東莞市2024年度二手房買賣合同范本：全面版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

東莞市2024年度二手房買賣合同范本：全面版本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶費用4.4過戶時間5.房屋維修責任5.1房屋質量問題5.2日常維修6.物業(yè)費用6.1物業(yè)管理費6.2公共維修基金7.交易手續(xù)費及稅費7.1手續(xù)費7.2稅費8.違約責任8.1賣家違約8.2買家違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解9.3仲裁9.4訴訟10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件11.雙方聲明11.1真實性聲明11.2合法性聲明12.附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3其他相關文件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1賣家信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系方式：_______1.1.4address:_______1.2買家信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系方式：_______1.2.4address:_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落：_______2.2房屋結構：_______2.3房屋面積：_______2.4房屋所有權證號：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：_______3.2支付方式：_______3.2.1首付款：_______3.2.2貸款金額：_______3.2.3貸款方式：_______3.2.4貸款審批：_______3.3支付時間3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2貸款審批通過后支付時間：_______4.房屋交付及過戶4.1交付時間：_______4.2交付條件：_______4.3過戶費用：_______4.4過戶時間：_______5.房屋維修責任5.1房屋質量問題：_______5.1.1質量問題定義：_______5.1.2質量問題解決方式：_______5.2日常維修：_______5.2.1日常維修責任方：_______5.2.2維修費用承擔方式：_______6.物業(yè)費用6.1物業(yè)管理費：_______6.2公共維修基金：_______6.3其他相關費用：_______7.交易手續(xù)費及稅費7.1手續(xù)費：_______7.1.1手續(xù)費計算方式：_______7.1.2手續(xù)費支付方：_______7.2稅費：_______7.2.1稅費計算方式：_______7.2.2稅費支付方：_______8.違約責任8.1賣家違約8.1.1違約行為：_______8.1.2違約責任：_______8.1.3違約賠償：_______8.2買家違約8.2.1違約行為：_______8.2.2違約責任：_______8.2.3違約賠償：_______9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決：_______9.2調解：_______9.3仲裁：_______9.4訴訟：_______10.合同的變更和解除10.1變更條件：_______10.2解除條件：_______10.3變更和解除程序：_______11.雙方聲明11.1真實性聲明：_______11.2合法性聲明：_______12.附件12.1房屋所有權證復印件：_______12.2買賣雙方身份證復印件：_______12.3其他相關文件：_______13.合同簽訂日期：_______14.合同簽訂地點：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責任15.1第三方定義15.1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同交易過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、貸款銀行、過戶機構等。15.2第三方責任15.2.1第三方應按照法律規(guī)定和本合同約定，履行各自的職責，確保交易順利進行。15.2.2第三方應承擔因自身原因導致合同無法履行或產生糾紛的責任。15.2.3第三方不承擔因甲乙方之間糾紛導致的合同無法履行或產生的損失。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入后，甲乙方應按照約定履行相關合同義務，并承擔相應責任。16.3第三方介入不得影響甲乙方之間的合同權益，包括但不限于交易價格、交付時間等。17.第三方責任限額17.1第三方對甲乙方的責任限額，按照法律規(guī)定和本合同約定執(zhí)行。17.2第三方在其職責范圍內，對甲乙方承擔有限責任。