出租房人身意外免責協(xié)議 3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME出租房人身意外免責協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃房屋及承租人信息1.1租賃房屋地址及面積1.2承租人姓名及聯(lián)系方式2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租賃費用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3押金金額3.4押金退還方式4.房屋使用及管理4.1承租人使用房屋的規(guī)定4.2房屋維護及維修責任4.3房屋損壞賠償責任5.出租人權(quán)利與義務(wù)5.1保證房屋設(shè)施正常使用5.2保障承租人人身安全5.3房屋權(quán)屬證明及合規(guī)性6.承租人權(quán)利與義務(wù)6.1按時支付租金及押金6.2合理使用房屋及設(shè)施6.3遵守法律法規(guī)及社區(qū)規(guī)定7.人身意外免責7.1出租人不承擔承租人人身意外傷害責任7.2承租人自行承擔人身意外傷害風險8.保險責任8.1承租人購買房屋保險的要求8.2保險理賠程序及責任分配9.合同變更與解除9.1合同變更條件及程序9.2合同解除條件及后果10.爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機構(gòu)仲裁10.3向人民法院提起訴訟11.其他約定事項11.1房屋交付時間及條件11.2房屋交接確認書11.3雙方簽字蓋章確認12.附件12.1租賃房屋照片12.2租賃房屋設(shè)施清單13.合同生效條件13.1雙方簽字蓋章13.2出租人收到租金及押金14.合同份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份14.2備案一份第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及承租人信息1.1租賃房屋地址及面積1.2承租人姓名及聯(lián)系方式乙方承租人姓名：【】，身份證號碼：【】，聯(lián)系方式：【】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【】天書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租賃費用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月的【】日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3押金金額3.4押金退還方式租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后【】個工作日內(nèi)退還剩余押金至乙方指定的賬戶。第四條房屋使用及管理4.1承租人使用房屋的規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞或非法轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。4.2房屋維護及維修責任甲方負責房屋及附屬設(shè)施的日常維護、維修。因乙方使用不當導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方負責維修并承擔相關(guān)費用。4.3房屋損壞賠償責任乙方如因使用不當造成房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)按照甲方的要求進行修復(fù)或賠償，賠償金額由甲方根據(jù)實際損失確定。第五條出租人權(quán)利與義務(wù)5.1保證房屋設(shè)施正常使用甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е略O(shè)施不能正常使用，甲方應(yīng)負責及時修復(fù)或提供替代方案。5.2保障承租人人身安全甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全，不得在房屋內(nèi)安裝可能危及乙方人身安全的設(shè)備。5.3房屋權(quán)屬證明及合規(guī)性甲方應(yīng)向乙方出示房屋權(quán)屬證明及合規(guī)性文件，確保房屋租賃行為合法合規(guī)。第六條承租人權(quán)利與義務(wù)6.1按時支付租金及押金乙方應(yīng)按本合同約定按時支付租金及押金，如有逾期，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的【】%作為滯納金。6.2合理使用房屋及設(shè)施乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞或非法轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。6.3遵守法律法規(guī)及社區(qū)規(guī)定乙方在租賃期間應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法活動。第七條人身意外免責7.1出租人不承擔承租人人身意外傷害責任甲方不承擔乙方及乙方同居人在租賃期間發(fā)生的人身意外傷害責任，乙方及乙方同居人應(yīng)自行承擔相關(guān)風險。7.2承租人自行承擔人身意外傷害風險乙方及乙方同居人在租賃期間發(fā)生的人身意外傷害，由乙方自行承擔責任。如因房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患導(dǎo)致的人身意外傷害，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)承擔相應(yīng)責任。但甲方已履行本合同約定的維護、維修義務(wù)的，甲方不承擔責任。第八條保險責任8.1承租人購買房屋保險的要求乙方應(yīng)在租賃開始前購買房屋保險，并將保險單復(fù)印件交甲方留存。保險金額不得低于本合同約定的房屋價值。8.2保險理賠程序及責任分配如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方和保險公司，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料。保險公司根據(jù)保險條款進行理賠，相關(guān)責任按照保險合同約定分配。