2024年度個(gè)人二手房自助交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人二手房自助交易合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3二手房第二條交易房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交易時(shí)間及流程4.1交易時(shí)間4.2交易流程第五條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條第三方服務(wù)11.1第三方服務(wù)內(nèi)容11.2第三方服務(wù)費(fèi)用第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)的人，即房屋的合法所有者。1.2乙方（買方）：指購(gòu)買甲方房屋的的自然人、法人或其他組織。1.3二手房：指已經(jīng)有一次或者多次交易的住宅，包括普通住宅、高檔住宅、別墅等。第二條交易房屋信息2.1房屋基本信息：2.1.1房屋坐落：具體到街道、門牌號(hào)碼的房屋位置。2.1.2房屋面積：建筑面積、使用面積等。2.1.3房屋戶型：房間數(shù)量、布局等。2.1.4房屋樓層：總共樓層數(shù)、所在樓層數(shù)。2.1.5建造年份：房屋的建造或者一次大規(guī)模翻修的年份。2.2房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3房屋現(xiàn)狀：包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施、裝修等情況，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方約定的房屋交易價(jià)格，以人民幣計(jì)價(jià)。3.2支付方式：3.2.1乙方支付定金的方式和金額。3.2.2乙方支付房款的方式和金額。3.2.3支付時(shí)間的約定。3.3支付時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：雙方簽署合同后三個(gè)工作日內(nèi)。3.3.2房款支付時(shí)間：過戶手續(xù)完成且產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下后七個(gè)工作日內(nèi)。第四條交易時(shí)間及流程4.1交易時(shí)間：雙方約定的房屋交易的具體日期。4.2交易流程：4.2.1雙方簽署房屋買賣合同。4.2.2甲方提供房屋權(quán)屬證明等必要文件。4.2.3乙方支付定金。4.2.4雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.2.5乙方支付房款。4.2.6雙方辦理房屋交付手續(xù)。第五條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，共同向房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請(qǐng)，并按照其要求提供相關(guān)材料。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：過戶手續(xù)完成后，房屋的所有權(quán)將轉(zhuǎn)移到乙方名下。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：按照法律規(guī)定和雙方約定，甲方和乙方各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：7.1.1甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款的千分之五。7.1.2甲方未能按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為過戶手續(xù)費(fèi)的兩倍。7.2乙方違約：7.2.1乙方未能按照約定時(shí)間支付定金或房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為定金或房款的千分之五。7.2.2乙方未能按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為過戶手續(xù)費(fèi)的兩倍。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心或者相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至房地產(chǎn)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑：如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行過程中，如果需要變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同即行終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2泄露后果：如果任何一方泄露了對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方服務(wù)11.1第三方服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房地產(chǎn)評(píng)估、律師服務(wù)、金融服務(wù)等。11.2第三方服務(wù)費(fèi)用：雙方應(yīng)按照實(shí)際情況承擔(dān)第三方服務(wù)的費(fèi)用。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀照片、交易款項(xiàng)支付憑證等。12.2附件效力：附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間：雙方在合同下方簽字（或蓋章）之日起。14.2簽署地點(diǎn)：合同簽訂地。14.3簽署人：甲方（賣方）和乙方（買方）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、過戶服務(wù)機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供服務(wù)的非合同主體。第二條第三方服務(wù)說明2.1第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方根據(jù)甲乙雙方的委托，提供包括但不限于房屋價(jià)值評(píng)估、交易咨詢、金融服務(wù)、過戶代理等服務(wù)。2.2第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托和要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的合法性和準(zhǔn)確性。3.2第三方權(quán)利：第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，并按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循甲方意愿和合同約定，確保甲方的權(quán)益不受損害。4.2第三方與乙方：第三方在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循乙方意愿和合同約定，確保乙方的權(quán)益不受損害。4.3第三方與其他各方：第三方在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不參與甲乙雙方之間的交易過程，僅提供專業(yè)服務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)于因提供服務(wù)而產(chǎn)生的任何損失或損害，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。5.2第三方對(duì)于甲方或乙方的間接損失或損害，不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方對(duì)于因不可抗力或意外事件導(dǎo)致的損失或損害，不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如果第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲方和乙方有權(quán)要求第三方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此造成的直接損失。