出租房人身意外免責(zé)協(xié)議 3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME出租房人身意外免責(zé)協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃房屋及承租人信息1.1租賃房屋地址及面積1.2承租人姓名及聯(lián)系方式2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3押金金額3.4押金退還方式4.房屋使用及管理4.1承租人使用房屋的規(guī)定4.2房屋維護(hù)及維修責(zé)任4.3房屋損壞賠償責(zé)任5.出租人權(quán)利與義務(wù)5.1保證房屋設(shè)施正常使用5.2保障承租人人身安全5.3房屋權(quán)屬證明及合規(guī)性6.承租人權(quán)利與義務(wù)6.1按時(shí)支付租金及押金6.2合理使用房屋及設(shè)施6.3遵守法律法規(guī)及社區(qū)規(guī)定7.人身意外免責(zé)7.1出租人不承擔(dān)承租人人身意外傷害責(zé)任7.2承租人自行承擔(dān)人身意外傷害風(fēng)險(xiǎn)8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租人購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)的要求8.2保險(xiǎn)理賠程序及責(zé)任分配9.合同變更與解除9.1合同變更條件及程序9.2合同解除條件及后果10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.3向人民法院提起訴訟11.其他約定事項(xiàng)11.1房屋交付時(shí)間及條件11.2房屋交接確認(rèn)書(shū)11.3雙方簽字蓋章確認(rèn)12.附件12.1租賃房屋照片12.2租賃房屋設(shè)施清單13.合同生效條件13.1雙方簽字蓋章13.2出租人收到租金及押金14.合同份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份14.2備案一份第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及承租人信息1.1租賃房屋地址及面積1.2承租人姓名及聯(lián)系方式乙方承租人姓名：【】，身份證號(hào)碼：【】，聯(lián)系方式：【】。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【】天書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月的【】日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3押金金額3.4押金退還方式租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后【】個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至乙方指定的賬戶。第四條房屋使用及管理4.1承租人使用房屋的規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞或非法轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。4.2房屋維護(hù)及維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3房屋損壞賠償責(zé)任乙方如因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償，賠償金額由甲方根據(jù)實(shí)際損失確定。第五條出租人權(quán)利與義務(wù)5.1保證房屋設(shè)施正常使用甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е略O(shè)施不能正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或提供替代方案。5.2保障承租人人身安全甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全，不得在房屋內(nèi)安裝可能危及乙方人身安全的設(shè)備。5.3房屋權(quán)屬證明及合規(guī)性甲方應(yīng)向乙方出示房屋權(quán)屬證明及合規(guī)性文件，確保房屋租賃行為合法合規(guī)。第六條承租人權(quán)利與義務(wù)6.1按時(shí)支付租金及押金乙方應(yīng)按本合同約定按時(shí)支付租金及押金，如有逾期，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的【】%作為滯納金。6.2合理使用房屋及設(shè)施乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞或非法轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。6.3遵守法律法規(guī)及社區(qū)規(guī)定乙方在租賃期間應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。第七條人身意外免責(zé)7.1出租人不承擔(dān)承租人人身意外傷害責(zé)任甲方不承擔(dān)乙方及乙方同居人在租賃期間發(fā)生的人身意外傷害責(zé)任，乙方及乙方同居人應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。7.2承租人自行承擔(dān)人身意外傷害風(fēng)險(xiǎn)乙方及乙方同居人在租賃期間發(fā)生的人身意外傷害，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。如因房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患導(dǎo)致的人身意外傷害，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。但甲方已履行本合同約定的維護(hù)、維修義務(wù)的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租人購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)的要求乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。保險(xiǎn)金額不得低于本合同約定的房屋價(jià)值。8.2保險(xiǎn)理賠程序及責(zé)任分配如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)條款進(jìn)行理賠，相關(guān)責(zé)任按照保險(xiǎn)合同約定分配。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件及程序任何一方如需變更本合同條款，應(yīng)提前【】天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除條件及后果本合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除；（二）乙方未按約定支付租金、押金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（三）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同；（四）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后【】個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至乙方指定的賬戶。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。11.2房屋交接確認(rèn)書(shū)《房屋交付確認(rèn)書(shū)》應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.3雙方簽字蓋章確認(rèn)本合同及附件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，備案一份。第十二條附件12.1租賃房屋照片附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的照片，以證明房屋的現(xiàn)狀。12.2租賃房屋設(shè)施清單附件中應(yīng)列明房屋內(nèi)外的設(shè)施和設(shè)備，包括設(shè)施的型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。