物業(yè)合同范例公示期

物業(yè)合同范例公示期第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業(yè)，乙方愿意與甲方簽訂本合同，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1甲方物業(yè)位于________________________，面積為_(kāi)_______________________平方米，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_______________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)___________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：________________________

賬號(hào)：________________________

戶名：________________________

四、物業(yè)管理

4.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維修和保養(yǎng)。

4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途。

五、物業(yè)使用

5.1乙方在使用物業(yè)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。

5.2乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、抵押、轉(zhuǎn)讓或用于其他違法活動(dòng)。

六、維修責(zé)任

6.1乙方在使用過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

6.2甲方在收到乙方書(shū)面維修申請(qǐng)后，應(yīng)于____________日內(nèi)完成維修。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的____________%。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同生效

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2附件：

1.物業(yè)房產(chǎn)證復(fù)印件

2.管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

甲方（簽字/蓋章）：________________________

乙方（簽字/蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

備注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的物業(yè)，乙方愿意租賃該物業(yè)，丙方作為第三方服務(wù)提供方，為甲乙雙方提供物業(yè)服務(wù)及相關(guān)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1甲方物業(yè)位于________________________，面積為_(kāi)_______________________平方米，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_______________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.2本合同租金為人民幣_(tái)___________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___________元。租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、丙方服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任

3.1丙方負(fù)責(zé)提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)的日常管理、維修和保養(yǎng)；

（2）物業(yè)安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生等方面的服務(wù)；

（3）其他與物業(yè)相關(guān)的服務(wù)。

3.2丙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保甲方物業(yè)的安全、整潔和正常運(yùn)行。

3.3丙方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到甲方滿意為止。

四、甲方權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)價(jià)；

（2）對(duì)丙方的服務(wù)質(zhì)量不滿意時(shí)，有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改；

（3）對(duì)丙方違反本合同約定，造成甲方損失，有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.2甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）向丙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）確保物業(yè)的正常使用，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途；

（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。

五、乙方權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）租賃甲方物業(yè)；

（2）在租賃期限內(nèi)，對(duì)物業(yè)享有使用權(quán)；

（3）丙方提供的服務(wù)符合本合同約定。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按約定支付租金；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序；

（3）不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、抵押、轉(zhuǎn)讓或用于其他違法活動(dòng)。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的____________%。

6.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成丙方或甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.4乙方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

1.物業(yè)房產(chǎn)證復(fù)印件

2.管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.丙方服務(wù)協(xié)議

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)引入專業(yè)的物業(yè)服務(wù)公司，提高物業(yè)管理的專業(yè)性和效率，確保甲方物業(yè)的安全、整潔和正常運(yùn)行。同時(shí)，甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)本合同明確了自身的權(quán)益和責(zé)任，保障了甲方的利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為物業(yè)的所有者，有權(quán)對(duì)物業(yè)的使用、管理和收益進(jìn)行控制。通過(guò)本合同，甲方確保了物業(yè)的合理使用，維護(hù)了自身的權(quán)益，實(shí)現(xiàn)了物業(yè)的價(jià)值最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：________________________

鑒于乙方計(jì)劃租賃位于________________________的物業(yè)用于商業(yè)運(yùn)營(yíng)，丙方作為第三方物業(yè)管理服務(wù)提供方，為乙方提供全面物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1甲方物業(yè)位于________________________，面積為_(kāi)_______________________平方米，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_______________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.2本合同租金為人民幣_(tái)___________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___________元。租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、丙方服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任

3.1丙方負(fù)責(zé)提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)的日常管理、維修和保養(yǎng)；

（2）物業(yè)安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生等方面的服務(wù)；

（3）協(xié)助乙方進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)的相關(guān)手續(xù)辦理。

3.2丙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保乙方商業(yè)運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行。

四、乙方權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)價(jià)；

（2）在丙方服務(wù)不符合預(yù)期時(shí)，有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改或更換服務(wù)人員；

（3）在商業(yè)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，對(duì)物業(yè)的使用享有自主權(quán)；

（4）丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合乙方商業(yè)運(yùn)營(yíng)的需求。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按約定支付租金和物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）遵守商業(yè)運(yùn)營(yíng)的相關(guān)法律法規(guī)；

（3）確保商業(yè)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)不影響物業(yè)的正常使用。

五、甲方權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）收取乙方支付的租金和物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）監(jiān)督丙方提供的服務(wù)質(zhì)量；

（3）在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施。

5.2甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）確保物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛；

（2）提供必要的物業(yè)使用條件，如水、電、網(wǎng)絡(luò)等；

（3）在丙方無(wú)法提供滿意服務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)要求丙方整改或更換服務(wù)。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________%。

6.3甲方未按時(shí)提供物業(yè)使用條件，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

1.物業(yè)房產(chǎn)證復(fù)印件

2.管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.丙方服務(wù)協(xié)議

5.其他