第七條第三方解除合同7.2第三方解除合同后果：第三方應(yīng)退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此造成的直接損失。第八條第三方信息披露8.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)流程等信息，確保甲乙雙方明確第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容。8.2第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)過程中的重要環(huán)節(jié)和結(jié)果，確保甲乙雙方能夠及時(shí)了解服務(wù)進(jìn)展。第九條第三方服務(wù)記錄9.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供服務(wù)記錄和相關(guān)文件，作為服務(wù)履行的證據(jù)。9.2第三方應(yīng)保證服務(wù)記錄和相關(guān)文件的的真實(shí)性和完整性。第十條第三方服務(wù)評(píng)價(jià)10.2甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際情況支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方提供的不滿意服務(wù)提出改進(jìn)建議。第十一條第三方服務(wù)改進(jìn)11.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的反饋，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量和流程。11.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)改進(jìn)情況，確保甲乙雙方對(duì)服務(wù)進(jìn)展?jié)M意。第十二條第三方服務(wù)終止12.1第三方服務(wù)終止：合同履行完畢或者甲乙雙方解除合同后，第三方服務(wù)終止。12.2第三方服務(wù)終止后果：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，完成后續(xù)服務(wù)，并退還剩余服務(wù)費(fèi)用。第十三條第三方服務(wù)保密13.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，不得泄露給任何第三方。13.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條第三方服務(wù)違約賠償14.1第三方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。14.2第三方違約賠償金額：根據(jù)第三方違約程度和甲乙雙方的損失情況確定。第十五條第三方服務(wù)合同15.1第三方服務(wù)合同：本合同附件中包含第三方服務(wù)合同，作為本合同不可分割的一部分。15.2第三方服務(wù)合同效力：第三方服務(wù)合同與本合同具有同等法律效力。第十六條第三方服務(wù)其他約定16.1甲乙雙方與第三方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十七條第三方服務(wù)簽署17.1第三方服務(wù)簽署：甲乙雙方與第三方在第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件三：交易款項(xiàng)支付憑證附件四：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件五：金融服務(wù)協(xié)議附件六：過戶服務(wù)協(xié)議附件七：第三方服務(wù)合同附件八：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，證明甲方向乙方提供的房屋具有合法的所有權(quán)。附件二：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和外部狀況，包括但不限于房屋的墻面、地面、天花板、門窗、設(shè)施設(shè)備等。附件三：交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：交易款項(xiàng)支付憑證應(yīng)包括定金收據(jù)、房款支付憑證等，證明乙方已經(jīng)按照約定支付了相應(yīng)的款項(xiàng)。附件四：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包括房屋的價(jià)值評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法和結(jié)果等信息。附件五：金融服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：金融服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括貸款金額、貸款利率、還款方式、還款期限等貸款相關(guān)信息。附件六：過戶服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：過戶服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括過戶手續(xù)的流程、時(shí)間、費(fèi)用等信息，以及第三方過戶服務(wù)機(jī)構(gòu)的責(zé)任和義務(wù)。附件七：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間等。附件八：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括合同未盡事宜的補(bǔ)充規(guī)定，以及甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)的特殊要求和其他約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋的。2.甲方未能按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付定金或房款的。4.乙方未能按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的。5.第三方未能按照約定提供服務(wù)的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款的千分之五。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為定金或房款的千分之五。3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為服務(wù)費(fèi)用的兩倍。示例說明：1.如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款的千分之五，具體金額根據(jù)房款總額計(jì)算。2.如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付定金或房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為定金或房款的千分之五，具體金額根據(jù)定金或房款總額計(jì)算。3.如果第三方未能按照約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為服務(wù)費(fèi)用的兩倍，具體金額根據(jù)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算。全文完。2024年度個(gè)人二手房自助交易合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房屋描述1.4交易金額第二條交易方式2.1二手房自助交易2.2交易平臺(tái)使用2.3交易時(shí)間第三條付款方式及時(shí)間3.1首付款3.2貸款申請(qǐng)3.3尾款支付3.4付款憑證第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及維修5.1質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解機(jī)構(gòu)7.3法律途徑第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果9.3保密期限第十條第三方服務(wù)10.1第三方機(jī)構(gòu)10.2服務(wù)費(fèi)用10.3第三方服務(wù)責(zé)任第十一條合同的生效、終止與失效11.1生效條件11.2終止條件11.3失效后果第十二條附加條款12.1補(bǔ)充說明12.2特殊條件12.3附件第十三條合同的份數(shù)13.1甲方保留份數(shù)13.2乙方保留份數(shù)13.3第三方保留份數(shù)第十四條其他約定14.1雙方其他約定14.2補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：本合同甲方為房屋的出售方，具有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并同意按照本合同約定將房屋出售給乙方。