浦口區(qū)人民政府(2024版)旅游景點(diǎn)開發(fā)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

浦口區(qū)人民政府(2024版)旅游景點(diǎn)開發(fā)合同本合同目錄一覽第一條旅游景點(diǎn)開發(fā)范圍與內(nèi)容1.1旅游景點(diǎn)名稱與地點(diǎn)1.2旅游景點(diǎn)開發(fā)內(nèi)容1.3旅游景點(diǎn)開發(fā)規(guī)模與投資估算第二條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1浦口區(qū)人民政府的權(quán)利與義務(wù)2.2開發(fā)方的權(quán)利與義務(wù)第三條合同期限與開發(fā)進(jìn)度3.1合同期限3.2開發(fā)進(jìn)度安排第四條投資估算與資金籌措4.1投資估算4.2資金籌措方式第五條旅游景點(diǎn)運(yùn)營與管理5.1運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)5.2運(yùn)營管理方式第六條合同價(jià)款與支付方式6.1合同價(jià)款6.2支付方式與時(shí)間第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式第九條政府支持與優(yōu)惠政策9.1政府支持措施9.2優(yōu)惠政策第十條環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)10.1環(huán)境保護(hù)措施10.2安全生產(chǎn)措施第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限與違約責(zé)任第十三條其他條款13.1旅游保險(xiǎn)13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3游客安全保障第十四條合同的簽訂與解除14.1合同簽訂主體14.2合同解除條件與程序第一部分：合同如下：第一條旅游景點(diǎn)開發(fā)范圍與內(nèi)容1.1旅游景點(diǎn)名稱與地點(diǎn)本合同所述旅游景點(diǎn)開發(fā)項(xiàng)目名稱為“浦口區(qū)文化旅游景區(qū)”，位于江蘇省南京市浦口區(qū)。1.2旅游景點(diǎn)開發(fā)內(nèi)容1.2.1景區(qū)整體規(guī)劃與設(shè)計(jì)開發(fā)方應(yīng)根據(jù)浦口區(qū)人民政府的要求，制定合理的景區(qū)整體規(guī)劃與設(shè)計(jì)方案，確保景區(qū)的發(fā)展與城市規(guī)劃相協(xié)調(diào)。1.2.2景點(diǎn)建設(shè)與改造開發(fā)方負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)景點(diǎn)的建設(shè)與改造工作，包括但不限于歷史文化遺址的修復(fù)、新型旅游景點(diǎn)的打造、基礎(chǔ)設(shè)施的完善等。1.2.3旅游配套服務(wù)設(shè)施建設(shè)開發(fā)方需在景區(qū)內(nèi)建設(shè)必要的服務(wù)設(shè)施，包括游客服務(wù)中心、餐飲設(shè)施、購物場所、停車場等，以滿足游客的需求。1.3旅游景點(diǎn)開發(fā)規(guī)模與投資估算1.3.1開發(fā)規(guī)模景區(qū)開發(fā)規(guī)模約為平方公里，包括個(gè)主要景點(diǎn)和個(gè)輔助景點(diǎn)。1.3.2投資估算根據(jù)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，本項(xiàng)目總投資估算為億元人民幣，其中包括景點(diǎn)建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施改造、旅游配套服務(wù)等費(fèi)用。第二條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1浦口區(qū)人民政府的權(quán)利與義務(wù)2.1.1權(quán)利浦口區(qū)人民政府對(duì)本合同項(xiàng)下的旅游景點(diǎn)開發(fā)項(xiàng)目擁有監(jiān)督權(quán)、檢查權(quán)和驗(yàn)收權(quán)。2.1.2義務(wù)浦口區(qū)人民政府應(yīng)保證開發(fā)方在合同約定范圍內(nèi)進(jìn)行開發(fā)活動(dòng)，并負(fù)責(zé)提供必要的政策支持與配合。2.2開發(fā)方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1權(quán)利開發(fā)方享有合同約定的旅游景點(diǎn)開發(fā)項(xiàng)目的投資收益權(quán)、經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)。2.2.2義務(wù)開發(fā)方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行旅游景點(diǎn)的開發(fā)建設(shè)，保證景區(qū)的質(zhì)量和效益，并承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保和安全生產(chǎn)責(zé)任。第三條合同期限與開發(fā)進(jìn)度3.1合同期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為年。3.2開發(fā)進(jìn)度安排開發(fā)方應(yīng)按照項(xiàng)目可行性研究報(bào)告和合同約定，制定詳細(xì)的開發(fā)進(jìn)度安排，并按時(shí)完成各項(xiàng)開發(fā)任務(wù)。第四條投資估算與資金籌措4.1投資估算本合同項(xiàng)下的旅游景點(diǎn)開發(fā)項(xiàng)目總投資估算為億元人民幣，其中包括景點(diǎn)建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施改造、旅游配套服務(wù)等費(fèi)用。4.2資金籌措方式開發(fā)方通過自籌資金、銀行貸款、政府補(bǔ)貼等多種方式籌集項(xiàng)目所需資金。第五條旅游景點(diǎn)運(yùn)營與管理5.1運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)本合同項(xiàng)下的旅游景點(diǎn)運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)為開發(fā)方設(shè)立的獨(dú)立運(yùn)營公司。