2024年度智能化樓宇維護(hù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度智能化樓宇維護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所稱智能化樓宇的定義2.維護(hù)范圍與內(nèi)容2.1智能化樓宇的維護(hù)范圍2.2維護(hù)內(nèi)容的具體描述3.維護(hù)期限3.1合同的有效期3.2維護(hù)工作的具體開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間4.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1智能化樓宇維護(hù)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)4.2維護(hù)過(guò)程中的具體要求5.維護(hù)費(fèi)用5.1維護(hù)費(fèi)用的計(jì)算方式5.2維護(hù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間6.維護(hù)過(guò)程中的溝通與協(xié)作6.1雙方溝通的方式和頻率6.2協(xié)作的具體事項(xiàng)7.違約責(zé)任7.1甲方違約的責(zé)任7.2乙方違約的責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效9.合同的變更與終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同終止的條件和程序10.保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)10.2保密信息的范圍和期限11.法律適用和爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2法律適用和爭(zhēng)議解決的法院12.其他條款12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議13.簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.合同生效14.1合同的生效條件14.2合同的生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方名稱：某某智能樓宇管理有限公司1.1甲方地址：某市某區(qū)某路某號(hào)1.2乙方名稱：某某智能化維護(hù)技術(shù)有限公司1.2乙方地址：某市某區(qū)某路某號(hào)1.3本合同所稱智能化樓宇是指位于某市某區(qū)某路某號(hào)的某某樓宇，包括但不限于樓宇自控系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等智能化設(shè)施。2.維護(hù)范圍與內(nèi)容2.1智能化樓宇的維護(hù)范圍包括但不限于樓宇自控系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等智能化設(shè)施的日常巡檢、故障排除、定期保養(yǎng)、軟件升級(jí)等工作。2.2維護(hù)內(nèi)容的具體描述：2.2.1日常巡檢：乙方應(yīng)按照甲方提供的巡檢計(jì)劃，對(duì)智能化樓宇的各項(xiàng)設(shè)施進(jìn)行定期巡檢，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。2.2.2故障排除：乙方應(yīng)在接到甲方報(bào)修通知后，按照甲方提供的故障描述，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，并提供故障解決方案。2.2.3定期保養(yǎng)：乙方應(yīng)按照甲方提供的保養(yǎng)計(jì)劃，對(duì)智能化樓宇的各項(xiàng)設(shè)施進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保設(shè)施的使用壽命。2.2.4軟件升級(jí)：乙方應(yīng)根據(jù)智能化樓宇設(shè)施的軟件版本情況，定期進(jìn)行軟件升級(jí)，確保設(shè)施的性能和安全。3.維護(hù)期限3.1本合同的有效期自2024年1月1日至2024年12月31日。3.2維護(hù)工作的具體開(kāi)始時(shí)間為2024年1月1日，結(jié)束時(shí)間為2024年12月31日。4.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1智能化樓宇維護(hù)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)，確保智能化樓宇的各項(xiàng)設(shè)施正常運(yùn)行，滿足甲方使用需求。4.2維護(hù)過(guò)程中的具體要求：4.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的維護(hù)計(jì)劃進(jìn)行工作，如需調(diào)整計(jì)劃，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)。4.2.2乙方應(yīng)保證維護(hù)工作的質(zhì)量，對(duì)于因維護(hù)工作不力導(dǎo)致的設(shè)施故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2.3乙方應(yīng)在維護(hù)過(guò)程中，對(duì)甲方提供的設(shè)施進(jìn)行嚴(yán)格保護(hù)，防止設(shè)施損壞或丟失。5.維護(hù)費(fèi)用5.1維護(hù)費(fèi)用的計(jì)算方式：按照甲方提供的維護(hù)項(xiàng)目、數(shù)量和單價(jià)進(jìn)行計(jì)算。5.2維護(hù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間：甲方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的支付方式和時(shí)間，向乙方支付維護(hù)費(fèi)用。6.維護(hù)過(guò)程中的溝通與協(xié)作6.1雙方溝通的方式和頻率：甲方和乙方應(yīng)通過(guò)電話、電子郵件等方式進(jìn)行日常溝通，每月至少召開(kāi)一次現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議，共同討論維護(hù)工作進(jìn)展和問(wèn)題。6.2協(xié)作的具體事項(xiàng)：6.2.1甲方應(yīng)提供智能化樓宇的相關(guān)技術(shù)資料、維護(hù)手冊(cè)等，以便乙方進(jìn)行維護(hù)工作。6.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維護(hù)工作，提供必要的現(xiàn)場(chǎng)支持和配合。6.