二零二四年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同標(biāo)的及交易程序具體說(shuō)明2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同標(biāo)的及交易程序具體說(shuō)明本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）名稱(chēng)及地址1.2乙方（買(mǎi)方）名稱(chēng)及地址第二條房地產(chǎn)標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)2.2房地產(chǎn)位置與面積2.3房產(chǎn)證號(hào)與土地使用權(quán)證號(hào)2.4房屋結(jié)構(gòu)與配套設(shè)施第三條交易價(jià)格3.1房地產(chǎn)成交總價(jià)3.2付款方式與付款時(shí)間3.3定金金額與支付時(shí)間3.4尾款金額與支付時(shí)間第四條交易程序4.1合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)4.2辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間與地點(diǎn)4.3辦理貸款手續(xù)的時(shí)間與地點(diǎn)4.4物業(yè)交割時(shí)間與地點(diǎn)第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)種類(lèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體及比例第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條隱私保護(hù)9.1保護(hù)甲乙雙方個(gè)人信息9.2保護(hù)交易過(guò)程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密第十條合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同繼承條件第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)第十二條其他約定12.1甲方應(yīng)提供的資料清單12.2乙方應(yīng)提供的資料清單12.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同簽訂日期第十四條合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）名稱(chēng)：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方（買(mǎi)方）名稱(chēng)：×××地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條房地產(chǎn)標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)：×××花園2.2房地產(chǎn)位置與面積：位于××省××市××區(qū)××路，占地面積××平方米，建筑面積××平方米2.3房產(chǎn)證號(hào)與土地使用權(quán)證號(hào)：房產(chǎn)證號(hào)：××××××××××××，土地使用權(quán)證號(hào)：××××××××××××2.4房屋結(jié)構(gòu)與配套設(shè)施：房屋結(jié)構(gòu)為××層，××室××廳××衛(wèi)，配套設(shè)施包括：水電、燃?xì)?、暖氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)等第三條交易價(jià)格3.1房地產(chǎn)成交總價(jià)：人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣××萬(wàn)元整）3.2付款方式與付款時(shí)間：（1）簽訂合同當(dāng)日，乙方支付定金人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣××萬(wàn)元整）；（2）自合同簽訂之日起××日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣××萬(wàn)元整）；（3）自首付款支付之日起××日內(nèi)，乙方支付剩余房款人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣××萬(wàn)元整）。3.3定金金額與支付時(shí)間：人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣××萬(wàn)元整），簽訂合同當(dāng)日支付3.4尾款金額與支付時(shí)間：無(wú)尾款第四條交易程序4.1合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)：××年××月××日，××省××市××區(qū)××路××號(hào)4.2辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間與地點(diǎn)：自合同簽訂之日起××日內(nèi)，雙方共同到××市房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3辦理貸款手續(xù)的時(shí)間與地點(diǎn)：自首付款支付之日起××日內(nèi)，乙方自行到貸款銀行辦理貸款手續(xù)4.4物業(yè)交割時(shí)間與地點(diǎn)：過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，甲方將房屋及配套設(shè)施交付給乙方，地點(diǎn)為房屋所在地第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)種類(lèi)：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體及比例：按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，乙方承擔(dān)契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)，甲方承擔(dān)土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等稅費(fèi)。具體比例按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交總價(jià)的1%；（2）甲方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付乙方逾期交付違約金，違約金為人民幣××元整（大寫(xiě)：人民幣××元整）每逾期一日。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交總價(jià)的1%；（2）乙方未按照合同約定支付房款的，應(yīng)當(dāng)支付甲方逾期付款違約金，違約金為人民幣××元整（大寫(xiě)：人民幣××元整）每逾期一日。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)：××省××市××區(qū)人民法院第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：（1）合同簽訂后，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；（2）合同變更應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。8.2合同解除條件：（1）合同簽訂后，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同；（2）合同解除應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。