農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書錦集

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書錦集本合同目錄一覽1.宅基地轉(zhuǎn)讓定義與范圍1.1轉(zhuǎn)讓的宅基地位置與面積1.2轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)的性質(zhì)與期限1.3轉(zhuǎn)讓的宅基地上現(xiàn)有建筑物與構(gòu)筑物的處理2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的權(quán)利與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1保證宅基地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛2.1.2負(fù)責(zé)辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)2.1.3確保受讓方合法使用宅基地，不得干涉2.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1按約定支付宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.2.2遵守國家關(guān)于宅基地使用的法律法規(guī)2.2.3承擔(dān)宅基地上現(xiàn)有建筑物與構(gòu)筑物的維修、保養(yǎng)責(zé)任3.宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定3.2支付方式與支付時(shí)間3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)款的用途及支付憑證4.宅基地轉(zhuǎn)讓的程序與時(shí)間4.1雙方協(xié)商一致，簽訂本轉(zhuǎn)讓協(xié)議書4.2轉(zhuǎn)讓方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)4.3受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款4.4雙方共同辦理宅基地使用權(quán)證書的更名手續(xù)5.違約責(zé)任與爭議解決5.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任5.2受讓方違約責(zé)任5.3雙方發(fā)生爭議的解決方式6.合同的生效、變更與終止6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效6.2本合同的變更條件與程序6.3本合同的終止條件與后續(xù)事宜處理7.其他約定7.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)7.2雙方對合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充8.合同的附件8.1宅基地使用權(quán)證書及復(fù)印件8.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明及復(fù)印件8.3宅基地上現(xiàn)有建筑物與構(gòu)筑物的相關(guān)資料9.合同的簽署與保管9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份9.2雙方應(yīng)按照約定時(shí)間簽署本合同9.3本合同的保管及變更、終止等相關(guān)手續(xù)10.法律適用與爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律10.2雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄11.保密條款11.1雙方對在合同簽訂過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止12.合同的修改與補(bǔ)充12.1本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出12.2修改與補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力13.合同的解除13.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除本合同13.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜14.雙方聲明14.1雙方保證所提供的資料、信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并無任何虛假、誤導(dǎo)行為14.2雙方承諾遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法開展宅基地轉(zhuǎn)讓活動(dòng)第一部分：合同如下：1.宅基地轉(zhuǎn)讓定義與范圍1.1轉(zhuǎn)讓的宅基地位置與面積甲方將其位于【具體地址】的宅基地，面積共計(jì)【具體面積】平方米，依法轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)的性質(zhì)與期限宅基地使用權(quán)性質(zhì)為【集體所有制】，使用權(quán)期限至【具體期限】。1.3轉(zhuǎn)讓的宅基地上現(xiàn)有建筑物與構(gòu)筑物的處理宅基地上現(xiàn)有建筑物與構(gòu)筑物，包括但不限于【具體建筑物名稱】，均包含在本次轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)。轉(zhuǎn)讓后，乙方負(fù)責(zé)這些建筑物與構(gòu)筑物的維修、保養(yǎng)及拆除（如需要）。2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的權(quán)利與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1保證宅基地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛甲方保證其對所轉(zhuǎn)讓的宅基地?fù)碛型耆乃袡?quán)或使用權(quán)，且該宅基地不存在任何法律糾紛。2.1.2負(fù)責(zé)辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，將宅基地使用權(quán)變更登記至乙方名下。2.1.3確保受讓方合法使用宅基地，不得干涉甲方不得干涉乙方對宅基地的合法使用，并應(yīng)協(xié)助乙方解決在使用過程中可能遇到的問題。2.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1按約定支付宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)款乙方應(yīng)按本合同約定的價(jià)格和期限，向甲方支付宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.2.2遵守國家關(guān)于宅基地使用的法律法規(guī)乙方在使用宅基地時(shí)，應(yīng)遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)，合法使用宅基地。2.2.3承擔(dān)宅基地上現(xiàn)有建筑物與構(gòu)筑物的維修、保養(yǎng)責(zé)任自轉(zhuǎn)讓之日起，宅基地上現(xiàn)有建筑物與構(gòu)筑物的維修、保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為【具體金額】。3.2支付方式與支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后的【具體時(shí)間】內(nèi)，通過【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)款的用途及支付憑證甲方應(yīng)向乙方提供合法的支付憑證，轉(zhuǎn)讓價(jià)款用于【具體用途，如拆除原有建筑物、重建新建筑物等】。4.宅基地轉(zhuǎn)讓的程序與時(shí)間4.1雙方協(xié)商一致，簽訂本轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲乙雙方在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成一致，簽訂本宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書。4.2轉(zhuǎn)讓方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)甲方應(yīng)在【具體時(shí)間】內(nèi)，完成宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.3受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款乙方應(yīng)在【具體時(shí)間】內(nèi)，向甲方支付約定的宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.4雙方共同辦理宅基地使用權(quán)證書的更名手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在宅基地使用權(quán)變更登記完成后，共同辦理宅基地使用權(quán)證書的更名手續(xù)。5.違約責(zé)任與爭議解決5.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任如甲方違反本合同的任何條款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【具體比例】。5.2受讓方違約責(zé)任如乙方違反本合同的任何條款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【具體比例】。5.3雙方發(fā)生爭議的解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)】解決。6.