二零二四年度物業(yè)公司車庫維修服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物業(yè)公司車庫維修服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方簡稱為“雙方”第二條車庫維修服務內容2.1乙方負責維修的項目范圍2.2乙方應提供的服務時間及響應時間2.3乙方維修服務的質量標準第三條服務費用及支付方式3.1服務費用的計算方式3.2服務費用的支付期限3.3服務費用支付的違約金計算方式第四條合同的履行4.1乙方的維修服務應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準4.2甲方應提供乙方必要的維修場地和條件4.3雙方應共同參與維修方案的制定和實施第五條合同的有效期5.1合同的起始日期5.2合同的終止日期第六條違約責任6.1雙方違反合同的違約行為6.2違約責任的解決方式第七條爭議解決7.1雙方發(fā)生爭議的解決方式7.2爭議解決的適用法律第八條保密條款8.1雙方對合同內容的保密義務8.2保密信息的范圍和期限第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十條通知和送達10.1雙方之間的通知和送達方式10.2通知和送達的生效時間第十一條合同的附件11.1附件一：車庫維修項目明細表11.2附件二：服務費用計算明細表第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條合同生效日期14.1本合同自簽字蓋章之日起生效14.2本合同的有效期至合同終止日期止第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××維修服務公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方與乙方簡稱為“雙方”第二條車庫維修服務內容2.1乙方負責維修的項目范圍包括但不限于：車庫門系統(tǒng)、車庫照明系統(tǒng)、車庫排水系統(tǒng)、車庫消防系統(tǒng)等。2.2乙方應提供的服務時間及響應時間：（1）日常維修服務：乙方應在接到甲方維修請求后的24小時內作出響應，并盡快安排維修；（2）緊急維修服務：乙方應在接到甲方緊急維修請求后的12小時內到達現(xiàn)場進行維修。2.3乙方維修服務的質量標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，并確保維修后的設施運行穩(wěn)定、安全可靠。第三條服務費用及支付方式3.1服務費用的計算方式：雙方根據乙方實際完成的維修項目及工程量，按照甲方提供的《車庫維修項目明細表》和《服務費用計算明細表》進行計算。3.2服務費用的支付期限：甲方應在乙方提交維修服務報告及發(fā)票后的30日內支付相應服務費用。3.3服務費用支付的違約金計算方式：如甲方逾期支付服務費用，應按照逾期金額的千分之五向乙方支付違約金。第四條合同的履行4.1乙方的維修服務應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，并按照雙方約定的服務內容和質量標準進行。4.2甲方應提供乙方必要的維修場地和條件，包括但不限于：維修作業(yè)所需的電源、水源、作業(yè)空間等。4.3雙方應共同參與維修方案的制定和實施，乙方在維修過程中應遵守甲方的管理制度，確保維修工作的順利進行。第五條合同的有效期5.1合同的起始日期為雙方簽字蓋章之日起。5.2合同的終止日期為合同約定的服務期限屆滿之日。第六條違約責任6.1雙方違反合同的違約行為包括但不限于：（1）乙方未按照約定時間完成維修服務；（2）乙方維修服務未達到約定的質量標準；（3）甲方未按照約定時間支付服務費用。6.2違約責任的解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1雙方對合同內容的保密義務：雙方應對本合同的內容、簽訂過程以及與合同有關的任何商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2保密信息的范圍和期限：保密信息包括但不限于合同價格、技術參數(shù)、業(yè)務數(shù)據等。保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后五年止。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除的條件和程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應明確解除原因、解除日期及雙方的責任和權利處理事項。第十條通知和送達10.1雙方之間的通知和送達方式：雙方可通過書面形式、電子郵件、傳真等方式進行通知和送達。10.2通知和送達的生效時間：通知和送達自發(fā)送方發(fā)送之日起第三個工作日生效，除非對方有證據證明在發(fā)送當日已經收到。第十一條合同的附件11.1附件一：車庫維修項目明細表11.2附件二：服務費用計算明細表11.3附件三：維修工程驗收標準第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項：雙方可在本合同基礎上，通過協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：（甲方蓋章）甲方代表：（簽字）日期：____年__月__日13.2乙方簽字蓋章：（乙方蓋章）乙方代表：（簽字）日期：____年__月__日第十四條合同生效日期14.1本合同自簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的有效期至合同終止日期止。