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件及程序任何一方如需變更本合同條款，應(yīng)提前【】天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除條件及后果本合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除；（二）乙方未按約定支付租金、押金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（三）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同；（四）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后【】個工作日內(nèi)退還剩余押金至乙方指定的賬戶。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2提交仲裁機構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交【】仲裁委員會進行仲裁。10.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定事項11.1房屋交付時間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認書》。11.2房屋交接確認書《房屋交付確認書》應(yīng)詳細記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，并由雙方簽字蓋章確認。11.3雙方簽字蓋章確認本合同及附件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，備案一份。第十二條附件12.1租賃房屋照片附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的照片，以證明房屋的現(xiàn)狀。12.2租賃房屋設(shè)施清單附件中應(yīng)列明房屋內(nèi)外的設(shè)施和設(shè)備，包括設(shè)施的型號、數(shù)量和狀態(tài)。第十三條合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同履行相關(guān)的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、保險公司等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲方和乙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并說明介入的第三方類型、理由及預(yù)期效果。2.2甲方和乙方應(yīng)充分溝通并協(xié)商一致，確定第三方的選擇標準、介入方式和期限等。2.3甲方和乙方均有權(quán)對第三方進行審查，包括但不限于第三方的資質(zhì)、信譽、服務(wù)能力等。第三條第三方責任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方如因提供服務(wù)造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.3甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責，提供必要的信息和條件。第四條第三方支付及結(jié)算4.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的租金、押金等方式支付第三方服務(wù)費用。4.2甲方和乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，與第三方明確服務(wù)費用、支付方式和時間等。4.3甲方和乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定時間和方式支付服務(wù)費用。第五條第三方責任限額5.1甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責任限額，并在合同中明確。5.2如第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生過失，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)按照約定承擔責任限額。5.3甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定和第三方協(xié)商的結(jié)果，明確第三方的責任限額。第六條第三方解除和更換6.1如第三方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量和效果不符合甲方和乙方要求的，甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方的合同。6.2甲方和乙方應(yīng)在解除或更換第三方前，與對方充分溝通并協(xié)商一致。6.3甲方和乙方應(yīng)在解除或更換第三方后，及時通知對方，并說明理由。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方如因提供服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方均有權(quán)向第三方追償。7.3甲方和乙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)責界限，避免因權(quán)責不明確導(dǎo)致的糾紛。第八條第三方介入的變更和解除8.1如甲方和乙方協(xié)商一致，需要變更或解除第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并說明理由。8.2甲方和乙方應(yīng)在變更或解除第三方介入前，與對方充分溝通并協(xié)商一致。8.3甲方和乙方應(yīng)在變更或解除第三方介入后，及時通知對方，并說明理由。第九條第三方介入的違約處理9.1如第三方違反本合同約定，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任。9.2甲方和乙方應(yīng)與第三方明確違約處理的方式和后果，并在合同中約定。第十條第三方介入的爭議解決10.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3如甲方、乙方與第三方之間的爭議涉及本合同的履行，任何一方均有權(quán)要求第三方按照本合同約定履行義務(wù)。第十一條附加條款11.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，及時支付第三方服務(wù)費用。11.3甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責，提供必要的信息和條件。第十二條第三方簽字蓋章第三方應(yīng)在合同上簽字蓋章，確認其對本合同的認可和遵守。第十三條合同份數(shù)本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房屋照片詳細要求：照片應(yīng)包括房屋的內(nèi)外部狀況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映房屋的實際情況。