5.2運(yùn)營管理方式運(yùn)營公司應(yīng)采用科學(xué)的管理模式，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保景區(qū)的安全、秩序和環(huán)境整潔。第六條合同價(jià)款與支付方式6.1合同價(jià)款本合同項(xiàng)下的合同價(jià)款為億元人民幣，具體金額根據(jù)實(shí)際開發(fā)成本和合同約定進(jìn)行調(diào)整。6.2支付方式與時(shí)間開發(fā)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向浦口區(qū)人民政府支付合同價(jià)款。具體的支付方式和時(shí)間由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.1.1開發(fā)方違約開發(fā)方未按照合同約定履行開發(fā)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.1.2浦口區(qū)人民政府違約浦口區(qū)人民政府未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條政府支持與優(yōu)惠政策9.1政府支持措施浦口區(qū)人民政府應(yīng)為本合同項(xiàng)下的旅游景點(diǎn)開發(fā)項(xiàng)目提供政策支持，包括但不限于提供土地使用權(quán)、稅收優(yōu)惠、融資支持等。9.2優(yōu)惠政策浦口區(qū)人民政府可根據(jù)實(shí)際情況，為開發(fā)方提供一定的優(yōu)惠政策，以降低開發(fā)成本，促進(jìn)項(xiàng)目順利進(jìn)行。第十條環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)10.1環(huán)境保護(hù)措施開發(fā)方應(yīng)按照國家和地方環(huán)保法規(guī)的要求，采取有效措施，確保景區(qū)開發(fā)過程中的環(huán)境保護(hù)，防止污染和生態(tài)破壞。10.2安全生產(chǎn)措施開發(fā)方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，確保景區(qū)開發(fā)建設(shè)過程中的安全生產(chǎn)。第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件按照雙方約定或者國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。11.3合同續(xù)簽條件合同到期后，如需續(xù)簽，雙方應(yīng)提前協(xié)商并簽訂續(xù)簽合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限與違約責(zé)任保密期限自合同生效之日起計(jì)算，期限為年。如有違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條其他條款13.1旅游保險(xiǎn)開發(fā)方應(yīng)購買旅游責(zé)任保險(xiǎn)，確保游客的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)開發(fā)方應(yīng)尊重并保護(hù)浦口區(qū)人民政府及相關(guān)權(quán)利人對(duì)景區(qū)內(nèi)的文化遺產(chǎn)、自然資源等享有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.3游客安全保障開發(fā)方應(yīng)建立健全游客安全保障制度，確保游客在景區(qū)內(nèi)的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。第十四條合同的簽訂與解除14.1合同簽訂主體本合同由浦口區(qū)人民政府和開發(fā)方授權(quán)代表簽字蓋章。14.2合同解除條件與程序合同解除條件按照雙方約定或者國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。合同解除程序應(yīng)遵循雙方約定或者相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與或可能參與本合同項(xiàng)下旅游景點(diǎn)開發(fā)項(xiàng)目的各方，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持單位等。15.2第三方范圍第三方包括但不限于與甲乙方有合同關(guān)系的單位或個(gè)人，以及根據(jù)法律規(guī)定或行政指令參與項(xiàng)目的單位或個(gè)人。第十六條第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前與第三方簽訂相應(yīng)的合同或協(xié)議，并按照合同約定履行相關(guān)程序。16.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：具備相關(guān)資質(zhì)和能力、符合國家法律法規(guī)、符合項(xiàng)目需求等。第十七條第三方責(zé)任與義務(wù)17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并對(duì)其提供的產(chǎn)品或服務(wù)負(fù)責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，接受甲乙方的監(jiān)督和管理，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的保密責(zé)任。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系以合同約定為準(zhǔn)，第三方應(yīng)按照合同約定向甲乙方履行義務(wù)。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方的權(quán)益和責(zé)任以其與甲乙方簽訂的合同為準(zhǔn)，與本合同無關(guān)。本合同項(xiàng)下的權(quán)益和責(zé)任不由第三方承擔(dān)。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方與甲乙方簽訂的合同確定，包括但不限于賠償限額、違約金限額等。19.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二十十條第三方違約處理20.1第三方違約處理第三方如未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)按照合同約定要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約與甲乙方關(guān)系第三方違約不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。