東莞市2024年度公寓租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

東莞市2024年度公寓租賃合同本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃公寓信息3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金及退還條件6.維修與保養(yǎng)7.保險責任8.使用與轉(zhuǎn)租9.違約責任10.爭議解決方式11.合同的生效、變更與解除12.其他約定13.附件14.簽字蓋章第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.1.1甲方（出租方）：東莞市xxx公寓管理有限公司1.1.2乙方（承租方）：1.1.2.1姓名：1.1.2.2身份證號碼：1.1.2.3聯(lián)系電話：1.1.2.4郵箱地址：1.2租賃公寓信息1.2.1公寓地址：東莞市xxxx街道xxxx號xxxx公寓xxxx房1.2.2公寓面積：平方米1.2.3公寓設(shè)施：1.2.3.1家具：床、沙發(fā)、茶幾、電視柜、餐桌、椅子等1.2.3.2家電：電視、空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器等1.2.3.3其他設(shè)施：寬帶、燃氣、電梯、停車位等1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。1.4租金及支付方式1.4.1租金為每月人民幣xxxx元，每三個月支付一次，乙方應在每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付當季度的租金。1.4.2乙方支付租金后，甲方提供等額的正規(guī)發(fā)票。1.4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之二的滯納金。1.5押金及退還條件1.5.1乙方應在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣xxxx元作為押金。1.5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將公寓交還給甲方，甲方在確認公寓無損壞或其他違約情況后，五個工作日內(nèi)退還乙方押金。1.5.3如果乙方逾期退租或公寓有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應的費用，剩余押金在五個工作日內(nèi)退還乙方。1.6維修與保養(yǎng)1.6.1甲方負責公寓的日常維修與保養(yǎng)，確保公寓設(shè)施的正常使用。1.6.2因乙方使用不當導致公寓設(shè)施損壞的，乙方負責維修或賠償。1.6.3租賃期內(nèi)，甲方不得隨意改變公寓的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如需要進行改造，應提前一個月通知乙方，并征得乙方同意。1.7保險責任1.7.1乙方應自行購買租賃期內(nèi)公寓內(nèi)的財產(chǎn)保險，并將保險單復印件提交給甲方備案。1.7.2乙方如未購買保險，發(fā)生損失自行承擔。1.7.3甲方應購買租賃期內(nèi)公寓的建筑保險，并確保保險金額足以賠償可能發(fā)生的損失。8.使用與轉(zhuǎn)租8.1乙方需按照合同約定使用公寓，不得擅自改變公寓結(jié)構(gòu)和設(shè)施。8.2乙方不得將公寓轉(zhuǎn)租給第三方，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。8.3乙方不得在公寓內(nèi)進行違法活動，否則甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。8.4乙方應合理使用水電燃氣等資源，如有浪費或未合理使用導致費用激增的，乙方應承擔相應費用。9.違約責任9.1甲方違反本合同的約定，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付賠償金。9.2乙方違反本合同的約定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付賠償金。9.3甲方未按照約定提供公寓或服務質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償。9.4乙方未按照約定支付租金或押金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金或終止合同。10.爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的生效、變更與解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效后，雙方應嚴格按照約定履行合同義務。11.3合同變更或解除應書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。12.其他約定12.1甲方應保證公寓的安全和環(huán)境衛(wèi)生，確保公寓符合居住條件。