2024年度租賃協(xié)議：某公司租賃商務(wù)樓辦公空間

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃協(xié)議：某公司租賃商務(wù)樓辦公空間本合同目錄一覽1.租賃協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2租賃面積與位置1.3租賃期限2.租賃條件與要求2.1租賃物的現(xiàn)狀2.2租賃物的使用范圍2.3租賃物的維護(hù)與保險(xiǎn)3.租金與支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.合同的變更與解除4.1變更條件4.2解除條件4.3違約責(zé)任5.合同的轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序6.權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利與義務(wù)6.2承租人的權(quán)利與義務(wù)7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約程序9.其他約定9.1保證金9.2押金9.3裝修期10.合同的簽字蓋章10.1簽字蓋章要求10.2簽字蓋章時(shí)間11.附件11.1租賃物清單11.2租賃物圖片11.3其他相關(guān)文件12.補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件12.2補(bǔ)充協(xié)議的履行13.違約金與賠償13.1違約金標(biāo)準(zhǔn)13.2賠償條件與標(biāo)準(zhǔn)14.法律適用與爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條租賃協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2租賃面積與位置1.3租賃期限本協(xié)議租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租賃條件與要求2.1租賃物的現(xiàn)狀（1）租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的安全、衛(wèi)生要求；（2）租賃物具備正常使用的設(shè)施、設(shè)備；（3）租賃物不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響租賃的權(quán)利瑕疵。2.2租賃物的使用范圍承租人應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃目的使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。2.3租賃物的維護(hù)與保險(xiǎn)2.3.1出租人應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合本協(xié)議約定的使用條件，并承擔(dān)租賃物在交付后正常使用過(guò)程中的維護(hù)責(zé)任。2.3.2承租人應(yīng)按照本協(xié)議約定的使用范圍使用租賃物，并自行承擔(dān)租賃物在使用過(guò)程中的意外損壞風(fēng)險(xiǎn)。2.3.3承租人應(yīng)自費(fèi)辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人備案。第三條租金與支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃物的租金為每月人民幣元/平方米，租金按月支付。3.2租金支付周期承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期屆滿前支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式承租人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條合同的變更與解除4.1變更條件本協(xié)議在履行過(guò)程中，如出租人和承租人協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的部分內(nèi)容。4.2解除條件（1）出租人、承租人協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（3）出租人未按照本協(xié)議約定交付租賃物，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未交付；（4）承租人未按照本協(xié)議約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（5）租賃物因法律規(guī)定的原因被收回或者查封，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（6）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。4.3違約責(zé)任一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第五條合同的轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件本協(xié)議在履行過(guò)程中，如承租人因合并、分立、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等原因需要將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得出租人書(shū)面同意。5.2轉(zhuǎn)讓程序承租人擬轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)向出租人提交書(shū)面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明文件。出租人在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)。如出租人同意轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利與義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定交付租賃物；（2）保證租賃物符合本協(xié)議約定的使用條件；（3）履行本協(xié)議約定的維修義務(wù)；（4）不得干涉承租人對(duì)租賃物的正常使用；（5）按照本協(xié)議約定履行租金收取義務(wù)；（6）按照本協(xié)議約定處理租賃物的權(quán)屬變更手續(xù)。6.2承租人的權(quán)利與義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定支付租金；（2）按照本協(xié)議約定使用租賃物，并自行承擔(dān)租賃物在使用過(guò)程中的意外損壞風(fēng)險(xiǎn)；（3）不得擅自改變租賃物的用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方；（4）按照本協(xié)議約定履行第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向出租人所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向出租人所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本協(xié)議在履行期限屆滿后自行終止。9.3合同續(xù)約程序如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同終止前一個(gè)月內(nèi)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條其他約定10.1保證金承租人應(yīng)向出租人支付保證金人民幣元，作為履行本協(xié)議的擔(dān)保。如承租人按照本協(xié)議約定履行完畢，保證金在租賃期滿后無(wú)息退還。10.2押金承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元，作為租賃物交付、退還的擔(dān)保。租賃期滿或合同提前解除后，出租人在扣除承租人應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還承租人。10.3裝修期承租人在簽訂本協(xié)議后，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向出租人申請(qǐng)，經(jīng)出租人同意后，方可進(jìn)行裝修。裝修期自雙方簽訂裝修許可協(xié)議之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)三個(gè)月。第十一條合同的簽字蓋章11.1簽字蓋章要求本協(xié)議一式兩份，雙方簽字（或蓋章）后具有同等法律效力。11.2簽字蓋章時(shí)間本協(xié)議的簽字（或蓋章）時(shí)間定于年月日。第十二條附件12.1租賃物清單詳見(jiàn)附件一，列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號(hào)等詳細(xì)信息。