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如雙方對本合同的解釋發(fā)生分歧，以中文文本為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和條件1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指非甲方和乙方之外的其他個人或實體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、驗收方、維修工程的分包商等。1.2第三方介入條件：當本合同的履行過程中，需要第三方的專業(yè)技能、技術支持或監(jiān)督審核時，甲方或乙方可以邀請第三方介入。第二條第三方介入的程序和要求2.1第三方選擇：甲方或乙方應選擇具有相應資質、經驗和良好信譽的第三方介入。2.2第三方介入通知：甲方或乙方應在第三方介入前至少3個工作日內通知對方，并提供第三方的詳細信息。2.3第三方介入協(xié)議：甲方或乙方與第三方簽訂的介入協(xié)議，應明確規(guī)定第三方的職責、權利和義務，以及違約責任。第三條第三方的主要職責3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務，包括但不限于維修方案設計、技術指導、工程監(jiān)理等。3.2第三方應確保其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.3第三方應對其在履行職務過程中獲取的甲方和乙方信息保密，不得泄露給任何無關方。第四條第三方的主要權利4.1第三方有權按照約定獲得相應的費用支付。4.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的維修場地、資料和條件。4.3第三方在履行職務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方和乙方有違反法律法規(guī)或合同約定的行為，有權要求改正。第五條第三方介入的費用5.1第三方介入的費用由甲方或乙方承擔，具體費用根據雙方與第三方簽訂的介入協(xié)議確定。5.2甲方或乙方應在第三方完成服務后及時支付其費用，不得無故拖延或拒絕支付。第六條第三方責任限額6.1第三方應對其提供的服務承擔相應的法律責任，但其責任限額應根據第三方介入協(xié)議中的約定確定。6.2甲方和乙方不應直接要求第三方承擔超過其責任限額的責任。6.3如第三方介入協(xié)議中未明確責任限額，雙方應協(xié)商確定。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲方和乙方之間的合同關系，不影響甲方和乙方之間的合同關系。7.2第三方對甲方和乙方均負有獨立的合同義務和法律責任。7.3甲方和乙方均應對第三方提供的服務進行監(jiān)督和評價，確保其符合合同要求。第八條第三方違約處理8.1如第三方未按約定提供服務或服務不符合要求，甲方或乙方有權要求第三方改正或賠償。8.2如第三方因違約導致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更或解除的條件和程序，按照雙方簽訂的介入協(xié)議執(zhí)行。10.2如介入協(xié)議中未明確變更或解除條件，雙方應協(xié)商確定。第十一條通知和送達11.1第三方與甲方或乙方之間的通知和送達，參照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條其他條款12.1雙方與第三方簽訂的介入協(xié)議，應為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。本修正部分與原合同具有同等法律效力，一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。如雙方對本修正部分的解釋發(fā)生分歧，以中文文本為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車庫維修項目明細表詳細列出甲方車庫所有需要維修的項目，包括項目名稱、項目描述、維修標準等。附件二：服務費用計算明細表詳細列出乙方提供服務所需費用的計算方式，包括材料費、人工費、管理費等。附件三：維修工程驗收標準明確維修工程驗收的標準和流程，包括驗收的條件、驗收的方法、驗收的時間等。附件四：第三方介入協(xié)議明確第三方介入的條件、第三方的職責、權利和義務、違約責任等。附件五：維修工程進度計劃詳細列出維修工程的進度計劃，包括工程的起始時間、結束時間、關鍵節(jié)點等。附件六：維修工程質量保證書第三方對維修工程的質量保證，包括保證的內容、保證的期限等。附件七：保密協(xié)議明確雙方對合同內容、商業(yè)秘密和機密信息的保密義務和保密期限。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照約定時間完成維修服務，視為違約。違約責任為，乙方應向甲方支付違約金，違約金計算方式為逾期金額的千分之五。示例說明：乙方應在2024年6月30日前完成維修服務，如乙方未能在此日期前完成，則視為違約，需向甲方支付違約金。2.乙方維修服務未達到約定的質量標準，視為違約。違約責任為，乙方應重新維修不符合標準的項目，并承擔重新維修的費用。示例說明：乙方完成的維修項目經甲方驗收不符合約定的質量標準，乙方需重新維修，并承擔重新維修的費用。3.甲方未按照約定時間支付服務費用，視為違約。違約責任為，甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式為逾期金額的千分之五。示例說明：甲方應在乙方提供維修服務后的30日內支付服務費用，如甲方未能在此日期前支付，則視為違約，需向乙方支付違約金。4.甲方未提供乙方必