2024年度二手房產(chǎn)買賣合同及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)買賣合同及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓雙方信息第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房產(chǎn)過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶時(shí)間4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)4.3交付時(shí)間及方式第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵擔(dān)保5.1房產(chǎn)質(zhì)量5.2瑕疵擔(dān)保第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式第八條：合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條：附則9.1合同附件9.2合同生效時(shí)間9.3合同終止時(shí)間第十條：房產(chǎn)交易過(guò)程中的其他費(fèi)用10.1其他費(fèi)用承擔(dān)第十一條：雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾11.2買受人聲明及承諾第十二條：房產(chǎn)交易過(guò)程中的保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：合同的繼承及轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承13.2合同轉(zhuǎn)讓第十四條：其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓雙方信息附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓甲方：X，身份證號(hào)：X；附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓乙方：X，身份證號(hào)：X。第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于X市X區(qū)X街道X號(hào)。2.2房產(chǎn)證號(hào)房產(chǎn)證號(hào)：X。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為X平方米。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀：現(xiàn)有房屋為X結(jié)構(gòu)，共有X層，乙方購(gòu)買后，甲方負(fù)責(zé)將房產(chǎn)現(xiàn)狀保持至交付之時(shí)。第三條：房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣叁佰叁拾萬(wàn)元整）。3.2支付方式1.現(xiàn)金支付；2.銀行轉(zhuǎn)賬；3.按揭貸款；4.其他方式。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第四條：房產(chǎn)過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3交付時(shí)間及方式雙方約定在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場(chǎng)交付。第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵擔(dān)保5.1房產(chǎn)質(zhì)量甲方保證所售房產(chǎn)為合法房產(chǎn)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響房產(chǎn)交易的問(wèn)題。房產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范要求。5.2瑕疵擔(dān)保甲方保證在合同約定的交付時(shí)間之前，將房產(chǎn)現(xiàn)狀保持至交付之時(shí)，如房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的1%。6.2買受人違約乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的1%。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更本合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除1.雙方協(xié)商一致解除；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.一方明確表示不履行主要債務(wù)；4.法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第九條：附則9.1合同附件本合同附件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)平面圖等。9.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同終止時(shí)間本合同在履行完畢所有義務(wù)后終止。第十條：房產(chǎn)交易過(guò)程中的其他費(fèi)用10.1其他費(fèi)用承擔(dān)本合同約定的房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第十一條：雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾甲方聲明并承諾：所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)糾紛、法律訴訟等影響房產(chǎn)交易的問(wèn)題；提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。11.2買受人聲明及承諾乙方聲明并承諾：提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；按照本合同約定履行義務(wù)，及時(shí)支付購(gòu)房款；如有違約行為，愿意承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條：房產(chǎn)交易過(guò)程中的保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止之日止。第十三條：合同的繼承及轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承本合同在有效期內(nèi)，如甲方發(fā)生繼承事項(xiàng)，本合同由甲方繼承人繼續(xù)履行。13.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條：其他約定14.1其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，履行其在房產(chǎn)交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。15.3第三方權(quán)益第三方在本合同履行過(guò)程中，有權(quán)按照約定收取費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方乙方向其支付合理費(fèi)用。第十六條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于房源信息提供、看房安排、談判協(xié)助、合同簽訂等。中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及流程要求，高效、公正地完成過(guò)戶手續(xù)。16.4貸款機(jī)構(gòu)貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供購(gòu)房貸款服務(wù)。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及貸款政策，合理、公正地辦理貸款手續(xù)。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行其在房產(chǎn)交易過(guò)程中的職責(zé)時(shí)，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方乙方損失的責(zé)任限制。17.2第三方責(zé)任限額約定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方乙方損失，其責(zé)任限額不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。