12.2租賃物圖片詳見(jiàn)附件二，列明租賃物的外觀、結(jié)構(gòu)等圖片。12.3其他相關(guān)文件包括但不限于租賃物的權(quán)屬證明、出租人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、承租人的資質(zhì)證明等。第十三條補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件本協(xié)議在履行過(guò)程中，如雙方認(rèn)為有必要簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并明確約定補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議的關(guān)系。13.2補(bǔ)充協(xié)議的履行補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。第十四條違約金與賠償14.1違約金標(biāo)準(zhǔn)一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本協(xié)議租金金額的10%。14.2賠償條件與標(biāo)準(zhǔn)一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)違約金金額的3倍。本部分為合同的繼續(xù)完善，未超出2000字限制。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本協(xié)議所稱“第三方”是指非本協(xié)議雙方當(dāng)事人，但與本協(xié)議的履行具有利害關(guān)系的主體。第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方責(zé)任限制第三方介入本協(xié)議履行過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其從本協(xié)議中獲得的好處。第二條第三方介入的附加條款2.1中介方介入如本協(xié)議的簽訂涉及中介方的介紹或協(xié)助，中介方應(yīng)提供合法有效的服務(wù)，并按照約定收取中介費(fèi)。中介方應(yīng)對(duì)其介紹或協(xié)助過(guò)程中提供的信息真實(shí)性負(fù)責(zé)。2.2擔(dān)保方介入如本協(xié)議雙方同意引入擔(dān)保方作為合同的擔(dān)保，擔(dān)保方應(yīng)對(duì)承租人的履行能力提供擔(dān)保。擔(dān)保方違反擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3保險(xiǎn)公司介入承租人應(yīng)根據(jù)租賃物的實(shí)際情況，自行決定是否購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。如需出租人協(xié)助購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，出租人應(yīng)提供必要的協(xié)助。保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定履行賠償責(zé)任。2.4維修服務(wù)提供商介入如本協(xié)議雙方同意由第三方提供維修服務(wù)，維修服務(wù)提供商應(yīng)按照約定提供維修服務(wù)，并對(duì)其維修質(zhì)量負(fù)責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入本協(xié)議時(shí)，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況約定第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行確定。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如協(xié)議履行過(guò)程中，各方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額需要調(diào)整的，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的責(zé)任限額不得超出雙方約定的范圍。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與出租人的關(guān)系第三方介入本協(xié)議時(shí)，出租人應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)益和義務(wù)。第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，履行其應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。4.2第三方與承租人的關(guān)系第三方介入本協(xié)議時(shí)，承租人應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)益和義務(wù)。第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，履行其應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。4.3第三方與中介方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等的關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由各方簽訂書(shū)面協(xié)議進(jìn)行明確。各方應(yīng)遵守協(xié)議約定，履行各自的義務(wù)。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償損失等。5.2第三方違約的處理程序如第三方發(fā)生違約行為，各方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，各方可根據(jù)本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)措施各方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯第三方的權(quán)益。如第三方權(quán)益受到侵害的，第三方有權(quán)采取法律手段進(jìn)行維權(quán)。6.2第三方權(quán)益保護(hù)的約定各方應(yīng)在協(xié)議中明確約定第三方的權(quán)益保護(hù)措施，包括但不限于保密義務(wù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。本部分為第三方介入后的修正內(nèi)容，未超出1500字限制。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格、現(xiàn)狀等基本信息。附件二：租賃物圖片提供租賃物的外觀、結(jié)構(gòu)等圖片，以直觀展示租賃物的實(shí)際情況。附件三：租賃物權(quán)屬證明提供租賃物的權(quán)屬證明，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、使用證等。附件四：出租人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本提供出租人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，以證明出租人的主體資格。附件五：承租人資質(zhì)證明提供承租人的資質(zhì)證明，以證明承租人具備租賃合同約定的資質(zhì)條件。附件六：租金支付憑證記錄承租人的租金支付情況，包括支付時(shí)間、金額、方式等。附件七：維修服務(wù)協(xié)議如涉及第三方提供維修服務(wù)，應(yīng)提供維修服務(wù)提供商的協(xié)議或合同。附件八：保險(xiǎn)單副本如承租人購(gòu)買(mǎi)了保險(xiǎn)，應(yīng)提供保險(xiǎn)單副本，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件九：中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介方的服務(wù)，應(yīng)提供中介方的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的義務(wù)和責(zé)任。附件十：擔(dān)保協(xié)議如涉及擔(dān)保方，應(yīng)提供擔(dān)保方與出租人、承租人簽訂的擔(dān)保協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定出租人未按照約定交付租賃物，或租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如延遲交付租賃物，應(yīng)支付違約金。示例：出租人延遲交付租賃物超過(guò)一個(gè)月，應(yīng)支付承租人違約金人民幣元。2.承租人違約行為及