第十三條合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同履行相關(guān)的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲方和乙方在履行本合同過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方類型、理由及預(yù)期效果。2.2甲方和乙方應(yīng)充分溝通并協(xié)商一致，確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入方式和期限等。2.3甲方和乙方均有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行審查，包括但不限于第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、服務(wù)能力等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方如因提供服務(wù)造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的信息和條件。第四條第三方支付及結(jié)算4.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的租金、押金等方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2甲方和乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，與第三方明確服務(wù)費(fèi)用、支付方式和時(shí)間等。4.3甲方和乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中明確。5.2如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中發(fā)生過(guò)失，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任限額。5.3甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定和第三方協(xié)商的結(jié)果，明確第三方的責(zé)任限額。第六條第三方解除和更換6.1如第三方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量和效果不符合甲方和乙方要求的，甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方的合同。6.2甲方和乙方應(yīng)在解除或更換第三方前，與對(duì)方充分溝通并協(xié)商一致。6.3甲方和乙方應(yīng)在解除或更換第三方后，及時(shí)通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方如因提供服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方均有權(quán)向第三方追償。7.3甲方和乙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)責(zé)界限，避免因權(quán)責(zé)不明確導(dǎo)致的糾紛。第八條第三方介入的變更和解除8.1如甲方和乙方協(xié)商一致，需要變更或解除第三方介入的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并說(shuō)明理由。8.2甲方和乙方應(yīng)在變更或解除第三方介入前，與對(duì)方充分溝通并協(xié)商一致。8.3甲方和乙方應(yīng)在變更或解除第三方介入后，及時(shí)通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。第九條第三方介入的違約處理9.1如第三方違反本合同約定，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方和乙方應(yīng)與第三方明確違約處理的方式和后果，并在合同中約定。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3如甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議涉及本合同的履行，任何一方均有權(quán)要求第三方按照本合同約定履行義務(wù)。第十一條附加條款11.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。11.3甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的信息和條件。第十二條第三方簽字蓋章第三方應(yīng)在合同上簽字蓋章，確認(rèn)其對(duì)本合同的認(rèn)可和遵守。第十三條合同份數(shù)本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃房屋照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋的內(nèi)外部狀況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況。附件2：租賃房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明房屋內(nèi)外的設(shè)施和設(shè)備，包括設(shè)施的型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。清單應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，便于雙方查閱和核對(duì)。附件3：房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。雙方簽字蓋章確認(rèn)后，作為房屋交付的依據(jù)。附件4：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)的名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)公司等信息。保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，便于雙方查閱。附件5：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)包括服務(wù)的內(nèi)容、范圍、期限、費(fèi)用等信息。合同應(yīng)明確第三方的責(zé)任及義務(wù)，雙方簽字蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.甲方提供的房屋及設(shè)施不符合約定；3.甲方未按約定履行維護(hù)、維修義務(wù)；4.乙方未按約定支付租金、押金；5.乙方未按約定使用房屋及設(shè)施；6.乙方違反法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定；7.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的損失由違約方承擔(dān)；2.損失的賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算；3.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償金；4.違約方未能履行合同導(dǎo)致對(duì)方損失的，對(duì)方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方逾期交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為應(yīng)付租金的【】%。2.如甲方提供的房屋及設(shè)施不符合約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.如甲方未按約定履行維護(hù)、維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如乙方未按約定支付租金、押金，乙方應(yīng)支付逾期支付的違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為應(yīng)付租金的【】%。5.如乙方未按約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的費(fèi)用。6.如乙方違反法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定，乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。7.如第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。出租房人身意外免責(zé)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.出租方信息2.1出租方名稱2.2出租方地址2.3出租方聯(lián)系方式3.承租方信息3.1承租方名稱3.2承租方地址3.3承租方聯(lián)系方式4.