17.3第三方對甲乙方造成的損失，依法應當承擔賠償責任。17.4甲乙方對第三方的賠償責任限額有特殊約定的，從其約定。18.第三方義務18.1第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。18.2第三方應按照約定時間、質量完成相關服務。18.3第三方應妥善保管甲乙方的個人信息和交易資料，不得泄露給無關方。19.第三方違約處理19.1第三方未按照約定履行義務，甲乙方有權要求第三方履行或承擔違約責任。19.2第三方違約導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方賠償損失。19.3第三方違約不影響甲乙方之間合同的履行，甲乙方應繼續(xù)履行合同義務。20.第三方解除合同20.1第三方提前解除合同的，應承擔違約責任。20.2第三方解除合同導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方賠償損失。20.3甲乙方同意第三方解除合同的，應簽署書面同意書，并按照約定處理后續(xù)事宜。21.第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作21.1第三方應主動與甲乙方溝通，及時告知交易進度和相關信息。21.2甲乙方應配合第三方的相關工作，提供必要的協(xié)助和支持。21.3甲乙方與第三方之間的溝通，不影響甲乙方之間合同的履行。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入產生的爭議，應通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可以依法申請調解、仲裁或提起訴訟。22.3第三方介入爭議的解決，不影響甲乙方之間合同的履行。23.第三方介入后的其他事項23.1第三方介入本合同，不得違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。23.2甲乙方有權對第三方進行評價和投訴，第三方應予以接受和改進。23.3本合同第三方介入的相關條款，可由甲乙方根據(jù)實際情況進行補充和修改。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：買賣雙方身份證復印件附件三：房產交易稅費計算表附件四：貸款申請表附件五：過戶申請表附件六：物業(yè)費繳納證明附件七：維修基金繳納證明附件八：交易手續(xù)費收費標準附件九：房屋現(xiàn)狀說明書附件十：合同解除協(xié)議附件十一：爭議調解書附件十二：仲裁裁決書附件十三：法院判決書附件十四：其他相關文件附件一：房屋所有權證復印件附件要求：清晰、完整，復印件需與原件相符。附件說明：證明房屋所有權歸屬，作為交易的基礎文件。附件二：買賣雙方身份證復印件附件要求：清晰、完整，復印件需與原件相符。附件說明：確認買賣雙方的身份信息，用于合同簽署和過戶手續(xù)。附件三：房產交易稅費計算表附件要求：詳細列出各項稅費及計算方式。附件說明：明確交易過程中應繳納的稅費，便于計算交易成本。附件四：貸款申請表附件要求：填寫完整，包括貸款金額、還款方式等。附件說明：用于申請貸款，確保貸款審批流程順利進行。附件五：過戶申請表附件要求：填寫完整，包括過戶雙方信息、房產信息等。附件說明：用于辦理房產過戶手續(xù)，確認過戶雙方權益。附件六：物業(yè)費繳納證明附件要求：顯示物業(yè)費繳納情況，無欠費記錄。附件說明：證明買賣雙方對物業(yè)費的承擔情況。附件七：維修基金繳納證明附件要求：顯示維修基金繳納情況，無欠費記錄。附件說明：證明買賣雙方對維修基金的承擔情況。附件八：交易手續(xù)費收費標準附件要求：明確手續(xù)費收費標準及計算方式。附件說明：告知買賣雙方交易手續(xù)費的收取標準。附件九：房屋現(xiàn)狀說明書附件要求：詳細描述房屋現(xiàn)狀，包括設施設備等。附件說明：告知買賣雙方房屋的實際狀況，便于交易決策。附件十：合同解除協(xié)議附件要求：填寫完整，明確解除合同的條件和程序。附件說明：用于在合同履行過程中，雙方協(xié)商解除合同的協(xié)議。附件十一：爭議調解書附件要求：填寫完整，明確調解結果和雙方義務。附件說明：用于爭議調解，確認調解結果。附件十二：仲裁裁決書附件要求：填寫完整，明確仲裁結果和雙方義務。附件說明：用于仲裁程序，確認仲裁裁決。附件十三：法院判決書附件要求：填寫完整，明確判決結果和雙方義務。附件說明：用于訴訟程序，確認法院判決。附件十四：其他相關文件附件要求：根據(jù)實際情況提供，如評估報告、裝修合同等。附件說明：其他對交易有影響的文件，輔助證明交易事項。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣家逾期交付房屋或不符合交付條件。2.賣家未按約定時間辦理過戶手續(xù)。3.賣家未履行維修責任或提供的設施設備不符合約定。4.買家逾期支付款項或支付金額不足。5.買家未按約定時間辦理貸款手續(xù)。6.買家未配合第三方完成相關服務。7.第三方未按約定時間、質量完成服務或擅自解除合同。責任認定：1.賣家違約，應支付違約金，并賠償買家因此造成的損失。2.買家違約，應支付違約金，并賠償賣家因此造成的損失。3.賣家未履行維修責任，應負責修復或支付修復費用。4.買家未支付款項，應支付滯納金，并承擔因此造成的損失。5.第三方未按約