二零二四年度地下室房屋買賣合同格式下載

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度地下室房屋買賣合同格式本合同目錄一覽1.房屋買賣合同概述1.1合同主體1.1.1出賣人1.1.2買受人1.2房屋基本情況1.2.1房屋所有權證號1.2.2房屋坐落1.2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積1.2.4土地使用權證號1.3房屋交易價格1.3.1成交價格1.3.2付款方式1.3.3付款時間1.4房屋交付及過戶1.4.1交付時間1.4.2交付條件1.4.3過戶手續(xù)1.4.4過戶費用2.房屋質(zhì)量及保修2.1房屋質(zhì)量2.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量2.1.2房屋設備設施質(zhì)量2.1.3房屋裝修質(zhì)量2.2質(zhì)量保修2.2.1保修范圍2.2.2保修期限2.2.3保修責任2.2.4保修費用3.合同的履行和變更3.1出賣人義務3.1.1房屋交付義務3.1.2產(chǎn)權過戶義務3.1.3質(zhì)量保修義務3.2買受人義務3.2.1付款義務3.2.2配合辦理過戶手續(xù)3.3合同變更3.3.1變更條件3.3.2變更程序4.合同的解除和終止4.1合同解除4.1.1解除條件4.1.2解除程序4.2合同終止4.2.1終止條件4.2.2終止程序5.違約責任5.1出賣人違約5.1.1違約行為5.1.2違約責任5.2買受人違約5.2.1違約行為5.2.2違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁機構(gòu)6.3訴訟管轄7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效7.2合同變更7.3合同解除8.其他約定8.1房屋交付時間及相關手續(xù)8.2房屋過戶時間及相關手續(xù)8.3房屋質(zhì)量問題處理8.4房屋交易稅費9.合同附件9.1房屋所有權證復印件9.2土地使用權證復印件9.3房屋買賣合同相關補充協(xié)議10.合同簽訂日期11.合同簽訂地點12.出賣人簽字13.買受人簽字14.見證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人（出賣人全稱：）1.2買受人（買受人全稱：）第二條房屋基本情況2.1房屋所有權證號（房屋所有權證號：）2.2房屋坐落（房屋坐落：）2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積（房屋結(jié)構(gòu)：）（房屋面積：）2.4土地使用權證號（土地使用權證號：）第三條房屋交易價格3.1成交價格（房屋成交價格：）3.2付款方式（付款方式：）3.3付款時間（付款時間：）第四條房屋交付及過戶4.1交付時間（房屋交付時間：）4.2交付條件（房屋交付條件：）4.3過戶手續(xù)（過戶手續(xù)：）4.4過戶費用（過戶費用：）第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量（房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量標準：）5.1.2房屋設備設施質(zhì)量（房屋設備設施質(zhì)量標準：）5.1.3房屋裝修質(zhì)量（房屋裝修質(zhì)量標準：）5.2質(zhì)量保修5.2.1保修范圍（保修范圍：）5.2.2保修期限（保修期限：）5.2.3保修責任（保修責任：）5.2.4保修費用（保修費用：）第六條合同的履行和變更6.1出賣人義務6.1.1房屋交付義務（房屋交付義務：）6.1.2產(chǎn)權過戶義務（產(chǎn)權過戶義務：）6.1.3質(zhì)量保修義務（質(zhì)量保修義務：）6.2買受人義務6.2.1付款義務（付款義務：）6.2.2配合辦理過戶手續(xù)（配合辦理過戶手續(xù)：）6.3合同變更6.3.1變更條件（變更條件：）6.3.2變更程序（變更程序：）第七條合同的解除和終止7.1合同解除7.1.1解除條件（解除條件：）7.1.2解除程序（解除程序：）7.2合同終止7.2.1終止條件（終止條件：）7.2.2終止程序（終止程序：）第八條違約責任8.1出賣人違約8.1.1違約行為（出賣人違約行為：）8.1.2違約責任（出賣人違約責任：）8.2買受人違約8.2.1違約行為（買受人違約行為：）8.2.2違約責任（買受人違約責任：）第九條爭議解決9.1爭議解決方式（爭議解決方式：）9.2仲裁機構(gòu)（仲裁機構(gòu)：）9.3訴訟管轄（訴訟管轄：）第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效（合同生效條件：）10.2合同變更（合同變更條件：）10.3合同解除（合同解除條件：）第十一條其他約定11.1房屋交付時間及相關手續(xù)（房屋交付時間及相關手續(xù)：）11.2房屋過戶時間及相關手續(xù)（房屋過戶時間及相關手續(xù)：）11.3房屋質(zhì)量問題處理（房屋質(zhì)量問題處理：）11.4房屋交易稅費（房屋交易稅費：）第十二條合同附件12.1房屋所有權證復印件（房屋所有權證復印件：）12.2土地使用權證復印件（土地使用權證復印件：）12.3房屋買賣合同相關補充協(xié)議（房屋買賣合同相關補充協(xié)議：）第十三條合同簽訂日期（合同簽訂日期：）第十四條合同簽訂地點（合同簽訂地點：）出賣人簽字：____________買受人簽字：____________見證人簽字：____________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過程中的職責，確保交易順利進行。第三方對甲乙方提供的服務應符合行業(yè)標準，保證信息的真實性和準確性。1.3第三方權利第三方在履行其職責過程中，有權要求甲乙方提供必要的資料和信息，以便完成房屋買賣的相關手續(xù)。