轉讓一手房合同范本

轉讓一手房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____房地產開發(fā)有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____先生

聯系方式：____市____區(qū)____路____號，郵編：____，聯系電話：____

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：____房地產經紀有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____女士

聯系方式：____市____區(qū)____路____號，郵編：____，聯系電話：____

合同簡介：

鑒于甲方為具有合法資質的房地產開發(fā)企業(yè)，擁有一套位于____市____區(qū)____路____號的一手房（以下簡稱“該房屋”），且愿意將該房屋出售；乙方為一家具備房地產經紀資質的專業(yè)機構，擁有廣泛的客戶資源，愿意協(xié)助甲方將該房屋轉讓給合適的買方。雙方基于平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下合作協(xié)議：

一、合作前提

1.甲方保證該房屋權屬清晰，不存在任何法律糾紛，且具備合法的上市交易條件。

2.乙方負責尋找合適的買方，確保買方具備購房資格，并協(xié)助甲方與買方簽訂房屋買賣合同。

3.雙方同意按照本合同約定，共同履行各自的義務，確保房屋轉讓過程的順利進行。

二、合作范圍

1.甲方授權乙方為該房屋的獨家銷售代理，負責將該房屋成功轉讓給買方。

2.乙方負責為甲方提供房屋銷售策劃、宣傳推廣、客戶接待、合同談判等服務。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。

2.如雙方在合作期限內未完成房屋轉讓，可協(xié)商延長合作期限。

四、合作條件

1.甲方應向乙方提供該房屋的合法證件，包括但不限于土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、預售許可證等。

2.乙方應在合作期限內積極尋找買方，并確保買方具備購房資格。

3.雙方應共同遵守國家及地方關于房地產交易的法律法規(guī)，確保房屋轉讓過程的合法合規(guī)。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，以下各章節(jié)將詳細闡述雙方的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等具體事項。雙方應嚴格遵守本合同約定，共同推進房屋轉讓事宜，實現互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在甲方所擁有的一手房轉讓過程中的權利與義務，確保房屋順利、合法地完成轉讓。具體內容包括：甲方授權乙方為該房屋的獨家銷售代理，乙方負責提供房屋銷售、推廣、客戶接待及合同談判等服務，雙方共同推進房屋轉讓事宜，實現甲方房屋銷售目標。

第二條定義

1.一手房：指甲方擁有合法產權，位于____市____區(qū)____路____號的住宅房產。

2.買方：指乙方協(xié)助甲方尋找的具備購房資格并有意購買甲方房屋的自然人、法人或其他。

3.轉讓：指甲方將一手房的所有權及相關權益轉移給買方的行為。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）按照本合同約定收取房屋轉讓款；

（2）要求乙方按照約定履行獨家銷售代理職責，確保房屋順利轉讓；

（3）對乙方提供的銷售策劃、宣傳推廣等服務進行監(jiān)督和評估。

2.甲方的義務：

（1）提供該房屋的合法證件，確保房屋權屬清晰、無法律糾紛；

（2）按照約定向乙方支付代理費用；

（3）配合乙方進行房屋銷售、推廣活動，提供必要的支持和協(xié)助；

（4）在合作期限內，不得自行或委托其他方進行房屋銷售。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）按照本合同約定收取代理費用；

（2）要求甲方提供房屋合法證件，配合乙方進行房屋銷售；

（3）在合作期限內，獨家代理甲方房屋的銷售事宜。

2.乙方的義務：

（1）積極開展房屋銷售、推廣活動，尋找合適的買方；

（2）確保買方具備購房資格，協(xié)助甲方與買方簽訂房屋買賣合同；

（3）對買方提供的購房資質進行審核，確保房屋轉讓的合法合規(guī)；

（4）在合作期限內，維護甲方利益，確保房屋轉讓過程的順利進行；

（5）及時向甲方匯報房屋銷售進展，接受甲方的監(jiān)督和評估。

直接輸出以下內容：

第四條價格與支付條件

1.甲乙雙方確認，該房屋轉讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

2.買方應按照以下支付條件向甲方支付購房款：

（1）簽訂本合同時，支付購房定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；

（2）剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，買方應在甲方提供房屋所有權證、契稅發(fā)票等相關手續(xù)齊全后，且房屋具備過戶條件之日起____個工作日內支付。

3.支付方式：買方應通過銀行轉賬、支票等方式向甲方指定的賬戶支付購房款，甲方在收到款項后出具相應的收款憑證。

第五條履行期限

1.甲乙雙方應在本合同簽訂之日起，共同推進房屋交易進程，確保房屋轉讓事宜在合理期限內完成。

2.甲方應在收到全部購房款后，及時辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權證等相關手續(xù)交付給買方。

3.雙方同意，房屋轉讓過程中的稅費、中介費等費用按照國家有關規(guī)定由雙方承擔。

第六條違約責任

1.若甲方未能按照約定時間、條件辦理房屋過戶手續(xù)，導致房屋轉讓事宜無法完成，甲方應承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金金額為購房款的____%。

2.若買方未能按照約定時間、金額支付購房款，視為買方違約，甲方有權解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為購房款的____%。

3.若因不可抗力導致雙方無法履行本合同，雙方互不承擔違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況。

2.因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應在合理時間內通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決，按照公平原則分擔因不可抗力造成的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

第九條其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至房屋所有權證過戶至買方名下之日終止。

2.本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利與義務，確保房屋轉讓事宜順利進行。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：____房地產開發(fā)有限公司

法定代表人/負責人：____先生

簽字（蓋章）：______________

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：____房地產經紀有限公司

法定代表人/負責人：____女士

簽字（蓋章）：______________

簽訂日期：____年____月____日

第七條不可抗力

1.本合同所述不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、疫情等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關政府部門或權威機構發(fā)布的證明文件。受影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內，無法履行或部分履行本合同約定的義務，該義務的履行期限應予順延，雙方互不承擔違約責任。

3.受不可抗力影響的一方應在不可抗力事件結束后，及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致本合同無法履行或失去履行意義，雙方可協(xié)商解除本合同。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。雙方應秉持誠實信用原則，積極尋求解決爭議的辦法。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.訴訟費用、律師費等因解決爭議產生的費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

5.雙方同意，在爭議解決過程中，應嚴格保密與爭議有關的信息，避免給對方造成不利影響。如有違反，違約方應承擔相應的法律責任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達對方指定的地址。如一方變更聯系地址，應立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，須經雙方協(xié)商一致并書面確認。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢本合同約定的全部義務；

（2）雙方經協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行或失去履行意義；

（4）一方嚴重違約，經另一方書面催告后仍未改正，守約方有權終止本合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分：

附件1：《房屋所有權證》

附件2：《土地使用權證》

附件3：《建設工程規(guī)劃許可證》

附件4：《預售許可證》

3.本合