2024年度辦公樓租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度辦公樓租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護4.1承租人的使用范圍4.2承租人的維護責任第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險責任6.1承租人的保險責任6.2出租人的保險責任第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1承租人的轉(zhuǎn)讓權7.2出租人的轉(zhuǎn)讓權第八條合同的解除8.1解除合同的條件8.2解除合同的程序第九條違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條合同的修改和補充12.1合同的修改12.2合同的補充第十三條通知和送達13.1通知的方式13.2送達的地點第十四條其他條款14.1附件的說明14.2法律的適用14.3合同的語言版本第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于市區(qū)路號，具體面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物為一棟辦公樓，共有層，每層面積為平方米。辦公樓內(nèi)設有電梯、中央空調(diào)、消防設施等基礎設施，現(xiàn)狀良好，可滿足承租人的正常辦公需求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣萬元。3.2租金支付周期租金每三個月支付一次。3.3租金支付方式承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租人支付租金。第四條租賃物的使用和維護4.1承租人的使用范圍承租人可在租賃物內(nèi)進行正常辦公活動，不得擅自改變租賃物的結構和用途。4.2承租人的維護責任承租人應負責租賃物內(nèi)部設施的日常維護和保養(yǎng)，確保設施的正常運行。第五條維修責任5.1出租人的維修責任出租人負責租賃物外部及共用設施的維修和保養(yǎng)。5.2承租人的維修責任承租人負責租賃物內(nèi)部自有設施的維修和保養(yǎng)。第六條保險責任6.1承租人的保險責任承租人應自行購買保險，對租賃物進行保險，保障保險利益涵蓋租賃物及內(nèi)部設施。6.2出租人的保險責任出租人應購買火災保險，保障租賃物的安全。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1承租人的轉(zhuǎn)讓權承租人在租賃期間內(nèi)，如有需要，可以將租賃權部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前一個月通知出租人，并取得出租人書面同意。8.2出租人的轉(zhuǎn)讓權出租人在租賃期間內(nèi)，如有需要，可以將租賃權部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前一個月通知承租人，并取得承租人書面同意。第九條合同的解除9.1解除合同的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人嚴重違反合同條款，出租人要求解除合同；（3）出租人嚴重違反合同條款，承租人要求解除合同；（4）因不可抗力因素導致合同無法履行。9.2解除合同的程序雙方同意解除合同時，應簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第十條違約責任10.1出租人的違約責任出租人如有違約行為，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。10.2承租人的違約責任承租人如有違約行為，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十二條合同的修改和補充12.1合同的修改合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.2合同的補充合同的補充應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十三條通知和送達13.1通知的方式雙方通過書面形式進行通知。13.2送達的地點通知送達地點為雙方約定的地址。第十四條其他條款14.1附件的說明本合同附件包括租賃物現(xiàn)狀說明書、租賃物設施清單等。14.2法律的適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同的語言版本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩種語言版本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、擔保方、審查機構等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方之間租賃合同的履行過程中，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)助解決爭議等行為。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件（1）甲乙方書面同意第三方介入；（2）第三方具備履行本合同所需的專業(yè)能力；（3）第三方介入不違反相關法律法規(guī)。