2.第三方介入的程序2.1甲乙方選擇第三方2.2第三方介入時間第三方應在甲乙方約定的時間介入房屋買賣過程，協(xié)助完成相關手續(xù)。2.3第三方工作內(nèi)容第三方的工作內(nèi)容應包括但不限于：房源信息核實、交易條件評估、合同條款審查、貸款申請、過戶手續(xù)辦理等。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行其職責過程中，對甲乙方承擔的責任限制。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務類型、服務過程中可能產(chǎn)生的風險等因素確定。具體責任限額在甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議中約定。3.3第三方責任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)房屋買賣過程中的實際情況，與第三方協(xié)商調(diào)整責任限額。4.第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方第三方在履行其職責過程中，應遵循甲乙方的意愿，確保房屋買賣過程的順利進行。4.2第三方與中介方4.3第三方與評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等第三方與評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等應互相配合，共同完成房屋買賣過程中的相關手續(xù)。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方服務費用甲乙方應按照與第三方簽訂的服務協(xié)議支付服務費用。服務費用的支付方式、金額等在服務協(xié)議中約定。5.2第三方服務期限第三方應在甲乙方約定的服務期限內(nèi)完成其職責。服務期限在甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議中約定。5.3第三方違約處理若第三方未能按照約定履行其職責，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。具體違約處理方式在甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議中約定。5.4第三方賠償限額如第三方因過錯導致甲乙方損失，第三方應按照約定承擔賠償責任。賠償限額在甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議中約定。6.第三方責任劃分6.1第三方與甲乙方之間的責任劃分第三方在履行其職責過程中，對甲乙方承擔的責任以其職責范圍為限。超出職責范圍的行為，第三方不承擔責任。6.2第三方與中介方之間的責任劃分第三方與中介方之間的責任劃分，按照雙方簽訂的合作協(xié)議約定。6.3第三方與評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等之間的責任劃分第三方與評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等之間的責任劃分，按照雙方簽訂的服務協(xié)議約定。7.第三方介入后的合同生效、變更和解除7.1合同生效本合同在甲乙方簽字蓋章后生效。第三方介入后的合同修正部分，自甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議生效之日起生效。7.2合同變更甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議可以約定合同變更的條件和程序。7.3合同解除甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議可以約定合同解除的條件和程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證復印件說明：這是房屋所有權證的復印件，證明了出賣人對房屋擁有所有權。2.附件二：土地使用權證復印件說明：這是土地使用權證的復印件，證明了出賣人對土地擁有使用權。3.附件三：房屋買賣合同相關補充協(xié)議說明：這是房屋買賣合同的補充協(xié)議，包含了合同中未涉及的具體條款和補充條件。4.附件四：第三方服務協(xié)議說明：這是甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，詳細約定了第三方的服務內(nèi)容、責任限額、費用支付等。5.附件五：房屋現(xiàn)狀照片說明：這是房屋現(xiàn)狀的照片，用于確認房屋的裝修狀況和實際居住環(huán)境。6.附件六：評估報告說明：這是房屋評估報告，詳細介紹了房屋的市場價值、裝修狀況、潛在問題等。7.附件七：貸款申請文件說明：這是買受人申請貸款的文件，包括了貸款申請表、收入證明、信用報告等。8.附件八：過戶手續(xù)文件說明：這是房屋過戶所需的文件，包括了過戶申請表、身份證明、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定示例：如果出賣人未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，或者交付的房屋質(zhì)量不符合合同約定，出賣人應承擔違約責任。2.買受人違約行為及責任認定示例：如果買受人未能在約定的時間內(nèi)支付購房款項，或者未配合辦理過戶手續(xù)，買受人應承擔違約責任。3.第三方違約行為及責任認定示例：如果第三方未能在約定的時間內(nèi)完成其職責，或者提供的服務不符合行業(yè)標準，第三方應承擔違約責任。4.中介方違約行為及責任認定示例：如果中介方未能提供真實的房源信息，或者未按照約定協(xié)助完成房屋買賣過程，中介