常州市2024年二手房過戶保險服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

常州市2024年二手房過戶保險服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（保險公司）第二條保險服務(wù)內(nèi)容2.1保險范圍2.2保險金額2.3保險期間第三條保險費用3.1保險費用的計算3.2保險費用的支付3.3保險費用的退還第四條保險事故的處理4.1保險事故的申報4.2保險事故的理賠程序4.3保險事故的賠償金額第五條合同的生效、變更和解除5.1合同的生效條件5.2合同的變更5.3合同的解除第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3保密義務(wù)的解除第七條爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議解決的地點7.3爭議解決的時效第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任的承擔(dān)第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的通知9.3不可抗力的后果處理第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的通知第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的簽訂地12.1合同的簽訂地點第十三條合同的簽訂日期13.1合同的簽訂日期第十四條附件14.1附件一：保險條款14.2附件二：保險申請表14.3附件三：保險單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方是指將房屋出售給乙方的個人或單位，具體信息如下：姓名/名稱：____________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________1.2乙方（買方）乙方是指購買甲方房屋的個人或單位，具體信息如下：姓名/名稱：____________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________1.3丙方（保險公司）丙方是指承擔(dān)房屋過戶保險責(zé)任的保險公司，具體信息如下：名稱：____________營業(yè)執(zhí)照號：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________第二條保險服務(wù)內(nèi)容2.1保險范圍丙方為甲方和乙方在房屋過戶過程中提供的保險服務(wù)，包括但不限于：（1）房屋交易過程中因意外導(dǎo)致房屋損壞或者滅失的風(fēng)險；（2）房屋交易過程中因政策變動導(dǎo)致的交易的風(fēng)險；（3）房屋交易過程中因第三方主張權(quán)利導(dǎo)致的交易的風(fēng)險。2.2保險金額保險金額為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），用于保障甲方和乙方的房屋交易安全。2.3保險期間保險期間為自保險合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第三條保險費用3.1保險費用的計算保險費用根據(jù)保險金額和保險費率計算得出，具體費率依據(jù)丙方提供的保險條款執(zhí)行。3.2保險費用的支付甲方和乙方應(yīng)按照約定時間向丙方支付保險費用。支付方式為：____________。3.3保險費用的退還若保險期間內(nèi)房屋過戶手續(xù)辦理完畢，甲方和乙方可向丙方申請退還剩余保險費用。退還金額為：____________元整（大寫：_______________________元整）。第四條保險事故的處理4.1保險事故的申報一旦發(fā)生保險事故，甲方和乙方應(yīng)立即通知丙方，并按照丙方要求提供相關(guān)證明材料。4.2保險事故的理賠程序甲方和乙方按照丙方的理賠程序進行理賠，丙方在收到完整理賠材料后的____個工作日內(nèi)完成理賠。4.3保險事故的賠償金額保險事故的賠償金額根據(jù)保險條款約定和實際損失金額確定，但不超過保險金額。第五條合同的生效、變更和解除5.1合同的生效條件本合同自甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同的變更合同變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。5.3合同的解除合同解除應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。合同解除后，甲方、乙方應(yīng)按照丙方要求辦理相關(guān)手續(xù)，并支付相應(yīng)費用。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。6.2保密期限保密期限為合同終止之日起____年。6.3保密義務(wù)的解除（1）保密信息已成為公開信息，且不是因各方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的；（2）法律、法規(guī)要求披露保密信息；（3）各方書面同意解除保密義務(wù)。第七條爭議解決7.1爭議的解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。7.2爭議解決的地點爭議解決的地點為甲方所在地。7.3爭議解決的時效各方應(yīng)在本合同簽訂之日起____年內(nèi)解決爭議。逾期提出的，對方有權(quán)拒絕受理。第八條違約責(zé)任8.1違約行為各方違反本合同的約定，構(gòu)成違約。具體違約行為包括但不限于：（1）未按約定履行合同義務(wù)；（2）故意隱瞞重要事實；（3）違反保密義務(wù)；（4）其他違反本合同約定的行為。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為合同金額的____%；（2）賠償因此給對方造成的直接損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等；（3）政府行為，如法律法規(guī)變動、政策限制等。9.2不可抗力的通知一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，應(yīng)立即通知其他方，并提供相關(guān)證明材料。9.3不可抗力的后果處理因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分履行的情況下，各方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。不可抗力事件結(jié)束后，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)其他方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同轉(zhuǎn)讓的通知一方擬轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)提前____天通知其他方，并提交相關(guān)轉(zhuǎn)讓文件。