2024年度標準間出租協(xié)議：出租人與承租人之間的租賃約定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度標準間出租協(xié)議：出租人與承租人之間的租賃約定本合同目錄一覽第一條租賃房間及設(shè)施1.1房間數(shù)量與類型1.2基礎(chǔ)設(shè)施及設(shè)備1.3附加服務與設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金標準3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件與時間第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.2承租人的保養(yǎng)責任第六條保險6.1保險購買責任6.2保險理賠流程第七條轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租條款7.2分租條款第八條合同變更8.1變更條件8.2變更通知期限第九條違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點及機構(gòu)第十一條合同解除11.1解除條件11.2解除通知期限第十二條隱私保護12.1個人信息保護12.2隱私權(quán)侵犯處理第十三條法律法規(guī)13.1合同遵守法律13.2合同無效情況第十四條其他條款14.1通知與送達14.2附件列表本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時間第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險責任6.1出租人的保險責任6.2承租人的保險責任第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條通知10.1通知的方式和時間第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條其他條款12.1附加條款12.2特殊約定第十三條合同的附件13.1附件清單第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房間及設(shè)施1.1房間數(shù)量與類型1.2基礎(chǔ)設(shè)施及設(shè)備租賃房間內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施及設(shè)備均應保持正常運行狀態(tài)。如設(shè)備出現(xiàn)故障，出租人應在接到承租人通知后____小時內(nèi)進行修復或更換。1.3附加服務與設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃房間自____年__月__日起至____年__月__日止。如雙方同意續(xù)約，應在該合同期結(jié)束前____日內(nèi)簽訂續(xù)約協(xié)議。2.2租賃續(xù)約條款租賃期滿前，承租人需提前____日向出租人提出續(xù)約申請。出租人同意續(xù)約的，雙方應簽訂新的租賃合同，約定新的租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金標準租賃房間每月的租金為人民幣____元（大寫：____元整）。租金每__個月支付一次。3.2租金支付周期承租人應在每個租金支付周期開始前____日內(nèi)，將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：____；賬號：____；開戶行：____。第四條押金4.1押金金額承租人應向出租人支付押金人民幣____元（大寫：____元整）。4.2押金退還條件與時間租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃房間無損壞或其他需賠償情形后，____日內(nèi)退還承租人押金。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責任出租人負責對租賃房間及提供的設(shè)施進行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因出租人原因?qū)е略O(shè)備故障，出租人應承擔維修費用。5.2承租人的保養(yǎng)責任承租人應合理使用租賃房間及設(shè)施，并負責日常的清潔和保養(yǎng)。如因承租人原因?qū)е略O(shè)備損壞，承租人應承擔維修費用。第六條保險6.1保險購買責任承租人應購買火災險及第三方責任險，并將保險單副本交出租人留存。保險費用由承租人承擔。6.2保險理賠流程如發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的事故，承租人應立即通知出租人，并按照保險公司的要求進行理賠流程。第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.1.1租賃物位于____（地址），為一標準間，內(nèi)部設(shè)施包括床鋪、桌椅、電視、空調(diào)、獨立衛(wèi)生間等基本生活用品。1.1.2租賃物面積為____平方米。1.2租賃范圍1.2.1承租人享有租賃物的使用權(quán)，但僅限于居住和生活所需，不得用于非法用途或從事任何可能損害出租人利益的活動。1.2.2承租人不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動，需提前征得出租人書面同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1本合同租賃結(jié)束日期為____年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租賃物的每月租金為人民幣____元整。3.2租金支付方式3.2.1承租人應以每月____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付當月租金給出租人。3.3租金支付日期3.3.1承租人應在每月____日前支付租金。第四條押金4.1押金金額4.1.1承租人應在簽訂本合同時一次性向出租人支付押金人民幣____元整。4.2押金退還方式及時間4.2.1租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃物無損壞或其他需賠償事項后，應在____個工作日內(nèi)退還承租人全部押金。第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.1.1出租人負責維護租賃物的基本設(shè)施正常運行，確保租賃物符合居住安全標準。5.1.2出租人應在接到承租人關(guān)于設(shè)施損壞的報修后，及時進行維修。5.2承租人的維修責任5.2.1承租人應合理使用租賃物及設(shè)施，如因使用不當導致設(shè)施損壞，承租人應承擔維修費用。