2024購房定金合同新范文

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：____________________。1.2房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條購買價格及支付方式2.1甲方向乙方支付的購房定金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2甲方支付定金后，有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，如查驗(yàn)存在問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或者退還定金。2.3甲方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將定金支付至乙方指定的賬戶。第三條合同的履行及解除3.1甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付剩余房款，并按照合同約定的時間和方式接收房產(chǎn)。3.2如甲方未按照約定支付房款，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。3.3如乙方未按照約定交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方雙倍返還定金。第四條保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。4.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽字）：_______________代表（簽字）：_______________簽訂日期：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方具備相應(yīng)的民事行為能力，未成年人、精神障礙人士等需由其監(jiān)護(hù)人或法定代理人代為簽訂。解決辦法：核實(shí)簽約方的身份證明及民事行為能力證明，如未成年人的出生證明、戶口簿等。2.房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、債務(wù)等法律糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，并承諾房產(chǎn)不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.定金支付及退還問題。解決辦法：嚴(yán)格按照合同約定的時間和方式支付定金，如查驗(yàn)存在問題，可要求乙方進(jìn)行整改或者退還定金。4.合同履行及解除問題。解決辦法：甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)支付房款，乙方應(yīng)按照約定交付房產(chǎn)。如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方支付違約金或雙倍返還定金。5.保密條款。解決辦法：雙方遵守保密義務(wù)，不得向第三方披露合同內(nèi)容及簽訂過程。如有違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.爭議解決。解決辦法：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指購買房產(chǎn)的一方。2.乙方：指出售房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指合同約定的出售房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施。4.定金：指甲方在簽訂合同之日起一定時間內(nèi)向乙方支付的一定金額的錢款，作為購買房產(chǎn)的誠意金。5.購房款：指甲方購買房產(chǎn)應(yīng)支付的全部價款。6.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.解除合同：指合同雙方在合同履行過程中，依法終止合同效力。8.民事行為能力：指自然人通過自己的行為取得權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的能力。9.房產(chǎn)權(quán)屬證明：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。10.抵押：指債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。11.債務(wù)：指債務(wù)人因法律規(guī)定、合同約定或者侵權(quán)行為等應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人履行給付義務(wù)。12.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容及簽訂過程予以保密，不得向第三方披露。應(yīng)用場合：1.個人購房：適用于個人購買出售方持有的房產(chǎn)。2.企業(yè)購房：適用于企業(yè)購買出售方持有的房產(chǎn)。3.房產(chǎn)交易：適用于各類房產(chǎn)買賣交易。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)過戶：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。2.交付時間：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。3.房屋質(zhì)量：甲方有權(quán)要求乙方對房產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量檢測，如存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。4.房屋維修：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行維修，確保房屋設(shè)施正常使用。5.物業(yè)費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶前的物業(yè)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等。6.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印