二零二四年度環(huán)保項(xiàng)目用地承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度環(huán)保項(xiàng)目用地承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體與標(biāo)的1.1甲方（發(fā)包方）名稱及地址1.2乙方（承包方）名稱及地址1.3合同標(biāo)的：環(huán)保項(xiàng)目用地第二條用地范圍與界限2.1用地總面積2.2用地具體位置與坐標(biāo)2.3用地界限明確，符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定第三條用地用途3.1乙方必須按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用土地3.2乙方不得擅自改變土地用途第四條合同期限4.1合同期限自簽字之日起至____年__月__日止4.2合同期滿后，如乙方需繼續(xù)使用土地，應(yīng)與甲方重新簽訂合同第五條用地價(jià)格與支付方式5.1用地價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____5.2乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間向甲方支付用地價(jià)款5.3支付方式：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用土地6.2乙方應(yīng)承擔(dān)土地使用過程中的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用6.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法建設(shè)第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方有權(quán)對乙方的土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督和管理7.2甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)第八條合同的變更與解除8.1合同變更或解除的條件8.2合同變更或解除的程序8.3合同變更或解除后的相關(guān)處理事項(xiàng)第九條違約責(zé)任9.1違約方的責(zé)任及賠償方式9.2因不可抗力導(dǎo)致違約的情況及處理方式第十條爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十二條合同的簽訂與生效12.1合同簽訂地點(diǎn)與時(shí)間12.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十三條合同附件13.1用地權(quán)屬證明文件13.2土地使用規(guī)劃文件13.3其他與合同有關(guān)的文件第十四條合同正本與副本14.1合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2合同副本及附件均為合同的有效組成部分，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體與標(biāo)的1.1甲方（發(fā)包方）名稱及地址甲方名稱為：____環(huán)保項(xiàng)目開發(fā)有限公司甲方地址為：____市____區(qū)____路____號1.2乙方（承包方）名稱及地址乙方名稱為：____環(huán)?？萍加邢薰疽曳降刂窞椋篲___市____區(qū)____路____號1.3合同標(biāo)的：環(huán)保項(xiàng)目用地本合同標(biāo)的為位于____市____區(qū)____路____號的環(huán)保項(xiàng)目用地，用地總面積為____平方米。第二條用地范圍與界限2.1用地總面積用地總面積為____平方米，具體地塊編號為____。2.2用地具體位置與坐標(biāo)用地具體位置位于____市____區(qū)____路____號，用地坐標(biāo)為____（東經(jīng)____度，北緯____度）。2.3用地界限明確，符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定用地界限清晰，與周邊地塊界限分明，符合《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。第三條用地用途3.1乙方必須按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用土地乙方應(yīng)將承包的土地用于環(huán)保項(xiàng)目的建設(shè)與運(yùn)營，不得擅自改變土地用途。3.2乙方不得擅自改變土地用途乙方在合同期限內(nèi)不得擅自改變土地用途，如需要改變土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行相關(guān)變更手續(xù)。第四條合同期限4.1合同期限自簽字之日起至____年__月__日止本合同期限自雙方簽字之日起至____年__月__日止。4.2合同期滿后，如乙方需繼續(xù)使用土地，應(yīng)與甲方重新簽訂合同合同期滿后，如乙方需繼續(xù)使用土地，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的承包合同。第五條用地價(jià)格與支付方式5.1用地價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____本合同用地價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。5.2乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間向甲方支付用地價(jià)款乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間和方式向甲方支付用地價(jià)款。5.3支付方式：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）支付方式為：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用土地乙方在合同期限內(nèi)有權(quán)按照合同約定使用土地進(jìn)行環(huán)保項(xiàng)目的建設(shè)與運(yùn)營。6.2乙方應(yīng)承擔(dān)土地使用過程中的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用乙方在土地使用過程中應(yīng)承擔(dān)一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于土地使用稅、房產(chǎn)稅等。6.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法建設(shè)乙方在土地使用過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法建設(shè)和非法經(jīng)營活動(dòng)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更或解除的條件（1）雙方協(xié)商一致且不影響國家利益和社會(huì)公共利益；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容不符合法律規(guī)定；（4）甲方因公共利益需要提前解除合同。8.2合同變更或解除的程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（2）甲方應(yīng)向乙方出具合同變更或解除的書面通知；（3）雙方按照變更協(xié)議或解除協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事宜。8.3合同變更或解除后的相關(guān)處理事項(xiàng)合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議或解除協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于：（1）乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離承包土地，并清理場地；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的合同價(jià)款（扣除已使用部分對應(yīng)的價(jià)款）；（3）雙方依法辦理合同變更或解除的相關(guān)手續(xù)；（4）雙方按照約定承擔(dān)各自的責(zé)任和費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1違約方的責(zé)任及賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失，具體賠償方式如下：（1）違約方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%；（2）違約方應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致對方產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。