二零二四年度旅游景區(qū)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度旅游景區(qū)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：旅游景區(qū)開發(fā)有限責(zé)任公司1.2乙方：旅游經(jīng)營(yíng)管理有限公司第二條合同有效期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年，即2024年度。第三條旅游景區(qū)開發(fā)內(nèi)容3.1甲方負(fù)責(zé)旅游景區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；3.2乙方負(fù)責(zé)旅游景區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷及游客服務(wù)；3.3雙方共同負(fù)責(zé)旅游景區(qū)的品牌塑造和宣傳推廣。第四條經(jīng)營(yíng)目標(biāo)與指標(biāo)4.1甲方確保旅游景區(qū)的開發(fā)建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量；4.2乙方確保旅游景區(qū)的經(jīng)營(yíng)收入和游客滿意度達(dá)到約定指標(biāo)。第五條投資與資金籌措5.1甲方負(fù)責(zé)旅游景區(qū)開發(fā)所需的全部投資；5.2乙方負(fù)責(zé)旅游景區(qū)經(jīng)營(yíng)所需的運(yùn)營(yíng)資金。第六條利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)6.1雙方按照約定比例分配旅游景區(qū)的凈利潤(rùn)；6.2雙方按照約定比例承擔(dān)旅游景區(qū)的虧損。第七條費(fèi)用分擔(dān)7.1甲方承擔(dān)旅游景區(qū)開發(fā)過程中的各項(xiàng)費(fèi)用；7.2乙方承擔(dān)旅游景區(qū)經(jīng)營(yíng)過程中的各項(xiàng)費(fèi)用。第八條溝通協(xié)調(diào)8.1雙方定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，解決合同履行過程中的問題；8.2雙方相互配合，確保旅游景區(qū)的開發(fā)與經(jīng)營(yíng)順利進(jìn)行。第九條違約責(zé)任9.1如甲方未能按照約定完成開發(fā)建設(shè)任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.2如乙方未能按照約定實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同的變更與解除10.1雙方同意合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；10.2合同的變更或解除不得影響雙方合法權(quán)益。第十一條爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十二條合同的簽署與生效本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條附件本合同附件包括：旅游景區(qū)規(guī)劃方案、經(jīng)營(yíng)目標(biāo)與指標(biāo)、投資與資金籌措方案等。第十四條其他約定雙方的其他約定如下：14.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條合同有效期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年，即2024年度，至2024年12月31日止。第三條旅游景區(qū)開發(fā)內(nèi)容3.1甲方負(fù)責(zé)景區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括但不限于：3.1.1編制景區(qū)整體發(fā)展規(guī)劃；3.1.2設(shè)計(jì)景區(qū)各類基礎(chǔ)設(shè)施和旅游設(shè)施；3.1.3負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)道路、停車場(chǎng)、衛(wèi)生間、餐飲、住宿、購(gòu)物等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)與維護(hù)；3.1.4完成景區(qū)內(nèi)旅游服務(wù)設(shè)施的建設(shè)和改造，包括但不限于游客中心、導(dǎo)覽系統(tǒng)、安全設(shè)施等；3.1.5保障景區(qū)內(nèi)生態(tài)環(huán)境和文化遺產(chǎn)的保護(hù)，實(shí)施環(huán)境治理和文物保護(hù)措施。3.2乙方負(fù)責(zé)景區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷及游客服務(wù)，包括但不限于：3.2.1制定景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)程，確保景區(qū)正常秩序；3.2.2負(fù)責(zé)景區(qū)的營(yíng)銷推廣，制定市場(chǎng)營(yíng)銷計(jì)劃，并進(jìn)行廣告宣傳、線上線下推廣等活動(dòng)；3.2.3提供景區(qū)導(dǎo)游服務(wù)，安排導(dǎo)游培訓(xùn)和管理，確保導(dǎo)游服務(wù)質(zhì)量；3.2.4負(fù)責(zé)景區(qū)門票銷售、游客接待、旅游紀(jì)念品銷售等旅游服務(wù)工作；3.2.5建立游客投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理游客投訴，提升游客滿意度。3.3雙方共同負(fù)責(zé)景區(qū)的品牌塑造和宣傳推廣，共同開展各類宣傳活動(dòng)，提升景區(qū)的知名度和影響力。第四條經(jīng)營(yíng)目標(biāo)與指標(biāo)4.1甲方確保景區(qū)的開發(fā)建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各項(xiàng)建設(shè)任務(wù)，保障景區(qū)建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。4.2乙方確保景區(qū)的經(jīng)營(yíng)收入和游客滿意度達(dá)到約定指標(biāo)，具體指標(biāo)雙方另行協(xié)商確定。