二零二四年度工業(yè)廠房買賣協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度工業(yè)廠房買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條工業(yè)廠房基本情況2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房用途第三條買賣價(jià)格3.1廠房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條附則11.1合同的附件11.2合同的修改和補(bǔ)充第十二條合同的簽署與生效12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3合同生效時(shí)間第十三條法律適用13.1適用法律第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：X工業(yè)發(fā)展有限公司1.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：X1.1.4聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：X科技有限公司1.2.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：X1.2.4聯(lián)系電話：第二條工業(yè)廠房基本情況2.1廠房位置2.1.1廠房位于省市區(qū)路號(hào)2.2廠房面積2.2.1廠房建筑總面積為平方米，包括生產(chǎn)區(qū)、辦公區(qū)及配套設(shè)施2.3廠房用途2.3.1廠房現(xiàn)為通用工業(yè)廠房，可用于生產(chǎn)、研發(fā)、倉(cāng)儲(chǔ)等用途第三條買賣價(jià)格3.1廠房總價(jià)3.1.1雙方協(xié)商一致，廠房總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整3.2付款方式3.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間和比例，向出賣人支付廠房購(gòu)買價(jià)款3.2.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：X銀行分行賬戶名稱：X工業(yè)發(fā)展有限公司賬號(hào)：X3.3付款時(shí)間3.3.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣萬(wàn)元整3.3.2剩余款項(xiàng)應(yīng)在廠房交付驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)支付完畢第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起Ninety(90)日內(nèi)，將符合約定條件的廠房交付給買受人4.2交付條件4.2.1廠房應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，具備生產(chǎn)使用條件4.2.2廠房交付時(shí)，應(yīng)完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)證照的過(guò)戶等4.3驗(yàn)收程序4.3.1買受人應(yīng)在廠房交付后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知出賣人4.3.2如果買受人認(rèn)為廠房不符合合同約定，應(yīng)在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)向出賣人提出，并說(shuō)明具體理由第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.1.1出賣人應(yīng)保證廠房的所有權(quán)歸其所有，無(wú)任何權(quán)利糾紛5.1.2出賣人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付廠房，并保證廠房的質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)5.2.1買受人有權(quán)按照合同約定取得廠房的所有權(quán)5.2.2買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和比例支付廠房購(gòu)買價(jià)款第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議6.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求6.2解除條件6.2.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同6.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同有關(guān)的后續(xù)事宜第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1雙方同意，本合同爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)為省市區(qū)人民法院第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)9.2合同終止條件9.2.1在合同履行期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同有關(guān)的后續(xù)事宜9.3合同解除條件9.3.1雙方同意，合同解除應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同有關(guān)的后續(xù)事宜第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密10.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或者通過(guò)正當(dāng)途徑獲取的信息10.2保密期限10.2.1雙方約定，本合同項(xiàng)下的保密信息應(yīng)保密至合同終止或解除之日起五年第十一條附則11.1合同的附件11.1.1本合同附件包括：廠房所有權(quán)證明、出賣人資質(zhì)證明、買受人資質(zhì)證明等11.2合同的修改和補(bǔ)充11.2.1本合同的任何修改和補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出11.2.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力第十二條合同的簽署與生效12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同于年月日由雙方簽署12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同于省市區(qū)路號(hào)簽署12.3合同生效時(shí)間12.3.1本合同自雙方簽署之日起生效第十三條法律適用13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.1.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織或其他法律實(shí)體。第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，除甲乙方外，其他個(gè)人或組織參與并影響合同的履行。1.2第三方分類1.2.1中介方：為甲乙方提供交易信息、協(xié)助談判、促成合同簽訂等服務(wù)的個(gè)人或組織。1.2.2監(jiān)管方：根據(jù)法律法規(guī)或約定，對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評(píng)估等活動(dòng)的個(gè)人或組織。1.2.3協(xié)助方：在合同履行過(guò)程中，為甲乙方提供必要協(xié)助、支持、服務(wù)的個(gè)人或組織。第二條第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1中介方介入2.1.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因信息不實(shí)導(dǎo)致的合同糾紛責(zé)任。