個人住房抵押合同模板

合同編號：__________個人住房抵押合同甲方（抵押人）：_______身份證號碼：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______身份證號碼：_______第一條抵押房屋基本情況1.1房屋坐落：_______市（縣）_______街道_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______結(jié)構(gòu)。1.3房屋面積：_______平方米。1.4房屋所有權(quán)證號：_______。1.5土地使用權(quán)證號：_______。第二條抵押目的甲方將抵押房屋抵押給乙方，是為籌集資金，用于_______（用途）。第三條抵押物的價值與評估3.1甲方同意將抵押房屋抵押給乙方，抵押房屋的價值為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2甲方應保證抵押房屋的價值足以覆蓋借款本息及相關(guān)費用。3.3抵押房屋的價值由雙方共同認可的評估機構(gòu)進行評估。第四條借款金額與期限4.1甲方同意向乙方借款人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.3借款利率為_______%。第五條還款方式與還款來源5.1甲方同意按照下列第_______種方式還款：（1）按月等額本息還款；（2）按月等額本金還款；（3）一次性還本付息；（4）其他：_______。5.2甲方的還款來源包括但不限于：工資收入、投資收益、轉(zhuǎn)讓抵押房屋所得等。第六條抵押物的設定與登記6.1甲方同意將抵押房屋設定為借款的抵押物。6.2甲方應在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向乙方提交房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等有關(guān)抵押登記所需的文件資料。6.3乙方應在收到甲方提交的文件資料后_______個工作日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。6.4抵押登記費用由甲方承擔。第七條抵押物的保管與使用7.1甲方應妥善保管抵押房屋，確保其價值不受損害。7.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押房屋出租、轉(zhuǎn)讓或設定其他抵押權(quán)。7.3甲方在抵押期間仍享有抵押房屋的居住權(quán)，但不得損害乙方的抵押權(quán)。第八條借款的用途甲方同意將借款用于_______（用途），并承諾在合同約定的期限內(nèi)還款。第九條違約責任9.1甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款本息。9.2甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)提前收回借款本息，并按逾期利率計算逾期利息。9.3甲方未按約定保管抵押房屋，導致抵押房屋價值減少的，乙方有權(quán)提前收回借款本息。9.4乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保雙方身份真實，具備完全民事行為能力。2.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明材料需真實有效。3.借款金額、利率、還款期限、還款方式等條款需明確且符合法律法規(guī)。4.抵押登記手續(xù)需在合同簽訂后盡快辦理，以免影響合同效力。5.甲方應妥善保管抵押房屋，確保其價值不受損害。6.甲方不得將抵押房屋出租、轉(zhuǎn)讓或設定其他抵押權(quán)，除非得到乙方同意。7.甲方應按約定用途使用借款，并按時還款。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，進行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應遵守法院的審判規(guī)則，配合法院完成審判程序。4.法院根據(jù)雙方提供的證據(jù)和合同約定，作出判決，解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務人或者第三人。2.抵押權(quán)人：指接受抵押財產(chǎn)的債權(quán)人。3.抵押物：指抵押人提供給抵押權(quán)人作為債權(quán)擔保的財產(chǎn)。4.抵押登記：指將抵押權(quán)設立的情況在不動產(chǎn)登記機構(gòu)進行登記，以對抗第三人的法律行為。5.借款：指債務人向債權(quán)人承諾在約定的期限內(nèi)歸還資金的行為。6.還款：指債務人按照約定的方式、期限和金額歸還借款本息的行為。7.逾期利率：指債務人逾期還款時，按照約定或法定標準支付的額外利息。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方法，解決雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應用場合：1.甲乙雙方為家庭成員，如父母與子女之間借款抵押。2.甲乙雙方為朋友關(guān)系，借款用于共同投資項目。3.甲乙雙方為生意伙伴，借款用于企業(yè)經(jīng)營。4.甲方為老年人，借款用于生活支出。5.甲方為年輕人，借款用于購房首付。針對每個特殊場合的補充條款：1.家庭成員借款抵押：雙方同意，在合同履行期間，保持家庭成員間的和諧關(guān)系，互相支持。如甲方無法按時還款，乙方應給予理解，并協(xié)助甲方制定還款計劃。2.朋友關(guān)系借款抵押：雙方確認，借款用于共同投資項目，應確保項目風險可控，合規(guī)合法。如項目盈利，按約定比例分配利潤。如項目虧損，雙方共同承擔風險。3.生意伙伴借款抵押：雙方約定，借款用于企業(yè)經(jīng)營，應確保企業(yè)運營正常，符合行業(yè)法規(guī)。如企業(yè)盈利，按約定比例分配利潤。如企業(yè)虧損，雙方共同承擔風險。4.老年人借款抵押：雙方同意，甲方借款用于生活支出，乙方應關(guān)注甲方的健康狀況和生活需求，確保甲方生活質(zhì)量。如甲方無法按時還款，乙方應給予適當延長還款期限。5.年輕人借款抵押：雙方約定，甲方借款用于購房首付，乙方應協(xié)助甲方辦理購房相關(guān)手續(xù)，并提供購房建議。如甲方無法按時還款，