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的簽訂地12.1合同的簽訂地點本合同在____市（省、自治區(qū)、直轄市）____區(qū)（縣）簽訂。第十三條合同的簽訂日期13.1合同的簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第十四條附件14.1附件一：保險條款14.2附件二：保險申請表14.3附件三：保險單第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其履行合同過程中的責(zé)任和義務(wù)。第三方對甲方和乙方造成的損失，由甲方和乙方直接向第三方追究責(zé)任。第二條第三方介入的附加條款2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房屋過戶手續(xù)。中介方的責(zé)任包括但不限于：（1）提供accurate和uptodate的房屋交易信息；（2）協(xié)助甲方和乙方辦理過戶手續(xù)；（3）協(xié)調(diào)甲方、乙方和丙方之間的關(guān)系。2.2評估方介入評估方作為第三方介入本合同，負責(zé)對房屋價值進行評估。評估方的責(zé)任包括但不限于：（1）提供客觀、公正的房屋價值評估報告；（2）確保評估報告的準確性和可靠性；（3）對評估報告的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。2.3審計方介入審計方作為第三方介入本合同，負責(zé)對合同履行過程中的財務(wù)事項進行審計。審計方的責(zé)任包括但不限于：（1）確保審計的準確性和公正性；（2）對審計結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；（3）協(xié)助甲方和乙方監(jiān)督合同履行過程中的財務(wù)事項。2.4監(jiān)管方介入監(jiān)管方作為第三方介入本合同，負責(zé)對房屋過戶過程進行監(jiān)管。監(jiān)管方的責(zé)任包括但不限于：（1）確保過戶過程的合法性和合規(guī)性；（2）對過戶過程進行監(jiān)督和管理；（3）對違反法律法規(guī)的行為進行查處。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同履行過程中第三方的角色和責(zé)任進行確定。具體責(zé)任限額由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。3.2第三方責(zé)任限額的支付甲方和乙方同意，第三方責(zé)任限額的支付方式為：____________。3.3第三方責(zé)任限額的賠償若第三方未能履行其職責(zé)或存在過錯，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。追償金額不得超過第三方責(zé)任限額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨立關(guān)系第三方與甲方、乙方之間保持獨立關(guān)系，不受對方控制和影響。4.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第三方應(yīng)積極與甲方、乙方溝通協(xié)作，確保合同順利履行。4.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方的權(quán)益劃分應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進行。未經(jīng)甲方、乙方同意，第三方不得單獨與對方協(xié)商權(quán)益劃分。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更如需變更第三方，甲方、乙方和原第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入的解除如需解除第三方介入，甲方、乙方和原第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除第三方介入后，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入爭議的解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。6.2第三方介入爭議解決的地點第三方介入爭議解決的地點為甲方所在地。6.3第三方介入爭議解決的時效各方應(yīng)在本合同簽訂之日起____年內(nèi)解決第三方介入引發(fā)的爭議。逾期提出的，對方有權(quán)拒絕受理。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對在第三方介入過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。7.2保密期限保密期限為合同終止之日起____年。7.3保密義務(wù)的解除（1）保密信息已成為公開信息，且不是因各方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的；（2）法律、法規(guī)要求披露保密信息；（3）各方書面同意解除保密義務(wù)。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1違約行為第三方違反本合同的約定，構(gòu)成違約。具體違約行為包括但不限于：（1）未按約定履行合同義務(wù)；（2）故意隱瞞重要事實；（3）違反保密義務(wù)；（4）其他違反本合同約定的行為。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：保險條款附件二：保險申請表附件三：保險單附件一：保險條款本附件詳細說明了保險服務(wù)的具體條款，包括保險責(zé)任、保險金額、保險期間、保險費用等。甲方、乙方和丙方應(yīng)仔細閱讀并理解附件一的條款，以確保各方權(quán)益得到保障。附件二：保險申請表本附件為甲方、乙方申請保險的表格，需填寫甲乙方的基本信息、房屋信息以及保險金額等。甲方、乙方應(yīng)確保填寫信息的準確性，以便丙方及時processinginsuranceapplication。附件三：保險單本附件為保險公司出具的保險單，明確了保險金額、保險期間、保險費用等信息。甲方、乙方應(yīng)妥善保管保險單，以備不時之需。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方、乙方未按約定時間支付保險費用；2.甲方、乙方未按約定履行合同義務(wù)；3.丙方未按約定時間辦理保險手續(xù)；4.丙方未按約定履行保險責(zé)任；5.第三方未按約定時間完成其職責(zé)；6.第三方未按約定履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.