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學(xué)校物業(yè)管理年度報(bào)告合同編號(hào):__________甲方(委托方):__________乙方(受托方):__________鑒于甲方為提供優(yōu)質(zhì)的教育環(huán)境,保障學(xué)校正常運(yùn)行,提高學(xué)校物業(yè)管理水平,現(xiàn)委托乙方對(duì)甲方學(xué)校進(jìn)行物業(yè)管理,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容:1.1乙方負(fù)責(zé)學(xué)校物業(yè)管理范圍內(nèi)的清潔、綠化、安保、維修等工作。1.2乙方應(yīng)確保學(xué)校設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行,及時(shí)排除安全隱患。1.3乙方應(yīng)按照甲方要求,對(duì)學(xué)校環(huán)境進(jìn)行定期檢查和維護(hù),確保學(xué)校環(huán)境整潔、優(yōu)美。二、服務(wù)期限:本合同自雙方簽字之日起至____年__月__日止,共計(jì)____年。三、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):3.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求進(jìn)行服務(wù)。3.2乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量保障體系,確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方需求。四、費(fèi)用及支付:4.1甲方應(yīng)按照雙方約定的價(jià)格支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。4.2乙方應(yīng)提供合法、正規(guī)的發(fā)票,甲方按期支付服務(wù)費(fèi)。4.3雙方約定每年對(duì)服務(wù)費(fèi)進(jìn)行一次調(diào)整,調(diào)整方式為:根據(jù)____(市場(chǎng)行情、通貨膨脹率等)進(jìn)行調(diào)整。五、違約責(zé)任:5.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的,甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)予以整改。5.3甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)的,乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù),并依法追究甲方責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決:6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無(wú)果,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定:7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(委托方):__________乙方(受托方):__________簽訂日期:____年__月__日附件一:學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)附件二:學(xué)校設(shè)施設(shè)備清單附件三:物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付明細(xì)附件四:服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法附件五:違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式附件六:其他約定事項(xiàng)一、附件列表:附件一:學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)附件二:學(xué)校設(shè)施設(shè)備清單附件三:物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付明細(xì)附件四:服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法附件五:違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式附件六:其他約定事項(xiàng)二、違約行為及認(rèn)定:2.1乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的,甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)予以整改。2.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)的,乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù),并依法追究甲方責(zé)任。2.3雙方在其他條款中約定的違約行為及認(rèn)定。三、法律名詞及解釋:3.3服務(wù)質(zhì)量:指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的水準(zhǔn)和效果。3.4爭(zhēng)議解決:指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商或法律途徑予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:4.1問(wèn)題:乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改,如整改后仍不符合要求,甲方有權(quán)終止合同。4.2問(wèn)題:甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)。解決辦法:乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù),并依法追究甲方責(zé)任。4.3問(wèn)題:合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法:通過(guò)友好協(xié)商解決,如協(xié)商無(wú)果,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:5.1場(chǎng)景:各類學(xué)校尋找物業(yè)管理公司進(jìn)行校園物業(yè)管理。5.2場(chǎng)景:物業(yè)管理公司提供學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)。5.3場(chǎng)

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