2024版房屋買賣合同產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房屋買賣合同產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條：房屋買賣2.1房屋基本信息2.2房屋價(jià)格及支付方式2.3房屋交付時(shí)間及條件第三條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的程序3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用第四條：稅費(fèi)承擔(dān)4.1買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)4.2出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)第五條：房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付方式5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋交付時(shí)間及條件第六條：售后服務(wù)及保修6.1出賣人提供的售后服務(wù)6.2房屋保修范圍及期限第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條：附件13.1附件清單第十四條：簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息住所地/營業(yè)場所：________________聯(lián)系方式：________________1.2買受人信息住所地/營業(yè)場所：________________聯(lián)系方式：________________1.3房屋信息房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________土地使用權(quán)證號：________________第二條：房屋買賣2.1房屋基本信息房屋所有權(quán)證號：________________房屋性質(zhì)：________________用途：________________2.2房屋價(jià)格及支付方式房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款；（4）其他方式：________________2.3房屋交付時(shí)間及條件房屋交付時(shí)間：雙方約定于____年__月__日交付標(biāo)的物交付條件：________________第三條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間雙方約定于____年__月__日辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的程序（1）共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請；（2）提交相關(guān)證明材料；（3）按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求完成登記手續(xù)；3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用（1）由乙方承擔(dān)的費(fèi)用：________________（2）由甲方承擔(dān)的費(fèi)用：________________第四條：稅費(fèi)承擔(dān)4.1買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅等。具體稅費(fèi)及支付方式按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。4.2出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：個(gè)人所得稅、土地增值稅等。具體稅費(fèi)及支付方式按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第五條：房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付方式（1）甲方直接交付；（2）甲方委托他人交付；（3）其他方式：________________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）符合國家和地方的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）符合規(guī)劃部門的規(guī)定；（3）符合房屋質(zhì)量安全要求；5.3房屋交付時(shí)間及條件房屋交付時(shí)間：雙方約定于____年__月__日交付標(biāo)的物交付條件：________________第六條：售后服務(wù)及保修6.1出賣人提供的售后服務(wù)（1）協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)；（2）提供房屋使用及維護(hù)手冊；（3）解答乙方在使用過程中遇到的問題；6.2房屋保修范圍及期限甲方對標(biāo)的物提供的保修范圍及期限如下：（1）主體結(jié)構(gòu)：____年；（2）屋面防水：____年；（3）給排水系統(tǒng)：____年；（4）電氣系統(tǒng)：____年；（5）其他設(shè)施：________________第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任（1）逾期交付房屋：按逾期交付天數(shù)計(jì)算違約金，計(jì)算方式為：違約金=成交價(jià)格×日違約金比例（____‰）（2）不符合交付條件：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）其他違約行為：________________7.2買受人違約責(zé)任（1）逾期支付房價(jià)：按逾期支付天數(shù)計(jì)算違約金，計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×日違約金比例（____‰）（2）中途退房：乙方應(yīng)支付甲方違約金，計(jì)算方式為：違約金=成交價(jià)格×違約金比例（____%）（3）其他違約行為：________________第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律本合同的簽訂地點(diǎn)為：________________本合同的適用法律為：中華人民共和國法律。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同約定的事由發(fā)生；（3）法律規(guī)定的解除情形。第十條：通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲乙雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：甲方：________________乙方：________________第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定甲乙雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定的事由出現(xiàn)。12.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同約定的事由發(fā)生；（3）法律規(guī)定的解除情形。第十三條：附件13.1附件清單附件清單如下：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋買賣合同副本；（4）其他重要文件。第十四條：簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章甲方（出賣人）：________________授權(quán)代表（簽字）：________________日期：____年__月__日14.2買受人簽字蓋章乙方（買受人）：________________授權(quán)代表（簽字）：________________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，保證服務(wù)的合法性、合規(guī)性及專業(yè)性。第三方對甲乙雙方的承諾和保證，視為對其自身的約束。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方。若雙方無法達(dá)成一致，可由甲方或乙方提議，經(jīng)雙方協(xié)商確定。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方無法獨(dú)立完成的義務(wù)；（2）需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的必須由第三方履行的義務(wù)。第三條：第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付3.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照公平合理的原則協(xié)商確定。費(fèi)用包括但不限于：中介費(fèi)、評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等。3.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或與第三方協(xié)商確定的支付方式，按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第四條：第三方的責(zé)任及限額4.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，保證服務(wù)的合法性、合規(guī)性及專業(yè)性。第三方對甲乙雙方的承諾和保證，視為對其自身的約束。4.2第三方責(zé)任限額（1）第三方應(yīng)以其收取的服務(wù)費(fèi)用為限，對甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)按照過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方如涉及違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，按照合同約定及行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。第三方對甲方的承諾和保證，視為對其自身的約束。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照合同約定及行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。第三方對乙方的承諾和保證，視為對其自身的約束。第六條：第三方介入后的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的變更程序，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2第三方變更導(dǎo)致的合同解除如第三方變更導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議解決當(dāng)本合同履行過程中出現(xiàn)與第三方相關(guān)的爭議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方作為被告的爭議解決當(dāng)?shù)谌阶鳛楸桓鏁r(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同參與訴訟，維護(hù)自身的合法權(quán)益。第八條：第三方信息的披露8.1第三方信息披露甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，向第三方提供真實(shí)、完整的合同信息。第三方有權(quán)了解合同履行情況，甲乙雙方應(yīng)予以配合。第九條：第三方退出9.1第三方退出的條件第三方在履行完合同約定的義務(wù)后，有權(quán)退出合同。9.2第三方退出的程序第三方退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條：其他約定10.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)以書面形式作出，并作為本合同的附件。第十一條：簽字蓋章11.1第三方簽字蓋章第三方（簽字蓋章）：________________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，無涂改，須有原件持有人的簽名或蓋章。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，無涂改，須有原件持有人的簽名或蓋章。3.房屋買賣合同副本要求：正本，須有甲乙雙方簽字或蓋章。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。5.付款憑證要求：顯示付款金額、付款日期、付款人信息。6.收款憑證要求：顯示收款金額、收款日期、收款人信息。7.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：由第三方出具，詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：顯示產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記日期、登記機(jī)關(guān)蓋章。9.房屋產(chǎn)權(quán)證書要求：正本，顯示產(chǎn)權(quán)人姓名、房屋坐落等信息。10.其他重要文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，包括但不限于貸款合同、評估報(bào)告、擔(dān)保文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期交付房屋違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期交付違約金，計(jì)算方式為：違約金=成交價(jià)格×日違約金比例（____‰）。示例說明：若甲方逾期交付10天，則應(yīng)支付違約金為：違約金=成交價(jià)格×10×日違約金比例（____‰）。2.不符合交付條件違約行為：甲方交付的房屋不符合合同約定的交付條件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、重新驗(yàn)收費(fèi)用等。示例說明：若甲方交付的房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法入住，則甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及重新驗(yàn)收費(fèi)用。3.逾期支付房價(jià)違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付房價(jià)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期支付違約金，計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×日違約金比例（____‰）。示例說明：若乙方逾期支付10天，則應(yīng)支付違約金為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×10×日違約金比