第九條隱私保護(hù)9.1保護(hù)甲乙雙方個(gè)人信息：甲乙雙方應(yīng)當(dāng)保守對(duì)方的個(gè)人信息，不得泄露給第三方；9.2保護(hù)交易過(guò)程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密：甲乙雙方應(yīng)當(dāng)保守交易過(guò)程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第十條合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效；10.2合同終止條件：合同約定的房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，本合同終止；10.3合同繼承條件：本合同的有效期為××年，自合同生效之日起計(jì)算。合同到期后，如甲乙雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本合同自行終止。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方提供×××花園房產(chǎn)證復(fù)印件一份；11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件：甲方提供×××花園土地使用權(quán)證復(fù)印件一份；11.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)：甲乙雙方共同填寫(xiě)并提交房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)。第十二條其他約定12.3雙方約定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，約定其他與本合同有關(guān)的事項(xiàng)。第十三條合同簽訂日期××年××月××日第十四條合同簽訂地點(diǎn)××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義：本合同中所稱(chēng)第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、房產(chǎn)交易中心、物業(yè)公司等，在甲乙雙方交易過(guò)程中提供服務(wù)或參與過(guò)戶(hù)流程的機(jī)構(gòu)和個(gè)人；15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率；15.3第三方權(quán)益：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)行業(yè)規(guī)定和雙方協(xié)商確定。第十六條第三方介入的額外條款16.1中介機(jī)構(gòu)服務(wù)：如合同中涉及中介機(jī)構(gòu)，甲方應(yīng)向乙方提供中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)合同復(fù)印件，乙方有權(quán)核實(shí)中介機(jī)構(gòu)的合法資質(zhì)；16.2貸款銀行服務(wù)：如合同中涉及貸款銀行，乙方應(yīng)向甲方提供貸款銀行的服務(wù)合同復(fù)印件，甲方有權(quán)核實(shí)貸款銀行的合法資質(zhì)；16.3房產(chǎn)交易中心服務(wù)：如合同中涉及房產(chǎn)交易中心，甲乙雙方應(yīng)共同遵守房產(chǎn)交易中心的相關(guān)規(guī)定，配合完成過(guò)戶(hù)手續(xù)；16.4物業(yè)公司服務(wù)：如合同中涉及物業(yè)公司，甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)公司的服務(wù)合同復(fù)印件，乙方有權(quán)核實(shí)物業(yè)公司的合法資質(zhì)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：本合同中所稱(chēng)第三方責(zé)任限額，是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額度；17.2第三方責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)：（1）中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本合同成交總價(jià)的1%；（2）貸款銀行責(zé)任限額：貸款銀行的責(zé)任限額為本合同成交總價(jià)的1%；（3）房產(chǎn)交易中心責(zé)任限額：房產(chǎn)交易中心的責(zé)任限額為本合同成交總價(jià)的1%；（4）物業(yè)公司責(zé)任限額：物業(yè)公司的責(zé)任限額為本合同成交總價(jià)的1%。17.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，與甲乙雙方形成合同關(guān)系，甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)；18.2第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方的違約責(zé)任；18.3第三方與甲乙雙方的劃分：甲乙雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，不得濫用第三方服務(wù)。第十九條第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更：如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)；19.2第三方介入的解除：如甲乙雙方同意解除第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)：××省××市××區(qū)人民法院。第二十一條第三方介入的生效、終止與繼承21.1第三方介入的生效：本合同第三方介入條款自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效；21.2第三方介入的終止：本合同約定的房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，第三方介入條款終止；21.3第三方介入的繼承：本合同的有效期為××年，自合同生效之日起計(jì)算。合同到期后，如甲乙雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本合同自行終止。第二十二條其他約定22.1甲乙雙方與第三方約定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，約定其他與本合同及第三方服務(wù)有關(guān)的事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證上的所有信息，如房屋所有權(quán)人、房屋位置、面積、用途等。附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的地土地使用權(quán)證復(fù)印件，包括土地使用權(quán)證上的所有信息，如土地使用權(quán)人、土地位置、面積、用途等。附件3：購(gòu)房合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的購(gòu)房合同復(fù)印件，包括合同上的所有信息，如合同雙方、房屋描述、交易價(jià)格、付款方式等。附件4：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件，包括合同上的所有信息，如物業(yè)服務(wù)方、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。附件5：貸款銀行所需資料清單附件內(nèi)容要求：清晰、完整的貸款銀行所需資料清單，包括清單上的所有信息，如所需資料名稱(chēng)、份數(shù)、格式等。附件6：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)附件內(nèi)容要求：填寫(xiě)完整的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)，包括申請(qǐng)人的個(gè)人信息、房屋信息、申請(qǐng)?jiān)虻?。