2024年度房屋出租方與承租方權(quán)利義務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋出租方與承租方權(quán)利義務(wù)合同本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金遲延支付的違約金計算4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間4.3押金扣除的違約金計算5.房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利6.2出租方的義務(wù)7.承租方的權(quán)利與義務(wù)7.1承租方的權(quán)利7.2承租方的義務(wù)8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的責(zé)任處理9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他條款12.1寵物管理12.2訪客管理12.3保險責(zé)任13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同續(xù)約條款14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號。1.2房屋面積：房屋實際使用面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備家具、家電等日常設(shè)施，具體設(shè)施清單詳見附件。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個月，即從租賃開始日期起至租賃結(jié)束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前天書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.4租金遲延支付的違約金計算：如承租方遲延支付租金，遲延支付部分每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為違約金。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂合同時一次性向出租方支付押金元。4.2押金退還條件及時間：租賃期滿或合同提前解除后，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付費用后X個工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金扣除的違約金計算：如承租方違反合同約定，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金，具體扣除金額由雙方協(xié)商確定。第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維護責(zé)任：出租方負責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)，如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備等原因?qū)е碌墓收?，出租方?yīng)在X個工作日內(nèi)予以修復(fù)。5.3房屋損壞賠償：如承租方因使用不當導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，承租方應(yīng)按市場價值賠償相應(yīng)損失。第六條出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利：出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并在租賃期滿后要求承租方按照約定退還房屋。6.2出租方的義務(wù)：出租方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全和正常使用，并按照合同約定履行維護和保養(yǎng)義務(wù)。第七條承租方的權(quán)利與義務(wù)7.1承租方的權(quán)利：承租方有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋及設(shè)施。7.2承租方的義務(wù)：承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并合理使用房屋及設(shè)施，遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽訂變更協(xié)議。8.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽訂解除協(xié)議。8.3合同解除后的責(zé)任處理：合同解除后，出租方應(yīng)在X個工作日內(nèi)退還承租方已支付的押金，并按照合同約定扣除應(yīng)付費用。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：如出租方未按照合同約定提供房屋或設(shè)施，或未履行維護和保養(yǎng)義務(wù)，造成承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任：如承租方未按照合同約定支付租金，或未合理使用房屋及設(shè)施，造成出租方損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)物業(yè)管理單位或租賃行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。10.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1寵物管理：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得飼養(yǎng)寵物。12.2訪客管理：承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜。12.3保險責(zé)任：承租方應(yīng)自行辦理并承擔(dān)房屋及自身財產(chǎn)保險責(zé)任。第十三條附件13.1房屋照片：本合同附件中包含房屋內(nèi)外照片，作為房屋交付和退還的依據(jù)。13.2租賃合同續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂租賃合同續(xù)約條款，作為本合同的一部分。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：出租方（蓋章）日期：____年__月__日14.2承租方簽字蓋章：承租方（蓋章）日期：____年__月__日14.3合同簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)的當事人或單位，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，包括但不限于中介方介紹租賃、維修保養(yǎng)、保險購買等，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2甲乙方應(yīng)確保與第三方簽訂的協(xié)議不與本合同相沖突，并須將第三方協(xié)議的主要內(nèi)容告知對方，以便對方了解第三方介入的具體情況。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照與甲乙方簽訂的協(xié)議，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或商品負責(zé)。3.2第三方如因提供服務(wù)或商品導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以保障甲乙方的利益。4.2責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等，具體限額由甲乙方根據(jù)實際情況商定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。5.2第三方如未按照協(xié)議履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第六條第三方介入的告知義務(wù)6.1甲乙方應(yīng)在第三方介入時，及時將第三方的情況告知對方，包括但不限于第三方的名稱、聯(lián)系方式、提供的服務(wù)或商品內(nèi)容等。6.2甲乙方未履行告知義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，如需要變更或解除，應(yīng)提前通知對方，并按照協(xié)議約定的程序進行。7.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議的變更或解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的法律適用9.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，除本合同另有規(guī)定外，均適用中華人民共和國法律。第十一條附件11.1本合同附件中包含甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議副本，作為本合同的一部分。第十二條雙方簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章：出租方（蓋章）日期：____年__月__日12.2承租方簽字蓋章：承租方（蓋章）日期：____年__月__日第十三條合同簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細要求：包含房屋內(nèi)外部照片，清晰展示房屋現(xiàn)狀，作為交付和退還房屋的依據(jù)。附件2：家具家電清單詳細要求：列明房屋內(nèi)所有家具家電的名稱、數(shù)量和狀態(tài)，作為租賃條件的依據(jù)。附件3：物業(yè)管理制度詳細要求：包含物業(yè)公司的管理制度，包括但不限于物業(yè)費收費標準、使用規(guī)則等。附件4：租賃合同續(xù)約條款詳細要求：明確租賃合同續(xù)約的條件、程序和續(xù)約期限等。附件5：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細要求：列明維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、頻率、響應(yīng)時間等，作為甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)。附件6：保險單據(jù)詳細要求：提供承租方購買的房屋及自身財產(chǎn)保險單據(jù)，作為保險責(zé)任的依據(jù)。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：列明與第三方服務(wù)提供者簽訂的協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租方未按約定提供房屋或設(shè)施。2.出租方