2.2第三方介入的方式（1）甲乙方與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議；（2）第三方提供書面承諾或擔保；（3）第三方參與合同履行過程中的相關環(huán)節(jié)。第三條第三方的主要職責和權利3.1第三方的主要職責第三方介入后，其主要職責包括：（1）協(xié)助甲乙方履行合同；（2）監(jiān)督甲乙方的合同履行情況；（3）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。3.2第三方的權利（1）獲取合同履行過程中的相關信息；（2）要求甲乙方履行合同約定的義務；（3）根據(jù)合同約定，獲取相應的報酬。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙方的責任限額第三方對甲乙方的責任限額如下：（1）第三方承擔的責任限于其介入范圍內(nèi)的合同義務；（2）第三方對甲乙方的損失賠償責任，以其介入時的財產(chǎn)狀況為限；（3）第三方不承擔因其故意或重大過失以外的其他原因造成的損失。4.2第三方對租賃物的保險責任第三方對租賃物的保險責任限于：（1）第三方在租賃期間內(nèi)對租賃物造成的損害；（2）第三方在租賃期間內(nèi)因未盡保管義務導致的損失。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的獨立關系第三方與甲乙方為獨立的法律主體，第三方介入不影響甲乙方之間的合同關系。5.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方介入后，甲乙方與第三方的權益劃分如下：（1）甲乙方按照合同約定履行義務；（2）第三方根據(jù)其職責協(xié)助甲乙方履行合同；（3）第三方根據(jù)合同約定獲得報酬。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件第三方介入終止的條件如下：（1）合同履行完畢；（2）甲乙方書面同意第三方退出；（3）第三方喪失履行合同的能力。6.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，應按照甲乙方要求辦理相關手續(xù)，包括但不限于交接、結算等。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入爭議的解決方式第三方介入爭議的解決方式如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）請求仲裁機構仲裁；（3）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭議的解決地點第三方介入爭議的解決地點為合同簽訂地。第八條第三方介入的附加條款8.1甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，應作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2第三方介入?yún)f(xié)議中未明確的事項，適用本合同的相關規(guī)定。8.3本合同的修改、補充，不影響第三方介入?yún)f(xié)議的效力。第九條通知和送達9.1甲乙方與第三方之間的通知和送達，按照雙方約定的方式進行。9.2甲乙方與第三方之間的書面文件，應一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十條法律的適用和爭議解決10.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2甲乙方與第三方之間的爭議解決方式，按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條附件的說明本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的附件，包括租賃物現(xiàn)狀說明書、租賃物設施清單、第三方介入?yún)f(xié)議等。第十二條合同的語言版本本合同及第三方介入?yún)f(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩種語言版本具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀說明書詳細描述租賃物的位置、面積、結構、設施等情況，以及租賃物的現(xiàn)狀和條件。附件二：租賃物設施清單列舉租賃物內(nèi)的主要設施和設備，包括數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的職責、權利、義務以及責任限額等事項，雙方簽字蓋章后具有法律效力。附件四：保險單據(jù)第三方介入后的保險單據(jù)，證明第三方已按照合同約定購買了相應的保險。附件五：租金支付證明證明承租人已按照合同約定支付了租金。附件六：維修和保養(yǎng)記錄記錄租賃物在合同履行過程中的維修和保養(yǎng)情況。附件七：租賃物交接記錄記錄租賃物在租賃開始和結束時的交接情況，包括設施設備的狀態(tài)、數(shù)量等。附件八：違約行為記錄記錄合同履行過程中雙方的違約行為，以及違約責任的認定和處理情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承租人未按時支付租金；2.承租人未按照合同約定使用租賃物；3.承租人未按照合同約定進行維修和保養(yǎng)；4.出租人未按照合同約定提供租賃物；5.出租人未按照合同約定履行維修和保養(yǎng)責任；6.