2.1.2中介方權(quán)益：中介方按約定收取中介費(fèi)，并有權(quán)要求甲乙方支付因其提供的服務(wù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。2.2監(jiān)管方介入2.2.1監(jiān)管方職責(zé)：監(jiān)管方應(yīng)依法行使監(jiān)管職責(zé)，確保合同履行符合法律法規(guī)要求。2.2.2監(jiān)管方權(quán)益：監(jiān)管方有權(quán)要求甲乙方提供必要的合同履行資料，甲乙方應(yīng)予以配合。2.3協(xié)助方介入2.3.1協(xié)助方職責(zé)：協(xié)助方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的協(xié)助和服務(wù)。2.3.2協(xié)助方權(quán)益：協(xié)助方有權(quán)要求甲乙方支付因其提供的服務(wù)產(chǎn)生的費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額3.1.1中介方就合同訂立、履行所提供的信息承擔(dān)責(zé)任，但中介方對(duì)于合同本身的合法性、有效性不承擔(dān)責(zé)任。3.1.2中介方的責(zé)任限額為其收取的中介費(fèi)總額。3.2監(jiān)管方責(zé)任限額3.2.1監(jiān)管方在依法行使監(jiān)管職責(zé)時(shí)，對(duì)于因監(jiān)管行為導(dǎo)致的合同履行損失，不承擔(dān)責(zé)任。3.2.2監(jiān)管方的責(zé)任限額根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定確定。3.3協(xié)助方責(zé)任限額3.3.1協(xié)助方在提供協(xié)助和服務(wù)過(guò)程中，對(duì)于因協(xié)助行為導(dǎo)致的合同履行損失，不承擔(dān)責(zé)任。3.3.2協(xié)助方的責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第四條甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方不具備改變合同約定的權(quán)利。4.2甲乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入導(dǎo)致的合同履行風(fēng)險(xiǎn)和損失。4.3第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的合理要求，履行協(xié)助、監(jiān)管、中介等職責(zé)。第五條第三方介入的合同修改和補(bǔ)充5.1甲乙方同意，第三方介入本合同的，應(yīng)由甲乙方與第三方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。5.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，但不得違反本合同的實(shí)質(zhì)性條款。第六條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作6.1甲乙方與第三方應(yīng)建立暢通的溝通協(xié)作機(jī)制，確保合同順利履行。6.2甲乙方與第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。第七條合同的簽署與生效7.1補(bǔ)充協(xié)議于年月日由甲乙方與第三方簽署。7.2補(bǔ)充協(xié)議于省市區(qū)路號(hào)簽署。7.3補(bǔ)充協(xié)議自甲乙方與第三方簽署之日起生效。第八條法律適用與爭(zhēng)議解決8.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方同意，本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可由甲乙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。第九條其他條款9.1雙方約定，本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙方與第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：廠房所有權(quán)證明附件2：出賣人資質(zhì)證明附件3：買受人資質(zhì)證明附件4：廠房平面圖附件5：廠房設(shè)施清單附件6：合同履行過(guò)程中的相關(guān)審批文件附件7：中介服務(wù)協(xié)議附件8：監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具的監(jiān)管文件附件9：協(xié)助方服務(wù)協(xié)議附件10：第三方介入的協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議附件1的詳細(xì)要求和說(shuō)明：廠房所有權(quán)證明應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件，證明出賣人對(duì)廠房的所有權(quán)。附件2的詳細(xì)要求和說(shuō)明：出賣人資質(zhì)證明應(yīng)包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等，證明出賣人的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件3的詳細(xì)要求和說(shuō)明：買受人資質(zhì)證明應(yīng)包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等，證明買受人的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件4的詳細(xì)要求和說(shuō)明：廠房平面圖應(yīng)詳細(xì)展示廠房的布局、面積、結(jié)構(gòu)等信息，以便買受人了解廠房的具體情況。附件5的詳細(xì)要求和說(shuō)明：廠房設(shè)施清單應(yīng)列明廠房?jī)?nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)施、消防設(shè)施等。附件6的詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同履行過(guò)程中的相關(guān)審批文件應(yīng)包括政府部門的批準(zhǔn)文件、許可證等，證明合同履行符合相關(guān)法律法規(guī)要求。附件7的詳細(xì)要求和說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。附件8的詳細(xì)要求和說(shuō)明：監(jiān)管機(jī)構(gòu)出具的監(jiān)管文件應(yīng)證明監(jiān)管方對(duì)合同履行的監(jiān)督和審查職責(zé)。附件9的詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)助方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確協(xié)助方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。附件10的詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方介入的協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付廠房。2.出賣人交付的廠房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.買受人未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)款。4.買受人未能按照合同約定使用廠房。5.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約：出賣人應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約金，以及因交付不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致