房東租房合同免責(zé)協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房東租房合同免責(zé)協(xié)議書本合同目錄一覽1.租賃房屋及租期1.1房屋地址與面積1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.房屋使用與維護(hù)2.1房屋使用范圍2.2房屋維護(hù)責(zé)任2.3房屋損毀與賠償3.租金調(diào)整與房屋交付3.1租金調(diào)整機(jī)制3.2房屋交付與驗(yàn)收3.3房屋退還與押金處理4.合同變更與解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3違約責(zé)任與賠償5.免責(zé)條款5.1不可抗力因素5.2房東免責(zé)事項(xiàng)5.3租房者免責(zé)事項(xiàng)6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理8.其他條款8.1房屋保險8.2寵物管理8.3訪客管理9.房東與租房者的權(quán)利與義務(wù)9.1房東的權(quán)利與義務(wù)9.2租房者的權(quán)利與義務(wù)10.合同的補(bǔ)充條款10.1補(bǔ)充條款內(nèi)容10.2補(bǔ)充條款的生效條件11.附件11.1房屋照片與圖紙11.2相關(guān)法律法規(guī)12.簽字蓋章頁12.1房東簽字12.2租房者簽字12.3見證人簽字13.合同修訂歷史13.1修訂日期13.2修訂內(nèi)容14.附錄14.1相關(guān)名詞解釋14.2聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租期1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租賃期限本合同租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。租賃期限共計【租賃年數(shù)】年。1.3租金及支付方式租金為每月【金額】元，按月支付。乙方應(yīng)在每月的【規(guī)定日期】前將租金支付給甲方。第二條房屋使用與維護(hù)2.1房屋使用范圍乙方只能將房屋用于【具體用途】。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋的使用目的。2.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和清潔工作。對于房屋的損壞或者故障，乙方應(yīng)及時通知甲方并承擔(dān)維修費(fèi)用。2.3房屋損毀與賠償乙方應(yīng)妥善使用房屋及其設(shè)施。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損毀，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條租金調(diào)整與房屋交付3.1租金調(diào)整機(jī)制租金將在每滿一年時進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式為【說明租金調(diào)整的方式】。3.2房屋交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)在合同開始生效的【規(guī)定日期】前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。3.3房屋退還與押金處理合同終止后，乙方應(yīng)將房屋退還給甲方。甲方在確認(rèn)房屋無損壞或損毀后，應(yīng)在【規(guī)定日期】內(nèi)退還乙方的押金。第四條合同變更與解除4.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。4.2合同解除條件合同解除的條件為【具體解除條件】。在合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并支付合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.3違約責(zé)任與賠償任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。第五條免責(zé)條款5.1不可抗力因素由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲方和乙方均不承擔(dān)責(zé)任。5.2房東免責(zé)事項(xiàng)甲方不對乙方在租賃期間的行為承擔(dān)任何責(zé)任，包括但不限于乙方與其他人的糾紛、財產(chǎn)損失等。5.3租房者免責(zé)事項(xiàng)乙方不對因租賃房屋導(dǎo)致的任何第三方索賠或訴訟承擔(dān)責(zé)任。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【具體機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【具體法院】提起訴訟。第八條房屋保險甲方應(yīng)購買并維持房屋保險，包括但不限于火險、盜竊險等，并將乙方列為共同受益人。第九條寵物管理未經(jīng)甲方同意，乙方不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離房屋。第十條訪客管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，對訪客進(jìn)行管理，確保不影響他人生活和住宅安寧。第十一條房東與租房者的權(quán)利與義務(wù)9.1房東的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)對乙方違反合同約定的行為進(jìn)行制止并要求乙方改正。9.2租房者的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)，并有權(quán)在合同期限內(nèi)要求甲方履行合同義務(wù)。第十二條合同的補(bǔ)充條款10.1補(bǔ)充條款內(nèi)容本合同補(bǔ)充條款包括【具體補(bǔ)充內(nèi)容】。10.2補(bǔ)充條款的生效條件補(bǔ)充條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條簽字蓋章頁本合同由甲方、乙方及見證人簽字蓋章后生效。甲方簽字：_______________________日期：_________________________乙方簽字：_______________________日期：_________________________見證人簽字：_______________________日期：_________________________第十四條合同修訂歷史13.1修訂日期本合同的修訂日期為【修訂日期】。13.2修訂內(nèi)容本次修訂的內(nèi)容為【具體修訂內(nèi)容】。附錄14.1相關(guān)名詞解釋本合同中所使用的術(shù)語和名詞的具體含義如下：14.2聯(lián)系方式甲乙雙方的聯(lián)系方式如下：甲方：姓名：【甲方姓名】聯(lián)系電話：【甲方電話】電子郵箱：【甲方郵箱】乙方：姓名：【乙方姓名】聯(lián)系電話：【乙方電話】電子郵箱：【乙方郵箱】見證人：姓名：【見證人姓名】聯(lián)系電話：【見證人電話】電子郵箱：【見證人郵箱】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1中介方介入中介方作為合同的協(xié)助方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的租賃交易，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。中介方的責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。