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告維護(hù)工作進(jìn)展和問(wèn)題，并提供相應(yīng)的解決方案。8.違約責(zé)任8.1甲方違約的責(zé)任：8.1.1如果甲方未按照合同約定支付維護(hù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停維護(hù)工作，直至甲方支付完畢。8.1.2如果甲方未按照合同約定提供必要的配合和支持，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約的責(zé)任：8.2.1如果乙方未按照合同約定完成維護(hù)工作，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。8.2.2如果乙方因維護(hù)工作不力導(dǎo)致設(shè)施損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，否則視為雙方同意延長(zhǎng)合同有效期。10.保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)：除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供合同外，雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密。10.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密等，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.法律適用和爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.2法律適用和爭(zhēng)議解決的法院：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。12.其他條款12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，尊重社會(huì)公德，不得損害社會(huì)公共利益。12.2合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件包括合同標(biāo)的的技術(shù)資料、維護(hù)手冊(cè)等，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)書(shū)面簽訂，與本合同具有同等法律效力。13.簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：13.2乙方簽字蓋章：14.合同生效14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的生效時(shí)間：本合同自2024年1月1日起生效，有效期至2024年12月31日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方是指除甲方和乙方之外的其他個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、技術(shù)支持方等。15.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，甲方或乙方因客觀需要，邀請(qǐng)第三方參與部分或全部工作。16.第三方介入的程序和條件16.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方名稱、介入內(nèi)容、介入時(shí)間等信息。16.2甲方或乙方應(yīng)確保第三方介入不影響合同的履行，且第三方介入的工作成果應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。17.第三方介入的費(fèi)用和責(zé)任17.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。17.2第三方介入的工作成果由甲方或乙方負(fù)責(zé)驗(yàn)收，第三方對(duì)工作成果的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。17.3如果第三方介入導(dǎo)致合同履行受到影響，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立，第三方不承擔(dān)合同之外的任何責(zé)任。18.2甲方、乙方與第三方之間的溝通和協(xié)作，應(yīng)以本合同為依據(jù)，第三方應(yīng)遵守本合同的約定。18.3第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，由甲方或乙方與第三方協(xié)商確定，并不得違反本合同的約定。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方應(yīng)對(duì)其介入工作范圍內(nèi)的行為承擔(dān)責(zé)任，但不承擔(dān)因甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失。19.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中約定，以保障雙方的權(quán)益。19.3如果第三方介入導(dǎo)致合同糾紛，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)雙方約定的責(zé)任限額。20.第三方介入的合同修正20.1如果甲方或乙方邀請(qǐng)第三方介入，應(yīng)將第三方納入合同主體，并進(jìn)行相應(yīng)的合同修正。20.2合同修正應(yīng)包括但不限于第三方的主體資格、介入內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限額等條款。20.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定合同修正的內(nèi)容，并在合同中明確記錄。21.第三方介入的合同終止21.1如果第三方介入導(dǎo)致合同終止，甲方或乙方應(yīng)按照本合同約定，辦理合同終止手續(xù)。21.2合同終止后，第三方對(duì)介入工作范圍內(nèi)的行為仍承擔(dān)責(zé)任，不受合同終止影響。22.第三方介入的合同續(xù)簽22.1如果甲方或乙方繼續(xù)邀請(qǐng)同一第三方介入，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理合同續(xù)簽手續(xù)。22.2合同續(xù)簽后，第三方對(duì)介入工作范圍內(nèi)的行為仍承擔(dān)責(zé)任，不受合同續(xù)簽影響。23.第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓23.1如果甲方或乙方將合同轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。