出租房屋信息4.1房屋地址4.2房屋結(jié)構(gòu)及面積4.3房屋設(shè)施及設(shè)備5.租賃期限5.1租賃開(kāi)始日期5.2租賃結(jié)束日期6.租金與支付方式6.1租金金額6.2支付方式6.3支付日期及時(shí)間7.押金7.1押金金額7.2退還押金條件及時(shí)間8.房屋維護(hù)與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.出租方權(quán)利與義務(wù)9.1出租方權(quán)利9.2出租方義務(wù)10.承租方權(quán)利與義務(wù)10.1承租方權(quán)利10.2承租方義務(wù)11.人身意外免責(zé)11.1免責(zé)條件11.2免責(zé)范圍11.3例外情況12.保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)責(zé)任12.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)12.3保險(xiǎn)理賠13.爭(zhēng)議解決13.1協(xié)商解決13.2調(diào)解解決13.3法律途徑14.合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同解除條件及程序第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）出租方：指具有房屋所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。（2）承租方：指租賃房屋并支付租金的個(gè)人或單位。（3）出租房屋：指出租方出租給承租方的用于居住的房屋。1.2解釋本合同中的詞語(yǔ)，如“雙方”、“甲方”、“乙方”等，用以指代出租方和承租方。本合同中的“包括但不限于”表示包括但不限于列舉的事項(xiàng)。第二條出租方信息2.1出租方名稱：____________2.2出租方地址：____________2.3出租方聯(lián)系方式：____________第三條承租方信息3.1承租方名稱：____________3.2承租方地址：____________3.3承租方聯(lián)系方式：____________第四條出租房屋信息4.1房屋地址：____________4.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________4.3房屋設(shè)施及設(shè)備：____________第五條租賃期限5.1租賃開(kāi)始日期：____________5.2租賃結(jié)束日期：____________第六條租金與支付方式6.1租金金額：____________6.2支付方式：____________6.3支付日期及時(shí)間：____________第七條押金7.1押金金額：____________7.2退還押金條件及時(shí)間：____________第八條房屋維護(hù)與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任（1）出租方應(yīng)保證出租房屋符合出租條件，確保房屋及設(shè)施的安全。（2）出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。（3）出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行必要的維修，確保房屋及設(shè)施的安全與正常使用。8.2承租方責(zé)任（1）承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照約定的方式進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)。（2）承租方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在安全隱患時(shí)，應(yīng)立即通知出租方進(jìn)行處理。（3）承租方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，如需改動(dòng)，應(yīng)事先取得出租方的書(shū)面同意。第九條出租方權(quán)利與義務(wù)9.1出租方權(quán)利（1）出租方有權(quán)按照約定收取租金。（2）出租方有權(quán)在租賃期內(nèi)監(jiān)督承租方合理使用房屋及設(shè)施。（3）出租方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求承租方遵守租賃合同約定。9.2出租方義務(wù)（1）出租方應(yīng)按照約定提供符合出租條件的房屋及設(shè)施。（2）出租方應(yīng)履行房屋及設(shè)施的正常維護(hù)與保養(yǎng)職責(zé)。（3）出租方應(yīng)按照約定及時(shí)處理承租方提出的關(guān)于房屋及設(shè)施的問(wèn)題。第十條承租方權(quán)利與義務(wù)10.1承租方權(quán)利（1）承租方有權(quán)按照約定使用房屋及設(shè)施。（2）承租方有權(quán)要求出租方按照約定維護(hù)與保養(yǎng)房屋及設(shè)施。（3）承租方在租賃期內(nèi)享有房屋及設(shè)施的正常使用權(quán)。10.2承租方義務(wù)（1）承租方應(yīng)按照約定支付租金。（2）承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照約定的方式進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)。（3）承租方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第十一條人身意外免責(zé)11.1免責(zé)條件（1）承租方在租賃期內(nèi)因合理使用房屋及設(shè)施而發(fā)生的人身意外。（2）出租方在租賃期內(nèi)已履行房屋及設(shè)施的正常維護(hù)與保養(yǎng)職責(zé)。11.2免責(zé)范圍出租方和承租方同意，除非出租方存在故意或重大過(guò)失，否則出租方不對(duì)承租方在租賃期內(nèi)因合理使用房屋及設(shè)施而發(fā)生的人身意外承擔(dān)責(zé)任。11.3例外情況（1）出租方未履行房屋及設(shè)施的正常維護(hù)與保養(yǎng)職責(zé)，導(dǎo)致承租方人身安全的。（2）出租方明知房屋及設(shè)施存在安全隱患，未及時(shí)采取措施予以排除，導(dǎo)致承租方人身安全的。（3）承租方在違反租賃合同約定，擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，導(dǎo)致人身安全的。第十二條保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)責(zé)任（1）出租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)租賃期內(nèi)房屋及設(shè)施保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交給承租方。（2）保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等可能導(dǎo)致房屋及設(shè)施損失的風(fēng)險(xiǎn)。12.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)（1）出租方應(yīng)在租賃期開(kāi)始前購(gòu)買(mǎi)房屋及設(shè)施保險(xiǎn)。（2）保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋整個(gè)租賃期。12.3保險(xiǎn)理賠（1）發(fā)生保險(xiǎn)事故導(dǎo)致房屋及設(shè)施損失的，承租方應(yīng)立即通知出租方和保險(xiǎn)公司。（2）出租方和承租方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料，并協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第十三條爭(zhēng)議解決13.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決租賃合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。13.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。13.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.3合同解除條件及程序（1）合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。（2）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與租賃房屋或租賃合同有關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任劃分第三方介入時(shí)，其責(zé)任劃分應(yīng)以第三方與甲乙方之間的協(xié)議為準(zhǔn)。