東莞市2024年度公寓租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

東莞市2024年度公寓租賃合同本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃公寓信息3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金及退還條件6.維修與保養(yǎng)7.保險(xiǎn)責(zé)任8.使用與轉(zhuǎn)租9.違約責(zé)任10.爭議解決方式11.合同的生效、變更與解除12.其他約定13.附件14.簽字蓋章第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.1.1甲方（出租方）：東莞市xxx公寓管理有限公司1.1.2乙方（承租方）：1.1.2.1姓名：1.1.2.2身份證號(hào)碼：1.1.2.3聯(lián)系電話：1.1.2.4郵箱地址：1.2租賃公寓信息1.2.1公寓地址：東莞市xxxx街道xxxx號(hào)xxxx公寓xxxx房1.2.2公寓面積：平方米1.2.3公寓設(shè)施：1.2.3.1家具：床、沙發(fā)、茶幾、電視柜、餐桌、椅子等1.2.3.2家電：電視、空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等1.2.3.3其他設(shè)施：寬帶、燃?xì)狻㈦娞?、停車位?.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。1.4租金及支付方式1.4.1租金為每月人民幣xxxx元，每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。1.4.2乙方支付租金后，甲方提供等額的正規(guī)發(fā)票。1.4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。1.5押金及退還條件1.5.1乙方應(yīng)在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣xxxx元作為押金。1.5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將公寓交還給甲方，甲方在確認(rèn)公寓無損壞或其他違約情況后，五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。1.5.3如果乙方逾期退租或公寓有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，剩余押金在五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方。1.6維修與保養(yǎng)1.6.1甲方負(fù)責(zé)公寓的日常維修與保養(yǎng)，確保公寓設(shè)施的正常使用。1.6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致公寓設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。1.6.3租賃期內(nèi)，甲方不得隨意改變公寓的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如需要進(jìn)行改造，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并征得乙方同意。1.7保險(xiǎn)責(zé)任1.7.1乙方應(yīng)自行購買租賃期內(nèi)公寓內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。1.7.2乙方如未購買保險(xiǎn)，發(fā)生損失自行承擔(dān)。1.7.3甲方應(yīng)購買租賃期內(nèi)公寓的建筑保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)金額足以賠償可能發(fā)生的損失。8.使用與轉(zhuǎn)租8.1乙方需按照合同約定使用公寓，不得擅自改變公寓結(jié)構(gòu)和設(shè)施。8.2乙方不得將公寓轉(zhuǎn)租給第三方，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。8.3乙方不得在公寓內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。8.4乙方應(yīng)合理使用水電燃?xì)獾荣Y源，如有浪費(fèi)或未合理使用導(dǎo)致費(fèi)用激增的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。9.2乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。9.3甲方未按照約定提供公寓或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償。9.4乙方未按照約定支付租金或押金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金或終止合同。10.爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的生效、變更與解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行合同義務(wù)。11.3合同變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。12.其他約定12.1甲方應(yīng)保證公寓的安全和環(huán)境衛(wèi)生，確保公寓符合居住條件。12.2乙方應(yīng)遵守公寓的管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行管理工作。12.3雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)公寓的和諧居住環(huán)境。13.附件13.1本合同附件包括：公寓設(shè)施清單、乙方身份證復(fù)印件、保險(xiǎn)單復(fù)印件等。14.簽字蓋章14.1甲方（出租方）：東莞市xxx公寓管理有限公司14.2乙方（承租方）：14.2.1姓名：14.2.2身份證號(hào)碼：14.2.3聯(lián)系電話：14.2.4郵箱地址：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等。15.2甲方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確第三方的責(zé)任范圍和義務(wù)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。15.3乙方應(yīng)配合甲方及第三方進(jìn)行合同約定的服務(wù)和工作。16.第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方如因提供服務(wù)造成乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方如未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，并向乙方支付賠償金。17.第三方責(zé)任限額17.1甲方應(yīng)與第三方約定責(zé)任限額，并在合同中明確。17.2甲方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任的限額，確保乙方的權(quán)益得到保障。17.3如第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方與甲乙方的關(guān)系。18.2第三方與乙方無直接合同關(guān)系，但乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定配合第三方的工作。18.3第三方如未能提供約定服務(wù)或存在違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，并向乙方解釋和解決。19.第三方介入的額外條款及說明19.1如合同履行過程中涉及第三方介入，甲方應(yīng)提前通知乙方，并說明第三方介入的原因和目的。19.2甲方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響乙方的正常生活和經(jīng)營。19.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)，除非合同另有約定。20.第三方違約處理20.1第三方如未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵的，甲方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。20.2如第三方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。20.3甲方應(yīng)積極維護(hù)乙方的合法權(quán)益，確保乙方權(quán)益不受損害。21.第三方變更21.1如甲方需要更換第三方服務(wù)提供者，應(yīng)提前通知乙方，并說明原因。21.2甲方更換第三方后，應(yīng)確保新的第三方符合本合同約定的服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。21.3甲方更換第三方不影響本合同的履行，除非合同另有約定。22.第三方資料保密22.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的資料和信息保密，不得泄露給無關(guān)方。22.2第三方提供的資料和信息僅用于本合同的履行，不得用于其他目的。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：公寓設(shè)施清單詳細(xì)列出公寓內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電和其他設(shè)施等。附件二：乙方身份證復(fù)印件乙方應(yīng)提供有效身份證件的復(fù)印件，以證明其身份。附件三：保險(xiǎn)單復(fù)印件乙方應(yīng)提供購買的租賃期內(nèi)公寓內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件四：租賃押金收據(jù)乙方支付押金時(shí)，甲方應(yīng)提供收據(jù)作為證明。附件五：租金支付記錄記錄乙方每次支付租金的日期、金額和方式等詳細(xì)信息。附件六：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出甲方與維修保養(yǎng)方簽訂的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、期限和費(fèi)用等。附件七：第三方服務(wù)提供者名單和合同副本列出所有涉及到的第三方服務(wù)提供者名單，并附上與甲方簽訂的合同副本。附件八：乙方的轉(zhuǎn)租同意書（如有）如乙方需轉(zhuǎn)租公寓，應(yīng)提供甲方的書面同意書。附件九：合同變更或解除協(xié)議如合同需要變更或解除，應(yīng)提供雙方簽署的書面協(xié)議。附件十：違約金計(jì)算公式和示例提供計(jì)算違約金的公式，并給出具體的示例說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供公寓或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的。2.乙方未按照約定支付租金或押金的。3.乙方未按照約定使用公寓，導(dǎo)致公寓設(shè)施損壞的。4.乙方擅自將公寓轉(zhuǎn)租給第三方的。5.乙方未購買租賃期內(nèi)公寓內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的。6.甲方未按照約定購買租賃期內(nèi)公寓的建筑保險(xiǎn)的。7.甲方未按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)的。8.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供公寓或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。2.乙方未按照約定支付租金或押金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。3.乙方未按照約定使用公寓，導(dǎo)致公寓設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償金。4