2024年度民用房租賃合同延長(zhǎng)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度民用房租賃合同延長(zhǎng)協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃延長(zhǎng)協(xié)議生效日期2.2租賃延長(zhǎng)協(xié)議到期日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任第六條合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序第七條合同終止與解除7.1合同終止條件7.2合同解除程序第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用10.1合同適用的法律法規(guī)第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條其他約定12.1房屋交付時(shí)間及條件12.2物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)承擔(dān)方式第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2租賃合同延長(zhǎng)協(xié)議簽訂日期證明第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字（蓋章）14.2承租人簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋用途：住宅用途第二條租賃期限2.1租賃延長(zhǎng)協(xié)議生效日期：原租賃合同到期日期之后的第一天2.2租賃延長(zhǎng)協(xié)議到期日期：延長(zhǎng)協(xié)議約定的租賃期限屆滿之日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元3.2租金支付周期：每月的日支付當(dāng)月租金3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶第四條押金4.1押金金額：人民幣元4.2押金退還條件及時(shí)間：承租人按照約定退還房屋且房屋符合租賃起始狀態(tài)的，出租人在收到承租人退還房屋之日的第二天退還押金第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋中的共用設(shè)施和設(shè)備，確保其正常使用5.2承租人責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常的房屋保養(yǎng)和清潔，合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施第六條合同變更6.1合同變更條件：合同雙方同意且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定6.2合同變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分第七條合同終止與解除7.1合同終止條件：租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同7.2合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照約定提供房屋或者延遲提供房屋的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%8.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照約定支付租金或者延遲支付租金的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以請(qǐng)求第三方調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，應(yīng)予以保密11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止第十二條其他約定12.1房屋交付時(shí)間及條件：出租人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)將房屋交付給承租人，房屋應(yīng)符合合同約定的起始狀態(tài)12.2物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)承擔(dān)方式：物業(yè)費(fèi)由出租人承擔(dān)，水電費(fèi)由承租人承擔(dān)第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件之一13.2租賃合同延長(zhǎng)協(xié)議簽訂日期證明：本合同附件中包含租賃合同延長(zhǎng)協(xié)議的簽訂日期證明，作為合同附件之一第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字（蓋章）：14.2承租人簽字（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：本合同所指的第三方是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入的條件與程序2.1條件：當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中遇到無法自行解決的問題時(shí)，可以尋求第三方的介入。2.2程序：甲乙雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，選定合適的第三方，并與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。第三條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)3.1職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的順利履行。3.2義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照服務(wù)協(xié)議或合同的約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第四條第三方責(zé)任限額4.1限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)在其提供的服務(wù)協(xié)議或合同中明確界定。4.2承擔(dān)：當(dāng)?shù)谌揭蛱峁┓?wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)協(xié)議或合同的約定進(jìn)行明確界定。第六條第三方介入的附加條款與說明6.1附加條款：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同中，應(yīng)包含但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任限額等條款。6.2說明：甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)詳細(xì)閱讀并理解第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和條款，確保自身權(quán)益不受損害。第七條第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)調(diào)7.2協(xié)調(diào)：當(dāng)甲乙雙方與第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)分歧時(shí)，應(yīng)積極協(xié)調(diào)，以達(dá)成一致意見。第八條第三方服務(wù)的變更與終止8.1變更：當(dāng)甲乙雙方需要變更第三方服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)期限時(shí)，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2終止：當(dāng)甲乙雙方需要終止第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前通知第三方，并按照服務(wù)協(xié)議或合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入對(duì)合同其他各方的影響9.1影響：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同履行合同，確保合同的順利實(shí)施。9.2協(xié)調(diào)：甲乙雙方與第三方在合同履行過程中應(yīng)相互協(xié)調(diào)，共同維護(hù)合同的履行。第十條第三方介入的合同效力10.1效力：第三方介入本合同，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照原合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。10.2補(bǔ)充：第三方介入本合同，視為對(duì)甲乙雙方履行合同的一種補(bǔ)充，甲乙雙方與第三方共同承擔(dān)合同履行的責(zé)任。第十一條第三方介入的違約責(zé)任11.1第三方違約：第三方未按照服務(wù)協(xié)議或合同的約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。11.2甲乙雙方違約：甲乙雙方未按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)谌降膿p失。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：當(dāng)甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以按照本合同爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。12.2責(zé)任劃分：當(dāng)爭(zhēng)議解決后，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照約定劃分各自的責(zé)任。第十三條第三方介入的合同解除13.1解除條件：當(dāng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，或者第三方未能按照服務(wù)協(xié)議或合同的約定提供服務(wù)時(shí)，可以解除第三方介入的合同。13.2解除程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。第十四條第三方介入的簽字蓋章14.1第三方簽字（蓋章）：14.2甲乙雙方簽字（蓋章）：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件之一，用以證明出租人對(duì)租賃房屋的所有權(quán)。附件二：租賃合同延長(zhǎng)協(xié)議簽訂日期證明詳細(xì)要求：提供租賃合同延長(zhǎng)協(xié)議的簽訂日期證明，作為合同附件之一，用以證明延長(zhǎng)協(xié)議的簽訂時(shí)間。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議或合同詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任限額等條款。附件四：第三方介入的書面變更協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)甲乙雙方需要變更第三方服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)期限時(shí)，與第三方簽訂的書面變更協(xié)議。附件五：第三方服務(wù)的書面解除協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除第三方服務(wù)時(shí)，簽訂的書面解除協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照約定提供房屋或延遲提供房屋。2.出租人未按照約定履行維修責(zé)任。3.承租人未按照約定支付租金或延遲支付租金。4.承租人未按照約定合理使用房屋及設(shè)施。5.第三方未按照服務(wù)協(xié)議或合同的約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：當(dāng)違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為當(dāng)月租金的20%