第三方未按照合同約定履行協(xié)助義務；7.第三方未按照合同約定支付報酬。違約責任認定標準：違約責任的認定標準如下：1.違約行為導致合同無法履行，對方可以要求解除合同；2.違約行為導致對方損失，違約方應承擔賠償責任；3.違約行為不影響合同履行，但對方有權要求違約方支付違約金；4.違約行為嚴重違反合同約定，對方有權要求違約方支付違約金并承擔損失賠償責任。示例說明：例如，如果承租人未按時支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權解除合同。如果出租人未按照合同約定提供租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權要求出租人承擔損失賠償責任。全文完。2024年度辦公樓租賃合同2本合同目錄一覽1.租賃物及租賃面積1.1租賃物的位置和范圍1.2租賃面積的確定1.3租賃物的現(xiàn)狀及使用要求2.租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期2.2租賃期限的延長及終止條件3.租金及支付方式3.1租金的計算方式3.2租金支付的起始日期和時間3.3租金支付的周期和方式4.押金及其他費用4.1押金的金額及支付日期4.2押金的退還條件及時間4.3租賃期間的其他費用承擔方式5.租賃物的維護與管理5.1出租人的維護與管理責任5.2承租人的維護與管理責任5.3租賃物的保險辦理及費用承擔6.租賃物的使用限制6.1承租人的使用目的及范圍6.2禁止使用的活動6.3特殊用途的申請及審批7.合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1合同轉(zhuǎn)讓的條件及程序7.2轉(zhuǎn)租的條件及程序8.違約責任8.1出租人的違約行為及責任8.2承租人的違約行為及責任9.爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的時效限制10.合同的解除10.1合同解除的條件10.2合同解除后的責任承擔11.提前終止合同的條件11.1提前終止合同的條件11.2提前終止合同后的責任承擔12.合同的生效和終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件13.其他約定13.1雙方的其他權利和義務13.2合同的修改和補充14.合同的簽署14.1合同簽署的時間和地點14.2合同簽署的份數(shù)及保存方式第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的位置和范圍1.2租賃面積的確定租賃物的總面積為平方米，具體面積以甲方提供的《租賃物面積明細表》為準。1.3租賃物的現(xiàn)狀及使用要求乙方租賃的租賃物現(xiàn)有狀況為：____（具體描述租賃物的現(xiàn)狀，如：辦公區(qū)域、會議室、走廊、衛(wèi)生間等）。乙方應按現(xiàn)狀使用租賃物，不得進行任何改動、擴建或破壞性行為。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃期限的延長及終止條件如乙方需延長租賃期限，應在本合同到期前3個月內(nèi)向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂《租賃期限延長協(xié)議》。租賃期限延長后的租金、押金等其他條款，雙方應另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式租金按照每月元/平方米計算，每月租金總額為元。租金每三個月支付一次，乙方應在每季度的第一個月支付租金。3.2租金支付的起始日期和時間乙方應于2024年1月1日起開始支付租金。3.3租金支付的周期和方式乙方每季度支付一次租金，共計四次。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：科技有限公司賬號：X開戶行：銀行分行第四條押金及其他費用4.1押金的金額及支付日期乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣萬元。4.2押金的退還條件及時間租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應支付的費用后，將剩余押金無息退還乙方。4.3租賃期間的其他費用承擔方式租賃期間，除租金外，乙方還需承擔水、電、物業(yè)管理費等費用。各項費用的承擔方式如下：（1）水、電費用：乙方按實際使用量支付；（2）物業(yè)管理費：乙方每季度支付一次，支付標準以甲方提供的《物業(yè)管理費明細》為準。第五條租賃物的維護與管理5.1出租人的維護與管理責任甲方負責對租賃物共用部位進行定期維護、維修，并保障租賃物的安全。5.2承租人的維護與管理責任乙方應按租賃物的現(xiàn)狀使用，合理保管、愛護租賃物，并承擔租賃物內(nèi)部設施的正常維護、維修費用。5.3租賃物的保險辦理及費用承擔乙方應自行辦理租賃物的保險，并承擔相應保險費用。保險范圍包括但不限于火災、盜竊等意外事件。第六條租賃物的使用限制6.1承租人的使用目的及范圍乙方只能將租賃物用于辦公及與經(jīng)營業(yè)務相關的用途，不得擅自改變用途。6.2禁止使用的活動（1）生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃、易爆、有毒、有害危險物品；（2）賭博、色情等違法活動；（3）其他影響租賃物安全、安寧的活動。