辦公用房買賣合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME辦公用房買賣合同范本2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3辦公用房定義第二條：辦公用房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號第三條：購房價格及支付方式3.1購房價格3.2付款方式3.3付款時間第四條：交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序第五條：質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修范圍5.3質(zhì)量保修期限第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1物業(yè)管理10.2公共設(shè)施10.3稅費承擔(dān)第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2購房款收據(jù)復(fù)印件第十二條：合同的簽訂、修改和解除12.1簽訂日期12.2修改日期12.3解除日期第十三條：合同的保管13.1合同正本一份，由出賣人和買受人各執(zhí)一份13.2合同副本若干份，用于辦理相關(guān)手續(xù)第十四條：合同的補充條款14.1補充條款內(nèi)容14.2補充條款的簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：1.3辦公用房定義第二條：辦公用房基本情況2.1房屋位置房產(chǎn)位于（省/市/區(qū)）的（街道/路名），具體門牌號為（門牌號碼）。2.2房屋面積房產(chǎn)的建筑面積為（平方米），其中使用面積為（平方米）。2.3房屋結(jié)構(gòu)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)類型為（框架/磚混/鋼結(jié)構(gòu)等），房屋層數(shù)為（層數(shù)）。2.4房屋所有權(quán)證號房產(chǎn)的所有權(quán)證號為（所有權(quán)證號碼）。第三條：購房價格及支付方式3.1購房價格乙方向甲方購買房產(chǎn)，成交價格為人民幣（大寫：（金額）元整（小寫：（金額）元）。3.2付款方式1.一次性付款：乙方在合同簽訂之日起（規(guī)定時間）內(nèi)，將購房款一次性支付給甲方。2.分期付款：乙方按照甲方規(guī)定的分期付款計劃，分（期數(shù)）期將購房款支付給甲方。3.3付款時間乙方的付款時間按照第3.2條規(guī)定的方式執(zhí)行，具體付款時間及金額見附件一《付款時間表》。第四條：交付及驗收4.1交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起（規(guī)定時間）內(nèi)，將符合本合同第二條約定條件的房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件1.房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；2.房產(chǎn)實物與本合同約定的面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等一致；3.房產(chǎn)的水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施正常使用；4.房產(chǎn)的物業(yè)管理等相關(guān)事項已明確。4.3驗收程序乙方應(yīng)在收到甲方交付的房產(chǎn)后，按照本合同約定的交付條件進行驗收。如果乙方對房產(chǎn)的現(xiàn)狀有任何異議，應(yīng)在驗收之日起（規(guī)定時間）內(nèi)向甲方提出，并提供具體的異議事項及證據(jù)。第五條：質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房產(chǎn)應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2質(zhì)量保修范圍甲方對交付的房產(chǎn)提供的質(zhì)量保修范圍包括：1.房屋結(jié)構(gòu)的安全性；2.房屋的防水、保溫、隔熱、隔聲等性能；3.房屋的給排水、供電、燃?xì)?、通風(fēng)、采光等設(shè)施的正常使用；4.房屋的建筑外墻面、屋面、地面等部位的完好性。5.3質(zhì)量保修期限甲方向乙方提供的房產(chǎn)質(zhì)量保修期限為（保修期限），自房產(chǎn)交付之日起計算。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件任何一方提出變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。6.2合同解除條件任何一方提出解除本合同，應(yīng)書面通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收到的款項，并按照實際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為（省/市/區(qū)）的（人民法院名稱）。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件1.雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.根據(jù)本合同第六章的規(guī)定解除本合同。9.3合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；2.一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除；3.雙方約定的其他解除條件。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理10.2公共設(shè)施房產(chǎn)所在小區(qū)的公共設(shè)施，如綠化、健身器材、停車位等，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)規(guī)約對業(yè)主開放和使用。10.3稅費承擔(dān)雙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件一份。11.2購房款收據(jù)復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供購房款的收據(jù)復(fù)印件一份。第十二條：合同的簽訂、修改和解除12.1簽訂日期本合同簽訂日期為（年/月/日）。12.2修改日期本合同的修改日期為（年/月/日）。12.3解除日期本合同的解除日期為（年/月/日）。第十三條：合同的保管13.1合同正本一份，由出賣人和買受人各執(zhí)一份。13.2合同副本若干份，用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條：合同的補充條款14.1補充條款內(nèi)容本合同的補充條款如下：（補充條款內(nèi)容）14.2補充條款的簽訂日期補充條款的簽訂日期為（年/月/日）。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件本合同履行過程中，如涉及到專業(yè)性較強的環(huán)節(jié)，包括但不限于房產(chǎn)評估、交易資金監(jiān)管等，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方介入。