2024年度店鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度店鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限1.3租賃起始日期及終止日期第二條租賃費用2.1租金2.2租金支付方式及支付時間2.3押金2.4押金退還條件及退還時間第三條轉(zhuǎn)讓事項3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓3.2轉(zhuǎn)讓條件3.3轉(zhuǎn)讓程序3.4轉(zhuǎn)讓費用第四條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利4.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)第五條受讓方的權(quán)利和義務(wù)5.1受讓方的權(quán)利5.2受讓方的義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任7.2受讓方的違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1店鋪設(shè)施及設(shè)備12.2店鋪經(jīng)營范圍12.3店鋪轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利和義務(wù)第十三條附件13.1店鋪租賃合同13.2店鋪轉(zhuǎn)讓證明第十四條簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積本合同所涉及的店鋪位于_______（具體地址），店鋪建筑面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃起始日期及終止日期租賃起始日期為_______年_______月_______日，租賃終止日期為_______年_______月_______日。第二條租賃費用2.1租金租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），每半年支付一次，支付時間為每半年初的_______日前。2.2租金支付方式及支付時間租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：____________________2.3押金受讓方應(yīng)在簽訂合同之日起支付轉(zhuǎn)讓方人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）作為押金。2.4押金退還條件及退還時間轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在租賃期滿后，扣除應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還受讓方。如有損壞或遺失租賃物，則從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。第三條轉(zhuǎn)讓事項3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓方將店鋪的租賃權(quán)完整無條件地轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.2轉(zhuǎn)讓條件3.3轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序包括：轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂本合同，并按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。3.4轉(zhuǎn)讓費用轉(zhuǎn)讓費用為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），受讓方應(yīng)在簽訂合同之日起支付轉(zhuǎn)讓費用。第四條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。4.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證店鋪租賃權(quán)的合法性和有效性，并協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)。第五條受讓方的權(quán)利和義務(wù)5.1受讓方的權(quán)利受讓方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營店鋪。5.2受讓方的義務(wù)受讓方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用和租金，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和租賃店鋪的管理規(guī)定。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除的條件為：租賃期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第八條違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任轉(zhuǎn)讓方如違反合同約定，導(dǎo)致受讓方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償受讓方因此遭受的損失。8.2受讓方的違約責任受讓方如違反合同約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1店鋪設(shè)施及設(shè)備店鋪現(xiàn)有的設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件。受讓方應(yīng)負責維護、保養(yǎng)并承擔相關(guān)費用。12.2店鋪經(jīng)營范圍受讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓方的協(xié)助下，向相關(guān)部門申請辦理經(jīng)營范圍變更手續(xù)。12.3店鋪轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利和義務(wù)店鋪轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同項下的全部義務(wù)，并承擔相關(guān)費用。第十三條附件13.1店鋪租賃合同13.2店鋪轉(zhuǎn)讓證明13.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備清單第十四條簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章本合同一式兩份，轉(zhuǎn)讓方和受讓方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或機構(gòu)。1.2第三方介入的形式包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1若有第三方介入本合同，必須經(jīng)過甲乙雙方的同意，并簽訂書面補充協(xié)議。2.2第三方介入的條件包括但不限于：需要專業(yè)服務(wù)、需要監(jiān)管或評估、需要技術(shù)支持等。2.3第三方介入的程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項；（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方，簽訂書面協(xié)議；（3）甲乙雙方與第三方共同制定介入方案，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；（4）甲乙雙方和第三方按照約定實施介入；（5）介入完成后，甲乙雙方與第三方共同驗收，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三條第三方的主要責任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對介入過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等予以保密，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。3.4第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)負責，因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔相應(yīng)的責任。第四條第三方責任限額4.1第三方應(yīng)承擔的責任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議確定。4.2第三方責任限額包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。4.3若甲乙雙方與第三方的協(xié)議中未明確責任限額，則第三方應(yīng)承擔的責任限額為：（1）第三方介入事項的費用；（2）因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的直接經(jīng)濟損失；（3）第三方應(yīng)承擔的其他法律責任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系，是基于甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議而建立的。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)，按照甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議確定。5.3若甲乙雙方與第三方的協(xié)議中未明確權(quán)利義務(wù)，則第三方與甲乙方的關(guān)系如下：（1）第三方應(yīng)履行甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議；（2）第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)條款；（3）第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)，不應(yīng)影響甲乙雙方之間的關(guān)系。第六條第三方介入的終止和解除6.1第三方介入的終止和解除，應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議確定。6.2第三方介入的終止和解除，應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的共同協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。6.3第三方介入的終止和解除后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲乙雙方的利益不受影響。第七條違約責任7.1第三方如違反本合同或與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2甲乙雙方如違反本合同或與第三方簽訂的書面協(xié)議，導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第八條爭議解決方式8.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第九條其他條款9.1本合同的修改、補充，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。9.2本合同的條款，如有與法律法規(guī)沖突之處，以法律法規(guī)為準。9.3本合同的履行，應(yīng)遵守誠實信用原則，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。第十條簽字蓋章10.1甲乙雙方簽字蓋章10.2第三方簽字蓋章本合同一式三份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪租賃合同詳細要求和說明：本附件具體明確了店鋪的租賃條款，包括租賃期限、租金金額、租金支付方式、押金金額、押金退還條件等。附件二：店鋪轉(zhuǎn)讓證明詳細要求和說明：本附件用于證明店鋪轉(zhuǎn)讓的有效性，包括轉(zhuǎn)讓方的授權(quán)書、受讓方的接受證明等。附件三：店鋪現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備清單詳細要求和說明：本附件詳細列出了店鋪現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備，包括設(shè)施和設(shè)備的名稱、數(shù)量、型號等。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：本附件明確了第三方介入的具體事項、條件、程序以及第三方的主要責任和義務(wù)。附件五：第三方責任限額協(xié)議詳細要求和說明：本附件明確了第三方的責任限額，包括賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。附件六：店鋪經(jīng)營范圍變更手續(xù)詳細要求和說明：本附件用于證明受讓方在轉(zhuǎn)讓后的店鋪經(jīng)營范圍的變更手續(xù)，包括相關(guān)文件的復(fù)印件等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供店鋪租賃合同或者提供的合同內(nèi)容與實際不符。2.轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供店鋪轉(zhuǎn)讓證明或者提供的證明無效。3.轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供店鋪現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備清單或者提供的清單不完整、不準確。4.第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)或者提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。5.第三方未按照約定遵守相關(guān)法律法規(guī)或者侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方未按照約定保密商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。7.受讓方未按照約定支付租金、押金或者支付方式不符合約定。8.受讓方未按照約定履行店鋪經(jīng)營范圍變更手續(xù)。違約責任認定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供店鋪租賃合同或者提供的合同內(nèi)容與實際不符的，應(yīng)承擔合同約定的違約責任。2.轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供店鋪轉(zhuǎn)讓證明或者提供的證明無效的，應(yīng)承擔合同約定的違約責任。3.轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供店鋪現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備清單或者提供的清單不完整、不準確的，應(yīng)承擔合同約定的違約責任。4.第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)或者提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)承擔合同約定的違約責任。5.第三方未按照約定遵守相關(guān)法律法規(guī)或者侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益的，應(yīng)承擔合同約定的違約責任。6.第三方未按照約定保密商業(yè)秘密、