有關(guān)建筑合同范本

有關(guān)建筑合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX，電話：XXXX-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑安裝工程有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號，郵編：YYYYYY，電話：YYYY-YYYYYY

合同簡介：

鑒于甲方擁有XX項目建筑安裝工程的施工需求，乙方具備豐富的建筑安裝工程經(jīng)驗及專業(yè)的施工團隊，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合作協(xié)議。

一、合作背景

甲方擬在XX省XX市XX區(qū)XX地塊開展XX項目建筑安裝工程，項目內(nèi)容包括主體建筑安裝、給排水、電氣、暖通等工程。為確保項目順利進行，甲方委托乙方承擔本項目建筑安裝工程的施工任務(wù)。

二、合作前提條件

1.乙方具備國家規(guī)定的建筑安裝工程施工資質(zhì)，能夠獨立承擔本項目施工任務(wù)；

2.乙方具備良好的信譽和豐富的建筑安裝工程施工經(jīng)驗，能夠保證工程質(zhì)量；

3.乙方同意按照甲方的要求，簽訂本合同并嚴格按照合同約定履行義務(wù)。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同是雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲方項目需求和乙方施工能力，明確雙方權(quán)利、義務(wù)、責任及合作條件的書面文件。本合同具有法律效力，對雙方均具有約束力。

本合同旨在確保甲方項目順利進行，保障雙方合法權(quán)益。在合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方完成XX項目建筑安裝工程的設(shè)計、施工、驗收及售后服務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.主體建筑安裝工程；

2.給排水、電氣、暖通等安裝工程；

3.工程質(zhì)量保證及售后服務(wù)。

第二條定義

1.項目工程：指甲方委托乙方完成的XX項目建筑安裝工程；

2.施工范圍：包括但不限于主體建筑安裝、給排水、電氣、暖通等安裝工程；

3.工程質(zhì)量：符合國家及地方建筑安裝工程相關(guān)標準、規(guī)范要求；

4.售后服務(wù)：指甲方對乙方施工范圍內(nèi)工程的質(zhì)量、使用功能等方面提出的維修、保養(yǎng)等要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定，對乙方施工過程中的質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督、檢查；

（2）要求乙方按照合同約定提供工程進度報告及工程驗收；

（3）對乙方未按約定履行合同的行為，要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。

2.義務(wù)：

（1）提供項目施工所需的圖紙、資料，并對乙方提出的疑問及時予以解答；

（2）按時支付合同約定的款項；

（3）為乙方提供施工所需的場地、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施；

（4）在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定，獲得甲方支付的項目工程款；

（2）要求甲方提供施工所需的基礎(chǔ)設(shè)施及施工資料；

（3）對甲方未按約定履行合同的行為，要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定，完成項目工程的施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量符合國家標準；

（2）制定合理的施工方案、進度計劃，并報甲方審批；

（3）負責施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工過程中的人員安全；

（4）按照甲方要求，提供工程進度報告及工程驗收；

（5）在工程驗收合格后，負責提供售后服務(wù)，解決甲方在使用過程中遇到的問題。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經(jīng)協(xié)商，確定本項目建筑安裝工程的總價款為人民幣XX萬元整（大寫：XXXXXX元整）。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方工程款。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價的30%作為預(yù)付款；

（2）乙方完成工程進度的50%后，甲方支付乙方合同總價的30%；

（3）乙方完成工程進度的100%并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付乙方合同總價的35%；

（4）剩余5%作為質(zhì)量保證金，待工程驗收合格滿一年后，甲方支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為XX個月。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)在15個工作日內(nèi)完成施工方案、進度計劃的制定，并報甲方審批；

（2）乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成項目工程施工任務(wù)；

（3）乙方應(yīng)在工程完工后7個工作日內(nèi)，向甲方提交工程驗收申請。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進度款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價0.1%的違約金；

（2）甲方未按約定提供施工所需的基礎(chǔ)設(shè)施及施工資料，導(dǎo)致乙方無法按時完成工程，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并向乙方支付合同總價5%的違約金；

（3）甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并向乙方支付合同總價5%的違約金。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定時間完成施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價0.1%的違約金；

（2）乙方未按約定保證工程質(zhì)量，導(dǎo)致工程驗收不合格，乙方應(yīng)承擔修復(fù)責任，并按實際修復(fù)費用向甲方支付違約金；

（3）乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡、財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任；

（4）乙方未按約定提供售后服務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并向甲方支付合同總價5%的違約金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，可免予承擔違約責任；

（3）受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時恢復(fù)合同履行，并盡力減少因不可抗力事件導(dǎo)致的損失；

（4）雙方應(yīng)就不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題進行協(xié)商，尋求合理的解決方案。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁；

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

5.在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非爭議事項影響合同履行；

6.爭議解決費用由敗訴方承擔，若雙方均有責任，則按責任大小分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同雙方的通知應(yīng)以書面形式送達對方，并通過快遞或掛號郵件方式發(fā)送。通知送達之日以快遞或掛號郵件郵戳日期為準。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方均無異議，本合同自然終止；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可提前終止本合同；

（3）一方發(fā)生重大違約行為，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同；

（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)終止合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律