二零二四年度二手倉庫購買合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度二手倉庫購買合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條：倉庫基本情況2.1倉庫位置2.2倉庫面積2.3倉庫結(jié)構(gòu)及設(shè)施第三條：購買價(jià)格3.1倉庫購買價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間第四條：交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)5.2買方的權(quán)利與義務(wù)第六條：合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條：合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.3保密條款第十一條：合同的簽字蓋章11.1賣方簽字蓋章11.2買方簽字蓋章第十二條：附件12.1倉庫產(chǎn)權(quán)證明12.2買賣雙方身份證明12.3其他相關(guān)文件第十三條：合同的翻譯13.1合同的中文版本13.2合同的英文或其他語言版本第十四條：合同的保管14.1合同正本保管方14.2合同副本分發(fā)及保管第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1賣方信息賣方名稱：X倉庫有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：1.2買方信息買方名稱：X貿(mào)易有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：第二條：倉庫基本情況2.1倉庫位置倉庫位于省市區(qū)路號(hào)，交通便利，臨近主要物流節(jié)點(diǎn)。2.2倉庫面積倉庫建筑總面積為平方米，包括倉儲(chǔ)面積平方米，辦公面積平方米。2.3倉庫結(jié)構(gòu)及設(shè)施倉庫為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，具有防火、防盜、防水等基本設(shè)施，同時(shí)配備有現(xiàn)代化的物流管理系統(tǒng)。第三條：購買價(jià)格3.1倉庫購買價(jià)格倉庫購買價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），其中包括倉庫建筑物、土地使用權(quán)及附屬設(shè)施。3.2付款方式及時(shí)間買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣拾萬元整（大寫：人民幣拾萬元整），作為購買合同的定金。余款人民幣捌拾玖萬捌仟元整（大寫：人民幣捌拾玖萬捌仟元整），買方應(yīng)于2024年12月31日前分三次支付給賣方，具體付款時(shí)間及金額如下：第一次付款：人民幣叁拾萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整），應(yīng)于2024年6月30日前支付；第二次付款：人民幣貳拾萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整），應(yīng)于2024年9月30日前支付；第三次付款：人民幣叁拾柒萬捌仟元整（大寫：人民幣叁拾柒萬捌仟元整），應(yīng)于2024年12月31日前支付。第四條：交付及過戶4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起玖拾日內(nèi)，將倉庫交付給買方使用。4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用過戶手續(xù)包括不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，由賣方協(xié)助買方辦理。過戶費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定由買方承擔(dān)。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)（1）保證倉庫的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）按照合同約定，按時(shí)將倉庫交付給買方；（3）提供合法的過戶手續(xù)協(xié)助買方完成過戶；（4）賣方應(yīng)保證倉庫內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。5.2買方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定支付購買價(jià)格；（2）接收倉庫并承擔(dān)使用過程中的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用倉庫，不得擅自改變倉庫用途；（4）買方在使用倉庫期間，應(yīng)保證倉庫的安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生。第六條：合同的變更與終止6.1合同變更條件任何一方提出變更合同條款的要求，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任賣方未按照合同約定時(shí)間交付倉庫，或交付的倉庫不符合合同約定的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購買價(jià)格的5%。7.2買方違約責(zé)任買方未按照合同約定支付購買價(jià)格，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同的簽訂地為省市區(qū)，因此，任何因本合同引起的訴訟，均由省市區(qū)人民法院管轄。第九條：合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改條件對(duì)本合同的任何修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)修改的合同文本將取代原合同文本。9.3合同解除條件合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第十條：其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)買賣雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)合同簽訂及履行過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)。10.2保險(xiǎn)責(zé)任買方應(yīng)自合同生效之日起，為倉庫購買并維持保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。10.