12.2乙方應遵守公寓的管理規(guī)定，配合甲方進行管理工作。12.3雙方應相互配合，共同維護公寓的和諧居住環(huán)境。13.附件13.1本合同附件包括：公寓設(shè)施清單、乙方身份證復印件、保險單復印件等。14.簽字蓋章14.1甲方（出租方）：東莞市xxx公寓管理有限公司14.2乙方（承租方）：14.2.1姓名：14.2.2身份證號碼：14.2.3聯(lián)系電話：14.2.4郵箱地址：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等。15.2甲方應在與第三方簽訂合同時，明確第三方的責任范圍和義務，確保第三方服務的質(zhì)量和效率。15.3乙方應配合甲方及第三方進行合同約定的服務和工作。16.第三方責任16.1第三方應按照合同約定提供服務，確保服務質(zhì)量符合國家和行業(yè)標準。16.2第三方如因提供服務造成乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。16.3第三方如未按照約定提供服務或服務存在瑕疵的，甲方應承擔責任，并向乙方支付賠償金。17.第三方責任限額17.1甲方應與第三方約定責任限額，并在合同中明確。17.2甲方應在合同中明確第三方責任的限額，確保乙方的權(quán)益得到保障。17.3如第三方未按照約定提供服務或服務存在瑕疵，導致乙方損失的，甲方應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方簽訂合同時，應明確第三方與甲乙方的關(guān)系。18.2第三方與乙方無直接合同關(guān)系，但乙方應按照甲乙雙方約定配合第三方的工作。18.3第三方如未能提供約定服務或存在違約行為，甲方應承擔責任，并向乙方解釋和解決。19.第三方介入的額外條款及說明19.1如合同履行過程中涉及第三方介入，甲方應提前通知乙方，并說明第三方介入的原因和目的。19.2甲方應確保第三方介入不會影響乙方的正常生活和經(jīng)營。19.3第三方介入的費用應由甲方承擔，除非合同另有約定。20.第三方違約處理20.1第三方如未按照約定提供服務或服務存在瑕疵的，甲方應與第三方協(xié)商解決。20.2如第三方違約導致乙方損失的，甲方應在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。20.3甲方應積極維護乙方的合法權(quán)益，確保乙方權(quán)益不受損害。21.第三方變更21.1如甲方需要更換第三方服務提供者，應提前通知乙方，并說明原因。21.2甲方更換第三方后，應確保新的第三方符合本合同約定的服務質(zhì)量和標準。21.3甲方更換第三方不影響本合同的履行，除非合同另有約定。22.第三方資料保密22.1甲乙雙方應對第三方提供的資料和信息保密，不得泄露給無關(guān)方。22.2第三方提供的資料和信息僅用于本合同的履行，不得用于其他目的。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：公寓設(shè)施清單詳細列出公寓內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電和其他設(shè)施等。附件二：乙方身份證復印件乙方應提供有效身份證件的復印件，以證明其身份。附件三：保險單復印件乙方應提供購買的租賃期內(nèi)公寓內(nèi)的財產(chǎn)保險單的復印件，以證明保險的有效性。附件四：租賃押金收據(jù)乙方支付押金時，甲方應提供收據(jù)作為證明。附件五：租金支付記錄記錄乙方每次支付租金的日期、金額和方式等詳細信息。附件六：維修保養(yǎng)服務協(xié)議詳細列出甲方與維修保養(yǎng)方簽訂的服務協(xié)議內(nèi)容，包括服務范圍、期限和費用等。附件七：第三方服務提供者名單和合同副本列出所有涉及到的第三方服務提供者名單，并附上與甲方簽訂的合同副本。附件八：乙方的轉(zhuǎn)租同意書（如有）如乙方需轉(zhuǎn)租公寓，應提供甲方的書面同意書。附件九：合同變更或解除協(xié)議如合同需要變更或解除，應提供雙方簽署的書面協(xié)議。附件十：違約金計算公式和示例提供計算違約金的公式，并給出具體的示例說明。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供公寓或服務質(zhì)量不符合約定的。2.乙方未按照約定支付租金或押金的。3.乙方未按照約定使用公寓，導致公寓設(shè)施損壞的。4.乙方擅自將公寓轉(zhuǎn)租給第三方的。5.乙方未購買租賃期內(nèi)公寓內(nèi)的財產(chǎn)保險的。6.甲方未按照約定購買租賃期內(nèi)公寓的建筑保險的。7.甲方未按照約定提供維修保養(yǎng)服務的。8.第三方未按照約定提供服務或服務存在瑕疵的。違約責任認定：1.甲方未按照約定提供公寓或服務質(zhì)量不符合約定的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付賠償金。2.乙方未按照約定支付租金或押金的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的千分之二的滯納金。3.乙方未按照約定使用公寓，導致公寓設(shè)施損壞的，乙方應承擔維修費用或賠償金。4