2024年度房屋買賣合同（具體房屋位置、面積等詳細描述）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋買賣合同（具體房屋位置、面積等詳細描述）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價格3.1房屋總價3.2付款方式及時間第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用承擔第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標準5.2保修范圍及期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽條件第十條附加條款10.1物業(yè)管理費10.2水電燃氣費10.3配套設(shè)施使用第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)11.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第十二條房屋交付前的現(xiàn)狀確認12.1房屋現(xiàn)狀描述12.2交付前的維護責(zé)任第十三條房屋交付后的維護責(zé)任13.1出賣人的維護責(zé)任13.2買受人的維護責(zé)任第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號棟層號，具體位置以不動產(chǎn)權(quán)證書登記為準。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：不動產(chǎn)權(quán)證書編號為，登記日期為年月日。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：營業(yè)執(zhí)照號：注冊地址：法定代表人：X聯(lián)系電話：X2.2買受人信息：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：X第三條房屋買賣價格3.1房屋總價：人民幣X元（大寫：人民幣X元整），上述房價為房屋買賣合同簽署時的市場價格。3.2付款方式及時間：買受人應(yīng)按照下列方式支付房價：（1）合同簽署后X日內(nèi)，買受人支付房價的%；（2）辦理過戶手續(xù)時，買受人支付房價的%；（3）房屋交付時，買受人支付房價的%。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：出賣人應(yīng)按照合同約定，在年月日前將房屋交付給買受人。4.2過戶時間：買受人應(yīng)按照合同約定，在年月日前辦理完畢房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費用承擔：買受人應(yīng)承擔過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標準：出賣人保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準和規(guī)定。5.2保修范圍及期限：出賣人應(yīng)承擔房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限為年。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價×違約比例。6.2買受人違約責(zé)任：買受人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價×違約比例。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。7.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方均可行使合同解除權(quán)。第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同履行完畢或者依法解除時，合同終止。9.3合同續(xù)簽條件：合同終止后，如雙方同意繼續(xù)租賃，可按照本合同約定的條件續(xù)簽。第十條附加條款10.1物業(yè)管理費：買受人應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定支付物業(yè)管理費。10.2水電燃氣費：買受人應(yīng)按照當?shù)匾?guī)定支付水電燃氣費。10.3配套設(shè)施使用：買受人應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，并遵守相關(guān)規(guī)定。第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證房屋符合約定的質(zhì)量標準；（2）按照合同約定交付房屋；（3）提供房屋買賣所需的全部手續(xù)和文件；（4）履行合同約定的保修責(zé)任。11.2買受人的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定支付房價；（2）按照合同約定接收房屋；（3）履行合同約定的維護責(zé)任；（4）遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及配套設(shè)施。第十二條房屋交付前的現(xiàn)狀確認12.1房屋現(xiàn)狀描述：出賣人應(yīng)向買受人說明房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。12.2交付前的維護責(zé)任：出賣人應(yīng)承擔房屋交付前的維護責(zé)任，確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標準。第十三條房屋交付后的維護責(zé)任13.1出賣人的維護責(zé)任：自房屋交付之日起，出賣人應(yīng)對房屋的質(zhì)量問題承擔維修責(zé)任，直至保修期滿。13.2買受人的維護責(zé)任：買受人自房屋交付之日起，應(yīng)對房屋進行日常維護和管理，合理使用房屋及配套設(shè)施。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項：雙方可以根據(jù)實際情況，在合同履行過程中協(xié)商確定其他事項。本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過程中的相關(guān)手續(xù)和服務(wù)。15.2第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機構(gòu)，確保其具備合法資質(zhì)和良好信譽。15.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔責(zé)任。第十六條第三方服務(wù)費用16.1第三方費用：第三方提供服務(wù)所需費用由甲乙方按照約定承擔。16.2費用支付：甲乙方應(yīng)按照第三方的收費標準和時間支付相關(guān)費用。第十七條第三方介入后的合同變更17.1合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方確認。17.2變更通知：甲乙方應(yīng)將合同變更情況及時通知第三方。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事項承擔責(zé)任，對于非第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔責(zé)任。18.2責(zé)任限制：第三方對甲乙方的責(zé)任限制不得超過甲乙方已支付的第三方服務(wù)費用。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方獨立：第三方與甲乙方均為獨立主體，各自承擔合同履行過程中的責(zé)任和風(fēng)險。19.2第三方與甲乙方權(quán)益劃分：第三方提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事項，由第三方承擔相應(yīng)責(zé)任；非服務(wù)范圍內(nèi)的事項，由甲乙方承擔相應(yīng)責(zé)任。第二十十條第三方違約處理20.1第三方違約：如第三方未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責(zé)任。20.2違約處理：甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方支付違約金或承擔其他違約責(zé)任。第二十一條第三方退出21.1第三方退出：如第三方未能履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。21.2退出后果：第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并妥善處理與第三方相關(guān)的遺留問題。第二十二條第三方介入后的合同履行22.1合同履行：甲乙方應(yīng)按照本合同及書面變更協(xié)議的約定，履行合同義務(wù)。22.2履行監(jiān)督：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方監(jiān)督合同履行情況，確保合同順利實施。第二十三條第三方介入后的爭議解決23.1爭議解決：如本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第二十四條第三方介入后的其他約定24.1其他約定：甲乙方可以根據(jù)實際情況，在合同履行過程中協(xié)商確定其他事項。本合同的第三方介入條款適用于本合同及書面變更協(xié)議的履行，甲乙方應(yīng)嚴格按照本條款約定，處理與第三方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件附件三：房屋買賣合同草稿附件四：付款憑證復(fù)印件附件五：過戶申請表復(fù)印件附件六：評估報告復(fù)印件附件七：物業(yè)管理費收費標準附件八：水電燃氣費收費標準附件九：房屋維護管理公約附件十：補充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的所有內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落、面積、用途等信息。附件二：不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細要求：清晰、完整地反映不動產(chǎn)權(quán)證書的所有內(nèi)容，包括權(quán)利人、權(quán)利性質(zhì)、權(quán)利面積、權(quán)利限制等信息。附件三：房屋買賣合同草稿詳細要求：明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于房價、付款方式、交付時間、質(zhì)量標準等。附件四：付款憑證復(fù)印件詳細要求：體現(xiàn)買受人支付房價的憑證，包括轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件五：過戶申請表復(fù)印件詳細要求：完整地填寫過戶申請表，包括買受人、出賣人、房屋信息等。附件六：評估報告復(fù)印件詳細要求：體現(xiàn)房屋的價值評估結(jié)果，包括評估價值、評估依據(jù)等。附件七：物業(yè)管理費收費標準詳細要求：明確物業(yè)管理費的收費標準，包括收費金額、收費周期等。附件八：水電燃氣費收費標準詳細要求：明確水電燃氣費的收費標準，包括收費金額、收費周期等。附件九：房屋維護管理公約詳細要求：明確房屋維護管理的相關(guān)規(guī)定，包括維護責(zé)任、維護周期等。附件十：補充協(xié)議詳細要求：明確雙方的其他約定，包括但不限于合同變更、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付房屋。2.買受人未按照合同約定支付房價。3.出賣人提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定。4.買受人未按照合同約定接收房屋。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。違約責(zé)任認定標準：1.違約金計算：違約金=房價×違約比例。2.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付對方因此產(chǎn)生的損失。3.第三方違約的，第三方應(yīng)承擔違約責(zé)任，對于非第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔責(zé)任。4.違約行為導(dǎo)致合同解除的，甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相關(guān)費用。示例說明：1.