1.2乙方（買方）：本合同乙方為房屋的購(gòu)買方，同意購(gòu)買甲方所持有的房屋，并按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款。1.3房屋描述：房屋位于【具體地址】，建筑面積為【具體面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【具體證號(hào)】。1.4交易金額：雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的交易總金額為人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】元整）。第二條交易方式2.1二手房自助交易：甲方和乙方通過【具體交易平臺(tái)】進(jìn)行二手房自助交易。2.2交易平臺(tái)使用：雙方應(yīng)遵守交易平臺(tái)的交易規(guī)則，按照平臺(tái)要求完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。2.3交易時(shí)間：本合同項(xiàng)下的交易時(shí)間為自雙方簽訂本合同之日起至房屋過戶完畢之日止。第三條付款方式及時(shí)間3.1首付款：乙方在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，向甲方支付首付款人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】元整）。3.2貸款申請(qǐng)：乙方應(yīng)自行向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋貸款，并承擔(dān)貸款相關(guān)的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。3.3尾款支付：待房屋過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余房?jī)r(jià)款。3.4付款憑證：乙方支付房?jī)r(jià)款時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證，以證明付款的履行。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的交易時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件：甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合本合同約定的質(zhì)量條件。4.3過戶手續(xù)：甲方和乙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用：雙方應(yīng)按照房產(chǎn)交易中心的要求支付過戶費(fèi)用。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1質(zhì)量保證：甲方保證房屋在交付時(shí)，不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能等。5.2維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用：因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的【具體比例】%。6.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的【具體比例】%。6.3違約賠償：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的一切損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可向【具體調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【具體管轄法院】提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2解除條件：雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并報(bào)房產(chǎn)交易中心備案。8.3變更與解除的程序：合同的變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的書面協(xié)議。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等不宜公開的信息。9.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3保密期限：本合同的保密期限為【具體期限】年。第十條第三方服務(wù)10.1第三方機(jī)構(gòu)：本合同涉及的第三方機(jī)構(gòu)包括但不限于貸款機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)交易中心等。10.2服務(wù)費(fèi)用：第三方機(jī)構(gòu)收取的服務(wù)費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。10.3第三方服務(wù)責(zé)任：第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量及責(zé)任由第三方機(jī)構(gòu)自行承擔(dān)。第十一條合同的生效、終止與失效11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件：本合同履行完畢或者雙方同意解除合同。11.3失效后果：本合同失效后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本合同的保密條款、爭(zhēng)議解決條款等仍然有效。第十二條附加條款12.1補(bǔ)充說明：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。12.2特殊條件：本合同履行過程中如遇到不可抗力等特殊條件，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.3附件：本合同的附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、買賣雙方的身份證明、貸款批準(zhǔn)文件等。第十三條合同的份數(shù)13.1甲方保留份數(shù)：甲方保留本合同正本一份。13.2乙方保留份數(shù)：乙方保留本合同正本一份。第十四條其他約定14.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可簽訂其他書面協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充。14.2補(bǔ)充條款：本合同的補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方機(jī)構(gòu)的介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)交易中心等，雙方特就第三方介入相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方機(jī)構(gòu)定義1.1第三方機(jī)構(gòu)：指在本合同履行過程中，為甲方和乙方提供服務(wù)、協(xié)助完成交易手續(xù)的非合同當(dāng)事人。1.2第三方機(jī)構(gòu)包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)交易中心等。第二條第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任2.1第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲方和乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.2第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量及責(zé)任：第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量及責(zé)任由第三方機(jī)構(gòu)自行承擔(dān)，與甲方和乙方無關(guān)。