第五條投資與資金籌措5.1甲方負(fù)責(zé)景區(qū)開發(fā)所需的全部投資，包括但不限于：5.1.1景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資；5.1.2景區(qū)內(nèi)旅游服務(wù)設(shè)施投資；5.1.3景區(qū)生態(tài)環(huán)境和文化遺產(chǎn)保護(hù)投資；5.1.4景區(qū)運(yùn)營(yíng)所需的設(shè)備采購(gòu)和更新投資。5.2乙方負(fù)責(zé)景區(qū)經(jīng)營(yíng)所需的運(yùn)營(yíng)資金，包括但不限于：5.2.1景區(qū)日常運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用；5.2.2景區(qū)市場(chǎng)營(yíng)銷和廣告宣傳費(fèi)用；5.2.3景區(qū)導(dǎo)游和員工薪酬及培訓(xùn)費(fèi)用；5.2.4景區(qū)內(nèi)旅游服務(wù)設(shè)施的維護(hù)和更新費(fèi)用；5.2.5景區(qū)內(nèi)游客投訴處理和游客滿意度提升相關(guān)費(fèi)用。第六條利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)6.1雙方按照約定比例分配景區(qū)的凈利潤(rùn)，具體比例雙方另行協(xié)商確定。6.2雙方按照約定比例承擔(dān)景區(qū)的虧損，具體比例雙方另行協(xié)商確定。第七條費(fèi)用分擔(dān)7.1甲方承擔(dān)景區(qū)開發(fā)過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于：7.1.1規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用；7.1.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用；7.1.3生態(tài)環(huán)境和文化遺產(chǎn)保護(hù)費(fèi)用；7.1.4設(shè)備采購(gòu)和更新費(fèi)用。7.2乙方承擔(dān)景區(qū)經(jīng)營(yíng)過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于：7.2.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用；7.2.2市場(chǎng)營(yíng)銷和廣告宣傳費(fèi)用；7.2.3導(dǎo)游和員工薪酬及培訓(xùn)費(fèi)用；7.2.4設(shè)施維護(hù)和更新費(fèi)用；7.2.5投訴處理和游客滿意度提升費(fèi)用。第八條溝通協(xié)調(diào)8.1雙方定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，解決合同履行過程中的問題，確保景區(qū)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)的順利進(jìn)行。8.2雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)溝通，共同處理景區(qū)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)過程中的突發(fā)事件。第九條違約責(zé)任9.1如甲方未能按照約定完成開發(fā)建設(shè)任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：9.1.1支付違約金；9.1.2賠償乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2如乙方未能按照約定實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：9.2.1支付違約金；9.2.2賠償甲方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條合同的變更與解除10.1雙方同意合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。10.2合同的變更或解除不得影響雙方合法權(quán)益。10.3未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同。第十一條爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十二條合同的簽署與生效本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條附件本合同附件包括：旅游景區(qū)規(guī)劃方案、經(jīng)營(yíng)目標(biāo)與指標(biāo)、投資與資金籌措方案等。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.3本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同所述第三方，是指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)或產(chǎn)品的其他自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入包括但不限于：中介方、咨詢方、設(shè)計(jì)方、施工方、供應(yīng)商、合作伙伴等。第十六條第三方責(zé)任16.1甲乙雙方有義務(wù)對(duì)第三方進(jìn)行審慎選擇，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和良好信譽(yù)。16.2第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.3第三方如因違約、過失或其他原因?qū)е录滓译p方損失的，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決，或依法向第三方追償。第十七條第三方支付及結(jié)算17.1甲乙雙方與第三方之間的支付及結(jié)算事項(xiàng)，應(yīng)在本合同中明確。17.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付第三方服務(wù)或產(chǎn)品款項(xiàng)。17.3第三方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票或憑證，甲乙雙方據(jù)此進(jìn)行報(bào)銷或付款。第十八條第三方保密義務(wù)18.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密信息予以保密。18.2第三方違反保密義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十九條第三方合規(guī)與合法性19.