個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同電子版

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同電子版本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶(hù)型1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.2.1出賣(mài)人信息1.2.2買(mǎi)受人信息1.3房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格1.3.1房?jī)r(jià)款總額1.3.2付款方式及時(shí)間1.3.3定金1.3.4首付款1.3.5貸款事宜1.3.6尾款2.房屋交付及過(guò)戶(hù)2.1交付時(shí)間及條件2.2過(guò)戶(hù)相關(guān)手續(xù)2.3房屋交付前的費(fèi)用承擔(dān)2.4房屋交付后的物業(yè)管理3.房屋質(zhì)量及保修3.1房屋質(zhì)量保證3.2保修責(zé)任及期限3.3質(zhì)量問(wèn)題的處理4.合同的履行、變更和解除4.1合同履行4.2合同變更4.3合同解除5.違約責(zé)任5.1出賣(mài)人違約5.2買(mǎi)受人違約5.3違約賠償金額及方式6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2訴訟管轄7.合同的生效、修改和終止7.1合同生效條件7.2合同修改7.3合同終止8.其他約定8.1房屋交付后辦理戶(hù)口遷移8.2房屋交付后辦理產(chǎn)權(quán)證事宜8.3房屋交付后辦理水電氣過(guò)戶(hù)8.4房屋交付后辦理物業(yè)手續(xù)9.附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同電子版10.簽字蓋章頁(yè)10.1出賣(mài)人簽字10.2買(mǎi)受人簽字10.3見(jiàn)證人簽字11.附錄11.1房屋圖片11.2相關(guān)法律法規(guī)12.補(bǔ)充協(xié)議13.房屋買(mǎi)賣(mài)合同紙質(zhì)版14.房屋買(mǎi)賣(mài)合同電子版存儲(chǔ)介質(zhì)第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)（縣）________街道________號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶(hù)型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.2.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.3房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格1.3.1房?jī)r(jià)款總額：人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_________元1.3.2付款方式及時(shí)間（1）定金：人民幣_(tái)______元，買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。（2）首付款：人民幣_(tái)______元，買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。（3）貸款：人民幣_(tái)______元，買(mǎi)受人應(yīng)按照貸款銀行的要求辦理相關(guān)貸款手續(xù)。（4）尾款：人民幣_(tái)______元，買(mǎi)受人應(yīng)在本合同約定的交付房屋之日起_______日內(nèi)支付。1.3.3定金買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付的定金_______元，自買(mǎi)受人支付定金之日起_______日內(nèi)，買(mǎi)受人未按照約定支付房?jī)r(jià)款的，出賣(mài)人有權(quán)扣除定金作為違約金。1.3.4首付款買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間支付首付款人民幣_(tái)______元。買(mǎi)受人未按照約定支付首付款的，出賣(mài)人有權(quán)拒絕交付房屋，并有權(quán)要求買(mǎi)受人支付違約金。1.3.5貸款事宜買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)，并按照貸款銀行的要求提供相關(guān)證明材料。買(mǎi)受人未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理貸款手續(xù)的，出賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)受人支付違約金。1.3.6尾款買(mǎi)受人應(yīng)在本合同約定的交付房屋之日起_______日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)______元。買(mǎi)受人未按照約定支付尾款的，出賣(mài)人有權(quán)拒絕交付房屋，并有權(quán)要求買(mǎi)受人支付違約金。第二條房屋交付及過(guò)戶(hù)2.1交付時(shí)間及條件出賣(mài)人應(yīng)在本合同約定的交付房屋之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受人。房屋交付的條件如下：（1）房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全。（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（3）水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施設(shè)備正常使用。2.2過(guò)戶(hù)相關(guān)手續(xù)買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的交付房屋之日起_______日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。買(mǎi)受人未按照約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，出賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)受人支付違約金。2.3房屋交付前的費(fèi)用承擔(dān)房屋交付前，所有物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。2.4房屋交付后的物業(yè)管理房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)。如買(mǎi)受人需要辦理物業(yè)管理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)入住、裝修、維修等，買(mǎi)受人應(yīng)自行辦理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第三條房屋質(zhì)量及保修3.1房屋質(zhì)量保證出賣(mài)人保證所售房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，具備正常的居住條件。3.2保修責(zé)任及期限出賣(mài)人應(yīng)對(duì)本合同約定的房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為_(kāi)______年。3.3質(zhì)量問(wèn)題的處理買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)在交付之日起_______日內(nèi)向出賣(mài)人提出，并注明具體質(zhì)量問(wèn)題及維修要求。出賣(mài)人應(yīng)在接到買(mǎi)受人通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。如因維修原因?qū)е沦I(mǎi)受人無(wú)法居住的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條合同的履行、變更和解除4.1合同履行出賣(mài)人和買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和第八條違約責(zé)任5.1出賣(mài)人違約（1）出賣(mài)人未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整給買(mǎi)受人。（2）出賣(mài)人未能按照本合同約定的時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整給買(mǎi)受人。（3）出賣(mài)人未能按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付違約金人民幣_(tái)______元整給買(mǎi)受人。5.2買(mǎi)受人違約（1）買(mǎi)受人未能按照本合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整給出賣(mài)人。（2）買(mǎi)受人未能按照本合同約定的時(shí)間辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整給出賣(mài)人。