第三條第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用3.1第三方機(jī)構(gòu)收取的費(fèi)用：第三方機(jī)構(gòu)提供服務(wù)所需收取的費(fèi)用，由甲方和乙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。3.2費(fèi)用支付：甲方和乙方應(yīng)按照第三方機(jī)構(gòu)的要求，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。第四條第三方機(jī)構(gòu)的介入程序4.1第三方機(jī)構(gòu)介入：甲方和乙方同意，在合同履行過程中，如需第三方機(jī)構(gòu)介入，應(yīng)與第三方機(jī)構(gòu)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。4.2第三方機(jī)構(gòu)介入的程序：甲方和乙方應(yīng)按照第三方機(jī)構(gòu)的要求，提供必要的資料和協(xié)助，確保交易順利進(jìn)行。第五條第三方機(jī)構(gòu)的權(quán)益保護(hù)5.1第三方機(jī)構(gòu)的權(quán)益：第三方機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。5.2第三方機(jī)構(gòu)的禁止行為：第三方機(jī)構(gòu)不得利用甲方和乙方的信任，謀取不正當(dāng)利益，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私。第六條第三方責(zé)任的限制6.1第三方責(zé)任限制：第三方機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中，如存在過錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2賠償責(zé)任限額：第三方機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任限額為本合同交易總金額的【具體比例】%。第七條第三方機(jī)構(gòu)與甲乙方的關(guān)系7.1第三方機(jī)構(gòu)與甲乙方的關(guān)系：第三方機(jī)構(gòu)僅為甲方和乙方提供服務(wù)，不代表甲方和乙方行使權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方機(jī)構(gòu)與甲乙方責(zé)任的劃分：第三方機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方機(jī)構(gòu)自行承擔(dān)，與甲方和乙方無關(guān)。第八條第三方機(jī)構(gòu)的更換8.1第三方機(jī)構(gòu)更換的條件：如甲方和乙方認(rèn)為第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)存在問題，有權(quán)要求更換第三方機(jī)構(gòu)。8.2第三方機(jī)構(gòu)更換的程序：甲方和乙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，選擇新的第三方機(jī)構(gòu)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第九條第三方機(jī)構(gòu)與甲乙方的溝通9.1溝通渠道：甲方和乙方與第三方機(jī)構(gòu)之間的溝通，應(yīng)通過雙方協(xié)商確定的渠道進(jìn)行。9.2溝通內(nèi)容：包括但不限于合同履行情況、費(fèi)用支付、服務(wù)質(zhì)量等。第十條第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任免除10.1免除條件：第三方機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生不可抗力等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的情況，導(dǎo)致無法履行或延遲履行本合同。10.2免除責(zé)任：第三方機(jī)構(gòu)在此情況下，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條附加條款11.1補(bǔ)充協(xié)議：本合同履行過程中，如需第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。11.2特殊條件：本合同履行過程中如遇到不可抗力等特殊條件，雙方應(yīng)與第三方機(jī)構(gòu)協(xié)商解決。第十二條第三方介入的告知義務(wù)12.1告知義務(wù)：甲方和乙方應(yīng)在合同履行過程中，及時(shí)告知第三方機(jī)構(gòu)與合同履行相關(guān)的信息。12.2履行告知義務(wù)的方式：甲方和乙方應(yīng)通過雙方協(xié)商確定的方式，履行告知義務(wù)。第十三條合同的份數(shù)及第三方保留份數(shù)13.1甲方和乙方保留份數(shù)：甲方和乙方各自保留本合同正本一份。第十四條其他約定14.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可簽訂其他書面協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充。14.2補(bǔ)充條款：本合同的補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、買賣雙方的身份證明、貸款批準(zhǔn)文件等，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.2房屋所有權(quán)證須為有效證件，未經(jīng)涂改、破損或遺失。1.3房屋所有權(quán)證上的信息須與合同中的房屋描述一致。附件二：買賣雙方的身份證明2.1身份證復(fù)印件2.2身份證明須為有效證件，未經(jīng)涂改、破損或遺失。2.3身份證明上的信息須與合同中的甲方和乙方一致。附件三：貸款批準(zhǔn)文件3.1貸款批準(zhǔn)文件復(fù)印件3.2貸款批準(zhǔn)文件須為有效文件，未經(jīng)涂改、破損或遺失。3.3貸款批準(zhǔn)文件上的信息須與合同中的貸款相關(guān)條款一致。附件四：第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議4.1第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件4.2服務(wù)協(xié)議須為有效文件，未經(jīng)涂改、破損或遺失。4.3服務(wù)協(xié)議上的內(nèi)容須與合同中關(guān)于第三方機(jī)構(gòu)的約定一致。附件五：補(bǔ)充協(xié)議5.1補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件5.2補(bǔ)充協(xié)議須為有效文件，未經(jīng)涂改、破損或遺失。5.3補(bǔ)充協(xié)議上的內(nèi)容須與合同中的其他條款相互補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按照合同約定履行義務(wù)1.1示例說明：甲方未按照合同約定時(shí)間將房屋交付給乙方。1.2責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易總金額的【具體比例】%。違約行為二：乙方未按照合同約定履行義務(wù)2.1示例說明：乙方未按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。2.2責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易總金額的【具體比例】%。違約行為三：第三方機(jī)構(gòu)未按照合同約定履行義務(wù)3.1示例說明：第三方機(jī)構(gòu)未按照合同約定時(shí)間完成服務(wù)。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此造成的損失。違約行為四：甲方和乙方未按照合同約定履行義務(wù)4.1示例說明：甲方和乙方未按照合同約定時(shí)間提供必要的資料和協(xié)助。4.2責(zé)任認(rèn)定：甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。全文完。2024年度個(gè)人二手房自助交易合同2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)1.4交易日2.