附件2：租賃房屋設(shè)施清單詳細要求：清單應(yīng)列明房屋內(nèi)外的設(shè)施和設(shè)備，包括設(shè)施的型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。清單應(yīng)詳細、準確，便于雙方查閱和核對。附件3：房屋交付確認書詳細要求：交付確認書應(yīng)詳細記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。雙方簽字蓋章確認后，作為房屋交付的依據(jù)。附件4：保險單復(fù)印件詳細要求：保險單應(yīng)包括保險的名稱、保險金額、保險期間、保險公司等信息。保險單復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，便于雙方查閱。附件5：第三方服務(wù)合同詳細要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)包括服務(wù)的內(nèi)容、范圍、期限、費用等信息。合同應(yīng)明確第三方的責任及義務(wù)，雙方簽字蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付房屋；2.甲方提供的房屋及設(shè)施不符合約定；3.甲方未按約定履行維護、維修義務(wù)；4.乙方未按約定支付租金、押金；5.乙方未按約定使用房屋及設(shè)施；6.乙方違反法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定；7.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。違約責任認定標準：1.違約行為導(dǎo)致的損失由違約方承擔；2.損失的賠償金額根據(jù)實際損失計算；3.違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約金或賠償金；4.違約方未能履行合同導(dǎo)致對方損失的，對方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔違約責任。示例說明：1.如甲方未按約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方逾期交付的違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為應(yīng)付租金的【】%。2.如甲方提供的房屋及設(shè)施不符合約定，甲方應(yīng)負責修復(fù)或更換，并承擔由此產(chǎn)生的費用。3.如甲方未按約定履行維護、維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.如乙方未按約定支付租金、押金，乙方應(yīng)支付逾期支付的違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為應(yīng)付租金的【】%。5.如乙方未按約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或更換的費用。6.如乙方違反法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定，乙方應(yīng)自行承擔由此產(chǎn)生的后果。7.如第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任。全文完。出租房人身意外免責協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.出租方信息2.1出租方名稱2.2出租方地址2.3出租方聯(lián)系方式3.承租方信息3.1承租方名稱3.2承租方地址3.3承租方聯(lián)系方式4.出租房屋信息4.1房屋地址4.2房屋結(jié)構(gòu)及面積4.3房屋設(shè)施及設(shè)備5.租賃期限5.1租賃開始日期5.2租賃結(jié)束日期6.租金與支付方式6.1租金金額6.2支付方式6.3支付日期及時間7.押金7.1押金金額7.2退還押金條件及時間8.房屋維護與保養(yǎng)8.1出租方責任8.2承租方責任9.出租方權(quán)利與義務(wù)9.1出租方權(quán)利9.2出租方義務(wù)10.承租方權(quán)利與義務(wù)10.1承租方權(quán)利10.2承租方義務(wù)11.人身意外免責11.1免責條件11.2免責范圍11.3例外情況12.保險12.1保險責任12.2保險購買12.3保險理賠13.爭議解決13.1協(xié)商解決13.2調(diào)解解決13.3法律途徑14.合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同解除條件及程序第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）出租方：指具有房屋所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并將房屋出租給他人的個人或單位。（2）承租方：指租賃房屋并支付租金的個人或單位。（3）出租房屋：指出租方出租給承租方的用于居住的房屋。1.2解釋本合同中的詞語，如“雙方”、“甲方”、“乙方”等，用以指代出租方和承租方。本合同中的“包括但不限于”表示包括但不限于列舉的事項。第二條出租方信息2.1出租方名稱：____________2.2出租方地址：____________2.3出租方聯(lián)系方式：____________第三條承租方信息3.1承租方名稱：____________3.2承租方地址：____________3.3承租方聯(lián)系方式：____________第四條出租房屋信息4.1房屋地址：____________4.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________4.3房屋設(shè)施及設(shè)備：____________第五條租賃期限5.1租賃開始日期：____________5.2租賃結(jié)束日期：____________第六條租金與支付方式6.1租金金額：____________6.2支付方式：____________6.3支付日期及時間：____________第七條押金7.1押金金額：____________7.2退還押金條件及時間：____________第八條房屋維護與保養(yǎng)8.1出租方責任（1）出租方應(yīng)保證出租房屋符合出租條件，確保房屋及設(shè)施的安全。（2）出租方負責房屋及設(shè)施的正常維護與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。（3）出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責對房屋及設(shè)施進行必要的維修，確保房屋及設(shè)施的安全與正常使用。