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及社會(huì)公德。19.2第三方如因違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定或社會(huì)公德導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決，或依法向第三方追償。第二十條第三方責(zé)任限額20.1甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任限額，應(yīng)在本合同中明確。20.2第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，不得高于甲乙雙方已支付給第三方的款項(xiàng)。20.3如第三方因其違約、過失或其他原因?qū)е录滓译p方損失超過責(zé)任限額的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第二十一條第三方解除與替換21.1甲乙雙方有權(quán)在合同約定的事由發(fā)生時(shí)，解除與第三方的合同。21.2甲乙雙方有權(quán)在合同約定的事由發(fā)生時(shí)，替換第三方。21.3第三方解除或替換前，應(yīng)妥善處理與甲乙雙方之間的未決事項(xiàng)。第二十二條第三方與甲乙雙方的關(guān)系22.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。22.2第三方對(duì)甲乙雙方之間的合同義務(wù)和責(zé)任，不具有替代或轉(zhuǎn)移的作用。22.3甲乙雙方與第三方之間的合同變更、解除或終止，不影響甲乙雙方之間的合同效力。第二十三條第三方違約處理23.1第三方如違約，甲乙雙方有權(quán)依據(jù)合同約定和本合同條款追究第三方的違約責(zé)任。23.2甲乙雙方與第三方之間的違約處理，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第二十四條附件補(bǔ)充24.1本合同附件中應(yīng)包含第三方介入的相關(guān)協(xié)議、合同、承諾等文件。24.2附件中的第三方介入相關(guān)文件，視為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：旅游景區(qū)規(guī)劃方案詳細(xì)描述旅游景區(qū)的整體發(fā)展規(guī)劃，包括但不限于景區(qū)的總體規(guī)劃、分期建設(shè)計(jì)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案等。附件二：經(jīng)營(yíng)目標(biāo)與指標(biāo)詳細(xì)闡述旅游景區(qū)的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)和具體指標(biāo)，包括但不限于游客滿意度、經(jīng)營(yíng)收入、游客人數(shù)等。附件三：投資與資金籌措方案詳細(xì)列出旅游景區(qū)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)所需的全部投資，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資、運(yùn)營(yíng)資金、市場(chǎng)營(yíng)銷費(fèi)用等。附件四：景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)程詳細(xì)說明旅游景區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理規(guī)程，包括但不限于游客接待、服務(wù)質(zhì)量控制、應(yīng)急預(yù)案等。附件五：市場(chǎng)營(yíng)銷和廣告宣傳方案詳細(xì)描述旅游景區(qū)的市場(chǎng)營(yíng)銷策略和廣告宣傳方案，包括但不限于宣傳渠道、營(yíng)銷活動(dòng)、廣告內(nèi)容等。附件六：導(dǎo)游和服務(wù)人員培訓(xùn)方案詳細(xì)闡述旅游景區(qū)導(dǎo)游和服務(wù)人員的培訓(xùn)方案，包括但不限于培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)效果評(píng)估等。附件七：景區(qū)生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施詳細(xì)列出旅游景區(qū)生態(tài)環(huán)境保護(hù)的具體措施，包括但不限于生態(tài)修復(fù)、污染防治、資源合理利用等。附件八：景區(qū)文化遺產(chǎn)保護(hù)措施詳細(xì)說明旅游景區(qū)文化遺產(chǎn)保護(hù)的具體措施，包括但不限于文物修復(fù)、文化傳承、保護(hù)資金籌措等。附件九：合同履行過程中的協(xié)調(diào)會(huì)議紀(jì)要詳細(xì)記錄合同履行過程中的協(xié)調(diào)會(huì)議內(nèi)容，包括但不限于會(huì)議時(shí)間、參會(huì)人員、討論事項(xiàng)、決策結(jié)果等。附件十：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)闡述雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定完成開發(fā)建設(shè)任務(wù)；2.乙方未能按照約定實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)；3.第三方未能按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；4.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)；5.甲乙雙方未按照約定支付款項(xiàng)；6.甲乙雙方未按照約定處理合同變更、解除或終止事宜；7.甲乙雙方未按照約定解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方的賠償責(zé)任限額，不得高于甲乙雙方已支付給違約方的款項(xiàng)；3.如違約方的違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失超過賠償限額的，甲乙雙方有權(quán)向違約方追償。違約行為的示例說明：示例一：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃開展運(yùn)營(yíng)管理。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例二：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)收入目標(biāo)，導(dǎo)致甲方無法按計(jì)劃回收投資。