2.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方是指由甲方指定的，負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修和保養(yǎng)工作。維修服務(wù)方的責(zé)任限于按照甲方的要求進(jìn)行維修保養(yǎng)，并保證維修質(zhì)量。2.3保險公司介入保險公司是指為甲方房屋購買并提供保險服務(wù)的機(jī)構(gòu)。保險公司的責(zé)任限于按照保險合同的約定，對房屋損失進(jìn)行賠償。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額根據(jù)合同的具體條款和交易性質(zhì)確定。甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的說明第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。對于超出第三方職責(zé)范圍的事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方對甲方承擔(dān)合同約定的責(zé)任。第三方不應(yīng)要求甲方支付超出合同約定的費(fèi)用。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方對乙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任。第三方不應(yīng)要求乙方支付超出合同約定的費(fèi)用。4.3第三方與見證人的關(guān)系第三方對見證人不承擔(dān)責(zé)任。見證人的職責(zé)限于見證合同的簽訂和履行過程。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1額外條款的添加根據(jù)本合同的履行情況，甲乙雙方可與第三方協(xié)商添加額外的條款，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2額外條款的說明額外條款應(yīng)明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，以及超出職責(zé)范圍的事項(xiàng)的處理方式。第六條第三方介入的爭議解決方式6.1第三方介入的爭議解決甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以尋求調(diào)解或法律途徑解決。6.2第三方介入的爭議解決時限甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)在合同履行期限內(nèi)解決。超出合同履行期限的，甲乙雙方有權(quán)尋求法律途徑解決。第七條第三方介入的合同修訂7.1第三方介入的合同修訂本合同在第三方介入后的修訂，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方的協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。7.2第三方介入的合同修訂時限本合同在第三方介入后的修訂，應(yīng)在合同履行期限內(nèi)完成。超出合同履行期限的，甲乙雙方有權(quán)尋求法律途徑解決。第八條第三方介入的簽字蓋章8.1第三方介入的簽字蓋章本合同在第三方介入后的修訂，應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽字蓋章后生效。8.2第三方介入的簽字蓋章時限本合同在第三方介入后的修訂，應(yīng)在合同履行期限內(nèi)完成簽字蓋章手續(xù)。超出合同履行期限的，甲乙雙方有權(quán)尋求法律途徑解決。第九條第三方介入的補(bǔ)充條款9.1補(bǔ)充條款的添加根據(jù)本合同的履行情況，甲乙雙方可與第三方協(xié)商添加補(bǔ)充條款，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.2補(bǔ)充條款的說明補(bǔ)充條款應(yīng)明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，以及超出職責(zé)范圍的事項(xiàng)的處理方式。第十條第三方介入的聯(lián)系方式10.1第三方介入的聯(lián)系方式甲乙雙方應(yīng)與第三方保存有效的聯(lián)系方式，以便在合同履行過程中進(jìn)行溝通和聯(lián)系。10.2第三方介入的聯(lián)系方式的更新甲乙雙方應(yīng)及時更新第三方的聯(lián)系方式，以確保在合同履行過程中的溝通暢通。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入的爭議解決甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以尋求調(diào)解或法律途徑解決。11.2第三方介入的爭議解決時限甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)在合同履行期限內(nèi)解決。超出合同履行期限的，甲乙雙方有權(quán)尋求法律途徑解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片與圖紙詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片，以及房屋的平面圖紙。附件2：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。附件3：物業(yè)管理制度詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含物業(yè)公司的管理制度，包括物業(yè)公司的聯(lián)系方式、物業(yè)服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)等。附件4：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含甲方與維修服務(wù)方簽訂的維修服務(wù)協(xié)議，明確維修服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。附件5：保險單據(jù)詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含甲方購買的房屋保險單據(jù)，明確保險的金額、保險期間、保險公司等。附件6：租金支付憑證詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件7：合同修訂歷史詳細(xì)要求：附件中應(yīng)記錄本合同的修訂歷史，包括修訂的日期、修訂的內(nèi)容等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付租金。如乙方未按時支付租金，應(yīng)支付遲延履行違約金。違約行為示例：乙方在合同約定的租金支付日期后【規(guī)定天數(shù)】內(nèi)未支付租金。違約行為2：甲方未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的期限和方式提供房屋。如甲方未按約定提供房屋，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為示例：甲方在合同約定的房屋交付日期后【規(guī)定天數(shù)】內(nèi)未提供房屋。違約行為3：甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的期限和方式進(jìn)行維修保養(yǎng)。如甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。違約行為示例：甲方在合同約定的