二零二四年度林地使用權(quán)租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度林地使用權(quán)租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃林地基本情況1.1林地位置1.2林地面積1.3林地使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租賃費用及支付方式3.1租賃費用金額3.2租賃費用支付方式3.3租賃費用支付時間第四條租賃用途4.1租賃林地的使用目的4.2租賃林地的使用范圍第五條租賃雙方的權(quán)利與義務5.1出租方的權(quán)利與義務5.2承租方的權(quán)利與義務第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時效第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的賠償責任第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)沖突解決第十二條其他條款12.1租賃雙方約定的其他事項12.2附件第十三條合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人第十四條合同的正本與副本14.1正本數(shù)量及持有人14.2副本數(shù)量及持有人14.3合同的保管責任第一部分：合同如下：第一條租賃林地基本情況1.1林地位置租賃林地位于省市縣（市、區(qū)）鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）村（社區(qū)），具體位置以附件地圖為準。1.2林地面積租賃林地總面積為畝，具體面積以附件土地測量報告為準。1.3林地使用性質(zhì)林地使用性質(zhì)為國有林地，租賃用途符合林地管理部門的相關(guān)規(guī)定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。第三條租賃費用及支付方式3.1租賃費用金額租賃費用為人民幣萬元整，按年支付。3.2租賃費用支付方式租賃費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶。3.3租賃費用支付時間每年的1月10日前，承租方應支付當年的租賃費用。第四條租賃用途4.1租賃林地的使用目的承租方租賃林地目的是進行林業(yè)生產(chǎn)、森林資源培育和生態(tài)旅游開發(fā)等。4.2租賃林地的使用范圍承租方在租賃林地內(nèi)進行林業(yè)生產(chǎn)、森林資源培育和生態(tài)旅游開發(fā)等活動，不得擅自改變林地用途，不得進行違法建設(shè)和其他損害林地資源的行為。第五條租賃雙方的權(quán)利與義務5.1出租方的權(quán)利與義務出租方應保證林地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。租賃期間，出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動，不得擅自收回林地。5.2承租方的權(quán)利與義務承租方應按照約定用途合理利用林地，保護林地資源，不得擅自改變林地用途。租賃期間，承租方應承擔林地的保護和治理責任，確保林地生態(tài)安全。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更應經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件（1）租賃雙方協(xié)商一致；（2）合同到期；（3）承租方嚴重違反合同約定，出租方要求解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行。合同解除應提前書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后，承租方應按照約定辦理林地歸還手續(xù)，退還林地。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時效租賃雙方在發(fā)生爭議后，應盡快協(xié)商解決，協(xié)商期限不超過30日。若協(xié)商無果，任何一方應在爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。9.2合同終止條件合同終止條件按照第六條第2款的規(guī)定執(zhí)行。9.3合同續(xù)簽條件合同到期后，若雙方均無異議，可按照相同的條件續(xù)簽合同，續(xù)簽期限不超過10年。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等保密信息，均應予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。10.3違約泄露的賠償責任一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失。第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律法規(guī)沖突解決如本合同內(nèi)容與中華人民共和國法律、法規(guī)相抵觸，雙方應立即協(xié)商修改，并在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上重新簽訂合同。第十二條其他條款12.1租賃雙方約定的其他事項（1）本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。（2）本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2附件附件包括：林地位置地圖、林地面積測量報告、租賃費用支付明細表等。第十三條合同的簽署13.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。13.2簽署地點本合同在省市縣（市、區(qū)）簽署。13.3簽署人出租方代表：____________________承租方代表：____________________第十四條合同的正本與副本14.1正本數(shù)量及持有人本合同正本一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。14.2副本數(shù)量及持有人本合同副本一式貳份，分別由租賃雙方留存。