二零二四年度土地使用權出讓合同：工業(yè)用地使用權出讓協(xié)議（04版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度土地使用權出讓合同：工業(yè)用地使用權出讓協(xié)議（04版）本合同目錄一覽第一條土地使用權出讓1.1土地位置與面積1.2土地用途1.3土地使用權出讓期限第二條土地使用權出讓金2.1出讓金金額2.2出讓金支付方式2.3出讓金支付時間第三條土地開發(fā)與利用3.1開發(fā)條件3.2開發(fā)進度3.3利用要求第四條土地使用權轉讓4.1轉讓條件4.2轉讓程序4.3轉讓費用第五條土地使用權出租5.1出租條件5.2出租程序5.3出租費用第六條土地使用權抵押6.1抵押條件6.2抵押程序6.3抵押費用第七條土地使用權回收7.1回收條件7.2回收程序7.3回收費用第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約賠償金額第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時效9.3爭議解決費用第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序第十一條合同的終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的處理第十二條合同的繼承12.1繼承條件12.2繼承程序12.3繼承費用第十三條合同的附則13.1合同的生效13.2合同的解除13.3合同的終止第十四條合同的解釋14.1合同的解釋權14.2合同的補充與修改14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條土地使用權出讓1.1土地位置與面積1.1.1本合同項下的土地位于____（具體位置），土地使用權面積為____平方米。1.2土地用途1.2.1受讓人取得土地使用權后，應按合同約定的用途進行使用，未經出讓人同意，不得改變土地用途。1.2.2土地用途為工業(yè)用地，具體包括：1.2.2.1生產區(qū)：用于建設生產設施和倉儲設施；1.2.2.2辦公區(qū)：用于建設辦公樓、研發(fā)中心等辦公設施；1.2.2.3生活區(qū)：用于建設員工宿舍、食堂、體育設施等生活設施。1.3土地使用權出讓期限1.3.1本合同項下的土地使用權出讓期限為____年，自土地使用權登記之日起計算。1.3.2土地使用權出讓期限屆滿，受讓人如需繼續(xù)使用土地，應提前____個月向出讓人申請續(xù)期，并按照當時的土地市場價格支付土地使用權出讓金。第二條土地使用權出讓金2.1出讓金金額2.1.1本合同項下的土地使用權出讓金為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.1.2受讓人應按合同約定的支付方式及時足額支付土地使用權出讓金。2.2出讓金支付方式2.2.1受讓人應通過銀行轉賬等非現(xiàn)金方式支付土地使用權出讓金。2.2.2受讓人應在簽訂本合同時一次性支付土地使用權出讓金總額的____%，剩余款項在土地使用權登記之日起____個月內付清。2.3出讓金支付時間2.3.1受讓人應在本合同簽訂之日起____個工作日內支付土地使用權出讓金總額的____%。2.3.2受讓人應按照出讓人指定的時間和方式支付剩余的土地使用權出讓金。第三條土地開發(fā)與利用3.1開發(fā)條件3.1.1受讓人應按照合同約定的土地用途進行開發(fā)，確保土地資源的合理利用。3.1.2受讓人在進行土地開發(fā)時，應符合國家及地方有關土地開發(fā)的規(guī)定，確保開發(fā)活動的合法性。3.2開發(fā)進度3.2.1受讓人應按照合同約定的時間表完成土地開發(fā)工作，確保項目按期投入使用。3.2.2受讓人應在土地使用權登記之日起____年內完成土地開發(fā)，并將開發(fā)情況報告出讓人。3.3利用要求3.3.1受讓人應按照合同約定的土地用途進行利用，不得擅自改變土地用途。3.3.2受讓人在進行土地利用時，應遵守國家及地方有關土地利用的規(guī)定，確保利用活動的合法性。第四條土地使用權轉讓4.1轉讓條件4.1.1受讓人在土地使用權出讓期限內，如需將土地使用權轉讓給第三方，應提前____個月向出讓人申請，并經出讓人同意。4.1.2受讓人應在轉讓前____個月內向出讓人支付土地使用權出讓金總額的____%作為轉讓費用。4.2轉讓程序4.2.1受讓人應向出讓人提交土地使用權轉讓申請，并提供轉讓雙方的資質證明等相關文件。4.2.2出讓人應在收到轉讓申請后____個工作日內完成審批，并向受讓人發(fā)出轉讓通知。4.3轉讓費用4.3.1受讓人在土地使用權轉讓時，應向出讓人支付轉讓費用，費用標準為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.3.2受讓人應在轉讓完成后____個工作日內向出讓人支付轉讓費用。第五條土地使用權出租5.1出租條件5.1.1受讓人在土地使用權出讓期限內，如需將土地使用權出租給第三方，應提前____個月向出讓人申請，并經出讓人同意。5.1.2受讓人應在出租前____個月內向出讓人支付土地使用權出讓金總額的____%作為出租費用。5.2出租程序5.2.1受讓人應向出讓人提交土地使用權出租申請，并提供出租雙方的資質證明等相關文件。5.2.2出讓人應在收到出租申請后____個工作日內完成審批，并向受讓人發(fā)出出租通知。5.3出租費用5.3.1受讓人在土地使用權出租時，第八條違約責任8.1違約行為8.1.1受讓人未按合同約定支付土地使用權出讓金，或未按約定的時間和方式支付的，視為違約。8.1.2受讓人未按合同約定進行土地開發(fā)和利用，或開發(fā)利用不符合國家及地方有關規(guī)定的，視為違約。8.1.3受讓人未按合同約定進行土地使用權轉讓或出租的，視為違約。8.2違約責任承擔8.2.1受讓人違約的，應向出讓人支付違約金，違約金標準為土地使用權出讓金總額的____%。8.2.2受讓人違約的，出讓人有權解除本合同，并要求受讓人退還已支付的土地使用權出讓金。8.3違約賠償金額8.3.1受讓人違約造成出讓人損失的，應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據(jù)損失的具體情況確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效9.2.1雙方應在爭議發(fā)生之日起____個月內解決爭議。9.2.2如超過____個月未能解決，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用9.3.1雙方因爭議產生的訴訟費用、鑒定費用、評估費用等，由敗訴方承擔。第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.1.1合同的變更加固雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2變更協(xié)議應明確變更的內容、范圍、期限等相關事項。