17.3第三方責(zé)任限額例外第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如存在故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致甲方乙方損失的，不受責(zé)任限額限制。第十八條：第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙方第三方在房產(chǎn)交易過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，但其服務(wù)對(duì)象為甲乙方。甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不受本合同約定。18.2第三方與過(guò)戶機(jī)構(gòu)過(guò)戶機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)按照法律法規(guī)及流程要求，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶機(jī)構(gòu)與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，不受本合同約定。18.3第三方與貸款機(jī)構(gòu)貸款機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)按照法律法規(guī)及貸款政策，完成貸款手續(xù)。貸款機(jī)構(gòu)與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，不受本合同約定。18.4第三方與中介方中介方作為第三方，應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供中介服務(wù)。中介方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，不受本合同約定。第十九條：第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入的爭(zhēng)議如甲乙方與第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方與其他方的爭(zhēng)議如第三方與其他方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，第三方應(yīng)獨(dú)立解決，其結(jié)果不影響本合同的履行。第二十條：其他約定20.1第三方介入的其他約定本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)平面圖4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.過(guò)戶申請(qǐng)表7.貸款申請(qǐng)表8.合同附件9.其他相關(guān)文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.甲方違約行為a.未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)b.提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題c.未能按照約定履行合同義務(wù)示例：如甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的1%。2.乙方違約行為a.未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款b.提供的個(gè)人信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整c.未能按照約定履行合同義務(wù)示例：如乙方未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的1%。3.第三方違約行為a.中介方未能按照約定提供中介服務(wù)b.評(píng)估機(jī)構(gòu)未能提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告c.過(guò)戶機(jī)構(gòu)未能高效、公正地完成過(guò)戶手續(xù)d.貸款機(jī)構(gòu)未能按照法律法規(guī)及貸款政策完成貸款手續(xù)示例：如中介方未能按照約定提供中介服務(wù)，甲方乙方均有權(quán)要求中介方支付違約金，違約金為中介費(fèi)的1%。全文完。2024年度二手房產(chǎn)買賣合同及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3合同的成立與生效2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)基本信息2.2附屬設(shè)施2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.買賣雙方權(quán)益與義務(wù)3.1賣方權(quán)益與義務(wù)3.2買方權(quán)益與義務(wù)4.價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2支付方式與期限5.房產(chǎn)過(guò)戶與交付5.1過(guò)戶手續(xù)5.2交付時(shí)間與條件6.房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍6.2質(zhì)量保證期限7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解與仲裁9.合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止10.附則10.1合同附件10.2合同生效條件11.其他約定11.1雙方的其他約定11.2附件約定的優(yōu)先級(jí)12.簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附屬設(shè)施清單13.3其他重要文件14.無(wú)效性與適用法律14.1合同無(wú)效情況14.2適用法律14.3法院管轄第一部分：合同如下：1.總則1.1定義與解釋本合同是指由甲方（賣方）將其名下位于【具體地址】的房產(chǎn)及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方（買方）的所有權(quán)，并由乙方支付相應(yīng)價(jià)款的協(xié)議。房產(chǎn)指本合同附件中列明的所有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。附屬設(shè)施包括但不限于：【列舉具體附屬設(shè)施】。1.2法律法規(guī)適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。1.3合同的成立與生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立，并自【具體日期】起生效。2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)用途】2.2附屬設(shè)施附屬設(shè)施清單詳見(jiàn)附件。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀包括但不限于：【描述房產(chǎn)現(xiàn)狀】。3.買賣雙方權(quán)益與義務(wù)3.1賣方權(quán)益與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)所出售的房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并按照本合同約定交付房產(chǎn)。3.2買方權(quán)益與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付房產(chǎn)價(jià)款。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并按照本合同約定接受房產(chǎn)交付。4.價(jià)格與支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。4.2支付方式與期限乙方應(yīng)在本合同生效后【具體期限】?jī)?nèi)，將上述價(jià)款分【具體次數(shù)】次支付給甲方，具體支付方式和期限如下：【詳細(xì)描述支付方式和期限】。5.房產(chǎn)過(guò)戶與交付5.1過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證過(guò)戶至乙方名下。5.2交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)在本合同生效后【具體期限】?jī)?nèi)，將房產(chǎn)現(xiàn)狀的鑰匙交付給乙方。6.房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍甲方保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，能夠正常使用。