農(nóng)村土地買(mǎi)賣(mài)合同 2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農(nóng)村土地買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條：土地情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途第三條：土地權(quán)屬證明3.1土地使用權(quán)證3.2不動(dòng)產(chǎn)登記證第四條：土地價(jià)格及支付方式4.1土地價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條：土地交付及過(guò)戶5.1土地交付時(shí)間5.2土地過(guò)戶手續(xù)5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第六條：土地使用及管理6.1土地使用條件6.2土地管理責(zé)任第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1土地交付前的使用權(quán)11.2土地交付后的維護(hù)責(zé)任11.3土地轉(zhuǎn)讓的限制第十二條：合同的簽字蓋章12.1合同簽字12.2合同蓋章第十三條：附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2不動(dòng)產(chǎn)登記證復(fù)印件第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人姓名：1.1.2出賣(mài)人身份證號(hào)：110105197001051.1.3出賣(mài)人地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人姓名：1.2.2買(mǎi)受人身份證號(hào)：1101051980020256781.2.3買(mǎi)受人地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)第二條：土地情況2.1土地位置2.1.1土地位于北京市朝陽(yáng)區(qū)鄉(xiāng)村，東臨路，南臨河，西臨村，北臨路。2.2土地面積2.2.1土地總面積為平方米，其中耕地面積為平方米，建筑用地面積為平方米。2.3土地用途2.3.1土地現(xiàn)狀為耕地，買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)后需按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。第三條：土地權(quán)屬證明3.1土地使用權(quán)證3.2不動(dòng)產(chǎn)登記證第四條：土地價(jià)格及支付方式4.1土地價(jià)格4.1.1買(mǎi)受人同意以人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)人的土地使用權(quán)。4.2支付方式4.2.1買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出賣(mài)人支付土地價(jià)款的一半，即人民幣萬(wàn)元整。4.2.2買(mǎi)受人應(yīng)于土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)人支付剩余的土地價(jià)款，即人民幣萬(wàn)元整。4.3支付時(shí)間4.3.1買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同第四條第二款的規(guī)定支付土地價(jià)款。第五條：土地交付及過(guò)戶5.1土地交付時(shí)間5.1.1出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給買(mǎi)受人。5.2土地過(guò)戶手續(xù)5.2.1出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理土地過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。5.2.2過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，土地使用權(quán)歸買(mǎi)受人所有。5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.3.1買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)土地過(guò)戶所需的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第六條：土地使用及管理6.1土地使用條件6.1.1買(mǎi)受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。6.1.2買(mǎi)受人應(yīng)保證土地的使用符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃，不得違反環(huán)境保護(hù)、資源保護(hù)等法律法規(guī)。6.2土地管理責(zé)任6.2.1買(mǎi)受人應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常管理工作，包括但不限于土地的維修、保養(yǎng)、施肥、灌溉等。6.2.2買(mǎi)受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔(dān)土地使用的稅費(fèi)等責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.1.1出賣(mài)人提供虛假土地權(quán)屬證明，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法辦理土地過(guò)戶手續(xù)的，出賣(mài)人應(yīng)雙倍返還買(mǎi)受人已支付的土地價(jià)款。8.1.2出賣(mài)人未按照本合同第五條第一款的規(guī)定交付土地的，出賣(mài)人應(yīng)按照逾期交付土地的實(shí)際天數(shù)，每天向買(mǎi)受人支付土地價(jià)款的千分之一的違約金。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)受人未按照本合同第四條第二款的規(guī)定支付土地價(jià)款的，買(mǎi)受人應(yīng)按照逾期支付土地價(jià)款的實(shí)際天數(shù)，每天向出賣(mài)人支付土地價(jià)款的千分之一的違約金。8.2.2買(mǎi)受人未按照本合同第六條第一款的規(guī)定合理利用土地，導(dǎo)致土地被相關(guān)部門(mén)查處或者強(qiáng)制回收的，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并賠償出賣(mài)人因此受到的損失。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則，通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決9.2.1如果協(xié)商不成，雙方同意向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，再向人民法院起訴。9.3訴訟解決9.3.1如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1在土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，本合同自行終止。10.3合同解除條件10.3.1在合同履行過(guò)程中，如果發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。第十一條：其他約定11.1土地交付前的使用權(quán)11.1.1在土地交付前，出賣(mài)人仍享有土地使用權(quán)，但不得干涉買(mǎi)受人正常使用土地。11.2土地交付后的維護(hù)責(zé)任11.2.1土地交付后，買(mǎi)受人應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和管理，確保土地的使用安全。11.3土地轉(zhuǎn)讓的限制11.3.1買(mǎi)受人不得在未經(jīng)出賣(mài)人同意的情況下，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條：合同的簽字蓋章12.1合同簽字12.1.1本合同一式兩份，雙方簽字后具有同等法律效力。