合同的生效、變更與終止6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2本合同的變更條件與程序本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.3本合同的終止條件與后續(xù)事宜處理本合同終止的條件為【具體條件】，終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜。8.合同的附件8.1宅基地使用權(quán)證書及復(fù)印件本合同附件中包含甲方持有的宅基地使用權(quán)證書及其復(fù)印件，作為本合同的有效附件。8.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明及復(fù)印件本合同附件中包含甲乙雙方的有效身份證明及其復(fù)印件，作為本合同的有效附件。8.3宅基地上現(xiàn)有建筑物與構(gòu)筑物的相關(guān)資料本合同附件中包含宅基地上現(xiàn)有建筑物與構(gòu)筑物的相關(guān)資料，包括但不限于建筑物的設(shè)計(jì)圖紙、施工許可證等。9.合同的簽署與保管9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份本合同簽章蓋章后，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。9.2雙方應(yīng)按照約定時(shí)間簽署本合同甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間簽署本合同，未能按約定時(shí)間簽署的，應(yīng)提前通知對方并協(xié)商新的簽署時(shí)間。9.3本合同的保管及變更、終止等相關(guān)手續(xù)甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，并按照本合同約定的相關(guān)手續(xù)進(jìn)行合同的變更、終止等操作。10.法律適用與爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。10.2雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄甲乙雙方同意，如發(fā)生本合同爭議，提交合同簽訂地人民法院管轄。11.保密條款11.1雙方對在合同簽訂過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)甲乙雙方在簽訂本合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止本合同保密義務(wù)的期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。12.合同的修改與補(bǔ)充12.1本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2修改與補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力本合同的修改與補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照修改與補(bǔ)充的內(nèi)容履行合同義務(wù)。13.合同的解除13.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除本合同如在合同履行過程中發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方協(xié)商一致可以解除本合同。13.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理后續(xù)事宜，包括但不限于退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款、辦理宅基地使用權(quán)變更登記等。14.雙方聲明14.1雙方保證所提供的資料、信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并無任何虛假、誤導(dǎo)行為甲乙雙方聲明，本合同簽訂前提供的資料、信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并無任何虛假、誤導(dǎo)行為。14.2雙方承諾遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法開展宅基地轉(zhuǎn)讓活動(dòng)甲乙雙方承諾，在簽訂及履行本合同時(shí)，將遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法開展宅基地轉(zhuǎn)讓活動(dòng)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外，參與或可能參與宅基地轉(zhuǎn)讓過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于宅基地轉(zhuǎn)讓的咨詢、評估、交易促成、監(jiān)管、法律手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和專業(yè)領(lǐng)域標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)過程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法開展業(yè)務(wù)活動(dòng)，并保護(hù)甲乙雙方的秘密信息。17.第三方介入的選定與更換17.1第三方介入的選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.2第三方介入的更換如第三方未能按照約定提供服務(wù)，或存在違反法律法規(guī)、職業(yè)道德等行為，甲乙雙方有權(quán)協(xié)商更換第三方。18.第三方介入的費(fèi)用與支付18.1第三方介入的費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定方式承擔(dān)。18.2第三方介入的支付甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向第三方支付費(fèi)用。19.第三方介入的違約責(zé)任19.1第三方違約責(zé)任如第三方違反本合同或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約的賠償?shù)谌綉?yīng)按照甲乙雙方的損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，提供客觀、公正的服務(wù)。20.2第三方與中介方、評估方、監(jiān)管方等的關(guān)系第三方與中介方、評估方、監(jiān)管方等的關(guān)系，應(yīng)遵循各自的合同約定和法律法規(guī)規(guī)定。21.第三方責(zé)任限額的明確21.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方承擔(dān)的最大責(zé)任限制。21.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)范圍、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合確定。21.3第三方責(zé)任限額的告知甲乙雙方應(yīng)明確告知第三方其責(zé)任限額，并確保第三方在提供服務(wù)過程中遵守。22.第三方介入的合同變更與終止22.1第三方介入的合同變更如甲乙雙方需變更與第三方的合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出。22.2第三方介入的合同終止如甲乙雙方需終止與第三方的合同，應(yīng)協(xié)商一致，并根據(jù)合同約定和法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入的爭議解決方式如發(fā)生與第三方有關(guān)的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交合同簽訂地人民法院解決。23.2第三方介入的爭議解決適用法律第三方介入的爭議解決適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證書及復(fù)印件附件名稱：宅基地使用權(quán)證書及復(fù)印件詳細(xì)要求：宅基地使用權(quán)證書應(yīng)真實(shí)、有效，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。說明：該附件用于證明甲方對宅基地的所有權(quán)或使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明及復(fù)印件附件名稱：轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明及復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明應(yīng)真實(shí)、有效，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。說明：該附件用于證明甲乙雙方的身份及資格。3.宅基地上現(xiàn)有建筑物與構(gòu)筑物的相關(guān)資料附件名稱：宅基地上現(xiàn)有建筑物與構(gòu)筑物的相關(guān)資料詳細(xì)要求：資料應(yīng)包括建筑物的設(shè)計(jì)圖紙、施工許可證等，確保真實(shí)、完整。說明：該附件用于證明宅基地上現(xiàn)有建筑物的合法性和完整性。4.第三方介入的合同及協(xié)議附件名稱：第三方介入的合同及協(xié)議詳細(xì)要求：合同及協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合法、有效。說明：該附件用于明確第三方在宅基地轉(zhuǎn)讓過程中的角色和責(zé)任。5.支付憑證及相關(guān)財(cái)務(wù)文件附件名稱：支付憑證及相關(guān)財(cái)務(wù)文件詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)真實(shí)、有效，相關(guān)財(cái)務(wù)文件應(yīng)完整、清晰。說明：該附件用于證明宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付情況。6.宅基地使用權(quán)變更登記文件附件名稱：宅基地使用權(quán)變更登記文件詳細(xì)