9.2因不可抗力導(dǎo)致違約的情況及處理方式不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。第十二條合同的簽訂與生效12.1合同簽訂地點(diǎn)與時(shí)間本合同于____年__月__日在____市____區(qū)____路____號簽訂。12.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同附件13.1用地權(quán)屬證明文件13.2土地使用規(guī)劃文件13.3其他與合同有關(guān)的文件。第十四條合同正本與副本14.1合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.2合同副本及附件均為合同的有效組成部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織；15.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、政府部門等；15.3第三方介入需在本合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，且不得違反國家法律法規(guī)。第十六條第三方介入的程序與條件16.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利；16.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交詳細(xì)的工作計(jì)劃和時(shí)間表；16.3第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方的共同認(rèn)可，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第十七條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，客觀、公正地進(jìn)行評估、監(jiān)管等工作；17.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；17.3第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果，并提供相應(yīng)的證明材料。第十八條第三方介入的費(fèi)用與支付方式18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)；18.2支付方式按照本合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行；18.3第三方介入費(fèi)用的具體金額和支付時(shí)間應(yīng)在書面協(xié)議中明確。第十九條第三方責(zé)任限額與賠償19.1第三方在履行合同過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；19.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的實(shí)際損失和第三方的過錯(cuò)程度確定；19.3甲乙雙方認(rèn)為必要時(shí)，可以要求第三方提供擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)，以保障甲乙雙方的權(quán)益。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方獨(dú)立簽訂合同，各自承擔(dān)合同責(zé)任；20.2第三方在履行合同過程中，不得影響甲乙雙方之間的關(guān)系；20.3甲乙雙方與第三方之間的爭議，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第二十一條第三方介入的終止與解除21.1第三方介入的終止或解除應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)規(guī)定；21.2第三方介入終止或解除后，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，并退還已收取的費(fèi)用；21.3第三方介入終止或解除后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整合同相關(guān)條款，確保合同的繼續(xù)履行。第二十二條甲乙雙方對第三方的權(quán)利限制22.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；22.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，調(diào)整對第三方的權(quán)利和義務(wù)；22.3甲乙雙方不得干預(yù)第三方的獨(dú)立判斷和決策，除非涉及甲乙雙方的合法權(quán)益。第二十三條合同的繼續(xù)履行與第三方介入23.1本合同的繼續(xù)履行不影響甲乙雙方與第三方簽訂的其他合同的效力；23.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同，不得違反本合同的約定；23.3甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)在本合同的框架內(nèi)進(jìn)行。第二十四條附件與補(bǔ)充協(xié)議24.1本合同附件為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力；24.2甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定，并明確第三方的權(quán)利義務(wù)；24.3補(bǔ)充協(xié)議不得違反國家法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：用地權(quán)屬證明文件附件二：土地使用規(guī)劃文件附件三：第三方介入?yún)f(xié)議附件四：合同履行監(jiān)督報(bào)告附件五：用地價(jià)款支付憑證附件六：合同變更協(xié)議附件七：合同解除協(xié)議附件八：違約金計(jì)算公式附件九：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件十：合同履行過程中的其他相關(guān)文件附件一：用地權(quán)屬證明文件本附件應(yīng)包含土地權(quán)屬證書、土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)證等文件，以證明甲方對土地的權(quán)屬情況。附件二：土地使用規(guī)劃文件本附件應(yīng)包含土地使用規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)文件等，用以確認(rèn)土地使用的規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議本附件應(yīng)明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方介入的時(shí)間、范圍和費(fèi)用等。附件四：合同履行監(jiān)督報(bào)告本附件應(yīng)包含第三方對合同履行情況的監(jiān)督報(bào)告，包括工作進(jìn)展、存在的問題及建議等。附件五：用地價(jià)款支付憑證本附件應(yīng)包含用地價(jià)款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件六：合同變更協(xié)議本附件應(yīng)明確合同變更的內(nèi)容、理由、時(shí)間等，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件七：合同解除協(xié)議本附件應(yīng)明確合同解除的原因、時(shí)間、解除后的處理事項(xiàng)等，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件八：違約金計(jì)算公式本附件應(yīng)明確違約金的計(jì)算公式，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例等。附件九：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書本附件應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、擔(dān)保限額等。附件十：合同履行過程中的其他相關(guān)文件本附件應(yīng)包含合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如會(huì)議紀(jì)要、通信記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額支付用地價(jià)款；2.乙方未按照約定使用土地，擅自改變土地用途；3.乙方未按照約定時(shí)間完成土地平整和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；4.第三方未按照約定履行評估、監(jiān)管等職責(zé)；5.甲方未按照約定提供合格的用地條件；6.乙方未按照約定支付第三