小區(qū)買樓合同范例

小區(qū)買樓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的小區(qū)房產，該房產已取得合法產權，現(xiàn)甲方同意將上述房產出售給乙方，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產基本情況

1.1房產位置：__________

1.2房產面積：__________（建筑面積），__________（使用面積）

1.3房產結構：__________

1.4房產產權：__________

二、買賣雙方的權利與義務

2.1甲方權利與義務

（1）甲方保證所出售房產的合法性、真實性，并承擔因此產生的法律責任；

（2）甲方應按照合同約定，將房產交付給乙方；

（3）甲方應在交付房產前，將房產涉及的各類權屬證明、資料等交付給乙方；

（4）甲方應配合乙方辦理房產過戶手續(xù)。

2.2乙方權利與義務

（1）乙方應按照合同約定，支付購房款；

（2）乙方在支付購房款后，享有該房產的占有、使用、收益和處分權利；

（3）乙方應按照國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，合理使用房產；

（4）乙方應在甲方交付房產后，及時辦理房產過戶手續(xù)。

三、購房款及支付方式

3.1購房款總額：__________

3.2付款方式：

（1）首付：__________（人民幣__________元），于合同簽訂之日支付；

（2）尾款：__________（人民幣__________元），于交付房產前支付；

（3）其他費用：__________

四、交付時間及方式

4.1甲方應于__________年__________月__________日前將房產交付給乙方；

4.2交付方式：甲方將房產交付給乙方，乙方應于交付之日起__________日內辦理房產過戶手續(xù)。

五、違約責任

5.1甲方違約責任

（1）甲方未按約定時間交付房產的，每延遲一日，應向乙方支付__________元違約金；

（2）甲方交付的房產不符合約定，乙方有權要求甲方在合理期限內修復或退還購房款，并支付相應違約金。

5.2乙方違約責任

（1）乙方未按約定支付購房款的，每延遲一日，應向甲方支付__________元違約金；

（2）乙方擅自變更房產用途或損壞房產的，應承擔相應賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產權屬證明；

2.房產測繪報告；

3.房產買賣合同；

4.其他相關資料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（中介方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的小區(qū)房產，該房產已取得合法產權，丙方作為中介方，促成甲方與乙方的房產買賣交易，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產基本情況