6.3特殊用途的申請及審批如乙方需進行可能導致租賃物用途變更的特殊用途，應提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。第八條違約責任8.1出租人的違約行為及責任甲方違反本合同的約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.2承租人的違約行為及責任乙方違反本合同的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。第九條爭議解決9.1爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效限制雙方應在本爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)解決，否則視為雙方同意延長爭議解決時間，但延長的時間最長不得超過6個月。第十條合同的解除10.1合同解除的條件一方違約嚴重導致對方無法履行合同，或者雙方協(xié)商一致解除合同的，雙方均可解除本合同。10.2合同解除后的責任承擔合同解除后，乙方應立即搬離租賃物，并將租賃物交還給甲方。甲方應在合同解除后X日內(nèi)退還乙方已支付的押金（扣除乙方應支付的費用后）。第十一條提前終止合同的條件11.1提前終止合同的條件雙方同意提前終止合同的，可簽訂《提前終止合同協(xié)議》，并按協(xié)議約定終止合同。11.2提前終止合同后的責任承擔提前終止合同后，乙方應按協(xié)議約定的時間搬離租賃物，并將租賃物交還給甲方。甲方應在合同提前終止后X日內(nèi)退還乙方已支付的押金（扣除乙方應支付的費用后）。第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件本合同在租賃期滿或者雙方協(xié)商一致終止后失效。第十三條其他約定13.1雙方的其他權利和義務雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同約定的義務，共同維護租賃物的安全、安寧。13.2合同的修改和補充合同的有效期內(nèi)，雙方可以協(xié)商對本合同進行修改和補充，修改和補充的內(nèi)容應以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間和地點本合同于2024年1月1日簽訂于市區(qū)路。14.2合同簽署的份數(shù)及保存方式雙方各執(zhí)一份，其余份數(shù)交相關政府部門備案。合同保存方式為電子文檔和紙質(zhì)文檔，均具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯(lián)但并未簽署本合同的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、維修服務方、物業(yè)管理方、政府部門、金融機構等。第二條第三方介入的條件及方式2.1甲方或乙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應提前通知對方，并說明介入的第三方、介入的事由、介入的方式及期限。2.2甲方或乙方在引入第三方介入時，應確保第三方具備相應的資質(zhì)、信譽和能力，并承擔因第三方介入導致的一切風險及責任。第三條第三方介入的責任及權益3.1第三方介入本合同后，應遵守本合同的約定，履行相應的義務，并享有合同約定的權益。3.2第三方介入不得干預甲方和乙方正常履行合同的行為，不得單獨與甲方或乙方變更、解除本合同。3.3第三方介入造成的損失由引入第三方的一方承擔，甲方和乙方不承擔第三方介入產(chǎn)生的任何責任。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1若第三方介入導致本合同的履行發(fā)生變化，甲方和乙方應簽訂《補充協(xié)議》明確變化的內(nèi)容、方式及期限。4.2甲方和乙方在引入第三方介入前，應充分了解第三方的背景、信譽和能力，并對其進行審查。如因未進行審查導致第三方違約或侵權，引入第三方的一方承擔全部責任。4.3第三方介入本合同的，不影響甲方和乙方之間的權利義務關系。第三方不履行義務或履行義務不符合約定的，甲方和乙方仍按本合同約定承擔相應責任。第五條第三方責任限額5.1第三方介入本合同的，應自行承擔因自身行為導致的責任。甲方和乙方不承擔第三方責任限額內(nèi)的損失。5.2第三方責任限額是指第三方因違約、侵權或其他原因?qū)е碌膿p失金額。甲方和乙方有權根據(jù)實際情況要求第三方承擔相應的責任，但總額不得超過預定的限額。5.3甲方和乙方在簽訂本合同時，可約定第三方的責任限額。如未約定，雙方同意第三方責任限額為元。第六條第三方介入的終止條件6.1第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）第三方完成介入事項，合同約定的義務履行完畢；（2）甲方和乙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）法律規(guī)定或本合同約定的終止條件出現(xiàn)。6.2第三方介入終止后，甲方和乙方應按本合同約定繼續(xù)履行各自的權利義務。第七條第三方介入的書面確認7.1甲方和乙方在引入第三方介入時，應要求第三方簽署書面確認書，確認其了解并同意本合同的約定。7.2第三方書面確認書為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲方、乙方與第三方之間因介入事項產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時效限制雙方應在本爭議發(fā)生之日起