第二十一條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響21.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行，甲乙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務(wù)。21.2第三方介入對(duì)合同修改的限制除非甲乙方協(xié)商一致，否則第三方介入不得對(duì)本合同的其他條款進(jìn)行修改。第二十二條第三方介入的合同管理22.1第三方介入合同的管理甲乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)第三方介入合同的管理，確保合同的合法性、合規(guī)性，并及時(shí)處理合同履行過程中的問題。22.2第三方介入合同的監(jiān)督甲乙方應(yīng)對(duì)第三方介入合同的履行進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第二十三條第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)控制23.1第三方介入風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別與評(píng)估甲乙方應(yīng)識(shí)別和評(píng)估第三方介入可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)，并采取相應(yīng)措施進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制。23.2第三方介入風(fēng)險(xiǎn)的應(yīng)對(duì)措施甲乙方應(yīng)制定第三方介入風(fēng)險(xiǎn)的應(yīng)對(duì)措施，包括但不限于簽訂風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)協(xié)議、購買保險(xiǎn)等。第二十四條第三方介入后的合同變更24.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同需要變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。24.2合同變更的程序與條件合同變更的程序與條件按照甲乙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。第二十五條第三方介入后的合同解除25.1第三方介入導(dǎo)致的合同解除如第三方介入導(dǎo)致本合同需要解除，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照本合同約定的解除條件與程序進(jìn)行。第二十六條第三方介入后的爭議解決26.1第三方介入爭議的解決第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十七條第三方介入后的合同終止27.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件按照甲乙方約定或者國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。27.2第三方介入終止程序第三方介入終止程序應(yīng)遵循甲乙方約定或者相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：旅游景點(diǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)說明旅游景點(diǎn)的開發(fā)背景、市場分析、項(xiàng)目定位、總體規(guī)劃、經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測等內(nèi)容。附件二：旅游景點(diǎn)開發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案包括旅游景點(diǎn)的建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、設(shè)施布局等詳細(xì)設(shè)計(jì)方案。附件三：旅游景點(diǎn)建設(shè)合同詳細(xì)規(guī)定旅游景點(diǎn)建設(shè)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、工期、價(jià)款等條款。附件四：旅游景點(diǎn)運(yùn)營管理合同規(guī)定旅游景點(diǎn)運(yùn)營管理的方式、運(yùn)營公司的職責(zé)、游客服務(wù)等事項(xiàng)。附件五：第三方服務(wù)合同包括與設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等第三方的合同協(xié)議。附件六：保險(xiǎn)合同規(guī)定旅游景點(diǎn)運(yùn)營過程中所需購買的保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額等內(nèi)容。附件七：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議明確旅游景點(diǎn)開發(fā)過程中涉及到的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)事項(xiàng)。附件八：環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)措施方案詳細(xì)說明旅游景點(diǎn)開發(fā)過程中的環(huán)境保護(hù)措施和安全生產(chǎn)措施。附件九：合同價(jià)款支付憑證包括合同價(jià)款的支付時(shí)間、支付方式、支付金額等詳細(xì)信息。附件十：合同履行監(jiān)督與驗(yàn)收?qǐng)?bào)告記錄旅游景點(diǎn)開發(fā)過程中合同履行的情況及驗(yàn)收結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開發(fā)方未按照合同約定進(jìn)行旅游景點(diǎn)的開發(fā)建設(shè)。2.開發(fā)方未按時(shí)支付合同價(jià)款或第三方服務(wù)費(fèi)用。3.開發(fā)方提供的旅游景點(diǎn)設(shè)計(jì)、建設(shè)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.運(yùn)營公司未按照合同約定進(jìn)行旅游景點(diǎn)的運(yùn)營管理。5.第三方未按照合同約