8.2承租方責任（1）承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照約定的方式進行維護與保養(yǎng)。（2）承租方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在安全隱患時，應(yīng)立即通知出租方進行處理。（3）承租方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，如需改動，應(yīng)事先取得出租方的書面同意。第九條出租方權(quán)利與義務(wù)9.1出租方權(quán)利（1）出租方有權(quán)按照約定收取租金。（2）出租方有權(quán)在租賃期內(nèi)監(jiān)督承租方合理使用房屋及設(shè)施。（3）出租方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求承租方遵守租賃合同約定。9.2出租方義務(wù)（1）出租方應(yīng)按照約定提供符合出租條件的房屋及設(shè)施。（2）出租方應(yīng)履行房屋及設(shè)施的正常維護與保養(yǎng)職責。（3）出租方應(yīng)按照約定及時處理承租方提出的關(guān)于房屋及設(shè)施的問題。第十條承租方權(quán)利與義務(wù)10.1承租方權(quán)利（1）承租方有權(quán)按照約定使用房屋及設(shè)施。（2）承租方有權(quán)要求出租方按照約定維護與保養(yǎng)房屋及設(shè)施。（3）承租方在租賃期內(nèi)享有房屋及設(shè)施的正常使用權(quán)。10.2承租方義務(wù)（1）承租方應(yīng)按照約定支付租金。（2）承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照約定的方式進行維護與保養(yǎng)。（3）承租方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，不得在房屋內(nèi)進行違法活動。第十一條人身意外免責11.1免責條件（1）承租方在租賃期內(nèi)因合理使用房屋及設(shè)施而發(fā)生的人身意外。（2）出租方在租賃期內(nèi)已履行房屋及設(shè)施的正常維護與保養(yǎng)職責。11.2免責范圍出租方和承租方同意，除非出租方存在故意或重大過失，否則出租方不對承租方在租賃期內(nèi)因合理使用房屋及設(shè)施而發(fā)生的人身意外承擔責任。11.3例外情況（1）出租方未履行房屋及設(shè)施的正常維護與保養(yǎng)職責，導(dǎo)致承租方人身安全的。（2）出租方明知房屋及設(shè)施存在安全隱患，未及時采取措施予以排除，導(dǎo)致承租方人身安全的。（3）承租方在違反租賃合同約定，擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，導(dǎo)致人身安全的。第十二條保險12.1保險責任（1）出租方應(yīng)購買租賃期內(nèi)房屋及設(shè)施保險，并將其保險單復(fù)印件交給承租方。（2）保險范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等可能導(dǎo)致房屋及設(shè)施損失的風險。12.2保險購買（1）出租方應(yīng)在租賃期開始前購買房屋及設(shè)施保險。（2）保險期限應(yīng)覆蓋整個租賃期。12.3保險理賠（1）發(fā)生保險事故導(dǎo)致房屋及設(shè)施損失的，承租方應(yīng)立即通知出租方和保險公司。（2）出租方和承租方應(yīng)按照保險公司的要求提供必要的證明材料，并協(xié)助保險公司進行理賠。第十三條爭議解決13.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決租賃合同履行過程中的爭議。13.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。13.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.3合同解除條件及程序（1）合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。（2）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與租賃房屋或租賃合同有關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、保險公司等。1.2第三方責任劃分第三方介入時，其責任劃分應(yīng)以第三方與甲乙方之間的協(xié)議為準。若合同中無明確規(guī)定，則按公平原則和合同精神進行責任分配。第二條第三方介入情形及處理2.1中介方介入中介方在甲乙雙方簽訂合同前提供房源信息及促成租賃關(guān)系，并向甲乙雙方收取中介費。中介方的責任限于提供真實房源信息，如實介紹房屋及設(shè)施的狀況，并協(xié)助甲乙雙方履行合同。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供方介入維修保養(yǎng)服務(wù)提供方負責房屋及設(shè)施的正常維護與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行維修保養(yǎng)職責，并承擔因維修保養(yǎng)不當造成的損失。2.3保險公司介入保險公司根據(jù)保險合同約定，承擔租賃期內(nèi)房屋及設(shè)施的保險責任。在發(fā)生保險事故時，保險公司應(yīng)按照保險合同的約定進行理賠。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入程度、甲乙雙方的約定等因素綜合確定。甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責任限額。3.2第三方責任限額的調(diào)整甲乙雙方可以在合同履行期間，根據(jù)實際情況調(diào)整第三方的責任限額。調(diào)整應(yīng)書面確認，并通知第三方。第四條第三方介入后的合同變更4.1合同條款的補充甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的相關(guān)條款，包括第三方的名稱、責任范圍、責任限額等。4.2合同的修改與解除第三方介入不影響甲乙雙方按照本合同約定修改或解除合同的權(quán)利。甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入合同修改或解除的程序和條件。第五條第三方權(quán)益保護5.1第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更第三方承擔的義務(wù)和責任。