2.2第三方介入方式第三方介入應(yīng)采取書面形式，由甲方、乙方和第三方共同簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條：第三方職責(zé)和義務(wù)3.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照本合同約定和介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲方和乙方的合法權(quán)益不受損害。第四條：第三方收費4.1第三方收費標(biāo)準(zhǔn)第三方介入所需費用由甲方和乙方按照公平合理的原則共同商定。4.2第三方收費支付甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)，按時支付第三方費用。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行其職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的責(zé)任限制額度。5.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方、乙方和第三方在介入?yún)f(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方在履行其職責(zé)過程中，如出現(xiàn)違約行為，包括但不限于未按時提供服務(wù)、服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)等，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方的損失。第七條：第三方退出7.1第三方退出條件1.第三方完成其約定服務(wù)；2.甲方和乙方共同同意第三方退出；3.法律、法規(guī)規(guī)定第三方退出的其他情形。7.2第三方退出程序第三方退出本合同應(yīng)書面通知甲方和乙方，并在通知到達(dá)甲方和乙方后，按照本合同約定和介入?yún)f(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)獨立于甲方和乙方，其提供的服務(wù)不對甲方和乙方產(chǎn)生任何法律上的約束力。8.2第三方與甲方、乙方之間的溝通甲方和乙方應(yīng)通過書面形式與第三方進行溝通，確保第三方了解甲乙雙方的需求和期望。第九條：第三方介入?yún)f(xié)議的補充和修改9.1補充和修改條件第三方介入?yún)f(xié)議在履行過程中，如出現(xiàn)需要補充和修改的情形，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商，簽訂書面補充協(xié)議或修改協(xié)議。9.2補充和修改程序補充和修改協(xié)議應(yīng)遵循本合同的簽訂程序，并由甲方、乙方和第三方共同簽署。第十條：第三方介入?yún)f(xié)議的保管10.1介入?yún)f(xié)議正本一份，由甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。10.2介入?yún)f(xié)議副本若干份，用于辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：購房款收據(jù)復(fù)印件附件三：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件附件四：交易資金監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件附件五：物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件附件六：公共設(shè)施使用說明復(fù)印件附件七：稅費支付憑證復(fù)印件附件八：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件的說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)，買受人應(yīng)確認(rèn)房產(chǎn)的所有權(quán)證號、面積、結(jié)構(gòu)等信息與復(fù)印件一致。附件二：購房款收據(jù)復(fù)印件詳細(xì)要求：購房款收據(jù)復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件的說明：購房款收據(jù)復(fù)印件用于證明乙方已支付購房款，買受人應(yīng)核對收據(jù)上的付款金額與合同約定的金額一致。附件三：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件應(yīng)包含評估機構(gòu)的資質(zhì)證明、評估報告、評估明細(xì)表等。附件的說明：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的市場價值，買受人應(yīng)確認(rèn)評估報告中載明的評估值與實際交易價格相符。附件四：交易資金監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求：交易資金監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件的說明：交易資金監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件用于證明交易資金的安全性，買受人應(yīng)確認(rèn)資金已按照協(xié)議約定進行監(jiān)管。附件五：物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求：物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件的說明：物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件用于證明甲方對房產(chǎn)所在小區(qū)物業(yè)管理的承諾，買受人應(yīng)確認(rèn)物業(yè)管理協(xié)議中約定的服務(wù)內(nèi)容符合實際需求。附件六：公共設(shè)施使用說明復(fù)印件詳細(xì)要求：公共設(shè)施使用說明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件的說明：公共設(shè)施使用說明復(fù)印件用于告知買受人如何使用公共設(shè)施，買受人應(yīng)遵守說明中的使用規(guī)定。附件七：稅費支付憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：稅費支付憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件的說明：稅費支付憑證復(fù)印件用于證明買受人已支付相關(guān)稅費，買受人應(yīng)核對憑證上的金額與實際支付金額一致。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件的說明：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)等，買受人應(yīng)確認(rèn)協(xié)議中約定的服務(wù)符合實際需求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如甲方未能在合同約定時間內(nèi)交付符合合同約定的房產(chǎn)，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定