第六條保險責任6.1出租人的保險責任6.1.1出租人應自行辦理租賃物的財產(chǎn)保險，以保障自身利益。6.2承租人的保險責任6.2.1承租人應自行辦理個人財產(chǎn)保險，并確保其保險覆蓋租賃期間在租賃物內(nèi)的財產(chǎn)損失。第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件7.2.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同，應提前____個月書面通知對方。7.2.2合同解除后，承租人應按照本合同約定退還租賃物，并支付合同解除日至實際退還之日期間的租金。7.2.3如承租人未按照約定退還租賃物，出租人有權(quán)采取必要措施收回租賃物，并要求承租人支付因此產(chǎn)生的一切費用。第八條合同變更8.1變更條件在租賃期限內(nèi)，如雙方同意對合同條款進行變更，可簽訂補充協(xié)議，并報原合同登記機關(guān)備案。8.2變更通知期限合同變更事項應提前____日通知對方。變更通知應以書面形式發(fā)送。第九條違約責任9.1出租人違約出租人未按約定提供租賃房間及設(shè)施，或未履行合同約定的其他義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償承租人因此造成的損失。9.2承租人違約承租人未按約定支付租金，或未履行合同約定的其他義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償出租人因此造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點及機構(gòu)如雙方約定仲裁，應提交至____仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十一條合同解除11.1解除條件任何一方未履行合同義務的，對方有權(quán)解除合同。11.2解除通知期限解除合同的一方應提前____日書面通知對方。第十二條隱私保護12.1個人信息保護雙方在履行合同過程中收集、使用的個人信息，應嚴格保密，不得泄露、出售或用于其他目的。12.2隱私權(quán)侵犯處理如發(fā)生隱私權(quán)侵犯，受害方有權(quán)要求對方停止侵權(quán)行為，并有權(quán)要求賠償。第十三條法律法規(guī)13.1合同遵守法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。13.2合同無效情況如本合同的任何條款與法律、行政法規(guī)相抵觸，該條款將自始無效，但不影響其他條款的效力。第十四條其他條款14.1通知與送達任何一方應以書面形式向?qū)Ψ剿瓦_通知、文件等，送達地址為合同中約定的地址。如地址有變，應書面通知對方。14.2附件列表本合同附件包括：____。附件與合同具有同等法律效力。第八條違約責任8.1出租人的違約責任8.1.1如出租人未按照本合同約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的使用條件，造成承租人損失的，出租人應承擔相應的違約責任。8.1.2如出租人未按照約定時間退還押金，應按逾期部分日息____‰向承租人支付違約金。8.2承租人的違約責任8.2.1如承租人未按照本合同約定支付租金，或未按照約定使用租賃物，造成出租人損失的，承租人應承擔相應的違約責任。8.2.2如承租人提前解除合同未按約定提前通知，應支付給出租人相當于一個月租金的違約金。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條通知10.1通知的方式和時間10.1.1雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應通過合同中約定的聯(lián)系方式進行。10.1.2雙方收到通知后，應以書面形式確認收到，確認書應由雙方簽字或蓋章。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1本合同在租賃期滿時終止。11.3合同解除條件11.3.1如雙方協(xié)商一致提前解除合同，應按照第七條第7.2.1款的約定提前通知對方。11.3.2合同解除后，本合同約定的權(quán)利和義務即告終止。第十二條其他條款12.1附加條款12.1.1如雙方在本合同外有其他特殊約定，應以書面形式附加在合同后，作為本合同的一部分。12.2特殊約定12.2.1如合同執(zhí)行期間遇特殊情況，需要調(diào)整租金或其他條款的，雙方可簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的附件。第十三條合同的附件13.1附件清單13.1.1附件清單應詳細列明合同附件的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責任1.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責任第三方介入本合同項下的租賃關(guān)系時，應遵守本合同的約定。如第三方違反本合同，導致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的責任。第二條第三方介入的情形2.1中介服務如甲乙方選擇中介服務進行租賃，中介方應遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實、準確的信息，并協(xié)助甲乙方達成租賃協(xié)議。2.2維修與保養(yǎng)服務如租賃房間及設(shè)施需要維修與保養(yǎng)，甲乙方可以委托第三方進行。第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)的維修與保養(yǎng)服務。2.3保險服務甲乙方可以自行購買保險，也可以委托第三方購買。第三方應根據(jù)甲乙方的要求，為其購買合適的保險，并負責理賠事宜。第三條第三方介入的額外條款3.1中介服務條款中介方應保證其提供信息的真實性、準確性，并對其提供的信息承擔責任。如因中介方提供的虛假信息導致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求中介方承擔責任。3.2維修與保養(yǎng)服務條款第三方應按照甲乙方的要求，提供維修與保養(yǎng)服務，并承擔相應的質(zhì)量保證責任。如維修與保養(yǎng)服務不符合約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔責任。3.3保險服務條款第三方應根據(jù)甲乙方的要求，為其購買合適的保險，并負責理賠事宜。如因第三方購買的保險不符合甲乙方的要求，導致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方介入本合同所涉及的租賃關(guān)系時，其責任限額應根據(jù)甲乙方的要求，并在合同中明確。4.2第三方責任限額的調(diào)整如甲乙方認為第三方的責任限額不足以彌補其損失，可以與第三方協(xié)商調(diào)整。