5.2第三方權(quán)益的維護甲乙雙方在履行合同過程中，發(fā)現(xiàn)第三方未履行其職責的，有權(quán)要求第三方改正，并承擔相應(yīng)的違約責任。第六條爭議解決6.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、修改與解除7.1合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同的修改合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。7.3合同的解除合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除合同的條件和程序應(yīng)在本合同中明確。第二部分：第三方介入后的修正到此結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及設(shè)施清單詳細列舉出租房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施及設(shè)備等信息。附件二：租金支付憑證支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等憑證。附件三：押金收據(jù)押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等憑證。附件四：房屋維護與保養(yǎng)記錄記錄房屋及設(shè)施的維護保養(yǎng)情況，包括維護保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、責任人等。附件五：保險單復(fù)印件租賃期內(nèi)房屋及設(shè)施保險的保險單復(fù)印件。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議與中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、保險公司等第三方的服務(wù)協(xié)議或合同復(fù)印件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供符合出租條件的房屋及設(shè)施。2.出租方未按照合同約定履行房屋及設(shè)施的正常維護與保養(yǎng)職責。3.出租方未按照合同約定及時處理承租方提出的問題。4.承租方未按照合同約定支付租金。5.承租方未按照合同約定合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。6.承租方未按照合同約定通知出租方房屋及設(shè)施的損壞情況。7.第三方未按照合同約定履行其職責，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損失。責任認定標準：1.出租方未按照合同約定提供符合出租條件的房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔違約責任，賠償承租方因此造成的損失。2.出租方未按照合同約定履行房屋及設(shè)施的正常維護與保養(yǎng)職責的，應(yīng)承擔違約責任，賠償承租方因此造成的損失。3.出租方未按照合同約定及時處理承租方提出的問題的，應(yīng)承擔違約責任，賠償承租方因此造成的損失。4.承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔違約責任，支付遲延履行違約金。5.承租方未按照合同約定合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔違約責任，賠償出租方因此造成的損失。6.承租方未按照合同約定通知出租方房屋及設(shè)施的損壞情況的，應(yīng)承擔違約責任，賠償出租方因此造成的損失。7.第三方未按照合同約定履行其職責，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損失的，第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償出租方和/或承租方因此造成的損失。示例說明：若出租方未按照合同約定提供符合出租條件的房屋及設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常居住，承租方有權(quán)要求出租方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失，如臨時住宿費用、搬遷費用等。全文完。出租房人身意外免責協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1出租方1.2承租方1.3出租房1.4意外事件2.出租房的使用2.1使用范圍2.2使用限制2.3維修責任3.出租房的安全3.1安全設(shè)施3.2安全培訓(xùn)3.3安全事故處理4.人身意外免責4.1意外事件定義4.2免責條件4.3免責范圍5.保險責任5.1保險購買5.2保險理賠5.3未購買保險的責任6.合同的生效與終止6.1生效條件6.2終止條件6.3合同終止后的責任處理7.違約責任7.1違約定義7.2違約處理7.3違約導(dǎo)致的損失賠償8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的修改與補充9.1修改條件9.2補充內(nèi)容10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址11.法律適用11.1適用法律11.2法律沖突解決12.合同的完整性與副本12.1完整合同12.2副本提供13.其他條款13.1隱私保護13.2信息保密13.3合同附件14.簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1出租方出租方是指依法擁有出租房所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并依法出租該房屋的自然人、法人和其他組織。1.2承租方承租方是指與出租方簽訂本合同，并承擔出租房使用、支付租金等義務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.3出租房出租房是指出租方出租給承租方使用的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等。1.4意外事件意外事件是指在出租房內(nèi)發(fā)生的，非因承租方故意或重大過失導(dǎo)致的人身傷亡事件。2.出租房的使用2.1使用范圍承租方僅限于按照本合同約定的用途使用出租房，不得擅自改變用途。2.2使用限制承租方不得將出租房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，不得利用出租房從事違法活動。2.3維修責任出租方負責出租房的正常維護和修理，確保出租房符合約定的使用條件。承租方應(yīng)當合理使用出租房及附屬設(shè)施，如因使用不當造成損壞的，承租方應(yīng)當負責修復(fù)或承擔修復(fù)費用。