2024年度退房時違約金賠償協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度退房時違約金賠償協(xié)議本合同目錄一覽第一條違約金計算方式1.1逾期退房違約金計算1.1.1逾期退房違約金計算公式1.1.2逾期退房違約金計算起始時間1.1.3逾期退房違約金計算截止時間第二條違約金支付方式2.1違約金支付途徑2.2違約金支付時間2.3違約金支付金額第三條違約金支付條件3.1退房違約金支付條件3.2逾期退房違約金支付條件第四條違約金減免條件4.1違約金減免的情形4.2違約金減免的申請流程第五條違約金爭議解決方式5.1違約金爭議協(xié)商解決5.2違約金爭議調(diào)解解決5.3違約金爭議訴訟解決第六條違約金支付的法律效力6.1違約金支付對合同解除的影響6.2違約金支付對房屋產(chǎn)權(quán)的影響第七條雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方（出租方）的權(quán)利和義務(wù)7.2乙方（承租方）的權(quán)利和義務(wù)第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效時間8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條合同爭議解決方式9.1合同爭議協(xié)商解決9.2合同爭議調(diào)解解決9.3合同爭議訴訟解決第十條合同的解釋和修訂10.1合同的解釋權(quán)歸屬10.2合同的修訂條件第十一條附件11.1附件一：退房違約金計算明細表11.2附件二：違約金支付證明文件第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項第十三條合同的簽訂日期和地點13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點第十四條雙方的簽字蓋章14.1甲方（出租方）簽字蓋章14.2乙方（承租方）簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條違約金計算方式1.1逾期退房違約金計算1.1.1逾期退房違約金計算公式為：違約金=逾期天數(shù)×月租金×1%。1.1.2逾期退房違約金計算起始時間為合同約定的退房日期次日起。1.1.3逾期退房違約金計算截止時間為實際交房日期。第二條違約金支付方式2.1違約金支付途徑為甲方指定的銀行賬戶。2.2違約金支付時間為逾期退房之日起15日內(nèi)。2.3違約金支付金額為按照本合同第一條違約金計算方式得出的金額。第三條違約金支付條件3.1退房違約金支付條件為乙方未按照合同約定時間退房。3.2逾期退房違約金支付條件為乙方未按照合同約定時間退房且逾期超過15日。第四條違約金減免條件4.1違約金減免的情形為不可抗力導(dǎo)致乙方無法按期退房。4.2違約金減免的申請流程為乙方應(yīng)當(dāng)在不可抗力情形消除后3日內(nèi)向甲方提出減免違約金的申請，并提供相關(guān)證明材料。第五條違約金支付的法律效力5.1違約金支付對合同解除的影響為乙方逾期退房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.2違約金支付對房屋產(chǎn)權(quán)的影響為乙方按照合同約定時間退房，房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有；乙方逾期退房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方（出租方）的權(quán)利和義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定提供符合居住條件的房屋。6.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定時間退房。6.1.3甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.2乙方（承租方）的權(quán)利和義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付租金。6.2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定時間退房。6.2.3乙方逾期退房，應(yīng)當(dāng)按照本合同第一條至第四條的約定支付違約金。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效時間為本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起。8.2合同變更條件為雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。8.3合同解除條件為：8.3.1甲方提前解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前30日書面通知乙方；8.3.2乙方提前解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前30日書面通知甲方，并支付違約金；8.3.3雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面簽署解除協(xié)議。第九條合同爭議解決方式9.1合同爭議協(xié)商解決，雙方應(yīng)當(dāng)在爭議發(fā)生之日起15日內(nèi)協(xié)商解決。9.2合同爭議調(diào)解解決，雙方可以申請第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。9.3合同爭議訴訟解決，雙方可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的解釋和修訂10.1合同的解釋權(quán)歸甲方所有。10.2合同的修訂條件為雙方協(xié)商一致，并書面簽署修訂協(xié)議。第十一條附件11.1附件一：退房違約金計算明細表，詳細記錄違約金計算的逾期天數(shù)、月租金等信息。11.2附件二：違約金支付證明文件，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項為：甲方不得擅自進入乙方居住的房屋，除非有乙方同意或法律規(guī)定的情況。第十三條合同的簽訂日期和地點13.1合同簽訂日期為：2024年1月1日。13.2合同簽訂地點為：甲方指定的辦公室。第十四條雙方的簽字蓋章14.1甲方（出租方）簽字蓋章：14.2乙方（承租方）簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和責(zé)任1.1第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，需要第三方參與以協(xié)助解決合同履行中出現(xiàn)的問題。第三方可以是中介方、評估方、調(diào)解機構(gòu)等。