北京市租房合同協(xié)議

北京市租房合同協(xié)議一、租房合同主體（1）姓名/名稱：____________________（2）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________（3）地址：____________________（1）姓名/名稱：____________________（2）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________（3）地址：____________________二、房屋信息2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________2.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。4.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。六、房屋使用及維修6.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。6.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負責(zé)維修。七、合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離標的物。7.3租賃期內(nèi)，如房屋發(fā)生權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題，甲方應(yīng)及時告知乙方，并協(xié)助乙方解決。如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2如甲方未能在本合同約定的時間內(nèi)交付標的物，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。8.3如乙方未能在本合同約定的時間內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日北京市租房合同協(xié)議北京市租房合同協(xié)議租房合同主體甲方：（1）姓名/名稱：（2）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：11010519800105（3）地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)乙方：（1）姓名/名稱：（2）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號3）地址：北京市海淀區(qū)某公寓房屋信息標的物位于北京市朝陽區(qū)某小區(qū)，具體地址為北京市朝陽區(qū)某小區(qū)號樓單元號。房屋結(jié)構(gòu)為兩室一廳，面積為80平方米。甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。租賃期限本合同租賃期限為三年，自2021年1月1日起至2024年1月1日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：壹萬捌仟元整（小寫）：￥18000元/月。乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。乙方應(yīng)在每月1日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的5%作為滯納金。押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：伍仟元整（小寫）：￥5000元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。房屋使用及維修乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負責(zé)維修。合同的變更和解除在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離標的物。租賃期內(nèi)，如房屋發(fā)生權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題，甲方應(yīng)及時告知乙方，并協(xié)助乙方解決。如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。如甲方未能在本合同約定的時間內(nèi)交付標的物，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：伍仟元整（小寫）：￥5000元。如乙方未能在本合同約定的時間內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：伍仟元整（小寫）：￥5000元。爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：2021年1月1日乙方（簽字/蓋章）：日期：2021年1月1日重點：1.租房合同主體：出租方和承租方的詳細信息。2.房屋信息：具體地址、結(jié)構(gòu)、面積以及產(chǎn)權(quán)情況。3.租賃期限：起始日期、結(jié)束日期以及續(xù)租條款。4.租金及支付方式：租金金額、支付周期和滯納金規(guī)定。5.押金：押金金額和退還條件。6.房屋使用及維修：乙方對房屋合理使用和維護的責(zé)任。7.合同的變更和解除：合同變更和解除的條件及程序。8.違約責(zé)任：違約行為的處理和違約金的支付。9.爭議解決：糾紛解決的方式和法院選擇。難點：1.確保合同條款的準確性和完整性，避免未來的糾紛。2.押金的管理和退還，確保雙方的權(quán)益。3.明確房屋維修的責(zé)任分配。4.處理違約行為和計算違約金。注意事項：1.合同條款應(yīng)清晰明確，