房產(chǎn)銷售代理權(quán)合同

房產(chǎn)銷售代理權(quán)合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、委托事項1.1甲方委托乙方作為其在__________地區(qū)的房產(chǎn)銷售代理，代理期限自雙方簽訂本合同之日起至__________年__________月__________日止。1.2乙方在代理期間內(nèi)，應按照甲方的要求，積極開展房產(chǎn)銷售工作，努力完成甲方設定的銷售目標。1.3乙方在代理期間內(nèi)，應確保房產(chǎn)的銷售價格、優(yōu)惠政策、銷售渠道等事項符合甲方的要求。二、代理權(quán)限2.1乙方在代理期間內(nèi)，享有對房產(chǎn)的銷售權(quán)、宣傳權(quán)、推廣權(quán)等代理權(quán)限。2.2乙方在代理期間內(nèi)，有權(quán)代表甲方與購房者進行洽談、簽訂購房合同等事項。2.3乙方在代理期間內(nèi)，有權(quán)使用甲方的商標、標識、宣傳資料等進行銷售活動。三、代理費用及支付方式3.1甲方應向乙方支付代理費用，代理費用的支付方式如下：（1）乙方在代理期間內(nèi)，每銷售出一套房產(chǎn)，甲方應向乙方支付人民幣__________元的代理費。（2）甲方應在購房者支付購房款后__________個工作日內(nèi)，向乙方支付相應的代理費用。3.2甲方應向乙方支付的代理費用總額不得低于人民幣__________元。四、保密條款4.1雙方在履行本合同過程中，應對對方的商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密。4.2未經(jīng)對方同意，乙方不得泄露本合同的內(nèi)容、甲方的房產(chǎn)信息等給第三方。五、違約責任5.1甲方未按照本合同約定支付代理費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付代理費用的__________%。5.2乙方未按照甲方的要求開展銷售工作的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同代理費用的__________%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的有效期與代理期限一致。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.甲方公司章程復印件3.乙方銷售團隊的資質(zhì)證明復印件4.房產(chǎn)的宣傳資料和廣告文案5.代理費用支付證明文件6.購房者名單和購房合同復印件7.保密協(xié)議復印件8.授權(quán)書復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付代理費用，屬于違約行為。2.甲方未按約定提供房產(chǎn)銷售所需的宣傳資料和廣告文案，屬于違約行為。3.乙方未按甲方要求積極開展銷售工作，屬于違約行為。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，屬于違約行為。5.雙方未按約定解決爭議，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)銷售代理權(quán)：指甲方授權(quán)乙方在一定期限內(nèi)在指定地區(qū)代理銷售房產(chǎn)的權(quán)利。2.代理費用：指乙方為甲方代理銷售房產(chǎn)所收取的費用。3.違約金：指一方未履行合同義務時，應向另一方支付的賠償金。4.保密協(xié)議：指雙方約定對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付代理費用。解決辦法：乙方可以與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付代理費用；若甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按甲方要求積極開展銷售工作。解決辦法：甲方可以與乙方溝通，要求其按照要求積極開展銷售工作；若乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息。解決辦法：甲方可以與乙方溝通，要求其停止泄露行為并承擔違約責任；若乙方不停止泄露行為，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方可以通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方擁有位于特定地區(qū)的房產(chǎn)，希望委托乙方在指定地區(qū)代理銷售。2.乙方具有銷售房產(chǎn)的經(jīng)驗和能力，愿意接受甲方的委托代理銷售房產(chǎn)。3.甲方要求乙方按照約定積極開