14.3合同的保管責任租賃雙方均有保管好合同正本和副本的責任，確保合同內(nèi)容的完整和保密。如合同遺失或損壞，應立即通知對方，并共同協(xié)商處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：林地使用權(quán)評估、租金支付的監(jiān)管、林地保護與治理的監(jiān)督等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同，并簽訂相應的委托協(xié)議。2.2第三方介入的程序第三方介入前，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和文件，第三方根據(jù)提供的信息進行評估或監(jiān)督。2.3第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：第三方具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，第三方與甲乙雙方無利益沖突等。第三條第三方的主要職責3.1評估職責如第三方為評估機構(gòu)，其主要職責是對林地使用權(quán)進行評估，并提供評估報告。3.2監(jiān)管職責如第三方為監(jiān)管機構(gòu)，其主要職責是對租金支付進行監(jiān)管，確保租金的合理支付。3.3監(jiān)督職責如第三方為保護與治理的監(jiān)督機構(gòu)，其主要職責是對林地的保護與治理進行監(jiān)督，確保林地資源不受損害。第四條第三方權(quán)利與義務4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方提供的信息和文件，進行必要的調(diào)查和評估，并要求甲乙雙方提供進一步的信息。4.2第三方義務第三方應獨立、客觀、公正地進行評估或監(jiān)督，并對甲乙雙方提供的信息和文件保密。第五條第三方責任限額5.1第三方責任第三方應對其提供的評估報告或監(jiān)督行為承擔責任，但第三方對林地使用權(quán)、租金支付、林地保護與治理等事項不承擔任何直接責任。5.2第三方責任限額第三方對甲乙雙方的責任限額為第三方介入費用的一定比例，具體比例在委托協(xié)議中約定。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入本合同，不代表其成為甲乙雙方的合作伙伴或代理人，第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系。6.2第三方與甲乙雙方的溝通第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的情形第三方介入終止的情形包括但不限于：合同到期、甲乙雙方協(xié)商一致解除、第三方無法履行職責等。7.2第三方介入終止的程序甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)，確保第三方介入的終止不影響合同的正常履行。第八條第三方介入后的合同修改8.1合同修改如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應簽訂書面修改協(xié)議，明確修改的內(nèi)容和條款。8.2合同修改的生效合同修改協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第九條第三方介入費用的承擔9.1第三方介入費用的承擔第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在委托協(xié)議中約定。9.2第三方介入費用的支付甲乙雙方應按照委托協(xié)議的約定，向第三方支付介入費用。第十條違約責任10.1甲乙雙方的違約責任甲乙雙方應履行合同約定的義務，如違反合同約定，應承擔違約責任。10.2第三方的違約責任第三方如違反委托協(xié)議的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決途徑本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決時效爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)，任何一方未提起訴訟的，對方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1租賃雙方約定的其他事項（1）本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。（2）本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2附件附件包括：第三方介入的委托協(xié)議、評估報告、監(jiān)管記錄等。第十三條合同的簽署13.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：林地位置地圖詳細描述林地位置的地圖，包括經(jīng)緯度、周邊環(huán)境、交通情況等。附件二：林地面積測量報告詳細報告林地的面積、地形、土壤類型、植被狀況等測量數(shù)據(jù)。附件三：租賃費用支付明細表明細表包括租金金額、支付日期、支付方式等信息。附件四：第三方介入的委托協(xié)議協(xié)議包括甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務、介入費用、違約責任等條款。附件五：評估報告如第三方為評估機構(gòu)，提供的關(guān)于林地使用權(quán)價值的評估報告。附件六：監(jiān)管記錄如第三方為監(jiān)管機構(gòu)，提供的關(guān)于租金支付、林地保護與治理的監(jiān)督記錄。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務，如未按時支付租金、未按約定用途使用林地等。示例：甲方未在2024年1月10日前支付當年租金，構(gòu)成違約。2.第三方未按照委托協(xié)議約定履行義務，如未按時提供評估報告、未進行有效監(jiān)督等。示例：評估機構(gòu)未在合同約定的時間內(nèi)提供評估報告，構(gòu)成違約。3.甲乙雙方提供的信息和文件不真實、不完整，導致第三方無法正常履行評估或監(jiān)督職責。示例：甲乙雙方提供的林地面積數(shù)據(jù)不準確，導致評估機構(gòu)無法提供準確評估報告。違約責任認定標準：1.違約方應承