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例三：第三方未能按照約定提供景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無法實(shí)現(xiàn)合同約定的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲乙雙方的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四年度旅游景區(qū)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：旅游景區(qū)的所有權(quán)人或使用權(quán)人1.2乙方：負(fù)責(zé)旅游景區(qū)的開發(fā)與經(jīng)營(yíng)者第二條：合同范圍與目標(biāo)2.1旅游景區(qū)的范圍與具體地點(diǎn)2.2旅游景區(qū)的開發(fā)與經(jīng)營(yíng)目標(biāo)第三條：合作期限3.1合同的有效期限為2024年度3.2雙方同意在合作期滿后，可按本合同約定的條件續(xù)簽第四條：開發(fā)與經(jīng)營(yíng)權(quán)責(zé)4.1乙方負(fù)責(zé)旅游景區(qū)的整體開發(fā)與日常經(jīng)營(yíng)管理4.2乙方應(yīng)確保旅游景區(qū)的開發(fā)與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定4.3甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助與支持，包括但不限于提供基礎(chǔ)設(shè)施、辦理相關(guān)手續(xù)等第五條：投資與融資5.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的旅游景區(qū)開發(fā)投資計(jì)劃5.2乙方負(fù)責(zé)籌集開發(fā)所需的資金，并保證資金的合法性5.3甲方對(duì)乙方的融資活動(dòng)不承擔(dān)任何責(zé)任第六條：收入與分成6.1旅游景區(qū)的收入包括但不限于門票收入、特產(chǎn)銷售收入等6.2雙方按照約定的比例進(jìn)行收入分成第七條：成本與費(fèi)用7.1乙方承擔(dān)旅游景區(qū)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)過程中的全部成本與費(fèi)用7.2甲方不承擔(dān)任何開發(fā)與經(jīng)營(yíng)成本及費(fèi)用第八條：技術(shù)支持與服務(wù)8.1乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持與服務(wù)，確保旅游景區(qū)的開發(fā)與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)順利進(jìn)行8.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決技術(shù)支持與服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題第九條：品牌與形象9.1乙方負(fù)責(zé)維護(hù)和提升旅游景區(qū)的品牌與形象9.2乙方應(yīng)按照約定使用旅游景區(qū)的名稱、標(biāo)識(shí)等第十條：游客安全保障10.1乙方應(yīng)制定并實(shí)施游客安全保障措施10.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方確保游客的安全第十一條：應(yīng)急預(yù)案與處理11.1乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件及旅游旺季等特殊情況11.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與游客相關(guān)的投訴與糾紛第十二條：合同的變更與解除12.1雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)12.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同第十三條：違約責(zé)任13.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任13.2違約責(zé)任的認(rèn)定與賠償金額，由雙方協(xié)商確定，或依法解決第十四條：爭(zhēng)議解決14.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決14.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：合同范圍與目標(biāo)2.1旅游景區(qū)的范圍與具體地點(diǎn)：本合同所涉及的旅游景區(qū)位于地區(qū)，具體范圍詳見附件一。2.2旅游景區(qū)的開發(fā)與經(jīng)營(yíng)目標(biāo)：乙方根據(jù)甲方的要求，對(duì)旅游景區(qū)進(jìn)行整體開發(fā)與日常經(jīng)營(yíng)管理，提升旅游景區(qū)的知名度和影響力，實(shí)現(xiàn)旅游景區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。第三條：合作期限3.1合同的有效期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2雙方同意在合作期滿后，可按本合同約定的條件續(xù)簽。第四條：開發(fā)與經(jīng)營(yíng)權(quán)責(zé)4.1乙方負(fù)責(zé)旅游景區(qū)的整體開發(fā)與日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于：（1）進(jìn)行旅游景區(qū)的規(guī)劃與設(shè)計(jì)；（2）完成旅游景區(qū)的建設(shè)與裝修；（3）組織旅游景區(qū)的運(yùn)營(yíng)與推廣；（4）提供游客接待與服務(wù)；（5）確保旅游景區(qū)的安全與衛(wèi)生。4.2乙方應(yīng)確保旅游景區(qū)的開發(fā)與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，保障游客的合法權(quán)益。4.3甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助與支持，包括但不限于：（1）提供旅游景區(qū)所需的基礎(chǔ)設(shè)施；（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)；（3）協(xié)助乙方解決與地方關(guān)系的問題；（4）提供乙方所需的經(jīng)營(yíng)資源與信息。