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文檔簡介

學校租地合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):

名稱:XX學校

地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人:張三

聯(lián)系方式:XX學校辦公室電話(說明:以下涉及到的聯(lián)系方式,特指工作日9:00-17:00期間的有效聯(lián)系電話)

2.乙方(賣方/承租方/服務提供方):

名稱:XX教育科技有限公司

地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人:李四

聯(lián)系方式:XX教育科技有限公司行政部電話

合同簡介:

鑒于甲方(以下簡稱“出租方”)為我國XX省XX市的一所知名學校,擁有豐富的教育資源和良好的社會聲譽,學校位于市區(qū)中心地帶,占地面積廣大,具備完善的設施設備。出租方愿意將學校部分土地出租給具備相應資質和能力的乙方(以下簡稱“承租方”),以滿足乙方開展教育培訓業(yè)務的需求。

承租方為一家專注于教育培訓業(yè)務的公司,具備多年的教育行業(yè)經(jīng)驗和良好的市場口碑。為拓展業(yè)務,承租方計劃租賃甲方學校部分土地,用于建設教育培訓場地及相關配套設施。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,經(jīng)充分協(xié)商,就甲方出租土地、乙方承租土地事宜達成以下協(xié)議,以共同遵守。

一、租賃土地的范圍及用途

1.1甲方出租給乙方的土地位于XX學校內(nèi),具體位置和范圍詳見附件一。

1.2乙方租賃土地僅限于開展教育培訓業(yè)務,不得用于其他用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為十年,自合同簽訂之日起計算。

2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前三個月向甲方提出書面申請,雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標準詳見附件二,租金按年度支付。

3.2乙方應在每個租賃年度開始前一個月內(nèi),將當年租金一次性支付給甲方。

四、雙方權利與義務

4.1甲方的權利與義務詳見附件三。

4.2乙方的權利與義務詳見附件四。

五、履行期限

5.1乙方應自合同簽訂之日起六個月內(nèi),完成租賃土地上的設施建設并投入使用。

5.2雙方應按照合同約定,全面履行各自的權利與義務。

六、違約責任

6.1雙方違反合同約定,應承擔相應的違約責任,具體違約責任詳見附件五。

七、不可抗力

7.1雙方因不可抗力原因無法履行或部分履行合同,應及時通知對方,并在合理期限內(nèi)提供相關證明文件。

7.2雙方在不可抗力情況消失后,應繼續(xù)履行合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十、附則

10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2附件一至附件五為本合同的組成部分,具有同等法律效力。

甲方(蓋章):

乙方(蓋章):

法定代表人(簽字):

法定代表人(簽字)

簽訂日期:年月日

第一條合同目的與范圍

本合同旨在明確甲方將學校部分土地出租給乙方,用于乙方建設教育培訓場地及相關配套設施。具體內(nèi)容包括:土地租賃范圍、租賃期限、租金及支付方式、雙方權利與義務、履行期限、違約責任等,以保障雙方合法權益,實現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

1.土地租賃范圍:指甲方出租給乙方的位于XX學校內(nèi)的土地,具體位置和范圍詳見附件一。

2.教育培訓業(yè)務:指甲方同意乙方在租賃土地上開展的教育及培訓活動。

3.租賃期限:指甲方與乙方約定的土地租賃期限,共計十年。

4.租金:指甲方根據(jù)合同約定向乙方收取的租賃土地的對價。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照合同約定收取租金。

2.甲方應在合同租賃期內(nèi)保證乙方對租賃土地的正常使用。

3.甲方負責提供租賃土地的基本設施,如水、電等。

4.甲方有權對乙方在租賃土地上的建設及經(jīng)營活動進行監(jiān)督,確保乙方遵守合同約定。

5.甲方在租賃期滿后,有權優(yōu)先考慮與乙方續(xù)簽租賃合同。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權在租賃土地上開展教育培訓業(yè)務,并依法享有經(jīng)營收益。

2.乙方應按照合同約定及時支付租金。

3.乙方負責租賃土地上的設施建設、維護和管理,確保場地安全、衛(wèi)生、環(huán)保。

4.乙方應遵守國家法律法規(guī),不得在租賃土地上從事違法活動。

5.乙方在租賃期限屆滿后,有權申請續(xù)租。

6.乙方在租賃期間,如需對租賃土地進行改造或增設設施,應提前向甲方提出書面申請,并經(jīng)甲方同意。

7.乙方應在租賃期滿或合同提前解除后,將租賃土地及附屬設施恢復原狀,如有損壞,應按甲方要求承擔修復或賠償義務。

雙方在履行合同過程中,應遵循誠實信用、全面履行的原則,確保合同目的的實現(xiàn)。如有違反,應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.租金標準:雙方根據(jù)租賃土地的市場價值、位置、面積等因素,約定租金標準詳見附件二。

2.支付方式:乙方應以銀行轉賬方式向甲方支付租金。

3.支付時間:乙方應在每個租賃年度開始前一個月內(nèi),將當年租金一次性支付給甲方。如乙方未按時支付租金,甲方有權按照逾期天數(shù)向乙方收取逾期付款的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效,租賃期限為十年。

2.乙方應在自合同簽訂之日起六個月內(nèi),完成租賃土地上的設施建設并投入使用。

3.租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前三個月向甲方提出書面申請,雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供租賃土地或基礎設施,乙方有權要求甲方承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方違反合同約定提前解除合同,應賠償乙方因此造成的損失,并退還已支付的租金。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間支付租金,應向甲方支付逾期付款的違約金,違約金計算方式為:逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。

2.乙方在租賃土地上從事違法活動,甲方有權解除合同,并要求乙方承擔相應的法律責任。

3.乙方未按照約定完成設施建設或未在租賃土地上開展教育培訓業(yè)務,甲方有權解除合同,并要求乙方支付違約金。

4.乙方在租賃期滿或合同提前解除后,未按約定將租賃土地及附屬設施恢復原狀,應按甲方要求承擔修復或賠償義務。

5.雙方在履行合同過程中,如一方違反合同約定導致合同無法繼續(xù)履行,另一方有權解除合同,并要求違約方承擔違約責任。

雙方應嚴格遵守合同約定,確保合同順利履行。如發(fā)生違約行為,違約方應承擔相應的法律責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力:指在合同履行期間,由于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況,導致一方或雙方無法履行或部分履行合同。

2.責任免除條件:發(fā)生不可抗力事件的一方,應及時通知對方,并在合理期限內(nèi)提供相關證明文件。根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度,雙方互不承擔因不可抗力導致的履行不能或遲延履行的責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成,雙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中,雙方仍應繼續(xù)履行合同,除非人民法院作出中止或終止合同履行的判決。

4.訴訟費用、律師費等因解決爭議產(chǎn)生的費用,由敗訴方承擔,除非雙方另有約定。

5.雙方同意,在爭議解決期間,應采取措施保持租賃土地的現(xiàn)有狀態(tài),避免損失擴大。

第九條其他條款

1.通知方式:雙方就本合同履行過程中的相關事宜,應以書面形式進行通知。通知送達對方指定地址即為有效。

2.合同變更:雙方同意變更本合同時,應簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件:在以下情況下,一方有權書面通知另一方解除合同:

a.對方嚴重違反合同約定,導致合同無法履行;

b.發(fā)生不可抗力事件,導致合同無法履行;

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后,雙方應按照合同約定及法律規(guī)定處理合同解除后的相關事宜。

第十條附則

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