1.1房產位置：__________

1.2房產面積：__________（建筑面積），__________（使用面積）

1.3房產結構：__________

1.4房產產權：__________

二、中介方責任與權利

2.1責任

（1）丙方應確保甲方房產信息的真實性、合法性；

（2）丙方應協(xié)助甲方與乙方進行交易談判，促成雙方達成一致；

（3）丙方應協(xié)助雙方辦理房產過戶手續(xù)，確保交易順利進行。

2.2權利

（1）丙方有權收取中介服務費用；

（2）丙方有權監(jiān)督交易過程，確保交易雙方遵守合同約定；

（3）丙方有權在必要時終止交易，并追究違約方的責任。

三、甲方權利與義務

3.1權利

（1）甲方有權要求丙方提供真實、合法的房產信息；

（2）甲方有權要求丙方協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)；

（3）甲方有權在交易過程中監(jiān)督乙方的履約情況；

（4）甲方有權在乙方違約時，要求丙方采取相應措施維護自身權益。

3.2義務

（1）甲方應按照合同約定，交付房產給乙方；

（2）甲方應配合丙方辦理房產過戶手續(xù)；

（3）甲方應遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。

四、乙方權利與義務

4.1權利

（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付房產；

（2）乙方有權在交付房產后，享受該房產的占有、使用、收益和處分權利。

4.2義務

（1）乙方應按照合同約定，支付購房款；

（2）乙方應按照國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，合理使用房產；

（3）乙方應在交付房產后，及時辦理房產過戶手續(xù)。

五、購房款及支付方式

5.1購房款總額：__________

5.2付款方式：

（1）首付：__________（人民幣__________元），于合同簽訂之日支付；

（2）尾款：__________（人民幣__________元），于交付房產前支付；

（3）其他費用：__________

六、交付時間及方式

6.1甲方應于__________年__________月__________日前將房產交付給乙方；

6.2交付方式：甲方將房產交付給乙方，乙方應于交付之日起__________日內辦理房產過戶手續(xù)。

七、違約責任

7.1甲方違約責任

（1）甲方未按約定時間交付房產的，每延遲一日，應向乙方支付__________元違約金；

（2）甲方交付的房產不符合約定，乙方有權要求甲方在合理期限內修復或退還購房款，并支付相應違約金。

7.2乙方違約責任

（1）乙方未按約定支付購房款的，每延遲一日，應向甲方支付__________元違約金；

（2）乙方擅自變更房產用途或損壞房產的，應承擔相應賠償責任。

七、限制條款

8.1乙方不得在未取得甲方書面同意的情況下，擅自將房產出租或抵押；

8.2乙方在交付房產前，不得擅自改變房產結構或用途。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產權屬證明；

2.房產測繪報告；

3.房產買賣合同；

4.其他相關資料。

第三方介入的意義和目的在于保障交易雙方的合法權益，確保交易順利進行。在此模式下，甲方權益為主導，甲方擁有更多的權利和利益條款，以確保其在交易中的主導地位。同時，增加乙方的違約及限制條款，有利于甲方在乙方違約時采取相應措施，維護自身權益。通過引入第三方中介，可以降低交易風險，提高交易效率，實現(xiàn)交易各方的共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的小區(qū)房產，甲方同意出售，丙方作為擔保方，為乙方的購房行為提供擔保，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產基本情況

1.1房產位置：__________

1.2房產面積：__________（建筑面積），__________（使用面積）

1.3房產結構：__________

1.4房產產權：__________

二、擔保方責任與權利

2.1責任

（1）丙方保證乙方在支付購房款過程中，按照合同約定履行義務；

（2）丙方在乙方未按約定支付購房款時，承擔相應的擔保責任；

（3）丙方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，確保交易安全。

2.2權利

（1）丙方有權要求甲方提供房產的真實、合法信息；

（2）丙方有權要求乙方按照合同約定支付購房款；

（3）在乙方違約的情況下，丙方有權采取必要的法律措施維護自身權益。

三、乙方權利與義務

3.1權利

（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付房產；

（2）乙方有權在交付房產后，享受該房產的占有、使用、收益和處分權利；

（3）乙方有權在擔保方提供擔保的情況下，降低交易風險。

3.2義務

（1）乙方應按照合同約定，支付購房款；

（2）乙方應遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定；

（3）乙方應在擔保方擔保期間，合理使用房產。

四、甲方權利與義務

4.1權利

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款；

（2）甲方有權在乙方違約時，要求擔保方履行擔保責任。

4.2義務

（1）甲方應按照合同約定，交付房產給乙方；

（2）甲方應配合乙方辦理房產過戶手續(xù)；

（3）甲方應保證房產的真實、合法。

五、購房款及支付方式

5.1購房款總額：__________

5.2付款方式：

（1）首付：__________（人民幣__________元），于合同簽訂之日支付；

（2）尾款：__________（人民幣__________元），于交付房產前支付；

（3）其他費用：__________

六、交付時間及方式

6.1甲方應于__________年__________月__________日前將房產交付給乙方；

6.2交付方式：甲方將房產交付給乙方，乙方應于交付之日起__________日內辦理房產過戶手續(xù)。

七、違約責任

7.1甲方違約責任

（1）甲方未按約定時間交付房產的，每延遲一日，應向乙方支付__________元違約金；

（2）甲方交付的房產不符合約定，乙方有權要求甲方在合理期限內修復或退還購房款，并支付相應違約金。

7.2乙方違約責任

（1）乙方未按約定支付購房款的，每延遲一日，應向甲方支付__________元違約金；

（2）乙方擅自改變房產用途或損壞房產的，應承擔相應賠償責任。

八、限制條款

8.1甲方不得在未取得乙方書面同意的情況下，擅自改變房產用途或結構；

8.2甲方不得在未取得乙方書面同意的情況下，將房產出租或抵押給第三方。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導的目的和意義在于保