第五條：投資與融資5.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的旅游景區(qū)開發(fā)投資計(jì)劃，包括開發(fā)預(yù)算、資金籌措方式等。5.2乙方負(fù)責(zé)籌集開發(fā)所需的資金，并保證資金的合法性。乙方應(yīng)向甲方提供融資的相關(guān)信息，包括但不限于融資方式、融資主體、融資額度等。5.3甲方對(duì)乙方的融資活動(dòng)不承擔(dān)任何責(zé)任。第六條：收入與分成6.1旅游景區(qū)的收入包括但不限于門票收入、特產(chǎn)銷售收入、廣告收入等。具體收入項(xiàng)目及分成比例詳見附件二。6.2雙方按照約定的比例進(jìn)行收入分成。收入分成的計(jì)算方式及支付時(shí)間由雙方另行約定。第七條：成本與費(fèi)用7.1乙方承擔(dān)旅游景區(qū)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)過程中的全部成本與費(fèi)用，包括但不限于：（1）開發(fā)建設(shè)成本；（2）經(jīng)營(yíng)管理成本；（3）市場(chǎng)營(yíng)銷與推廣費(fèi)用；（4）人員工資與福利；（5）游客安全保障與保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2甲方不承擔(dān)任何開發(fā)與經(jīng)營(yíng)成本及費(fèi)用。第八條：技術(shù)支持與服務(wù)8.1乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持與服務(wù)，確保旅游景區(qū)的開發(fā)與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)順利進(jìn)行，包括但不限于：（1）提供景區(qū)信息化建設(shè)與維護(hù)；（2）提供旅游電子商務(wù)平臺(tái)的技術(shù)支持；（3）提供景區(qū)導(dǎo)覽系統(tǒng)與智能旅游服務(wù)的技術(shù)支持；（4）提供景區(qū)安全監(jiān)控系統(tǒng)的技術(shù)支持。8.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決技術(shù)支持與服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題，包括但不限于：（1）提供景區(qū)相關(guān)的資源與數(shù)據(jù)支持；（2）協(xié)助乙方處理與技術(shù)相關(guān)的審批與備案手續(xù)；（3）協(xié)助乙方解決與當(dāng)?shù)丶夹g(shù)服務(wù)提供商的合作問題。第九條：品牌與形象9.1乙方負(fù)責(zé)維護(hù)和提升旅游景區(qū)的品牌與形象，包括但不限于：（1）制定并實(shí)施品牌推廣計(jì)劃；（2）組織景區(qū)形象宣傳與廣告投放；（3）管理景區(qū)的線上線下形象露出；（4）維護(hù)景區(qū)的社交媒體與官方網(wǎng)站。9.2乙方應(yīng)按照約定使用旅游景區(qū)的名稱、標(biāo)識(shí)等，未經(jīng)甲方授權(quán)，乙方不得將旅游景區(qū)的名稱、標(biāo)識(shí)用于其他用途。第十條：游客安全保障10.1乙方應(yīng)制定并實(shí)施游客安全保障措施，包括但不限于：（1）設(shè)立景區(qū)安全保障機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)游客安全保障工作；（2）定期對(duì)景區(qū)進(jìn)行安全檢查，確保景區(qū)設(shè)施安全；（3）提供游客安全教育與培訓(xùn)；（4）建立游客緊急救援與醫(yī)療救助體系。10.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方確保游客的安全，包括但不限于：（1）協(xié)助乙方處理游客安全事故；（2）提供景區(qū)安全所需的資源與支持；（3）協(xié)助乙方維護(hù)景區(qū)周邊的安全環(huán)境。第十一條：應(yīng)急預(yù)案與處理11.1乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件及旅游旺季等特殊情況，包括但不限于：（1）景區(qū)客流控制與疏導(dǎo)方案；（2）景區(qū)突發(fā)事件應(yīng)急處理流程；（3）景區(qū)自然災(zāi)害應(yīng)對(duì)預(yù)案；（4）景區(qū)公共衛(wèi)生事件應(yīng)急預(yù)案。11.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與游客相關(guān)的投訴與糾紛，包括但不限于：（1）設(shè)立游客投訴處理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)處理游客投訴；（2）建立游客滿意度調(diào)查與反饋機(jī)制；（3）提供法律咨詢與支持，協(xié)助處理游客糾紛。第十二條：合同的變更與解除12.1雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。第十三條：違約責(zé)任13.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任的認(rèn)定與賠償金額，由雙方協(xié)商確定，或依法解決。第十四條：爭(zhēng)議解決14.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱的“第三方”，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、投資者、合作伙伴等。1.2第三方介入本合同的范圍包括但不限于：（1）為甲方和乙方提供咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同履行；（3）參與甲方和乙方的項(xiàng)目投資與融資；（4）提供技術(shù)支持與服務(wù)；（5）其他與甲方和乙方合同履行相關(guān)的活動(dòng)。第二條：第三方的權(quán)利與義務(wù)2.1第三方根據(jù)本合同的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：（1）按合同約定獲得收益；（2）參與合同約定的決策過程；（3）要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。