3.出租房的安全3.1安全設(shè)施出租方應(yīng)當保障出租房的安全設(shè)施齊全、有效，包括但不限于消防設(shè)施、疏散通道等。3.2安全培訓(xùn)出租方應(yīng)當對承租方進行出租房安全使用培訓(xùn)，確保承租方了解并掌握安全知識。3.3安全事故處理如發(fā)生安全事故，出租方和承租方應(yīng)立即采取措施救治受傷人員，并報警、通知對方及保險公司，按照約定和法律規(guī)定處理善后事宜。4.人身意外免責4.1意外事件定義本合同所稱意外事件，是指在出租房內(nèi)發(fā)生的，非因承租方故意或重大過失導(dǎo)致的人身傷亡事件。4.2免責條件出租方在下列條件下不承擔意外事件的責任：（1）承租方或其invitees（邀請人）在出租房內(nèi)故意或重大過失導(dǎo)致的人身傷亡；（2）出租方在出租房內(nèi)已盡到合理注意義務(wù)，無法預(yù)見或避免意外事件的發(fā)生；（3）意外事件是由于不可抗力或第三方原因?qū)е碌摹?.3免責范圍出租方在下列范圍內(nèi)不承擔意外事件的責任：（1）承租方或其invitees（邀請人）在出租房內(nèi)從事違法活動導(dǎo)致的意外事件；（2）承租方未按照本合同約定的用途使用出租房導(dǎo)致的意外事件；（3）承租方未按照出租方的指示合理使用出租房及附屬設(shè)施導(dǎo)致的意外事件。5.保險責任5.1保險購買出租方應(yīng)當購買包括但不限于出租房的人身意外傷害保險，并將保險單復(fù)印件交予承租方。5.2保險理賠如發(fā)生保險事故，承租方應(yīng)立即通知出租方和保險公司，按照保險條款和約定申請理賠。5.3未購買保險的責任如出租方未購買保險，導(dǎo)致發(fā)生意外事件造成人身傷亡的，出租方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。6.合同的生效與終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件本合同在下列條件下終止：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3合同終止后的責任處理合同終止后，出租方應(yīng)退還承租方已支付但未使用期間的租金，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。如因出租房原因?qū)е鲁凶夥綋p失的，出租方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.違約責任8.1違約定義8.2違約處理違約方應(yīng)承擔違約責任，具體責任按照本合同的約定和法律規(guī)定承擔。8.3違約導(dǎo)致的損失賠償違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的對方損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向第三方申請調(diào)解，尋求解決方案。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的修改與補充10.1修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2補充內(nèi)容合同的補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.通知與送達11.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知應(yīng)送達到對方指定的地址。11.2送達地址雙方的送達地址為本合同第一條中約定的地址。12.法律適用12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律沖突解決如本合同的內(nèi)容與中華人民共和國法律相抵觸，應(yīng)以法律規(guī)定為準。13.合同的完整性與副本13.1完整合同本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2副本提供如雙方需要合同副本，均可向?qū)Ψ秸埱筇峁?4.簽署日期與地點14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點本合同于____（城市/地點）簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。15.2第三方責任第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，對甲乙方承擔相應(yīng)的責任。15.3第三方權(quán)益第三方享有本合同約定的權(quán)益，同時應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。16.第三方介入的處理16.1中介方介入中介方在甲乙雙方簽訂合同前，提供房源信息及促成雙方交易，并收取傭金。中介方的責任限于提供真實、準確的房源信息，并協(xié)助雙方履行合同手續(xù)。16.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方在合同有效期內(nèi)，負責出租房的維護和修理工作。維修服務(wù)方的責任限于按照約定標準進行維修，確保出租房符合使用條件。16.3保險提供商介入保險提供商在合同有效期內(nèi)，負責提供人身意外傷害保險，并按照保險條款進行理賠。保險提供商的責限于按照保險條款承擔賠償責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定第三方的責任限額根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。17.2第三方責任限額的變更第三方責任限額的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的關(guān)系，基于合同約定和法律規(guī)定，第三方對甲乙方承擔責任。18.2第三方與中介方、維修服務(wù)方、保險提供商的關(guān)系第三方與中介方、維修服務(wù)方、保險提供商之間的關(guān)系，基于各自合同約定和法律規(guī)定，各自承擔相應(yīng)的責任。19.第三方違約處理19.1第三方違約定義19.2第三方違約處理第三方應(yīng)承擔違約責任，具體責任按照本合同的約定和法律規(guī)定承擔。19.3第三方違約導(dǎo)致的損失賠償?shù)谌綉?yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的甲乙方損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。20.爭議解決20.1第三方爭議解決如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方與中介方