交易房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交易時(shí)間及流程4.1交易時(shí)間4.2交易流程5.過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶所需材料5.2過戶時(shí)間5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.其他條款11.1房屋交付時(shí)間11.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算11.3附屬設(shè)施及物品歸屬12.甲方聲明12.1房產(chǎn)權(quán)屬情況12.2無瑕疵聲明13.乙方聲明13.1購(gòu)買資格聲明13.2支付能力聲明14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】性別：【甲方性別】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)碼】持有房產(chǎn)：【房產(chǎn)證號(hào)】的房產(chǎn)所有權(quán)人。1.2乙方（買方）：【乙方姓名】性別：【乙方性別】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)碼】具備購(gòu)買房產(chǎn)的資格和支付能力。1.3房產(chǎn)：位于【房產(chǎn)地址】，面積為【房產(chǎn)面積】平方米，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】的住宅房產(chǎn)。1.4交易日：雙方約定的房產(chǎn)交易日期為【交易日】。第二條交易房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】。2.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米。2.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：【房產(chǎn)現(xiàn)狀】描述。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元整（大寫：【交易價(jià)格】元整）。3.2支付方式：乙方通過【支付方式】支付交易價(jià)格。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)于【支付時(shí)間】前將交易價(jià)格支付給甲方。第四條交易時(shí)間及流程4.1交易時(shí)間：雙方約定在【交易日】進(jìn)行房產(chǎn)交易。4.2交易流程：雙方按照【交易流程】進(jìn)行房產(chǎn)交易。第五條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶所需材料：雙方應(yīng)提交的相關(guān)過戶材料包括但不限于：【過戶所需材料列表】。5.2過戶時(shí)間：雙方約定在【過戶時(shí)間】完成過戶手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：過戶完成后，房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)將轉(zhuǎn)移給乙方。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：本次交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于：【稅費(fèi)種類列表】。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)【稅費(fèi)承擔(dān)方規(guī)定】，【稅費(fèi)承擔(dān)方】承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【違約金比例】%。7.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【違約金比例】%。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】的法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更：雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽署，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。9.3合同解除：雙方同意，合同解除應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2保密期限：自本合同生效之日起至合同解除或終止之日起【保密期限】年。第十一條其他條款11.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)于【房屋交付時(shí)間】前將房屋交付給乙方。11.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：雙方約定，物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算方式為【物業(yè)費(fèi)用結(jié)算方式】。11.3附屬設(shè)施及物品歸屬：附屬設(shè)施和物品的歸屬按照【附屬設(shè)施及物品歸屬約定】執(zhí)行。第十二條甲方聲明12.1房產(chǎn)權(quán)屬情況：甲方保證，甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。12.2無瑕疵聲明：甲方聲明，房產(chǎn)不存在任何影響居住安全的瑕疵，包括但不限于：【瑕疵列表】。第十三條乙方聲明13.1購(gòu)買資格聲明：乙方聲明，乙方具備購(gòu)買房產(chǎn)的資格和支付能力。13.2支付能力聲明：乙方聲明，乙方有足夠的資金支付交易價(jià)格，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件。14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證明的復(fù)印件。14.3其他相關(guān)文件：本合同附件中包含其他與交易相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：第三方是指除甲方和乙方之外的，協(xié)助完成房產(chǎn)交易的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、銀行等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，并確保交易的合法性和有效性。1.3第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第二條第三方服務(wù)的范圍和內(nèi)容2.1服務(wù)范圍：第三方提供的服務(wù)包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、資金監(jiān)管、過戶協(xié)助等。2.2服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)可能需要收取一定的費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定。3.2費(fèi)用支付：甲方和乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額為【責(zé)任限額】元整（大寫：【責(zé)任限額】元整）。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循甲方的指示，并保護(hù)甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循乙方的指示，并保護(hù)乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間不存在任何代理、合伙或其他法律關(guān)系。第六條第三方違約6.1第三方違約：第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為【違約金比例】%的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方違約處理：甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方解除合同7.1第三方解除合同：第三方在合同履行過程中，如有特殊情況，可以與甲方和乙方協(xié)商解除合同。7.2解除合同程序：第