12.2合同蓋章12.2.1雙方應(yīng)在合同上加蓋公章或私章，以證明合同的真實(shí)性和有效性。第十三條：附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2不動(dòng)產(chǎn)登記證復(fù)印件第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.1.1本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)14.2.1本合同副本份數(shù)根據(jù)雙方需要確定，如有需要，可另行制作。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等相關(guān)單位或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。1.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)要求，不得故意或者過(guò)失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同要求，完成土地評(píng)估、過(guò)戶等相關(guān)工作。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)于因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因?qū)е碌暮贤男袉?wèn)題，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或者過(guò)失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方責(zé)任的限額，按照雙方簽訂的服務(wù)合同約定執(zhí)行，未經(jīng)雙方同意，第三方不得擅自增加費(fèi)用。第四條：第三方與其他方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。4.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。4.3第三方在履行合同過(guò)程中，不得干涉甲乙雙方之間的合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條：第三方違約處理5.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方予以賠償。5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，按照雙方簽訂的服務(wù)合同解決，如需司法途徑，按照合同約定所在地的人民法院管轄。第六條：第三方退出6.1第三方因故不能繼續(xù)履行合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。6.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，確保合同的順利履行。6.3第三方退出不影響甲乙雙方之間的合同履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第七條：合同的變更和解除7.1甲乙雙方與第三方之間的合同變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.2合同變更或解除不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行各自的義務(wù)。第八條：第三方介入對(duì)合同其他條款的影響8.1本合同其他條款如與第三方無(wú)關(guān)，第三方介入后仍按照原合同條款執(zhí)行。8.2本合同其他條款如涉及第三方權(quán)利義務(wù)，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同要求履行相應(yīng)的義務(wù)。第九條：附件9.1第三方服務(wù)合同復(fù)印件9.2第三方資質(zhì)證明復(fù)印件第十條：合同的簽字蓋章10.1甲乙雙方與第三方應(yīng)分別在合同上簽字蓋章，以證明合同的真實(shí)性和有效性。第十一條：合同的份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.1.1合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。11.2合同副本份數(shù)11.2.1合同副本份數(shù)根據(jù)甲乙雙方和第三方的需要確定，如有需要，可另行制作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件2：不動(dòng)產(chǎn)登記證復(fù)印件附件3：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件4：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件附件1的要求：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的情況。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)注明與原件相符，并由甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)。附件2的要求：1.不動(dòng)產(chǎn)登記證復(fù)印件應(yīng)清晰，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的情況。2.不動(dòng)產(chǎn)登記證復(fù)印件應(yīng)注明與原件相符，并由甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)。附件3的要求：1.第三方服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)完整，包含合同的所有條款和附件。2.第三方服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)注明與原件相符，并由甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)。附件4的要求：1.第三方資質(zhì)證明復(fù)印件應(yīng)清晰，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的情況。2.第三方資質(zhì)證明復(fù)印件應(yīng)注明與原件相符，并由甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人提供虛假土地權(quán)屬證明，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法辦理土地過(guò)戶手續(xù)。2.出賣(mài)人未按照合同約定交付土地。3.買(mǎi)受人未按照合同約定支付土地價(jià)款。4.買(mǎi)受人未按照合同約定合理利用土地，導(dǎo)致土地被相關(guān)部門(mén)查處或者強(qiáng)制回收。5.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣(mài)人提供虛假土地權(quán)屬證明的，應(yīng)雙倍返還買(mǎi)受人已支付的土地價(jià)款。2.出賣(mài)人未按照合同約定交付土地的，應(yīng)按照逾期交付土地的實(shí)際天數(shù)，每天向買(mǎi)受人支付土地價(jià)款的千分之一的違約金。3.買(mǎi)受人未按照合同約定支付土地價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付土地價(jià)款的實(shí)際天數(shù)，每天向出賣(mài)人支付土地價(jià)款的千分之一的違約金。4.買(mǎi)受人未按照合同約定合理利用土地，導(dǎo)致土地被相關(guān)部門(mén)查處或者強(qiáng)制回收的，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并賠償出賣(mài)人因此受到的損失。5.第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方予以賠償。示例說(shuō)明：1.