2024版房地產(chǎn)租賃合同：某房東與租客就房屋租賃簽訂的合同合同標的為租金、租賃期限及房屋維修責任

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房地產(chǎn)租賃合同：某房東與租客就房屋租賃簽訂的合同，合同標的為租金、租賃期限及房屋維修責任。本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋地址及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整機制2.租賃期限2.1租賃開始日期及結(jié)束日期2.2續(xù)租條款2.3提前解約條款3.房屋維修責任3.1房東的維修責任3.2租客的維修責任3.3維修費用承擔4.房屋使用及管理4.1房屋使用范圍4.2房屋愛護與保護4.3房屋變更及裝修5.押金及退還5.1押金金額及支付5.2押金退還條件及時間5.3押金扣除事項6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后的處理7.違約責任7.1房東的違約責任7.2租客的違約責任7.3違約賠償金額及方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院9.其他條款9.1房屋保險9.2房屋出租證明9.3房屋交接記錄10.附件10.1房屋照片10.2房屋設施清單10.3租賃合同補充協(xié)議11.簽字頁11.1房東簽字11.2租客簽字12.日期13.房屋所有權(quán)證編號14.租賃登記備案編號第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋地址及面積1.1.1房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋建筑面積為_______平方米。1.2租金金額及支付方式1.2.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。1.2.2租客應在每個租賃周期開始前_______日內(nèi)，將租金支付至房東指定的賬戶。1.3租金調(diào)整機制1.3.1租金調(diào)整機制如下：1.3.2租金調(diào)整時間為每滿_______年后的第一個月。1.3.3租金調(diào)整標準為：_______%。2.租賃期限2.1租賃開始日期及結(jié)束日期2.1.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2續(xù)租條款2.2.1若租客需續(xù)租，應在本合同到期前_______個月內(nèi)向房東提出書面續(xù)租申請。2.2.2房東有權(quán)根據(jù)市場行情決定是否同意續(xù)租及新的租金標準。2.3提前解約條款2.3.1租客提前解約需提前_______個月書面通知房東。2.3.2提前解約的違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.房屋維修責任3.1房東的維修責任3.1.1房東負責維修租賃房屋及配套設施，確保其正常使用。3.2租客的維修責任3.2.1租客應合理使用房屋及配套設施，并負責日常小修小補。3.3維修費用承擔3.3.1因房屋正常使用導致的維修費用由房東承擔。3.3.2因租客使用不當導致的維修費用由租客承擔。4.房屋使用及管理4.1房屋使用范圍4.1.1租客只能用于居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。4.2房屋愛護與保護4.2.1租客應愛護房屋及配套設施，不得破壞或改動。4.3房屋變更及裝修4.3.1租客如需進行房屋裝修或變更，須事先征得房東書面同意。5.押金及退還5.1押金金額及支付5.1.1租客應在簽訂本合同時一次性向房東支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.2押金退還條件及時間5.2.1租賃期滿或提前解約，且房屋符合交付條件后，房東應在_______日內(nèi)退還押金。5.3押金扣除事項5.3.1若房屋有損壞或不符合交付條件，房東有權(quán)從押金中扣除相應的維修費用。6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件6.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同解除后的處理6.3.1合同解除后，租客應按照本合同約定將房屋及配套設施交還給房東。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2訴訟管轄法院8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他條款9.1房屋保險9.1.1租客應在租賃開始前購買房屋保險，并將保險單副本交房東備案。9.2房屋出租證明9.2.1房東應為本合同約定的租賃房屋辦理出租證明，并承擔相關(guān)費用。9.3房屋交接記錄9.3.1房屋交付時，雙方應共同簽署房屋交接記錄，明確交付時的房屋狀況。10.附件10.1房屋照片10.2房屋設施清單10.2.1附件中應列明房屋內(nèi)所有設施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。10.3租賃合同補充協(xié)議10.3.1如雙方在本合同之外有其他特殊約定，應簽訂補充協(xié)議，并視為本合同的一部分。11.簽字頁11.1房東簽字11.1.1房東姓名：_______，簽字：_______。