04版租賃物業(yè)裝修改造合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME04版租賃物業(yè)裝修改造合同本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)裝修改造合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3裝修改造工程1.4合同期限2.租賃物業(yè)現(xiàn)狀及驗(yàn)收2.1物業(yè)現(xiàn)狀2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程2.3驗(yàn)收結(jié)果記錄3.裝修改造工程方案及預(yù)算3.1工程方案3.2工程預(yù)算3.3工程變更及調(diào)整4.裝修改造工程實(shí)施及管理4.1施工單位選擇4.2施工許可及審批4.3施工進(jìn)度及質(zhì)量監(jiān)控4.4工程驗(yàn)收及交付5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付周期5.3支付方式6.裝修改造費(fèi)用承擔(dān)6.1裝修改造費(fèi)用6.2費(fèi)用承擔(dān)方式6.3分期支付安排7.合同的變更、解除與終止7.1變更條件7.2解除條件7.3終止條件8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3爭(zhēng)議解決方式9.合同的生效、續(xù)約與終止后續(xù)9.1合同生效條件9.2合同續(xù)約9.3合同終止后續(xù)事項(xiàng)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.合同的附件11.1裝修改造工程方案及相關(guān)圖紙11.2工程預(yù)算明細(xì)表11.3租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片及視頻資料12.合同的簽訂、生效與份數(shù)12.1簽訂地點(diǎn)及時(shí)間12.2合同生效時(shí)間12.3合同份數(shù)及保管13.其他約定事項(xiàng)13.1物業(yè)保險(xiǎn)13.2安全管理13.3環(huán)境保護(hù)14.雙方簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)裝修改造合同主體及定義1.1出租方出租方是指依法擁有租賃物業(yè)所有權(quán)或管理權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.2承租方承租方是指與出租方簽訂本合同，并按照約定租賃和使用物業(yè)的的自然人、法人或其他組織。1.3裝修改造工程裝修改造工程是指承租方為滿足自身經(jīng)營(yíng)或居住需求，按照約定的方案對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修、改造的行為。1.4合同期限合同期限是指本合同自簽訂之日起至合同約定的終止日期之間的期限。第二條租賃物業(yè)現(xiàn)狀及驗(yàn)收2.1物業(yè)現(xiàn)狀出租方應(yīng)向承租方如實(shí)告知租賃物業(yè)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、房屋結(jié)構(gòu)、使用情況等。2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和約定的質(zhì)量要求。驗(yàn)收流程如下：（1）承租方對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行初步驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果記錄在合同附件中；（2）出租方應(yīng)在租賃期限開始前完成物業(yè)的修復(fù)和維護(hù)工作，確保物業(yè)符合約定的使用條件；（3）出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理相關(guān)審批手續(xù)，確保裝修改造工程的順利進(jìn)行。2.3驗(yàn)收結(jié)果記錄驗(yàn)收結(jié)果記錄應(yīng)詳細(xì)記錄物業(yè)現(xiàn)狀、存在的問題及整改情況。驗(yàn)收合格的，雙方簽字確認(rèn)。第三條裝修改造工程方案及預(yù)算3.1工程方案承租方應(yīng)向出租方提交裝修改造工程方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、材料選擇等，并取得出租方的書面同意。3.2工程預(yù)算承租方應(yīng)根據(jù)工程方案編制工程預(yù)算，明確工程費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等，并提交給出租方。3.3工程變更及調(diào)整如因客觀原因需要對(duì)工程方案進(jìn)行變更或調(diào)整的，承租方應(yīng)提前向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更或調(diào)整。第四條裝修改造工程實(shí)施及管理4.1施工單位選擇承租方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行裝修改造工程，并向出租方備案。4.2施工許可及審批承租方應(yīng)依法辦理施工許可和相關(guān)部門的審批手續(xù)，并將審批結(jié)果告知出租方。4.3施工進(jìn)度及質(zhì)量監(jiān)控承租方應(yīng)確保裝修改造工程按照約定的進(jìn)度進(jìn)行，并保證工程質(zhì)量符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.4工程驗(yàn)收及交付裝修改造工程完成后，承租方應(yīng)組織驗(yàn)收，并向出租方提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。驗(yàn)收合格的，雙方簽字確認(rèn)，并辦理物業(yè)交付手續(xù)。第五條租金及支付方式5.1租金金額租金金額應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式確定，具體金額在合同附件中列明。5.2支付周期租金支付周期應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間進(jìn)行，具體支付時(shí)間在合同附件中列明。5.3支付方式租金支付方式可以采取銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等形式，具體方式在合同附件中列明。第六條裝修改造費(fèi)用承擔(dān)6.1裝修改造費(fèi)用裝修改造費(fèi)用包括裝修材料費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、審批費(fèi)等，具體金額在合同附件中列明。6.2費(fèi)用承擔(dān)方式裝修改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式在合同附件中列明。6.3分期支付安排裝修改造費(fèi)用的分期支付安排應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和比例進(jìn)行，具體安排在合同附件中列明。第八條合同的變更、解除與終止8.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2解除條件8.3終止條件本合同約定的合同期限屆滿，或雙方協(xié)商一致終止本合同的，本合同終止。