若合同中無(wú)明確規(guī)定，則按公平原則和合同精神進(jìn)行責(zé)任分配。第二條第三方介入情形及處理2.1中介方介入中介方在甲乙雙方簽訂合同前提供房源信息及促成租賃關(guān)系，并向甲乙雙方收取中介費(fèi)。中介方的責(zé)任限于提供真實(shí)房源信息，如實(shí)介紹房屋及設(shè)施的狀況，并協(xié)助甲乙雙方履行合同。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供方介入維修保養(yǎng)服務(wù)提供方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行維修保養(yǎng)職責(zé)，并承擔(dān)因維修保養(yǎng)不當(dāng)造成的損失。2.3保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，承擔(dān)租賃期內(nèi)房屋及設(shè)施的保險(xiǎn)責(zé)任。在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入程度、甲乙雙方的約定等因素綜合確定。甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以在合同履行期間，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方的責(zé)任限額。調(diào)整應(yīng)書(shū)面確認(rèn)，并通知第三方。第四條第三方介入后的合同變更4.1合同條款的補(bǔ)充甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的相關(guān)條款，包括第三方的名稱、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等。4.2合同的修改與解除第三方介入不影響甲乙雙方按照本合同約定修改或解除合同的權(quán)利。甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入合同修改或解除的程序和條件。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更第三方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方權(quán)益的維護(hù)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)第三方未履行其職責(zé)的，有權(quán)要求第三方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、修改與解除7.1合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同的修改合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。7.3合同的解除合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。解除合同的條件和程序應(yīng)在本合同中明確。第二部分：第三方介入后的修正到此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋及設(shè)施清單詳細(xì)列舉出租房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施及設(shè)備等信息。附件二：租金支付憑證支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等憑證。附件三：押金收據(jù)押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等憑證。附件四：房屋維護(hù)與保養(yǎng)記錄記錄房屋及設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件租賃期內(nèi)房屋及設(shè)施保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單復(fù)印件。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議與中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、保險(xiǎn)公司等第三方的服務(wù)協(xié)議或合同復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供符合出租條件的房屋及設(shè)施。2.出租方未按照合同約定履行房屋及設(shè)施的正常維護(hù)與保養(yǎng)職責(zé)。3.出租方未按照合同約定及時(shí)處理承租方提出的問(wèn)題。4.承租方未按照合同約定支付租金。5.承租方未按照合同約定合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。6.承租方未按照合同約定通知出租方房屋及設(shè)施的損壞情況。7.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方未按照合同約定提供符合出租條件的房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。2.出租方未按照合同約定履行房屋及設(shè)施的正常維護(hù)與保養(yǎng)職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。3.出租方未按照合同約定及時(shí)處理承租方提出的問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。4.承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付遲延履行違約金。5.承租方未按照合同約定合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。6.承租方未按照合同約定通知出租方房屋及設(shè)施的損壞情況的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。7.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方和/或承租方因此造成的損失。示例說(shuō)明：若出租方未按照合同約定提供符合出租條件的房屋及設(shè)施，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常居住，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。全文完。出租房人身意外免責(zé)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1出租方1.2承租方1.3出租房1.4意外事件2.出租房的使用2.1使用范圍2.2使用限制2.3維修責(zé)任3.出租房的安全3.1安全設(shè)施3.2安全培訓(xùn)3.3安全事故處理4.人身意外免責(zé)4.1意外事件定義4.2免責(zé)條件4.3免責(zé)范圍5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)5.2保險(xiǎn)理賠5.3未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的責(zé)任6.合同的生效與終止6.1生效條件6.2終止條件6.3合同終止后的責(zé)任處理7.違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約處理7.3違約導(dǎo)致的損失賠償8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件9.2補(bǔ)充內(nèi)容10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.法律適用11.1適用法律11.2法律沖突解決12.合同的完整性與副本12.1完整合同12.2副本提供13.其他條款13.1隱私保護(hù)13.2信息保密13.3合同附件14.簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1出租方出租方是指依法擁有出租房所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并依法出租該房屋的自然人、法人和其他組織。1.2承租方承租方是指與出租方簽訂本合同，并承擔(dān)出租房使用、支付租金等義務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.3出租房出租房是指出租方出租給承租方使用的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等。