11.2租客簽字11.2.1租客姓名：_______，簽字：_______。12.日期12.1本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。13.房屋所有權(quán)證編號13.1房屋所有權(quán)證編號為：_______。14.租賃登記備案編號14.1租賃登記備案編號為：_______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責任1.2.1第三方介入時，應明確其在本合同中的角色和責任。1.3第三方權(quán)利1.3.1第三方根據(jù)本合同享有相應的權(quán)利，包括但不限于使用租賃房屋等。2.第三方介入情形2.1中介方介入2.1.1中介方作為第三方介入，負責協(xié)調(diào)甲乙方之間的租賃事宜。2.2維修服務方介入2.2.1維修服務方作為第三方介入，負責房屋及配套設施的維修保養(yǎng)。2.3其他第三方介入2.3.1其他第三方介入時，應與甲乙方協(xié)商一致，并明確各自的權(quán)利義務。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定3.1.1第三方責任限額根據(jù)其介入的具體情形和甲乙方的約定確定。3.2第三方責任限額的變更3.2.1第三方責任限額的變更需甲乙方協(xié)商一致，并書面確認。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務關(guān)系4.1.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系應在本合同中明確界定。4.2第三方與甲乙方的責任劃分4.2.1第三方與甲乙方的責任劃分應根據(jù)其介入的具體情形和甲乙方的約定確定。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后的合同變更條件5.1.1第三方介入后，如需要變更本合同，應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入后的合同解除5.2.1第三方介入后，如需要解除本合同，應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決方式6.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2第三方介入后的訴訟管轄法院6.2.1第三方介入后，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的其他條款7.1第三方介入后的房屋保險7.1.1第三方介入后，如需購買房屋保險，應與甲乙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2第三方介入后的房屋出租證明7.2.1第三方介入后，如需辦理房屋出租證明，應與甲乙方協(xié)商一致，并承擔相關(guān)費用。7.3第三方介入后的房屋交接記錄7.3.1第三方介入后，房屋交付時，雙方應共同簽署房屋交接記錄，明確交付時的房屋狀況。8.第三方介入后的附件8.1第三方介入后的房屋照片8.2第三方介入后的房屋設施清單8.2.1附件中應列明房屋內(nèi)所有設施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。8.3第三方介入后的租賃合同補充協(xié)議8.3.1如雙方在本合同之外有其他特殊約定，應簽訂補充協(xié)議，并視為本合同的一部分。9.第三方介入后的簽字頁9.1第三方簽字9.1.1第三方名稱：_______，簽字：_______。10.第三方介入后的日期10.1本合同第三方介入部分的簽訂日期為_______年_______月_______日。11.第三方介入后的房屋所有權(quán)證編號11.1房屋所有權(quán)證編號為：_______。12.第三方介入后的租賃登記備案編號12.1租賃登記備案編號為：_______。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片1.2照片應清晰反映房屋的實際情況，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設施設備等。2.房屋設施清單2.1附件應列明房屋內(nèi)所有設施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。2.2設施清單應詳細列出各項設施的具體型號、品牌、安裝位置等。3.租賃合同補充協(xié)議3.1如雙方在本合同之外有其他特殊約定，應簽訂補充協(xié)議，并視為本合同的一部分。3.2補充協(xié)議應詳細說明雙方的具體約定，包括但不限于寵物飼養(yǎng)、家具家電使用等。4.房屋交接記錄4.1附件應記錄房屋交付時的實際情況，包括房屋設施設備的狀態(tài)、房屋內(nèi)部整潔度等。4.2交接記錄應由甲乙雙方共同簽署，作為履行合同的依據(jù)。5.房屋保險單副本5.1附件應提供房屋保險單的副本，以證明房屋已購買保險。5.2保險單副本應包含保險條款、保險金額、保險期間等信息。6.租賃登記備案證明6.1附件應提供租賃登記備案的證明，以證明租賃關(guān)系的合法有效。6.2租賃登記備案證明應由租賃登記機關(guān)出具。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按約定時間交付房屋，應支付違約金。1.2甲方未按約定履行維修責任，導致房屋損壞，應承擔維修費用。1.3甲方未按約定允