高端商務(wù)區(qū)二手房產(chǎn)預(yù)訂協(xié)議

高端商務(wù)區(qū)二手房產(chǎn)預(yù)訂協(xié)議合同編號：__________甲方（預(yù)訂方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：__________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________。1.3房產(chǎn)所有權(quán)歸屬：__________________。第二條預(yù)訂條件2.1甲方預(yù)訂房產(chǎn)的目的為自用。2.2甲方應(yīng)向乙方支付預(yù)訂金，金額為房產(chǎn)總價(jià)的____%。2.3甲方承諾在預(yù)訂期間內(nèi)不將房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣或轉(zhuǎn)讓給第三方。第三條預(yù)訂金及支付方式3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付預(yù)訂金，金額為____元。3.2甲方支付預(yù)訂金后，乙方應(yīng)向甲方出具收款憑證。3.3預(yù)訂金在房產(chǎn)交易完成后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。如甲方違約，預(yù)訂金不予退還。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1雙方約定在房產(chǎn)交易完成后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)交付給甲方。4.2房產(chǎn)過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方如違反本協(xié)議第二條第2.2項(xiàng)的約定，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣或轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金金額為預(yù)訂金的____倍。5.2乙方如未能在約定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方，應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價(jià)的____%。5.3雙方的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)及損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（預(yù)訂方）：________________乙方（出售方）：________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.預(yù)訂金支付憑證4.收款憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房產(chǎn)所有權(quán)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議第二條第2.2項(xiàng)的約定，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣或轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金金額為預(yù)訂金的2倍。2.乙方如未能在約定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方，應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價(jià)的1%。3.雙方的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)及損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.預(yù)訂方：指本協(xié)議中甲方，擬預(yù)訂乙方所擁有的房產(chǎn)的一方。2.出售方：指本協(xié)議中乙方，擁有房產(chǎn)并同意出售的一方。3.預(yù)訂金：指甲方為表明購買意向，向乙方支付的一定金額。4.房產(chǎn)總價(jià)：指雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方支付預(yù)訂金后，乙方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.問題：甲方未能在預(yù)訂期間內(nèi)支付預(yù)訂金。解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，且甲方不得要求退還已支付的預(yù)訂金。3.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決爭議，或依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為自用目的，預(yù)訂乙方所擁有的高端商務(wù)區(qū)二