天津市茶館租房合同樣本

天津市茶館租房合同樣本合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________代表人：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________代表人：__________________鑒于甲方擁有位于天津市的茶館物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的茶館物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一章租賃物業(yè)及租賃期限第一條租賃物業(yè)甲方向乙方出租的茶館物業(yè)位于天津市__________區(qū)__________路__________號，茶館面積為__________平方米。第二條租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__________個月。第二章租金及支付方式第三條租金租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥__________元/月。第四條租金支付方式乙方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三章茶館使用及管理第五條茶館使用乙方應(yīng)按合同約定使用茶館物業(yè)，不得擅自改變茶館用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押茶館。第六條茶館管理乙方應(yīng)負責(zé)茶館的日常管理，確保茶館運營的正常進行。乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第四章維修及保養(yǎng)第七條維修及保養(yǎng)甲方應(yīng)負責(zé)茶館物業(yè)的重大維修及保養(yǎng)，確保茶館設(shè)施的正常運行。乙方應(yīng)負責(zé)茶館的日常維修及保養(yǎng)，確保茶館設(shè)施的完好。第八條維修費用茶館物業(yè)的重大維修費用由甲方承擔(dān)，日常維修費用由乙方承擔(dān)。第五章保險及稅費第九條保險乙方應(yīng)辦理茶館物業(yè)的保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。第十條稅費茶館物業(yè)租賃過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。第六章合同的變更、解除和終止第十一條合同的變更合同一方如需變更合同條款，應(yīng)提前__個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條合同的解除1.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除已使用月份的租金；2.乙方應(yīng)按甲方要求遷離茶館物業(yè)，支付相關(guān)遷離費用；3.雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條合同的終止租賃期滿，本合同自動終止。第七章違約責(zé)任第十四條違約責(zé)任一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第八章爭議解決第十五條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九章其他約定第十六條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件：茶館物業(yè)相關(guān)設(shè)施清單一、附件列表：1.茶館物業(yè)相關(guān)設(shè)施清單2.乙方經(jīng)營范圍及服務(wù)項目3.茶館物業(yè)保險單復(fù)印件4.租金支付明細表5.茶館物業(yè)維修保養(yǎng)記錄6.茶館物業(yè)租賃合同變更協(xié)議7.茶館物業(yè)租賃合同解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按照合同約定提供茶館物業(yè)；未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)；提前解除合同未按照約定處理。2.乙方違約行為：未按照合同約定支付租金；未按照合同約定使用茶館物業(yè)；轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押茶館物業(yè)；未按照合同約定辦理茶館物業(yè)保險；未按照合同約定遷離茶館物業(yè)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有茶館物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃茶館物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方租賃茶館物業(yè)的時間范圍。5.違約金：指一方違反合同約定所需支付的賠償金。6.滯納金：指承租方逾期支付租金所需支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。2.問題：乙方擅自改變茶館用途。解決辦法：要求乙方立即恢復(fù)茶館原用途，違約者需承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：茶館物業(yè)設(shè)施損壞需要維修。解決辦法：甲方負責(zé)重大維修，乙方負責(zé)日常維修，雙方協(xié)商解決維修費用問題。4.問題：合同需要變更或解除。解決辦法：雙方書面通知對方，并協(xié)商一致辦理合同變更或解除手續(xù)。五、所有