（3）買(mǎi)受人未能按照本合同約定的時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整給出賣(mài)人。5.3違約賠償金額及方式違約金計(jì)算方式：違約金=違約金額×違約天數(shù)×日違約金比例。日違約金比例為_(kāi)______‰。違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)，將違約金支付給對(duì)方。第九條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、修改和終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同修改本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。7.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完本合同全部義務(wù)的，本合同自然終止。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同的。（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條其他約定8.1房屋交付后辦理戶(hù)口遷移買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，將戶(hù)口從原地址遷移至所述房屋。如買(mǎi)受人未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理戶(hù)口遷移的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整給出賣(mài)人。8.2房屋交付后辦理產(chǎn)權(quán)證事宜買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)證。如買(mǎi)受人未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整給出賣(mài)人。8.3房屋交付后辦理水電氣過(guò)戶(hù)買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，辦理水電氣過(guò)戶(hù)手續(xù)。如買(mǎi)受人未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理水電氣過(guò)戶(hù)的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整給出賣(mài)人。8.4房屋交付后辦理物業(yè)手續(xù)買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，辦理物業(yè)管理相關(guān)手續(xù)。如買(mǎi)受人未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理物業(yè)手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整給出賣(mài)人。第十二條附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同電子版9.3其他相關(guān)文件第十三條簽字蓋章頁(yè)10.1出賣(mài)人簽字10.2買(mǎi)受人簽字10.3見(jiàn)證人簽字第十四條附錄11.1房屋圖片11.2相關(guān)法律法規(guī)11.3其他補(bǔ)充約定12.補(bǔ)充協(xié)議如雙方在合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著公平、公正、互利的原則，協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.房屋買(mǎi)賣(mài)合同紙質(zhì)版本合同一式_______份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.房屋買(mǎi)賣(mài)合同電子版存儲(chǔ)介質(zhì)本合同的電子版存儲(chǔ)介質(zhì)為：____________________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司、過(guò)戶(hù)登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其身份及職責(zé)，并提供相應(yīng)的服務(wù)或辦理相關(guān)手續(xù)。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)過(guò)程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。2.3第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入后的合同修正3.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，就第三方介入后的合同內(nèi)容進(jìn)行修正，并以書(shū)面形式補(bǔ)充至本合同。3.2第三方介入后的合同修正，應(yīng)明確第三方的服務(wù)范圍、職責(zé)、權(quán)利及賠償責(zé)任等內(nèi)容。3.3甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，并與本合同具有同等法律效力。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)及過(guò)錯(cuò)程度進(jìn)行確定。4.2甲乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方賠償責(zé)任限額的確定，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式記載于本合同補(bǔ)充協(xié)議中。第五條第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第六條第三方介入后的合同履行6.1甲乙方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并確保合同約定的服務(wù)事項(xiàng)得以完成。第七條附件及補(bǔ)充協(xié)議7.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。7.2附件及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、修改和終止，均應(yīng)遵循本合同的約定。第八條簽字蓋章頁(yè)8.1甲乙方及第三方代表簽字8.2見(jiàn)證人簽字第九條附錄9.1第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件9.2第三方資質(zhì)證明復(fù)印件9.3其他相關(guān)文件第十條合同的生效、修改和終止10.1本合同自甲乙方及第三方代表簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙方及第三方以書(shū)面形式作出，經(jīng)簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。10.3本合同在下列情況下終止：（1）甲乙方及第三方履行完本合同全部義務(wù)的，本合同自然終止。（2）甲乙方及第三方協(xié)商一致解除本合同的。（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條其他約定11.1本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.2本合同一式_______份，甲乙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括所有頁(yè)碼。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明出賣(mài)人對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的法律文件，買(mǎi)受人應(yīng)核實(shí)證件的真實(shí)性和有效性。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同電子版要求：提供原版的房屋買(mǎi)賣(mài)合同電子版，確保內(nèi)容完整、清晰。說(shuō)明：電子版合同用于方便雙方查閱、打印和備份，應(yīng)與紙質(zhì)版合同內(nèi)容一致。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)要求：提供與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。說(shuō)明：法律法規(guī)用于指導(dǎo)雙方履行合同，確保合同的合法性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，包括所有頁(yè)碼。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議明確了第三方的服務(wù)范圍、職責(zé)、權(quán)利及賠償責(zé)任等內(nèi)容。5.附件五：第三方資質(zhì)證明復(fù)印件要求：提供第三方的資質(zhì)證明復(fù)印件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明用于證明第三方的合法經(jīng)營(yíng)資格和專(zhuān)業(yè)能力。6.附件六：房屋圖片要求：提供房屋內(nèi)外部圖片，清晰展示房屋