2024年度廣東省東莞市東城區(qū)服裝制造車間出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度廣東省東莞市東城區(qū)服裝制造車間出租合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3服裝制造車間第二條出租財(cái)產(chǎn)的描述2.1車間位置2.2車間面積2.3車間設(shè)施與設(shè)備第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條租賃用途5.1承租方的使用目的5.2承租方的使用范圍第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方的保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租方的保險(xiǎn)責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同繼承條件第十二條其他條款12.1合同的保密條款12.2合同的轉(zhuǎn)讓條款12.3合同的附件第十三條附件13.1車間設(shè)施與設(shè)備清單13.2租賃押金支付憑證13.3租金支付憑證第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3服裝制造車間服裝制造車間是指位于東莞市東城區(qū)路號(hào)的東莞市東城區(qū)服裝制造有限公司所有的生產(chǎn)車間，包括但不限于生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)施、倉儲(chǔ)空間等。第二條出租財(cái)產(chǎn)的描述2.1車間位置服裝制造車間位于東莞市東城區(qū)路號(hào)，具體位置見附件一。2.2車間面積服裝制造車間的總面積為平方米，具體面積以附件一為準(zhǔn)。2.3車間設(shè)施與設(shè)備（1）縫紉機(jī)臺(tái)（2）燙畫機(jī)臺(tái)（3）切割機(jī)臺(tái)（4）發(fā)電機(jī)臺(tái)（5）辦公桌椅套（6）倉儲(chǔ)貨架個(gè)第三條租賃期限3.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為2024年1月1日。3.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第四條租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃期限內(nèi)的租金總額為人民幣元整（大寫：人民幣叁拾玖萬捌仟元整）。4.2租金支付周期租金按月支付，每月的租金為人民幣元整。4.3租金支付方式承租方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的方式，在本合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)，向出租方支付首月租金。之后，承租方應(yīng)在每個(gè)租賃周期到期前七個(gè)工作日內(nèi)，支付下一個(gè)租賃周期的租金。第五條租賃用途5.1承租方的使用目的承租方租賃服裝制造車間僅用于開展服裝設(shè)計(jì)、制作、展示、銷售等相關(guān)業(yè)務(wù)。5.2承租方的使用范圍承租方在使用服裝制造車間時(shí)，不得擅自改變車間的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得將車間轉(zhuǎn)租給第三方，不得在車間內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任出租方應(yīng)對服裝制造車間的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保車間的正常使用。6.2承租方的維修責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)服裝制造車間內(nèi)部設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備的良好運(yùn)行。如設(shè)備出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)立即通知出租方進(jìn)行維修。因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方的保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)為其所有的人身和財(cái)產(chǎn)損失購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件一份交予承租方備案。7.2承租方的保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)為其所有的人身和財(cái)產(chǎn)損失購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件一份交予出租方備案。如承租方未購買保險(xiǎn)，造成損失的，承租方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前三十天書面向?qū)Ψ教岢鲎兏埱?，并?jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件本合同的解除權(quán)歸雙方共同擁有。任何一方在履行合同過程中嚴(yán)重違約，對方有權(quán)單方面解除本合同。解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并在解除合同后七個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任出租方如未按本合同約定提供服裝制造車間或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。9.2承租方的違約責(zé)任承租方如未按本合同約定使用服裝制造車間或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為廣東省東莞市東城區(qū)，爭議解決的地點(diǎn)亦為東莞市東城區(qū)。第十一條合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同的租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。11.3合同繼承條件本合同的有效期為一年，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并明確約定新的租賃期限、租金等條款。第十二條其他條款12.1合同的保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2合同的轉(zhuǎn)讓條款任何一方未經(jīng)對方同意，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3合同的附件本合同的附件包括車間設(shè)施與設(shè)備清單、租賃押金支付憑證、租金支付憑證等，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1車間設(shè)施與設(shè)備清單詳見附件二。13.2租賃押金支付憑證詳見附件三。13.3租金支付憑證詳見附件四。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章東莞市東城區(qū)服裝制造有限公司（蓋章）14.2承租方簽字蓋章東莞市東城區(qū)服裝設(shè)計(jì)工作室（蓋章）14.3見證方簽字蓋章（如有見證方）（蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同時(shí)，涉及到的除甲乙雙方之外的第三方主體，包括但不限于中介方、評估方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方范圍（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂的中介機(jī)構(gòu)；（2）評估方：對租賃財(cái)產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估的機(jī)構(gòu)；（3）維修保養(yǎng)方：負(fù)責(zé)租賃財(cái)產(chǎn)的維修保養(yǎng)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（4）保險(xiǎn)公司：為租賃財(cái)產(chǎn)及甲乙雙方的人身安全提供保險(xiǎn)保障的保險(xiǎn)公司；（5）其他第三方：雙方認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因、范圍及期限。2.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確約定第三方的名稱、介入的事項(xiàng)、權(quán)限和期限。第三條第三方責(zé)任的限額和承擔(dān)3.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。除非第三方故意或嚴(yán)重過失，否則第三方只需承擔(dān)與其過錯(cuò)程度相適應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方承擔(dān)責(zé)任的條件第三方在履行本合同約定的事項(xiàng)時(shí)，如存在故意或嚴(yán)重過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方賠償責(zé)任的上限第三方的賠償責(zé)任上限不應(yīng)超過其從甲乙雙方處獲得的報(bào)酬金額。第四條甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)4.1甲乙雙方的權(quán)利甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)對第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2甲乙雙方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，并協(xié)助第三方完成介入事項(xiàng)。4.3第三方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行介入事項(xiàng)，并確保其履行行為的合法性和有效性。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入終止條件當(dāng)?shù)谌浇槿氲氖马?xiàng)完成后，或甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入時(shí)，第三方介入終止。5.2第三方介入終止程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約責(zé)任第三方如未按照合同約定履行介入事項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。6.2甲乙雙方的違約責(zé)任甲乙雙方如未按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法正常履行介入事項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為廣東省東莞市東城區(qū)，爭議解決的地點(diǎn)亦為東莞市東城區(qū)。第八條合同的生效、終止與繼承8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件本合同的租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。8.3合同繼承條件本合同的有效期為一年，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并明確約定新的租賃期限、租金等條款。第九條其他條款9.1合同的保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.2合同的轉(zhuǎn)讓條款任何一方未經(jīng)對方同意，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3合同的附件本合同的附件包括車間設(shè)施與設(shè)備清單、租賃押金支付憑證、租金支付憑證等，附件與本合同具有同等法律效力。第十條附件10.1車間設(shè)施與設(shè)備清單詳見附件二。10.2租賃押金支付憑證詳見附件三。10.3租金支付憑證詳見附件四。第十一條簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章東莞市東城區(qū)服裝制造有限公司（蓋章）11.2承租方簽字蓋章東莞市東城區(qū)服裝設(shè)計(jì)工作室（蓋章）11.3見證方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃合同附件二：車間設(shè)施與設(shè)備清單附件三：租賃押金支付憑證附件四：租金支付憑證附件五：中介服務(wù)協(xié)議附件六：評估報(bào)告附件七：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件八：保險(xiǎn)單據(jù)附件九：第三方介入?yún)f(xié)議附件十：違約行為記錄表說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定出租方如未按照合同約定提供服裝制造車間，或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。例如，出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供車間，導(dǎo)致承租方無法正常開展業(yè)務(wù)，出租方應(yīng)賠償承租方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定承租方如未