2024年度建筑工程拆除承包協議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程拆除承包協議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1承包方定義1.2委托方定義1.3工程定義第二條工程范圍及拆除內容2.1工程范圍2.2拆除內容第三條合同金額及支付方式3.1合同金額3.2支付方式第四條工程進度及時間表4.1工程進度4.2時間表第五條承包方的義務與責任5.1承包方的義務5.2承包方的責任第六條委托方的義務與責任6.1委托方的義務6.2委托方的責任第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責任8.1承包方違約8.2委托方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效12.2合同終止12.3合同續(xù)約第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1承包方定義承包方是指根據本合同約定，負責對建筑工程進行拆除的具有相應資質和能力的乙方。1.2委托方定義委托方是指根據本合同約定，負責提供拆除工程相關信息、監(jiān)督工程進度和質量的具有相應權利和義務的甲方。1.3工程定義工程是指根據本合同約定，由承包方負責拆除的建筑物、構筑物及其附屬設施。第二條工程范圍及拆除內容2.1工程范圍工程范圍包括拆除建筑物、構筑物及其附屬設施，包括但不限于建筑物的主體結構、裝飾裝修、給排水、電氣、暖通等系統(tǒng)。2.2拆除內容拆除內容包括但不限于：（1）建筑物的主體結構，如梁、板、柱、墻等；（2）裝飾裝修，如地面、墻面、天花板的裝修層；（3）給排水系統(tǒng)，如水管、排水管、檢查井等；（4）電氣系統(tǒng)，如電線電纜、配電柜、開關插座等；（5）暖通系統(tǒng)，如供暖管道、空調管道、通風管道等；（6）其他附屬設施，如圍墻、大門、綠化等。第三條合同金額及支付方式3.1合同金額合同金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），根據實際工程量進行調整。3.2支付方式支付方式分為三次支付：（1）合同簽訂后七個工作日內，委托方支付合同金額的30%；（2）工程進度達到50%時，委托方支付合同金額的30%；（3）工程驗收合格后，委托方支付合同金額的40%。第四條工程進度及時間表4.1工程進度（1）合同簽訂后七個工作日內，承包方制定詳細的施工計劃并提交給委托方；（2）工程開始拆除后，每月末向委托方報告工程進度；4.2時間表時間表如下：（1）2024年【】月【】日：簽訂合同；（2）2024年【】月【】日：開始拆除工程；（3）2024年【】月【】日：工程進度達到50%；（4）2024年【】月【】日：工程驗收合格；（5）2024年【】月【】日：支付合同尾款。第五條承包方的義務與責任5.1承包方的義務（1）按照合同約定的工程范圍和拆除內容進行施工；（2）確保施工安全和環(huán)境保護，遵守相關法律法規(guī)；（3）按照工程進度時間表完成工程，確保工程質量；（4）提供施工所需的資質證明和相關文件；（5）協助委托方辦理工程驗收手續(xù)。5.2承包方的責任（1）因承包方原因導致工程進度延誤，應按照合同約定承擔違約責任；（2）因承包方原因導致工程質量問題，應負責修復并承擔相應費用；（3）因承包方原因造成安全事故，應承擔全部責任并賠償損失；（4）因承包方原因導致合同無法履行，應支付合同金額的違約金。第六條委托方的義務與責任6.1委托方的義務（1）按照合同約定提供拆除工程相關信息，確保信息的真實性和準確性；（2）監(jiān)督承包方的施工進度和質量，有權要求承包方整改；（3）協助承包方辦理工程驗收手續(xù)；（4）按照約定支付合同款項。6.2委托方的責任（1）因委托方原因導致工程進度延誤，應承擔相應責任；（2）因委托方原因導致工程質量問題，應負責協調解決；（3）因委托方原因造成安全事故，應承擔全部責任并賠償損失；（4）因委托方原因導致合同無法履行，應支付合同金額的違約金。第八條違約責任8.1承包方違約（1）承包方未按照合同約定的工程范圍和拆除內容進行施工，應承擔相應的違約責任；（2）承包方未按照工程進度時間表完成工程，應按照合同約定承擔違約責任；（3）承包方未按照合同約定提供資質證明和相關文件，應承擔相應的違約責任；（4）承包方未按照合同約定協助委托方辦理工程驗收手續(xù)，應承擔相應的違約責任。8.2委托方違約（1）委托方未按照合同約定支付合同款項，應承擔相應的違約責任；（2）委托方未按照合同約定提供拆除工程相關信息，應承擔相應的違約責任；（3）委托方未按照合同約定監(jiān)督承包方的施工進度和質量，應承擔相應的違約責任；（4）委托方未按照合同約定協助承包方辦理工程驗收手續(xù)，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如政策調整、法律法規(guī)變化等）。11.2不可抗力事件的后果如因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，受到不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力事件的影響，協商調整合同履行期限、費用等方面的事宜。第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止（1）工程驗收合格，合同約定的義務全部履行完畢；（2）雙方協商一致解除合同；（3）一方違約，對方依據合同約定解除合同；（4）不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協商解除合同。12.3合同續(xù)約合同終止后，如雙方均有續(xù)約意愿，可在合同終止之日起六個月內，按照本合同的約定條件進行續(xù)約。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。