二零二四年度租賃合同擔(dān)保合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度租賃合同擔(dān)保合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第四條租賃物的保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任4.2保險(xiǎn)費(fèi)用第五條擔(dān)保人的責(zé)任5.1擔(dān)保人的擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.2承租人的違約責(zé)任6.3擔(dān)保人的違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條合同的修訂14.1修訂條件14.2修訂程序第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市街道號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設(shè)施。1.2租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計(jì)12個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣萬元整，共計(jì)人民幣萬元整。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。2.3租金支付時(shí)間租金每月的支付截止日期為當(dāng)月的20日。第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍承租人同意按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第四條租賃物的保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租人備案。4.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第五條擔(dān)保人的責(zé)任5.1擔(dān)保人的擔(dān)保范圍擔(dān)保人對(duì)承租人在租賃期間應(yīng)支付的租金及費(fèi)用承擔(dān)連帶責(zé)任保證。5.2擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定履行保證義務(wù)，并在承租人違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任出租人遲延交付租賃物或不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)遲延交付違約金，并賠償承租人的其他損失。6.2承租人的違約責(zé)任承租人未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付違約金，并賠償出租人的其他損失。6.3擔(dān)保人的違約責(zé)任擔(dān)保人未履行保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租人和承租人的損失。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件本合同解除的條件如下：(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)承租人嚴(yán)重違約，出租人要求解除合同；(3)擔(dān)保人未履行保證義務(wù)，出租人要求解除合同。第九條合同的終止9.1合同終止條件(1)租賃期限屆滿，承租人按照約定返還租賃物；(2)雙方協(xié)商一致終止合同；(3)合同解除。9.2合同終止后的處理合同終止后，承租人應(yīng)按照本合同約定將租賃物返還給出租人，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限為合同終止后5年。第十一條合同的生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容附件包括：(1)租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明；(2)租賃物保險(xiǎn)單副本；(3)其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加本合同。第十四條合同的修訂14.1修訂條件本合同在有效期內(nèi)，如因?qū)嶋H情況變化或雙方需要，可以進(jìn)行修訂。14.2修訂程序修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評(píng)估方、維修方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)提前以書面形式通知對(duì)方，并說明第三方介入的目的、方式和時(shí)間。2.2第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的同意，除非法律或本合同另有規(guī)定。第三條第三方的主要責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反本合同的任何條款。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2甲乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，除非法律或本合同另有規(guī)定。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1若第三方介入導(dǎo)致本合同的內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并以書面形式附加本合同。5.2甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額明確，并在合同中予以規(guī)定。第六條第三方責(zé)任限額的明確6.1甲乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。6.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，并確保甲乙雙方知曉。第七條第三方違約的處理7.1若第三方違反本合同的任何條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2若第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方與合同解除8.1若第三方要求解除本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2若第三方解除合同導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方與爭議解決9.1若本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方作為爭議的一方，應(yīng)按照甲乙雙方的要求參與爭議解決。第十條第三方與保密條款10.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2第三方違反保密條款的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條第三方與合同的生效、終止和修訂11.1第三方應(yīng)認(rèn)可本合同的生效、終止和修訂條件，并按照甲乙雙方的要求執(zhí)行。11.2第三方簽署的本合同附件，應(yīng)視為合同的有效組成部分。第十二條第三方與附件的補(bǔ)充規(guī)定12.1第三方應(yīng)按照附件的補(bǔ)充規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)。12.2附件的補(bǔ)充規(guī)定與本合同沖突的，以本合同為準(zhǔn)。第十三條第三方與其他條款的補(bǔ)充規(guī)定13.1第三方應(yīng)遵守本合同的其他條款，包括但不限于責(zé)任分配、權(quán)利義務(wù)等。13.2本合同的其他條款與第三方相關(guān)的，第三方應(yīng)予以遵守。第十四條第三方與合同的完整性和效力14.1第三方簽署的本合同，應(yīng)確保合同的完整性和效力。14.2第三方不得以任何理由拒絕簽署或履行本合同的任何條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明本附件用于證明租賃物所有權(quán)自出租人轉(zhuǎn)移至承租人。附件二：租賃物保險(xiǎn)單副本本附件提供租賃物的保險(xiǎn)單副本，以證明租賃物已辦理相應(yīng)保險(xiǎn)。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限以及服務(wù)費(fèi)用等信息。附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議本附件明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、責(zé)任范圍等。附件五：租賃物使用和維護(hù)手冊本附件提供租賃物的使用和維護(hù)手冊，以指導(dǎo)承租人正確使用和維護(hù)租賃物。附件六：租賃物檢查報(bào)告本附件用于記錄租賃物在交付時(shí)的狀態(tài)，以及合同履行過程中的檢查情況。附件七：租金支付記錄本附件用于記錄承租人支付租金的詳細(xì)信息，包括支付金額、支付時(shí)間等。附件八：保險(xiǎn)理賠記錄本附件用于記錄租賃物保險(xiǎn)理賠的詳細(xì)信息，包括理賠金額、理賠時(shí)間等。附件九：第三方服務(wù)記錄本附件用于記錄第三方提供的服務(wù)詳情，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間等。附件十：合同修訂記錄本附件用于記錄合同修訂的詳細(xì)信息，包括修訂日期、修訂內(nèi)容等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人遲延交付租賃物；2.出租人提供的租賃物不符合約定；3.承租人遲延支付租金；4.承租人未按照約定使用和維護(hù)租賃物；5.第三方未按照約定提供服務(wù)；6.第三方違反保密條款；7.第三方遲延履行或未履行保證義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延交付租賃物或提供不符合約定的租賃物，出租人應(yīng)承擔(dān)遲延交付違約金，并賠償承租人的其他損失。2.遲延支付租金，承租人應(yīng)承擔(dān)遲延支付違約金，并賠償出租人的其他損失。3.未按照約定使用和維護(hù)租賃物