1.2第三方在介入過程中，應(yīng)當(dāng)保持中立，公正的態(tài)度，協(xié)助甲乙雙方履行合同。1.3第三方介入的責(zé)任限于協(xié)助解決合同履行中的問題，不承擔(dān)合同履行的義務(wù)。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括：2.1.1甲方或乙方在履行合同過程中，遇到無法解決的問題，可以向第三方尋求協(xié)助；2.1.2甲方或乙方認為第三方具有專業(yè)能力，可以提供更有效的解決方案；2.1.3雙方協(xié)商一致，決定引入第三方協(xié)助解決合同履行中的問題。第三條第三方介入的程序3.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的原因和目的。3.2雙方應(yīng)在接到申請后的10日內(nèi)協(xié)商一致，決定是否同意第三方介入。3.3雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由提出介入申請的甲方或乙方承擔(dān)。4.2雙方可協(xié)商決定是否將第三方介入費用納入合同總價款。第五條第三方介入的決策權(quán)5.1第三方介入的事項應(yīng)由甲乙雙方共同決策，第三方僅提供建議和協(xié)助。5.2甲乙雙方應(yīng)充分溝通，共同決定是否接受第三方的建議。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在介入過程中的行為，應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.2第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3甲乙雙方與第三方的賠償責(zé)任劃分，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件為：7.1.1合同履行完畢，第三方介入的目的達到；7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)就變更事項達成一致，并簽署書面協(xié)議。第九條第三方介入與合同爭議解決9.1第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定解決爭議的權(quán)利。9.2第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方可按照合同約定的爭議解決方式解決。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定解除合同的權(quán)利。10.2甲方或乙方行使合同解除權(quán)時，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理后續(xù)事項。第十一條第三方介入后的合同效力11.1第三方介入不影響合同的生效、變更和解除。11.2甲乙雙方在第三方介入過程中的行為，應(yīng)當(dāng)符合合同約定和法律法規(guī)。第十二條附件12.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和費用等事項。12.2附件二：第三方介入費用支付憑證，包括支付時間、金額等詳細信息。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項為：第三方介入過程中產(chǎn)生的任何糾紛，甲乙雙方均有權(quán)依法維護自己的權(quán)益。第十四條雙方的簽字蓋章14.1甲方（出租方）簽字蓋章：14.2乙方（承租方）簽字蓋章：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件二：房屋租賃合同補充協(xié)議附件三：退房違約金計算明細表附件四：違約金支付證明文件附件五：第三方介入?yún)f(xié)議附件六：第三方介入費用支付憑證附件一：房屋租賃合同1.1合同1.2合同附件：房屋概況、甲方身份證明、乙方身份證明附件二：房屋租賃合同補充協(xié)議2.1補充協(xié)議2.2補充協(xié)議附件：補充協(xié)議涉及的條款說明附件三：退房違約金計算明細表3.1違約金計算公式說明3.2違約金計算起始時間說明3.3違約金計算截止時間說明附件四：違約金支付證明文件4.1銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求4.2現(xiàn)金支付憑證要求附件五：第三方介入?yún)f(xié)議5.1第三方職責(zé)和權(quán)限說明5.2第三方介入費用說明附件六：第三方介入費用支付憑證6.1支付時間要求6.2支付金額要求說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為列表：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋；2.乙方未按照合同約定時間支付租金；3.乙方未按照合同約定時間退房；4.甲方未按照合同約定提供房屋維修服務(wù)；5.乙方未按照合同約定使用房屋；6.甲方未按照合同約定解除合同；7.乙方未按照合同約定提前通知解除合同；8.第三方未按照合同約定提供協(xié)助服務(wù)；9.甲方未按照合同約定履行合同義務(wù)；10.乙方未按照合同約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式按照附件三的明細表計算。2.乙方未按照合同約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式按照附件三的明細表計算。3.乙方未按照合同約定時間退房，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式按照附件三的明細表計算。4.甲方未按照合同約定提供房屋維修服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付乙方相應(yīng)的賠償。5.乙方未按照合同約定使用房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.甲方未按照合同約定解除合同，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金計算方式按照附件三的明細表計算。7.乙方未按照合同約定提前通知解除合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金計算方式按照附件三的明細表計算。8.第三方未按照合同約定提供協(xié)助服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.甲方未按照合同約定履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.乙方未按照合同約定履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明