2024年度南昌租房押金退還協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度南昌租房押金退還協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋及押金1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施第二條押金金額與退還2.1押金金額2.2押金退還條件2.3押金退還方式第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條房屋維護(hù)與損壞4.1租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任4.2房屋損壞賠償?shù)谖鍡l合同終止5.1提前終止合同條件5.2合同終止后的押金退還第六條違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條法律適用8.1合同適用的法律法規(guī)第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條附件11.1房屋照片11.2租賃押金收據(jù)第十二條其他約定12.1房屋保險(xiǎn)12.2寵物管理第十三條合同的簽訂與生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期第十四條雙方簽字14.1出租方簽字14.2承租方簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及押金1.1房屋地址：江西省南昌市區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)。1.2房屋面積：房屋實(shí)際使用面積為平方米。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)有、、等設(shè)施，具體設(shè)施清單詳見附件。第二條押金金額與退還2.1押金金額：承租人應(yīng)于租賃開始之日起支付押金人民幣元整。2.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還押金。2.3押金退還方式：押金將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租人提供的賬戶。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：年月日。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個(gè)月，自年月日至年月日。第四條房屋維護(hù)與損壞4.1租賃期間，出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)，確保房屋及設(shè)施正常使用。4.2租賃期間，承租人對(duì)房屋及設(shè)施造成損壞的，應(yīng)按市價(jià)賠償。第五條合同終止5.1出租人有權(quán)提前終止合同，但應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知承租人。5.2合同終止后，出租人在確認(rèn)押金退還條件滿足后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約：出租方未按約定提供房屋及設(shè)施或未按約定維護(hù)的，應(yīng)支付違約金元整。6.2承租方違約：承租方未按約定支付租金或提前終止合同的，應(yīng)支付違約金元整。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第八條法律適用8.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條保密條款9.1雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條通知與送達(dá)10.1雙方之間的通知或其他事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。10.2通知與送達(dá)地址為合同中雙方確認(rèn)的地址。第十一條附件11.1房屋照片：附件中包含房屋內(nèi)外照片，作為合同附件。11.2租賃押金收據(jù)：附件中包含租賃押金收據(jù)，作為合同附件。第十二條其他約定12.1房屋保險(xiǎn)：承租人應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。12.2寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。第十三條合同的簽訂與生效13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條雙方簽字14.1出租方簽字：14.2承租方簽字：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的情形：第三方可能包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其職責(zé)和權(quán)利，并在合同中予以注明。16.2第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，否則造成的損失由第三方承擔(dān)。16.3第三方如違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入程度和合同約定確定。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍和賠償方式等。17.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確注明，并以書面形式確認(rèn)。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方為合同的當(dāng)事人，應(yīng)各自履行合同約定的義務(wù)。18.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.3第三方如違反本合同，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第十九條第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更或解除應(yīng)書面通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意。19.2第三方介入的變更或解除不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。19.3第三方介入的變更或解除應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定。第二十條第三方介入的違約處理20.1第三方如違反本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方如造成甲乙方損失，應(yīng)予以賠償。20.3第三方如違約，甲乙方有權(quán)要求其履行合同或追究其違約責(zé)任。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.3第三方介入的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第二十二條附加條款22.1本合同的第三方介入條款如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。22.2第三方介入的修改或補(bǔ)充應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定。22.3第三方介入的修改或補(bǔ)充應(yīng)明確記載于合同中。第二十三條合同的完整性23.1本合同及其附件構(gòu)成甲乙方之間的完整協(xié)議。23.2本合同的第三方介入條款不得與合同其他條款相抵觸。23.3本合同的第三方介入條款的解釋應(yīng)遵循合同的整體精神和目的。第二十四條雙方簽字24.1出租方簽字：24.2承租方簽字：24.3第三方簽字：（如適用）第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片1.1照片應(yīng)包括房屋的正面、側(cè)面、后面、內(nèi)部客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等各個(gè)角度的照片。1.2照片應(yīng)清晰、真實(shí)地反映房屋的實(shí)際情況，不得有任何誤導(dǎo)。附件二：租賃押金收據(jù)2.1收據(jù)應(yīng)包括租賃押金的金額、收款人、收款日期等信息。2.2收據(jù)應(yīng)有出租方的蓋章或簽字，以證明押金已收到。附件三：房屋設(shè)施清單3.1清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，包括電器、家具、衛(wèi)生間設(shè)施等。3.2清單應(yīng)有雙方簽字或蓋章，以證明雙方對(duì)清單的認(rèn)可。附件四：房屋保險(xiǎn)單4.1保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)的名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。4.2保險(xiǎn)單應(yīng)有保險(xiǎn)公司蓋章，以證明保險(xiǎn)已購(gòu)買。附件五：寵物管理協(xié)議5.1協(xié)議應(yīng)包括寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等內(nèi)容。5.2協(xié)議應(yīng)有雙方簽字或蓋章，以證明雙方對(duì)寵物管理的認(rèn)可。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供房屋及設(shè)施或未按約定維護(hù)。2.承租方未按約定支付租金或提前終止合同。3.第三方未按約定履行其職責(zé)或違反本合同。責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約，應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同金額的5%。2.承租方違約，應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同金額的5%。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由甲乙方協(xié)商確定。示例說明：1.如果出租方未能在租賃開始日期提供合同約定的房屋及設(shè)施，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出