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十一條：合同的簽字蓋章本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：附件本合同附件包括但不限于：12.1倉庫產(chǎn)權(quán)證明12.2買賣雙方身份證明12.3其他相關(guān)文件第十三條：合同的翻譯本合同的中文版本和英文版本具有同等法律效力，如有歧義，以中文版本為準(zhǔn)。第十四條：合同的保管本合同正本由賣方保管，副本由買方保管。任何一方不得擅自復(fù)制或泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)履行。第二條：第三方介入的條件及方式2.1第三方介入條件本合同履行過程中，如需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入方式第三方介入合同履行過程，應(yīng)明確其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并按照約定方式履行合同義務(wù)。第三條：第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取合同費(fèi)用，并在合同約定范圍內(nèi)行使權(quán)利。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行合同義務(wù)，確保合同的合法、合規(guī)履行。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方書面約定的金額或者按照行業(yè)慣例確定。4.2第三方責(zé)任限制第三方在任何情況下，不對(duì)甲乙雙方的間接損失、后果性損失、精神損失等承擔(dān)責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本合同的履行，第三方不是甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。5.2第三方行為的法律后果第三方履行合同行為產(chǎn)生的法律后果，由第三方自行承擔(dān)，與甲乙雙方無關(guān)。第六條：第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更第三方，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方介入的解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除第三方介入，并簽訂書面協(xié)議。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約處理第三方未按照約定履行合同義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。7.2第三方違約后果第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第八條：第三方權(quán)益的保護(hù)8.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除第三方介入。8.2第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付第三方費(fèi)用，確保第三方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第九條：合同的簽字蓋章本合同的第三方介入條款，需經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽字蓋章，方為有效。第十條：附件本合同附件包括第三方介入?yún)f(xié)議、第三方身份證明等相關(guān)文件。第十一條：合同的翻譯本合同的第三方介入條款，以中文版本為準(zhǔn)，如有歧義，以中文版本為準(zhǔn)。第十二條：合同的保管本合同及其附件，由甲乙雙方及第三方各自保管，任何一方不得擅自泄露或復(fù)制。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：倉庫產(chǎn)權(quán)證明附件二：買賣雙方身份證明附件三：第三方身份證明附件四：中介服務(wù)協(xié)議附件五：評(píng)估報(bào)告附件六：過戶申請(qǐng)書附件七：保險(xiǎn)單附件八：付款憑證附件九：交付確認(rèn)書附件十：爭議解決仲裁協(xié)議附件一：倉庫產(chǎn)權(quán)證明本附件提供倉庫的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明倉庫的所有權(quán)歸賣方所有，并無任何抵押、查封等權(quán)利限制。附件二：買賣雙方身份證明本附件提供買賣雙方的公司營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證明等相關(guān)文件，用于證明買賣雙方的法律地位及身份。附件三：第三方身份證明本附件提供第三方的身份證明文件，用于確認(rèn)第三方的合法身份及資質(zhì)。附件四：中介服務(wù)協(xié)議本附件為中介方提供的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。附件五：評(píng)估報(bào)告本附件提供倉庫的評(píng)估報(bào)告，包括倉庫的價(jià)值評(píng)估、設(shè)施評(píng)估等。附件六：過戶申請(qǐng)書本附件為過戶申請(qǐng)書，用于申請(qǐng)將倉庫的所有權(quán)過戶至買方名下。附件七：保險(xiǎn)單本附件提供倉庫的保險(xiǎn)單，明確保險(xiǎn)的保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額等。附件八：付款憑證本附件提供買方支付購買價(jià)格的付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件九：交付確認(rèn)書本附件用于確認(rèn)倉庫已按照約定交付給買方，買方已接收并表示認(rèn)可。附件十：爭議解決仲裁協(xié)議本附件為爭議解決仲裁協(xié)議，明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)選擇的仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付倉庫，或交付的倉庫不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：如果賣方未能在2024年6月30日前交付倉庫，或交付的倉庫存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。2.買方未能按照約定時(shí)間支付購買價(jià)格。示例說明：如果買方未能在2024年6月30日前支付首付款人民幣拾萬元整，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。3.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失。示例說明：如果雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，導(dǎo)致合同無