2.2第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于：（1）提供合格的咨詢服務(wù)或技術(shù)支持；（2）按約定時(shí)間完成工作并提供相應(yīng)的成果；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.2如果第三方因履行合同造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。第四條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同履行，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方對(duì)甲方或乙方的任何承諾和保證，不視為對(duì)另一方的承諾和保證。4.3甲方和乙方與第三方之間的合同變更或解除，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。第五條：第三方介入的程序5.1甲方和乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。5.2雙方應(yīng)就第三方的選擇、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并以書面形式確認(rèn)。5.3第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。第六條：第三方介入的監(jiān)管6.1甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的合同履行進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按合同約定履行義務(wù)。6.2甲方和乙方應(yīng)定期評(píng)估第三方的履約情況，必要時(shí)可要求第三方進(jìn)行整改。6.3甲方和乙方對(duì)第三方的監(jiān)管，不影響第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任。第七條：第三方違約的處理7.1第三方如違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方如因違約給甲方和乙方造成損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。7.3甲方和乙方與第三方之間的糾紛解決，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。第八條：合同的變更與解除8.1第三方介入的合同變更或解除，應(yīng)遵循本合同約定的變更解除程序。8.2第三方介入的合同變更或解除，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。第九條：違約責(zé)任9.1第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約責(zé)任的認(rèn)定和賠償金額，由甲方和乙方協(xié)商確定，或依法解決。第十條：爭(zhēng)議解決10.1第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的終止11.1第三方與甲方、乙方之間的合同終止，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。11.2第三方與甲方、乙方之間的合同終止，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的后合同義務(wù)。第十二條：后合同義務(wù)12.1第三方在與甲方、乙方合同終止后，仍應(yīng)履行合同約定的后合同義務(wù)，包括但不限于：（1）交付合同約定的成果；（2）移交給甲方和乙方相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)；（3）協(xié)助甲方和乙方處理與合同相關(guān)的后續(xù)事宜。第十三條：保密義務(wù)13.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。13.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，第三方不得泄露給任何第三方。第十四條：法律適用與管轄14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2雙方同意，本合同引起的爭(zhēng)議由甲方所在地的人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：旅游景區(qū)范圍與具體地點(diǎn)說明書詳細(xì)描述旅游景區(qū)的具體位置、面積、邊界等，并附上相關(guān)地圖或示意圖。附件二：旅游景區(qū)開發(fā)投資計(jì)劃詳細(xì)列出旅游景區(qū)開發(fā)的投資預(yù)算、資金籌措方式、投資回報(bào)預(yù)測(cè)等。附件三：旅游景區(qū)經(jīng)營(yíng)收益分配方案明確旅游景區(qū)的收入來源及分配比例，包括門票收入、特產(chǎn)銷售收入等。附件四：旅游景區(qū)開發(fā)建設(shè)技術(shù)規(guī)范詳細(xì)規(guī)定旅游景區(qū)開發(fā)建設(shè)的技術(shù)要求、標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收條件等。附件五：旅游景區(qū)經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范明確旅游景區(qū)的日常經(jīng)營(yíng)管理要求，包括服務(wù)質(zhì)量、游客滿意度等指標(biāo)。附件六：旅游景區(qū)安全保障措施方案詳細(xì)描述旅游景區(qū)的安全保障措施，包括應(yīng)急預(yù)案、安全設(shè)施配置等。附件七：旅游景區(qū)品牌與形象推廣計(jì)劃列出旅游景區(qū)品牌推廣的目標(biāo)、策略、具體措施等。附件八：旅游景區(qū)技術(shù)支持與服務(wù)協(xié)議明確技術(shù)支持提供商的服務(wù)內(nèi)容、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。附件九：旅游景區(qū)游客服務(wù)中心服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定游客服務(wù)中心的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)流程、服務(wù)質(zhì)量等。附件十：旅游景區(qū)環(huán)境保護(hù)與可持續(xù)發(fā)展計(jì)劃闡述旅游景區(qū)在