如果出賣(mài)人提供虛假土地權(quán)屬證明，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法辦理土地過(guò)戶手續(xù)，出賣(mài)人應(yīng)雙倍返還買(mǎi)受人已支付的土地價(jià)款。例如，如果買(mǎi)受人已支付100萬(wàn)元，出賣(mài)人應(yīng)返還200萬(wàn)元。2.如果出賣(mài)人未按照合同約定交付土地，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付違約金。例如，如果合同約定交付時(shí)間為2023年1月1日，出賣(mài)人未能交付，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付自2023年1月2日至實(shí)際交付日的違約金。全文完。農(nóng)村土地買(mǎi)賣(mài)合同1本合同目錄一覽第一條土地買(mǎi)賣(mài)概述1.1土地位置與面積1.2土地用途與性質(zhì)1.3土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1賣(mài)方權(quán)益與義務(wù)2.2買(mǎi)方權(quán)益與義務(wù)第三條土地過(guò)戶與登記3.1土地過(guò)戶流程3.2土地登記手續(xù)3.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第四條土地交付與驗(yàn)收4.1土地交付時(shí)間與方式4.2土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方法4.3交付與驗(yàn)收爭(zhēng)議解決第五條土地使用權(quán)與權(quán)屬證明5.1土地使用權(quán)歸屬5.2權(quán)屬證明提供5.3權(quán)屬糾紛解決第六條土地買(mǎi)賣(mài)合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除的程序與后果第七條違約責(zé)任與賠償7.1違約行為與責(zé)任7.2賠償金額計(jì)算與支付7.3違約爭(zhēng)議解決第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條合同的生效、終止與廢除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同廢除條件第十條合同的履行與監(jiān)督10.1合同履行期限10.2合同履行監(jiān)督10.3履行爭(zhēng)議解決第十一條附加條款11.1土地買(mǎi)賣(mài)相關(guān)稅費(fèi)11.2土地買(mǎi)賣(mài)的后續(xù)服務(wù)與支持11.3其他雙方約定的事項(xiàng)第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件與程序12.2補(bǔ)充條款的添加第十三條雙方信息與保密13.1雙方信息提供13.2保密義務(wù)與例外第十四條合同解除或終止后的條款14.1合同解除或終止后的權(quán)益處理14.2合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)14.3合同解除或終止后的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條土地買(mǎi)賣(mài)概述1.1土地位置與面積賣(mài)方同意將位于【具體地址】的【土地面積】平方米的土地使用權(quán)出售給買(mǎi)方。該土地具體位置、四至界限等，詳見(jiàn)附件一《土地位置示意圖》。1.2土地用途與性質(zhì)土地用途為【土地用途】，土地性質(zhì)為【土地性質(zhì)】。如土地用途及性質(zhì)與國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)相悖，由賣(mài)方負(fù)責(zé)調(diào)整至符合法律法規(guī)要求。1.3土地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式（1）買(mǎi)方自本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣【金額】元整作為定金；（2）買(mǎi)方應(yīng)于【付款日期】前，向賣(mài)方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣【金額】元整。第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1賣(mài)方權(quán)益與義務(wù)（1）賣(mài)方應(yīng)保證其對(duì)所出售土地享有合法、有效的使用權(quán)，并保證土地不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題；（2）賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理土地過(guò)戶登記等相關(guān)手續(xù)；（3）賣(mài)方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式交付土地給買(mǎi)方。2.2買(mǎi)方權(quán)益與義務(wù)（1）買(mǎi)方應(yīng)按照約定支付土地買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)；（2）買(mǎi)方應(yīng)按照約定用途合理利用土地，并遵守國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)；（3）買(mǎi)方應(yīng)協(xié)助賣(mài)方辦理土地過(guò)戶登記等相關(guān)手續(xù)。第三條土地過(guò)戶與登記3.1土地過(guò)戶流程土地過(guò)戶流程如下：（1）雙方簽訂本合同后，應(yīng)向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記；（2）土地管理部門(mén)對(duì)變更登記申請(qǐng)進(jìn)行審查，符合條件的，予以登記；（3）過(guò)戶登記完成后，買(mǎi)方取得土地使用權(quán)。3.2土地登記手續(xù)買(mǎi)方應(yīng)按照當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)的要求，提交相關(guān)資料，辦理土地登記手續(xù)。具體資料包括但不限于：身份證件、土地使用權(quán)證書(shū)、合同副本等。3.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)（1）買(mǎi)方承擔(dān)辦理土地過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi)；（2）賣(mài)方承擔(dān)因土地使用權(quán)變更所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四條土地交付與驗(yàn)收4.1土地交付時(shí)間與方式賣(mài)方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式將土地交付給買(mǎi)方。具體交付時(shí)間、方式如下：（1）交付時(shí)間：自土地過(guò)戶登記完成后【天數(shù)】日內(nèi)；（2）交付方式：賣(mài)方將土地的實(shí)際控制權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。4.2土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方法買(mǎi)方應(yīng)對(duì)交付的土地進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法如下：（1）土地實(shí)際面積與合同約定面積誤差在±【誤差比例】以內(nèi)，買(mǎi)方應(yīng)視為驗(yàn)收合格；（2）土地四至界限、地形地貌等與合同約定相符，買(mǎi)方應(yīng)視為驗(yàn)收合格；（3）土地?zé)o明顯瑕疵，買(mǎi)方應(yīng)視為驗(yàn)收合格。4.3交付與驗(yàn)收爭(zhēng)議解決如雙方在土地交付與驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依照本合同第七條爭(zhēng)議解決方式處理。