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，如未按時(shí)交付房屋、未提供相關(guān)資料等；2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，如未按時(shí)支付房款、未提供相關(guān)資料等；3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，如中介機(jī)構(gòu)未按時(shí)完成交易、貸款銀行未按時(shí)審批貸款等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同成交總價(jià)的1%；2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間損失等；3.合同解除：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如甲方未按照合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)因延遲交付房屋而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等；2.如乙方未按照合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方承擔(dān)因延遲支付房款而產(chǎn)生的利息等損失；3.如中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定完成交易，甲方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)支付違約金，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)因延遲完成交易而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同標(biāo)的及交易程序具體說(shuō)明1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）名稱(chēng)及地址1.2乙方（買(mǎi)方）名稱(chēng)及地址第二條房地產(chǎn)標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)2.2房地產(chǎn)位置及面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀及用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)第三條交易程序3.1預(yù)訂房源3.1.1預(yù)訂房源的程序3.1.2預(yù)訂房源的金額及支付方式3.2簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》3.2.1合同簽署的時(shí)間及地點(diǎn)3.2.2合同份數(shù)及交付方式3.3支付購(gòu)房款3.3.1購(gòu)房款的金額及支付時(shí)間3.3.2付款方式及賬戶(hù)信息3.4辦理貸款3.4.1貸款申請(qǐng)的條件及程序3.4.2貸款金額及利率3.5辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)3.5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的程序及時(shí)間3.5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)方式第四條交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間及方式4.2房地產(chǎn)驗(yàn)收條件及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理方式第五條售后服務(wù)5.1物業(yè)管理的費(fèi)用及支付方式5.2保修期限及維修責(zé)任5.3甲方提供的其他售后服務(wù)第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件及程序6.2合同解除的條件及程序第七條違約責(zé)任7.1甲方違約的責(zé)任及賠償方式7.2乙方違約的責(zé)任及賠償方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑及方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第九條其他事項(xiàng)9.1合同的生效條件及時(shí)間9.2合同的終止條件及時(shí)間9.3合同的保管及復(fù)制第十條附件10.1商品房買(mǎi)賣(mài)合同10.2房屋平面圖10.3付款憑證及貸款合同第十一條簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章11.2乙方簽字蓋章第十二條合同日期第十三條合同編號(hào)第十四條保密條款第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）名稱(chēng)：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方（買(mǎi)方）名稱(chēng)：×××地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條房地產(chǎn)標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)：×××花園2.2房地產(chǎn)位置及面積：位于××省××市××區(qū)××路，土地面積為××平方米，建筑面積為××平方米2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀及用途：現(xiàn)狀為住宅小區(qū)，用途為居住2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)：甲方保證乙方購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛，自交付之日起，乙方享有合法使用權(quán)第三條交易程序3.1預(yù)訂房源3.1.1預(yù)訂房源的程序：乙方通過(guò)甲方指定的銷(xiāo)售渠道預(yù)訂房源，并向甲方支付預(yù)訂金3.1.2預(yù)訂房源的金額及支付方式：預(yù)訂金為人民幣××萬(wàn)元整，乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶(hù)3.2簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》3.2.1合同簽署的時(shí)間及地點(diǎn)：自預(yù)訂金支付之日起×日內(nèi)，雙方在甲方辦公地點(diǎn)簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》3.2.2合同份數(shù)及交付方式：合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力3.3支付購(gòu)房款3.3.1購(gòu)房款的金額及支付時(shí)間：購(gòu)房款總計(jì)為人民幣××萬(wàn)元整，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款計(jì)劃分批支付3.3.2付款方式及賬戶(hù)信息：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶(hù)3.4辦理貸款3.4.1貸款申請(qǐng)的條件及程序：乙方如需辦理貸款，應(yīng)向甲方提供的銀行提交貸款申請(qǐng)，并按照銀行的要求提供相關(guān)材料3.4.2貸款金額及利率：貸款金額及利率由乙方與銀行協(xié)商確定3.5辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)3.5