10.2解除條件10.2.1合同解除的條件由合同約定，或依法解除。10.2.2合同解除后，受讓人應按合同約定退還土地使用權出讓金。10.3變更與解除的程序10.3.1雙方同意變更或解除合同時，應簽訂書面協(xié)議。10.3.2書面協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。第十一條合同的終止11.1終止條件11.1.1合同約定的土地使用權出讓期限屆滿，合同自動終止。11.1.2雙方同意提前終止合同的，應簽訂書面協(xié)議。11.2終止程序11.2.1合同終止后，受讓人應按合同約定辦理土地使用權注銷手續(xù)。11.2.2合同終止后，出讓人應退還受讓人已支付的土地使用權出讓金。11.3終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理與土地使用權相關的其他事宜。11.3.2合同終止后，雙方之間的權利義務關系終止，互不追究。第十二條合同的繼承12.1繼承條件12.1.1合同的一方因繼承成為合同的繼承人。12.1.2繼承人繼續(xù)履行合同，且合同其他方同意。12.2繼承程序12.2.1繼承人應向合同其他方提供繼承證明等相關文件。12.2.2合同其他方應在收到繼承證明后____個工作日內確認繼承。12.3繼承費用12.3.1繼承人繼承合同權利義務的，無需支付額外費用。第十三條合同的附則13.1合同的生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同的解除13.2.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。13.3合同的附件13.3.1本合同的附件包括：合同附件一、合同附件二、____等。第十四條合同的解釋14.1合同的解釋權14.1.1本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.1.2如對本合同的解釋發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。14.2合同的第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)助解決爭議等行為。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、爭議解決機構等，以及甲乙方指定的其他第三方。第二條第三方介入的條件與程序2.1甲乙方同意第三方介入的條件2.1.1第三方介入需經甲乙方書面同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.1.2介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務及介入的具體事項。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙方應向第三方提供與合同履行相關的必要資料和信息。2.2.2第三方應按照介入?yún)f(xié)議的約定，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)助解決爭議。第三條第三方介入的責任與義務3.1第三方應按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責，并承擔相應的義務。3.2第三方介入的行為，不應影響甲乙方之間的合同關系。3.3第三方在介入過程中，因故意或過失造成甲乙方損失的，應承擔賠償責任。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由甲乙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。4.2甲乙方應在第三方完成介入工作后，向其支付約定費用。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件由介入?yún)f(xié)議約定，或甲乙方書面通知。5.2第三方介入終止后，應將相關資料和權利義務交接給甲乙方。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙方、丙方之間的合同關系，應以本合同及介入?yún)f(xié)議為準。6.2第三方在介入過程中，與其他方發(fā)生糾紛的，應自行解決。第七條第三方的責任限額7.1第三方對甲乙方承擔的責任，以其介入?yún)f(xié)議約定的責任限額為限。7.2第三方在介入過程中的行為，超出介入?yún)f(xié)議約定的范圍，造成甲乙方損失的，超出部分由第三方自行承擔。第八條第三方介入的合同變更與解除8.1第三方介入的合同變更與解除，應遵循本合同及介入?yún)f(xié)議的約定。8.2合同變更或解除后，第三方應按照變更或解除協(xié)議的約定，繼續(xù)履行其職責。第九條第三方介入的違約責任9.1第三方違反介入?yún)f(xié)議的約定，應承擔違約責任。9.2第三方違約造成甲乙方損失的，應承擔賠償責任。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的附則11.1第三方介入的合同附件包括：介入?yún)f(xié)議、第三方資質證明等。11.2本合同的第三方介入條款，與其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權出讓合同附件二：土地使用權出讓金支付憑證附件三：土地開發(fā)與利用規(guī)劃附件四：土地使用權轉讓協(xié)議附件五：土地使用權出租協(xié)議附件六：土地使用權抵押協(xié)議附件七：土地使用權回收協(xié)議附件八：違約金支付憑證附件九：爭議解決機構指定書附件十：第三方資質證明附件十一：介入?yún)f(xié)議附件的詳細要求和說明：1.土地使用權出讓合同：詳細記錄土地位置、面積、用途、出讓期限等信息。2.土地使用權出讓金支付憑證：記錄出讓金的支付時間、金額和方式。3.土地開發(fā)與利用規(guī)劃：明確土地開發(fā)的具體項目、進度和條件。4.土地使用權轉讓協(xié)議：記錄轉讓的條件、程序和費用。5.土地使用權出租協(xié)議：記錄出租的條件、程序和費用。6.土地使用權抵押協(xié)議：記錄抵押的條件、程序和費用。7.土地使用權回收協(xié)議：明確回收的條件和程序。8.違約金支付憑證：記錄違約金的支付時間和金額。9.爭議解決機構指定書：指定爭議解決機構的名稱和聯(lián)系方式。10.第三方資質證明：證明第三方具備履行介入?yún)f(xié)議的能力和資質。11.介入?yún)f(xié)議：明確第三方的職責、權利、義務及介入的具體事項。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付土地使用權出讓金。2.未按約定進行土地開發(fā)和利用。3.未按約定進行土地使用權轉讓或出租。4.未按約定支付轉讓費或出租費。5.未按約定進行土地使用權抵押或回收。