第五條土地使用權(quán)與權(quán)屬證明5.1土地使用權(quán)歸屬土地使用權(quán)歸買(mǎi)方所有，買(mǎi)方有權(quán)按照約定用途使用土地。5.2權(quán)屬證明提供賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向買(mǎi)方提供土地使用權(quán)證書(shū)等權(quán)屬證明文件。5.3權(quán)屬糾紛解決如因土地使用權(quán)歸屬問(wèn)題發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依照本合同第七條爭(zhēng)議解決方式處理。第六條土地買(mǎi)賣(mài)合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。6.3變更與解除的程序與后果合同變更或解除的程序如下：（1）雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（2）按照約定處理合同變更或解除第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向土地所在地的居民委員會(huì)或者村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)名稱】仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。8.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與廢除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。9.3合同廢除條件本合同在履行過(guò)程中，如出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的合同無(wú)效或者可撤銷情形的，雙方同意廢除合同。第十條合同的履行與監(jiān)督10.1合同履行期限雙方應(yīng)按照本合同約定的期限履行合同義務(wù)。10.2合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)對(duì)合同履行情況進(jìn)行相互監(jiān)督，確保合同條款得到全面履行。10.3履行爭(zhēng)議解決如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依照本合同第八條爭(zhēng)議解決方式處理。第十一條附加條款11.1土地買(mǎi)賣(mài)相關(guān)稅費(fèi)本合同所涉及的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。11.2土地買(mǎi)賣(mài)的后續(xù)服務(wù)與支持賣(mài)方應(yīng)提供必要的后續(xù)服務(wù)與支持，包括但不限于土地使用指導(dǎo)、政策咨詢等。11.3其他雙方約定的事項(xiàng)如雙方在合同履行過(guò)程中有其他約定，可在本合同附件二中列明。第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件與程序本合同的修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。12.2補(bǔ)充條款的添加如合同履行過(guò)程中需增加補(bǔ)充條款，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十三條雙方信息與保密13.1雙方信息提供雙方應(yīng)如實(shí)提供與合同履行相關(guān)的個(gè)人信息及資料。13.2保密義務(wù)與例外雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，但法律另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。第十四條合同解除或終止后的條款14.1合同解除或終止后的權(quán)益處理本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除或終止后的權(quán)益。14.2合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)本合同解除或終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)因解除或終止合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。14.3合同解除或終止后的其他事項(xiàng)如合同解除或終止后有其他事項(xiàng)需要處理，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義及責(zé)任第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶登記機(jī)關(guān)等。第三方介入后，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或履行的事務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2第三方介入程序（1）甲乙方同意第三方介入；（2）第三方與甲乙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同；（3）第三方按照約定提供服務(wù)或履行事務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方應(yīng)就其提供服務(wù)或履行事務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的過(guò)錯(cuò)，向甲乙方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方的賠償責(zé)任限額，為其收取的報(bào)酬金額；（3）如第三方無(wú)過(guò)錯(cuò)，但其行為導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1第三方服務(wù)費(fèi)用（1）甲乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）服務(wù)費(fèi)用支付方式及金額，由甲乙方與第三方協(xié)商確定；（3）服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間，應(yīng)在第三方提供服務(wù)或履行事務(wù)完成后。16.2第三方服務(wù)內(nèi)容的補(bǔ)充如第三方提供服務(wù)或履行事務(wù)的內(nèi)容，本合同未作規(guī)定的，甲乙方與第三方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.1第三方違約處理第三方如違反本合同或與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照實(shí)際損失金額向甲乙方賠償。18.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方合法權(quán)益，不得因履行本合同而侵犯第三方的合法權(quán)益。18.2第三方權(quán)益爭(zhēng)議解決如第三方權(quán)益受到侵害，第三方有權(quán)依法維護(hù)其權(quán)益，甲乙方應(yīng)給予協(xié)助。19.1第三方退出第三方如因故需退出本合同履行過(guò)程，應(yīng)提前通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。19.2第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)第三方退出后，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任不因退出而免除。如因第三方退出導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.1第三方履行監(jiān)督甲乙方應(yīng)對(duì)第三方履行服務(wù)或事務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定提供服務(wù)或履行事務(wù)。20.2第三方履行爭(zhēng)議解決如第三方未按照約定提供服務(wù)或履行事務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方改正；如第三方拒絕改正或無(wú)法改正的，甲乙方有權(quán)解除與第三方的服