第九條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.3爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、續(xù)約與終止后續(xù)9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同續(xù)約合同期限屆滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。9.3合同終止后續(xù)事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)交還手續(xù)，并解決可能存在的遺留問題。第十一條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄露后果如一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同的附件11.1裝修改造工程方案及相關(guān)圖紙附件中應(yīng)包括裝修改造工程的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等。11.2工程預(yù)算明細(xì)表附件中應(yīng)詳細(xì)列明裝修改造工程的預(yù)算明細(xì)。11.3租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片及視頻資料附件中應(yīng)包括租賃物業(yè)現(xiàn)狀的照片及視頻資料。第十三條合同的簽訂、生效與份數(shù)12.1簽訂地點(diǎn)及時(shí)間本合同于____年____月____日在____地簽訂。12.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章頁甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、施工單位、設(shè)計(jì)單位、審批部門、驗(yàn)收機(jī)構(gòu)等與甲乙方無直接合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于為本合同履行提供服務(wù)的單位和個(gè)人，以及本合同項(xiàng)下工程的相關(guān)參與方。第十六條第三方介入的義務(wù)及責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合規(guī)。16.2第三方責(zé)任第三方對(duì)其在合同履行過程中產(chǎn)生的損失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理17.1第三方協(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行合同履行過程中的協(xié)調(diào)工作，確保工程順利進(jìn)行。17.2第三方管理甲乙方應(yīng)對(duì)第三方在合同履行過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保其符合合同及法律法規(guī)的要求。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額第三方應(yīng)對(duì)其在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或產(chǎn)品范圍內(nèi)的事宜承擔(dān)責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。18.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額可根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素進(jìn)行確定，并在合同附件中列明。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約19.2違約處理甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)其在合同中的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方與甲乙方的劃分第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)，不應(yīng)影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二十一條第三方介入的合同修改21.1第三方介入的修改如合同履行過程中，需要第三方介入，甲乙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。21.2修改協(xié)議的效力修改協(xié)議自甲乙方及第三方簽字蓋章之日起生效，并構(gòu)成本合同的一部分。第二十二條第三方介入的告知義務(wù)22.1告知義務(wù)甲乙方應(yīng)在合同履行過程中，及時(shí)告知對(duì)方第三方介入的相關(guān)情況。22.2告知內(nèi)容告知內(nèi)容應(yīng)包括第三方的名稱、介入事項(xiàng)、合同約定等。第二十三條第三方介入的合同解除23.1第三方介入的解除23.2解除后的處理解除第三方合同后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二十四條第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1爭(zhēng)議解決甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。24.2爭(zhēng)議解決的限制第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，不應(yīng)影響本合同項(xiàng)下甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)履行。第二十五條合同的簽署與份數(shù)25.1簽署地點(diǎn)及時(shí)間本附加條款于____年____月____日在____地簽署。25.2合同份數(shù)及保管本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：裝修改造工程方案及相關(guān)圖紙1.1工程設(shè)計(jì)圖紙1.2施工方案說明1.3材料選擇清單附件二：工程預(yù)算明細(xì)表2.1預(yù)算總覽2.2材料費(fèi)用明細(xì)2.3施工費(fèi)用明細(xì)附件三：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片及視頻資料3.1物業(yè)現(xiàn)狀照片3.2物業(yè)現(xiàn)狀視頻附件四：第三方服務(wù)合同及相關(guān)文件4.1施工單位合同4.2設(shè)計(jì)單位合同4.3審批部門文件附件五：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)證書5.1工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.2質(zhì)量保證證書5.3安全合格證書附件六：租金支付憑證及支付記錄6.1租金支付憑證6.2租金支付記錄附件七：裝修改造費(fèi)用支付憑證及支付記錄7.1裝修改造費(fèi)用支付憑證7.2裝修改造費(fèi)用支付記錄說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：8.1出租方違約出租方未按照合同約定提供物業(yè)，或未履行合同約定的義務(wù)。8.2承租方違約承租方未按照合同約定支付租金，或未履行合同約定的義務(wù)。8.3第三方違約第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或未履行合同約定的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：9.1違約金違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違