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的程序及時(shí)間：雙方按照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定的程序辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)時(shí)間為簽署合同之日起×日內(nèi)3.5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)方式：過(guò)戶(hù)費(fèi)用按照相關(guān)部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔(dān)第四條交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間及方式：甲方按照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定的時(shí)間及方式將房地產(chǎn)交付給乙方4.2房地產(chǎn)驗(yàn)收條件及程序：乙方應(yīng)在交付后×日內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方4.3驗(yàn)收不合格的處理方式：如乙方發(fā)現(xiàn)交付的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在×日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，如修復(fù)不合格，乙方有權(quán)要求甲方賠償?shù)谖鍡l售后服務(wù)5.1物業(yè)管理的費(fèi)用及支付方式：物業(yè)管理費(fèi)用為××元/平方米/月，乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至物業(yè)管理公司指定的賬戶(hù)5.2保修期限及維修責(zé)任：保修期限為×年，自交付之日起計(jì)算，如房地產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)維修5.3甲方提供的其他售后服務(wù)：甲方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，解答乙方在購(gòu)房過(guò)程中遇到的問(wèn)題第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件及程序：合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議6.2合同解除的條件及程序：合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議，解除協(xié)議生效后，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑及方式：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效：甲乙雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起×日內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面協(xié)商要求；如在×日內(nèi)未能協(xié)商解決，則視為甲方同意乙方向人民法院提起訴訟。第九條其他事項(xiàng)9.1合同的生效條件及時(shí)間：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件及時(shí)間：本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。9.3合同的保管及復(fù)制：甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，并不得擅自復(fù)制。第十條附件10.1商品房買(mǎi)賣(mài)合同10.2房屋平面圖10.3付款憑證及貸款合同10.4物業(yè)管理制度及服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)10.5房屋質(zhì)量保證書(shū)10.6其他與本合同相關(guān)的文件和資料第十一條簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章：11.2乙方簽字蓋章：第十二條合同日期（合同簽訂日期）第十三條合同編號(hào)（合同編號(hào)）第十四條保密條款14.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.2違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的任何個(gè)人或?qū)嶓w。包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件和情況包括但不限于：2.1.1甲乙雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，需由第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。2.1.2甲乙雙方任意一方無(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)，需由第三方進(jìn)行評(píng)估或?qū)徲?jì)。2.1.3甲乙雙方同意的其他情況。第三條第三方選擇的程序3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.2如甲乙雙方無(wú)法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請(qǐng)求指定第三方。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)保持獨(dú)立、公正、客觀的態(tài)度，嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)。4.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。4.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。第五條第三方介入的具體程序5.1第三方介入的具體程序應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，包括但不限于：5.1.1第三方介入的時(shí)間和地點(diǎn)。5.1.2第三方介入的具體內(nèi)容和范圍。5.1.3甲乙雙方與第三方溝通和協(xié)調(diào)的程序。第六條第三方?jīng)Q定的有效性6.1第三方作出的決定，甲乙雙方應(yīng)予以尊重并遵照?qǐng)?zhí)行。6.2甲乙雙方均有權(quán)對(duì)第三方的決定提出異議，并有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。7.2第三方履行職責(zé)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。第八條第三方責(zé)任限額8.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方在選擇第三方時(shí)協(xié)商確定。8.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：8.2.1第三方介入費(fèi)用。8.2.2第三方因失誤或疏忽造成的直接損失。8.2.3第三方因違法行為造成的損失。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十條第三方介入的書(shū)面協(xié)議10.1甲乙雙方與第三方之間的介入?yún)f(xié)議，應(yīng)采用書(shū)面形式。10.2介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確約定雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及介