1.4意外事件意外事件是指在出租房?jī)?nèi)發(fā)生的，非因承租方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的人身傷亡事件。2.出租房的使用2.1使用范圍承租方僅限于按照本合同約定的用途使用出租房，不得擅自改變用途。2.2使用限制承租方不得將出租房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，不得利用出租房從事違法活動(dòng)。2.3維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)出租房的正常維護(hù)和修理，確保出租房符合約定的使用條件。承租方應(yīng)當(dāng)合理使用出租房及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞的，承租方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.出租房的安全3.1安全設(shè)施出租方應(yīng)當(dāng)保障出租房的安全設(shè)施齊全、有效，包括但不限于消防設(shè)施、疏散通道等。3.2安全培訓(xùn)出租方應(yīng)當(dāng)對(duì)承租方進(jìn)行出租房安全使用培訓(xùn)，確保承租方了解并掌握安全知識(shí)。3.3安全事故處理如發(fā)生安全事故，出租方和承租方應(yīng)立即采取措施救治受傷人員，并報(bào)警、通知對(duì)方及保險(xiǎn)公司，按照約定和法律規(guī)定處理善后事宜。4.人身意外免責(zé)4.1意外事件定義本合同所稱意外事件，是指在出租房?jī)?nèi)發(fā)生的，非因承租方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的人身傷亡事件。4.2免責(zé)條件出租方在下列條件下不承擔(dān)意外事件的責(zé)任：（1）承租方或其invitees（邀請(qǐng)人）在出租房?jī)?nèi)故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的人身傷亡；（2）出租方在出租房?jī)?nèi)已盡到合理注意義務(wù)，無(wú)法預(yù)見(jiàn)或避免意外事件的發(fā)生；（3）意外事件是由于不可抗力或第三方原因?qū)е碌摹?.3免責(zé)范圍出租方在下列范圍內(nèi)不承擔(dān)意外事件的責(zé)任：（1）承租方或其invitees（邀請(qǐng)人）在出租房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)導(dǎo)致的意外事件；（2）承租方未按照本合同約定的用途使用出租房導(dǎo)致的意外事件；（3）承租方未按照出租方的指示合理使用出租房及附屬設(shè)施導(dǎo)致的意外事件。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)出租方應(yīng)當(dāng)購(gòu)買(mǎi)包括但不限于出租房的人身意外傷害保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予承租方。5.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知出租方和保險(xiǎn)公司，按照保險(xiǎn)條款和約定申請(qǐng)理賠。5.3未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的責(zé)任如出租方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，導(dǎo)致發(fā)生意外事件造成人身傷亡的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.合同的生效與終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件本合同在下列條件下終止：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3合同終止后的責(zé)任處理合同終止后，出租方應(yīng)退還承租方已支付但未使用期間的租金，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。如因出租房原因?qū)е鲁凶夥綋p失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任按照本合同的約定和法律規(guī)定承擔(dān)。8.3違約導(dǎo)致的損失賠償違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的對(duì)方損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向第三方申請(qǐng)調(diào)解，尋求解決方案。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.2補(bǔ)充內(nèi)容合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)送達(dá)到對(duì)方指定的地址。11.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為本合同第一條中約定的地址。12.法律適用12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律沖突解決如本合同的內(nèi)容與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)。13.合同的完整性與副本13.1完整合同本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2副本提供如雙方需要合同副本，均可向?qū)Ψ秸?qǐng)求提供。14.簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____（城市/地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，對(duì)甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方享有本合同約定的權(quán)益，同時(shí)應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。16.第三方介入的處理16.1中介方介入中介方在甲乙雙方簽訂合同前，提供房源信息及促成雙方交易，并收取傭金。中介方的責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并協(xié)助雙方履行合同手續(xù)。16.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方在合同有效期內(nèi)，負(fù)責(zé)出租房的維護(hù)和修理工作。維修服務(wù)方的責(zé)任限于按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，確保出租房符合使用條件。16.3保險(xiǎn)提供商介入保險(xiǎn)提供商在合同有效期內(nèi)，負(fù)責(zé)提供人身意外傷害保險(xiǎn)，并按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行理賠。保險(xiǎn)提供商的責(zé)限于按照保險(xiǎn)條款承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。17.2第三方責(zé)任限額的變更第三方責(zé)任限額的變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的關(guān)系，基于合同約定和法律規(guī)定，第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商的關(guān)系第三方與中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商之間的關(guān)系，基于各自合同約定和法律規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方違約處理19.1第三方違約定義19.2第三方違約處理第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任按照本合同的約定和法律規(guī)定承擔(dān)。19.3第三方違約導(dǎo)致的損失賠償?shù)谌綉?yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的甲乙方損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。20.爭(zhēng)議解決20.1第三方爭(zhēng)議解決如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方與中介方