14.2附件清單附件清單為本合同的附件，雙方應按照附件清單約定的內容履行合同義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指非本合同當事人，但根據本合同約定或經雙方同意，參與合同履行過程的個體或組織。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測方、咨詢服務方等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（1）中介方協助甲乙方進行合同洽談、協調和監(jiān)督；（2）監(jiān)理方對工程施工進行全程監(jiān)督管理；（3）檢測方對工程質量進行檢測和評估；（4）咨詢服務方提供專業(yè)咨詢服務。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方義務第三方應按照合同約定或甲乙雙方同意的范圍內，履行其介入合同履行的義務，包括但不限于：（1）中介方應誠實守信，公正無私地協助甲乙方進行合同洽談和協調；（2）監(jiān)理方應公正、嚴格地履行監(jiān)督管理職責，確保工程施工質量、安全及進度；（3）檢測方應客觀、準確地對工程質量進行檢測和評估；（4）咨詢服務方應根據合同約定提供專業(yè)、高效的咨詢服務。2.2第三方責任第三方應就其介入合同履行過程中因過錯導致的問題承擔責任，包括但不限于：（1）中介方未按約定協助甲乙方進行合同洽談和協調，導致合同履行出現問題；（2）監(jiān)理方未嚴格履行監(jiān)督管理職責，導致工程質量、安全或進度出現問題；（3）檢測方未準確客觀地對工程質量進行檢測和評估，導致工程質量問題；（4）咨詢服務方未按約定提供專業(yè)、高效的咨詢服務，導致甲乙方利益受損。第三條第三方責任限額3.1限額定義第三方責任限額是指第三方因其過錯導致合同履行出現問題，應承擔的責任范圍和額度。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據合同約定、第三方類型、介入程度等因素確定。具體責任限額由甲乙方在合同中約定，或由甲乙方與第三方另行協商確定。3.3第三方責任限額的賠償第三方應在其責任限額內，對因其過錯導致合同履行出現的問題承擔賠償責任。賠償金額包括但不限于直接經濟損失、違約金、訴訟費、鑒定費等。第四條第三方介入的協調與溝通4.2甲乙方應定期與第三方進行會議溝通，及時了解工程進度、質量及第三方的工作情況。4.3甲乙方應積極協助第三方履行其合同義務，提供必要的工作條件和便利。第五條第三方介入的變更與終止5.1第三方介入的變更如因特殊情況需要變更第三方，甲乙方應協商一致，并簽訂變更協議。5.2第三方介入的終止如第三方未按約定履行其義務，甲乙方均有權終止第三方介入。終止第三方介入后，甲乙方應立即采取措施，確保合同順利履行。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙方第三方介入合同履行過程中，應遵守甲乙雙方的指示和要求，維護甲乙雙方的合法權益。6.2第三方與承包方6.3第三方與委托方第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約如第三方未按約定履行其義務，甲乙方均有權要求第三方承擔違約責任。7.2甲乙方違約如甲乙方未按約定履行其義務，導致第三方無法正常工作，甲乙方應承擔相應責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式如第三方介入過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第九條第三方介入的生效、終止與續(xù)約9.1生效本第三方介入修正條款自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。9.2終止（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）甲乙方與第三方協商一致解除本條款；（3）不可抗力事件導致本條款無法履行，甲乙方與第三方協商解除。9.3續(xù)約如甲乙方與第三方同意續(xù)約，可在本第三方介入第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程拆除范圍及內容詳細清單詳細列出需要拆除的建筑物體、結構、設施等具體項目，包括但不限于建筑物的主體結構、裝飾裝修、給排水、電氣、暖通等系統(tǒng)。附件二：拆除工程進度計劃根據合同約定的時間表，制定詳細的拆除工程進度計劃，包括各階段的開始時間、結束時間及工程量。附件三：拆除工程質量標準列出拆除工程的質量標準，包括安全、環(huán)保等方面的要求。附件四：拆除工程安全措施詳細描述拆除工程的安全措施，包括施工現場的安全防護、人員安全培訓等。附件五：拆除工程環(huán)境保護措施詳細描述拆除工程的環(huán)境保護措施，包括噪音、粉塵、廢棄物處理等。附件六：資質證明文件提供承包方、委托方及相關第三方的資質證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、拆除資質證書等。附件七：合同款項支付憑證提供合同款項支付的相關憑證，包括支付金額、支付時間等。附件八：工程驗收報告工程拆除完成后，提供的工程驗收報告，包括工程質量、進度等方面的評估。附件九：拆除工程變更記錄如有合同變更，需提供變更的記錄及雙方確認的文件。附件十：違約行為記錄及處理結果記錄合同履行過程中的違約行為，及雙方確認的違約處理結果。說明二：違約行為及責任認定：1.承包方違約1.1未按合同約定范圍和內容進行拆除，導致工程質量、安全或進度出現問題。示例：承包方未按照合同約定的范圍拆除建筑物，導致周邊建筑物受到損害。1.2未按照工程進度時間表完成工程，導致合同履行延誤。示例：承包方因管理不善，導致工程進度嚴重延誤，影響了整個項目的進度。1.3未提供合同約定的資質證明和相關文件。示例：承包方未能提供有效的拆除資質證書，導致合同無法正常履行。2.委托方違約2.1未按照合同約定支付合同款項，導致工程無法順利進行。示例：委托方未能按時支付合同款項，導致承包方無法購買拆除所需材料。2.2未按照合同約定提供拆除工程相關信息，導致工程無法正常進行。示例：委托方未能提供準確的拆除工程相關信息，導致承包方無法制定合理的施工計