房屋租賃定金協(xié)議書(shū)范本

合同編號(hào)：__________房屋租賃定金協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如乙方損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)按甲方的要求照價(jià)賠償。四、定金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付定金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2定金用于保證乙方履行本協(xié)議，如乙方逾期未支付租金或提前解除本協(xié)議，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。4.3如甲方逾期交付房屋或違反本協(xié)議其他約定，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。五、其他約定5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房屋及設(shè)施的安全、正常使用。如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備故障等原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自將租賃物用于違法用途。5.3租賃期間，如遇國(guó)家法律法規(guī)政策變化，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、附則7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛，確保乙方在租賃期間能正常使用。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，合理使用房屋及設(shè)施，并遵守國(guó)家法律法規(guī)。3.定金用于保證雙方履行合同，如一方違約，對(duì)方有權(quán)扣除定金作為違約金。4.租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，以達(dá)成一致解決辦法。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.定金：指乙方為了保證履行租賃合同，預(yù)先支付給甲方的金錢(qián)，用于保證合同的履行。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金，用以彌補(bǔ)對(duì)方的損失。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自雙方簽訂合同之日起至租賃期滿之日止。4.租金：指乙方按照合同約定，支付給甲方的房屋使用費(fèi)。5.管轄權(quán)：指具有處理某一特定案件權(quán)限的法院。在本案中，指的是有管轄權(quán)的人民法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.如果你（甲方）打算對(duì)房屋進(jìn)行大規(guī)模裝修或改造，需要提前通知我（乙方），并且我們必須協(xié)商好相關(guān)事宜，包括裝修期間的租金減免、裝修后的房屋使用權(quán)等。補(bǔ)充條款：如甲方需對(duì)房屋進(jìn)行大規(guī)模裝修或改造，應(yīng)提前至少一個(gè)月通知乙方，并書(shū)面征得乙方同意。雙方應(yīng)就裝修期間的租金減免、裝修后的房屋使用權(quán)等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.如果我（乙方）需要提前搬離房屋，我會(huì)盡量提前通知你（甲方），并協(xié)商好搬離日期和相關(guān)的賠償事宜。補(bǔ)充條款：乙方如需提前搬離房屋，應(yīng)至少提前一個(gè)月通知甲方，并書(shū)面征得甲方同意。雙方應(yīng)就搬離日期、賠償事宜等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.如果發(fā)生不可抗力因素，如自然災(zāi)害、疫情等，導(dǎo)致我們無(wú)法履行合同，我們將協(xié)商解決。補(bǔ)充條款：如發(fā)生不可抗力因素，如自然災(zāi)害、疫情等