6.2質(zhì)量保證期限甲方對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的質(zhì)量保證期限為【具體期限】自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任如甲方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【百分比】%。7.2買方違約責(zé)任如乙方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【百分比】%。第二部分：根據(jù)實(shí)際情況，完善合同的8條到14條8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解與仲裁如協(xié)商不成，任何一方均可向【具體機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.合同的變更與終止9.1合同變更任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。9.2合同終止（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，另一方解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。10.附則10.1合同附件本合同附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：【列舉具體附件】。10.2合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.其他約定11.1雙方的其他約定雙方對(duì)本合同的理解和履行均應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，如有其他未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。11.2附件約定的優(yōu)先級(jí)如本合同附件與條款有沖突，以附件條款為準(zhǔn)。12.簽署12.1簽署日期本合同簽署日期：【具體日期】。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：【具體地點(diǎn)】。12.3簽署人甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，并注明“此復(fù)印件僅供辦理過(guò)戶手續(xù)使用”。13.2附屬設(shè)施清單附件中應(yīng)詳細(xì)列明附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。13.3其他重要文件如有其他重要文件，應(yīng)一并提供。14.無(wú)效性與適用法律14.1合同無(wú)效情況如本合同的任何條款違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，該條款被視為無(wú)效，但不影響其他條款的效力。14.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。14.3法院管轄任何因本合同引起的訴訟，應(yīng)提交【具體法院】管轄。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的服務(wù)費(fèi)用、報(bào)酬等。2.第三方介入的程序2.1中介方介入中介方應(yīng)在本合同簽署后【具體期限】?jī)?nèi)，協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽署后【具體期限】?jī)?nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽署后【具體期限】?jī)?nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)包括但不限于：【列舉具體過(guò)戶手續(xù)】。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額根據(jù)其過(guò)錯(cuò)程度、損失程度等因素確定，具體責(zé)任限額由甲方和乙方協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額的支付如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方按照約定承擔(dān)責(zé)任限額。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方的權(quán)益劃分應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，如有爭(zhēng)議，應(yīng)提交【具體機(jī)構(gòu)】進(jìn)行調(diào)解或仲裁。5.第三方介入的變更與終止5.1第三方介入的變更如甲方和乙方同意變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。5.2第三方介入的終止如第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)終止第三方介入。6.第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約責(zé)任如第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和/或乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【百分比】%。6.2甲方和乙方對(duì)第三方的追償權(quán)如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失，甲方和乙方均有權(quán)向第三方追償。7.爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決如本合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)與第三方相關(guān)的爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向【具體機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。8.附則8.1第三方介入的附件如與第三方相關(guān)的附件，應(yīng)一并提供。8.2第三方介入的生效條件本合同及第三方介入的附件與修正條款，自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.其他約定9.1第三方介入的其他約定如本合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)與第三方相關(guān)的事宜，甲方和乙方均有權(quán)另行協(xié)商確定。9.2第三方介入的優(yōu)先級(jí)如本合同及第三方介入的附件與條款有沖突，以附件條款為準(zhǔn)。10.簽署10.1第三方介入的簽署日期本合同及第三方介入的修正條款簽署日期：【具體日期】。10.2第三方介入的簽署地點(diǎn)本合同及第三方介入的修正條款簽署地點(diǎn)：【具體地點(diǎn)】。10.3第三方介入的簽署人甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的正本復(fù)印件。附件要求：清晰、完整，復(fù)印件上需有房產(chǎn)證持有人的簽名或蓋章。附件說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。2.附屬設(shè)施清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列出附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件要求：清單需加蓋甲方公章，并附上設(shè)施的照片或視頻資料。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)乙方購(gòu)買的附屬設(shè)施內(nèi)容。3.評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。附件要求：報(bào)告需為最新，且需有評(píng)估機(jī)構(gòu)的官方印章。附件說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。4.過(guò)戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件內(nèi)容：詳細(xì)列出過(guò)戶手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。附件要求：附件需由過(guò)戶機(jī)構(gòu)提供，并加蓋其公章。附件說(shuō)明：用于明確過(guò)戶手續(xù)費(fèi)的支付金額。5.交易稅費(fèi)明細(xì)附件內(nèi)容：詳細(xì)列出交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)明細(xì)。附件要求：附件需由稅務(wù)機(jī)關(guān)提供，或由專業(yè)稅務(wù)顧問(wèn)出具。