協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)向法院提起訴訟。4.3第三方責任限額的支付第三方應按照合同約定，承擔相應的責任限額。如第三方未按約定支付的，甲乙方有權(quán)向法院提起訴訟。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同所涉及的租賃關(guān)系時，應遵守甲乙方的要求，并按照合同約定履行義務。5.2第三方與出租人的關(guān)系第三方介入本合同所涉及的租賃關(guān)系時，應遵守出租人的管理要求，并按照合同約定履行義務。5.3第三方與承租人的關(guān)系第三方介入本合同所涉及的租賃關(guān)系時，應遵守承租人的合理要求，并按照合同約定履行義務。第六條第三方介入的合同變更與解除6.1合同變更如甲乙方同意第三方介入，應簽訂補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務。6.2合同解除如甲乙方同意解除第三方介入，應與第三方協(xié)商解除合同，并按照合同約定承擔相應的責任。第七條爭議解決7.1第三方介入所涉及的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟過程中，第三方應履行合同約定，并配合甲乙方及出租人、承租人完成訴訟程序。第八條法律法規(guī)與行業(yè)規(guī)范8.1第三方介入本合同所涉及的租賃關(guān)系，應遵守中華人民共和國法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.2本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第九條其他條款9.1通知與送達第三方應以書面形式向甲乙方、出租人、承租人送達通知、文件等，送達地址為合同中約定的地址。如地址有變，應書面通知對方。9.2附件列表本合同附件包括：____。附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情況2.1第三方介入的情況包括但不限于：中介方、維修服務方、保險公司等。第三條第三方介入的義務和責任3.1第三方介入本合同后，應遵守合同的約定，并承擔相應的義務和責任。3.2第三方應保證其提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量，如因服務質(zhì)量問題導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的責任。第四條第三方介入的權(quán)益4.1第三方有權(quán)按照合同約定獲取相應的報酬或費用。4.2第三方不得干涉甲乙雙方根據(jù)本合同所享有的權(quán)利和承擔的義務。第五條第三方責任限額5.1第三方應對其提供的服務或產(chǎn)品負責，但對其造成的間接損失或衍生損失承擔有限責任。5.2第三方對甲乙方造成的損失，其責任限額不得超過合同交易金額的____%。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務，應以本合同為準。6.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同變更7.1如第三方需變更合同內(nèi)容，應與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方未與甲乙方協(xié)商一致而擅自變更合同內(nèi)容，造成甲乙方損失的，第三方應承擔相應的違約責任。第八條第三方介入的合同解除8.1如第三方需解除合同，應與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2第三方未與甲乙方協(xié)商一致而擅自解除合同，造成甲乙方損失的，第三方應承擔相應的違約責任。第九條甲乙方的權(quán)利和義務9.1甲乙方有權(quán)按照合同約定享受第三方提供的服務或產(chǎn)品。9.2甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務，并對其違約行為追究責任。第十條甲乙方的責任限制10.1甲乙方對第三方介入后的行為和責任，不承擔超出本合同約定的責任。10.2甲乙方對第三方造成的損失，不承擔間接損失或衍生損失的責任。第十一條第三方介入的合同效力11.1本合同及第三方介入后的書面協(xié)議，自甲乙方和第三方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同及第三方介入后的書面協(xié)議，一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條第三方介入的合同終止12.1第三方介入的合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。12.2合同終止后，第三方應按照合同約定退還甲乙方相應的費用或賠償損失。第十三條爭議解決13.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條附加條款14.1本合同的第三方介入條款如需進一步明確或修改，雙方可協(xié)商一致，并簽訂書面附加條款。14.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房間及設(shè)施清單詳細列出租賃房間的數(shù)量、類型、尺寸、設(shè)施和設(shè)備，以及其狀態(tài)和條件。附件二：租金支付記錄記錄租金支付的日期、金額、方式及支付收據(jù)。附件三：押金收據(jù)記錄押金的金額、收取日期及收款人簽字。附件四：維修與保養(yǎng)服務協(xié)議詳細列出維修與保養(yǎng)服務的范圍、頻率、響應時間及責任分配。附件五：保險單副本提供保險單的副本，以證明保險的有效性和保險覆蓋范圍。附件六：第三方服務協(xié)議如涉及中介、維修、保養(yǎng)、保險等服務，應提供與第三方簽訂的服務協(xié)議副本。附件七：租賃合同變更協(xié)議如有合同變更，應提供詳細的變更協(xié)議，并注明變更的日期和雙方簽字。附件八：違約行為記錄記錄任何一方違約的詳細情況，包括違約行為、時間、影響及采取的措施。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未能提供合同約定的租賃房間及設(shè)施，或未能履行維修與保養(yǎng)義務。2.承租人未能按約定時間支付租金，或未能合理使用租賃房間及設(shè)施。3.第三方服務提供者未能按約定提供服務，或未能滿足甲乙方的要求。責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失及支付相關(guān)費用。2.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責任。3.違約方應在違約行為發(fā)生后____日