23.2合同轉(zhuǎn)讓后，第三方對(duì)介入工作范圍內(nèi)的行為仍承擔(dān)責(zé)任，不受合同轉(zhuǎn)讓影響。24.第三方介入的合同變更24.1如果甲方或乙方對(duì)合同進(jìn)行變更，涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)提前書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。24.2合同變更后，第三方對(duì)介入工作范圍內(nèi)的行為仍承擔(dān)責(zé)任，不受合同變更影響。25.第三方介入的合同解除25.1如果甲方或乙方解除合同，涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)提前書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。25.2合同解除后，第三方對(duì)介入工作范圍內(nèi)的行為仍承擔(dān)責(zé)任，不受合同解除影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：智能化樓宇維護(hù)技術(shù)資料附件二：智能化樓宇維護(hù)手冊(cè)附件三：智能化樓宇維護(hù)計(jì)劃附件四：維護(hù)費(fèi)用支付明細(xì)表附件五：維護(hù)工作進(jìn)度報(bào)告附件六：故障排除方案附件七：軟件升級(jí)計(jì)劃附件八：第三方介入?yún)f(xié)議附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同終止協(xié)議附件十一：合同續(xù)簽協(xié)議附件十二：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件十三：合同解除協(xié)議附件十四：保密協(xié)議附件一：智能化樓宇維護(hù)技術(shù)資料詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括智能化樓宇的各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)、系統(tǒng)配置、設(shè)備型號(hào)等詳細(xì)信息，以便乙方進(jìn)行維護(hù)工作。附件二：智能化樓宇維護(hù)手冊(cè)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括智能化樓宇的維護(hù)流程、操作指南、安全注意事項(xiàng)等，以便乙方進(jìn)行維護(hù)工作。附件三：智能化樓宇維護(hù)計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括智能化樓宇的維護(hù)計(jì)劃，包括定期保養(yǎng)、軟件升級(jí)、故障排除等工作內(nèi)容和時(shí)間安排。附件四：維護(hù)費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出維護(hù)費(fèi)用的支付項(xiàng)目、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)，以便甲方進(jìn)行支付。附件五：維護(hù)工作進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括乙方提交的維護(hù)工作進(jìn)度報(bào)告，包括已完成的維護(hù)工作、正在進(jìn)行的工作和計(jì)劃進(jìn)行的工作。附件六：故障排除方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括乙方提供的故障排除方案，包括故障描述、故障原因分析和解決方案。附件七：軟件升級(jí)計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括軟件升級(jí)的計(jì)劃，包括升級(jí)的版本、時(shí)間安排和升級(jí)后的功能改進(jìn)。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括第三方介入的協(xié)議，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)。附件九：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括合同變更的協(xié)議，包括變更的內(nèi)容、變更的原因和變更后的合同條款。附件十：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括合同終止的協(xié)議，包括終止的原因、終止的時(shí)間和終止后的處理事項(xiàng)。附件十一：合同續(xù)簽協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括合同續(xù)簽的協(xié)議，包括續(xù)簽的時(shí)間、續(xù)簽的條件和續(xù)簽后的合同條款。附件十二：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括合同轉(zhuǎn)讓的協(xié)議，包括轉(zhuǎn)讓的原因、轉(zhuǎn)讓的時(shí)間和轉(zhuǎn)讓后的合同條款。附件十三：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括合同解除的協(xié)議，包括解除的原因、解除的時(shí)間和解除后的處理事項(xiàng)。附件十四：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括保密協(xié)議，包括雙方對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過(guò)程的保密義務(wù)、保密信息的范圍和期限等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付維護(hù)費(fèi)用。2.甲方未按照合同約定提供必要的配合和支持。3.乙方未按照合同約定完成維護(hù)工作。4.乙方因維護(hù)工作不力導(dǎo)致設(shè)施損壞或丟失。5.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定支付維護(hù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停維護(hù)工作，直至甲方支付完畢。甲方應(yīng)支付違約金。2.甲方未按照合同約定提供必要的配合和支持，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。3.乙方未按照合同約定完成維護(hù)工作，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。4.乙方因維護(hù)工作不力導(dǎo)致設(shè)施損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方未按照